高层住宅户门性能要求及工程招标书技术部分的编制
 
摘要：文章总结了单元式高层住宅户门性能要求及其设计理论依据，介绍了户门招标文件技术部分的常见编制内容 
关键词：住宅户门  防盗、隔声、保温、防火 
Abstract: article summarizes demands for function and design theory  dependence 
about housedoor  of  unit_style building，introduce authorized  force  of  housedoor  biding  documents  technique。               
Keyword: Housedoor  guard against thief  prevent noise   keep warm  prevent fire   
一、设计文件中单元式高层住宅户门的性能要求： 
    单元式高层住宅户门必须具备如下四种性能：防盗、隔声、保温、防火。这四项性能是人
们对住宅户门的常识性基本要求，是国家有关规范标准的要求，更是设计文件中应该标明的地方。 
    防盗：户门，是一个住宅单元社会安全的第一道屏障，对其防盗功能，《住宅设计规范》（2003年版）GB 50096-1999有明确要求，即该规范第3.9.4条：住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。 
    住宅户门的防盗标准必须满足《防盗安全门通用技术条件》GB 17565-2008的有关要求。 
  隔声：住宅户门的隔声要求同样也是国家规范的规定，见《民用建筑隔声设计规范》JGJ118-1988第3.3.6条：安静要求高的住宅，其封闭楼梯间或封闭公共走廊内宜采取吸声处理措施。面临楼梯间或公共走廊的户门，其隔声量应≮20dB。 
    即住宅户门空气声隔声量为≮20dB。该性能需满足《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法》GB/T 8485-2008的有关要求。 
    保温：作为住宅套内空间维护结构的组成部分，户门传热系数的限定是北京市《居住建
筑节能设计标准》的要求，其限定值为“户门K≤2.0W/m2.K。 
    该性能需满足《建筑外门保温性能分级及其检测方法》GB/T 16729-1997的有关要求。 
    防火：是高层住宅户门，尤其是单元式高层住宅户门的特殊要求见《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）GB 50045-95第6.1.1.2条：十八层及十八层以下每单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，… …的单元式住宅。 
    防火门，防火性能必须满足国家标准《防火门》GB 12955-2008的有关要求。 综上所述，单元式高层住宅户门主要性能设计要求如下：   
    需要说明的是，上述四项指标中--隔声、保温、防火在相应规范或标准中均有明确的指标和限定。住宅户门防盗级别及锁具种类的确定，需要投资方在招标阶段根据工程具体情况和投资状况最终确定。 
二、工程招标文件对单元式高层住宅户门的技术要求 
    上述设计文件所规定的单元式高层住宅户门性能要求是编制工程招标文件的依据，在招标文件技术部分应该加以明确。结合工程实例介绍如下： 
    某工程户门技术性能要求 
    1：本工程户门为钢质全封闭平开子母门，门洞尺寸见设计图，主要性能要求如下：
 
    2：户门质量应同时符合国家标准《防盗安全门通用技术条件》GB17565-2007及GB12955-2008《防火门》的相关要求。 
    3：户门产品应具有国家相关部门的检测认证合格证明，并有生产企业所在省级公安厅(局)安全技术防范部门及消防管理部门发放的安全技术防范产品准产证及消防产品准产证。 
    4：户门应按要求做相应永久性标记，标记制作、设置应符合GB17565-2007及GB12955-2008的规定。 
    5：户门应安装广角猫眼、隐形门铃，并配置不锈钢门碰，门内侧防闯入装置采用搭扣式，不锈钢材料；暴露在空气中的部件、附件等均应为不锈钢材质。 
    6：投标人在投标时需提供户门样本图册。户门具体色彩及样式待中标后由甲方另行确定。 
    7：户门外包装应保证产品表面不受损坏和划伤，在运输贮放过程中不产生变形；门框与门扇之间应捆扎；锁具等附件应单独包装。 
    8：投标人在投标时，需制作样板门一樘，供评标参考。中标后将样门及各类材料共同封样，作为施工中材料质量检查的依据。 
    9：户门门框周边需做灌浆处理，下门槛需灌实或进行加固处理（内衬U型钢或工字钢）以保证其强度、刚度，并在投标书中明确相关措施。
    10：户门的成品保护须有相应措施、方案，并在投标书中明确。
参考规范及标准： 
1：《住宅设计规范》                               GB 50096-1999 
2：《防盗安全门通用技术条件》                     GB 17565-2008 
3：北京市《居住建筑节能设计标准》                DBJ11-602-2006
 4：《建筑外门保温性能分级及其检测方法》           GB/T 16729-1997
 5：《民用建筑隔声设计规范》                       JGJ118-1988 
6：《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法》       GB/T 8485-2008
 7：《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）       GB 50045-95
 8：《防火门》                                     GB  12955-2008

四防门技术标准
一、进户门产品应具有国家相关部门的检测认证合格证明，产品质量应符合国家标准GB-17565-2007《防盗安全门通用技术条件》的技术要求及GB-12955-2008《防火门》。合格证必须有法定检测机构出具的检测合格证，并有生产企业所在省级公安厅(局)安全技术防范部门及消防管理部门发放的安全技术防范产品准产证及消防产品准产证和省级公安厅安全技术防范部门及消防管理部门发放产品准用证。 二、入户门防盗级别为丙级，防火级别为A1.5级、A1.0级（具体见附表），入户门的传热系数为2.12W/m2.K。 
三、入户防盗门/入户防火防盗门制作过程中乙方随时接受甲方、监理公司的质量抽查，防
火、防盗、保温等各项性能均应按相关的国家规范进行检测并提供合格证、形式检验报告，乙方应无条件配合，并承担由此产生的所有费用。 
四、门锁及其他五金件的耐火性能按GB 7633试验，均应不融火、不串火、门锁锁体应结构完整；耐火时间不小于54min;门锁为一卡通电子防盗锁（具体参见第十二条）。 
五、入户防盗门/入户防火防盗门产品根据其安全级别、防火等级、结构型式、门扇关闭方向进行分类，相应标记均应符合GB-17565-2007及GB-12955-2008的规定。
六、入户防盗门产品的代号为FAM；应安装猫眼，并配置不锈钢门碰，门内侧防盗装置采用搭扣式，材质为不锈钢材料；入户防火防盗门的产品代号应符合GB-12955-2008的规定；入户门暴露在空气中的部件、附件等均应为不锈钢材质。 
3、锁具采用经公安部门检测合格的防盗专用锁，执行GB/T73-1994机械防盗锁的标准，达到B级机械防盗锁的技术要求，要求选用AB型锁具（插芯锁）、加强三级防撬边； 
4、五金配件必须符合国家现行标准且与门体相匹配；隐形门铃、广角猫眼。 
5、进户门连接膨胀螺栓必须与土建预留混凝土块可靠连接。 
六、入户防盗门/入户防火防盗门产品按其结构型式（门型）为全封闭平开门，用P表示。 
七、入户防盗门/入户防火防盗门均应有清晰牢固的标志。标志应有下列内容： 
1、按GB-17565-2007及GB-12955-2008规定的有关代号及标记； 
2、防盗、防火等级均做永久性标记。 
八、入户防盗门/入户防火防盗门外包装应保证产品表面不受损坏和划伤，在运输贮放过程中不产生变形；门框与门扇之间应捆扎；报警装置与锁具等附件应单独包装。 
九、入户防盗门的内衬保温材料应为环保难燃材料，入户防火防盗门的内衬保温材料应为无烟无毒防火隔热材料。门整体传热系数为2.12W/m2.K。 
十、入户防盗门/入户防火防盗门运输和贮存 
  1、包装好的产品应能符合汽车、火车、轮船、飞机的运输要求；   2、存放产品的仓库应干燥、通风并有防雨水的措施；   3、产品放置应用垫块放平，立放角度不小于70°。 
十一、入户防盗门/入户防火防盗门生产厂家的生产能力、生产及供货周期、安装能力及质量均应满足本工程需要，并在投标书明确具体的保证措施；维保措施必须及时、有效并在投标书中明确。 十二、入户防盗门/入户防火防盗门的外观应一致，颜色及形式应做样板，样板门的材质、面漆、龙骨加强、钢板厚度、防火措施等应符合GB-17565-2007《防盗安全门通用技术条件》的技术要求及GB-12955-2008《防火门》的要求。样板为招标评审的重要依据，并在中标后进行封样以验收所提供的产品。 
十三、入户门门框周边需做灌浆处理，下门槛需灌实或进行加固处理（内衬U型钢或工字钢）以保证其强度、刚度，并在投标书中明确相关措施。 
十四、入户防盗门/入户防火防盗门的成品保护须有相应措施、方案，并在投标书中明确。(根据GB17565-2007防盗安全门通用技术条件，防盗安全级别分为甲、乙、丙、丁4级，甲级最高，依次递减，考虑本工程为普通宿舍特点，采用最低一级，具体参见本标准5.6条之相关规定) 

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