链家 估值416亿元欲上市
作者：王彩霞
来源：《中国连锁》2017年第02期
        作为目前国内布局规模最大的房地产中介，链家最终想要的是基于对数据的掌控，来试图摸索这个万亿市场更多潜在的机会。
        多年经过中介之手出租房屋的邱女士，2016年起突然发现原来熟知的我爱我家、中原等房屋中介的门店明显减少，取而代之的是，链家的门店在不断扩张，将其他品牌空出的“缺”很快就补上了。
        是的，近两年链家大动作不断，一向低调甚至神秘的董事长左晖，开始频频亮相并发声。业界也意识到，房屋中介行业的大鳄已长成。
        仅仅在提出万亿平台愿景后的第一年，链家2016年交易额便突破万亿，具体数字可能在1-1.2万亿之间。放眼去年全国企业GMV水平（线上交易额），链家仅次于阿里巴巴。
        融创26亿元收购链家6.25%股权
        1月9日，融创中国发布公告称，融创房地产与北京链家及其经营股东订立增资协议，融创将通过增资事项以26亿元的价格获得北京链家6.25%股权。
        依此计算，链家的估值达到416亿。这距链家上一轮融资不到一年时间。2016年4月，链家完成B轮及B+轮融资，金额约70亿元，估值368.5亿元。该轮融资中，其投资人阵容非常豪华，包括华晟资本、百度、腾讯、H Capital、高瓴资本、经纬中国等。
        实际上，融创投资已经不是链家第一次赢得地产大佬的青睐。2016年，链家曾与万科合资成立了万链家装，专门做二手房装修。王石在近日参加第二届中城联盟论坛时提到，万链成立了近一年，月装修量已经达到了一两千，是业界第一。
        调控越收越紧，房地产开发商和中介都将进入寒冬，此时融创投资链家究竟有何深意？
        有观点认为，这笔投资的战略意义并不大，融创有权向链家委任一名董事，但只有6.25%股權，影响力有限。对此，融创在公告中主要说了两条：一是看好中国房地产存量交易市场的发展空间，链家已经建立了绝对优势；二是双方业务有协同，未来有合作空间。

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