别墅客户需求调查问卷及结果统计
别墅客户需求调查表
性别：                                  现居住地：                               
  工作区域：
1．您当初决定购买这套别墅最主要的原因是什么？（可多选）
A交通距离      B周边配套      C建筑本身（如户型，立面，环境）
D价格          E 物业管理      F是否增值     
H其他                                                     
2．您觉得多大面积别墅比较合适？
A200平米以下      B200~250平米      C250平米以上
3．您认为单价在以下哪个范围内的别墅是大多数人可以接受的？
A6000~7000元每平米    B7000~8000元每平米  C8000~9000元每平米        D10000元每平米左右
4．您认为在亦庄这个区域内一个联排别墅大概值多少钱？？
A 150~200万        B 200~300万              C300万以上
5．您认为联排别墅最吸引您的功能空间是什么？
A露台              B地下室            C家庭活动室       
D其他                                                   
6．年龄段：
  A30以下              B30~40            C40~50        D50以上
7．您目前是否和老人同住？
A是                  B否       
8．您近期有购买别墅的打算吗？
A肯定购买      B可能购买      C不能确定      D肯定不购买
9．您认为每月还房款的金额大约在哪个范围内比较合适：
A10000元以下  B10000~15000元  C15000~20000元  D20000元以上
                             
       
调研时间：
问卷调查结果统计
本次电话访问共访问73位客户，其中有效问卷51份
1．被调查者的基本资料
1．1 性别构成
1．2年龄构成
1.3是否与老人同住
在答案是否定的被访问者中,大多数的被访者表示还是很希望能同老人一起居住,但是由于与老人所居住地的距离,现所住处户型的不合理(大多别墅的老人房设计不合理)等客观因素未
能实现.
同时，考虑到购房者也必将迈入老年期，建议在别墅一层设置老人房，以吸引一部分喜欢为长远考虑的消费者
2.数据分析
2.1被访问者购买别墅时所看重的因素
2．2受访住者可以接受的单价范围
由于单价涉及到是否含地下以及装修标准,大部分被访问者都有越低越好的错觉,我们认为此项调查结果可依据性较低
2. 3受访者可以接受的总价范围
2. 4近期是否有购买别墅的打算
      由于被访问者大多为已购房者,所以调查结果显示41%的被访问者肯定不会购买;59%的被访问者不能确定或有购买倾向,但是大多是由于担心一些不可控因素(如利率,房价是否会上涨)迟迟未做决定,他们其中很大一部分可视为我们项目的潜在客户
2. 5别墅面积
大多被访问者表示,别墅的面积不一定越大越好,最重要的是户型的设计是否实用舒适
2. 6被访问者认为联排最吸引的功能空间
由于个人喜好生活方式不同,被访问者的答案各异,其他答案综合起来,主要有:庭院,健身室,保姆房，更衣室等
2. 7被访问者可以接受的月供范围

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