工程概预算的含义
●工程概预算是指工程建设项目在开工前，对所需的各种人力、物力资源及其资金需用量的预先计算。其目的在于有效的确定和限制建设项目的投资，进行人力、物力、财力的准备，以保证工程项目的顺当进行。
工程结算和竣工决算的含义
●工程结算和竣工决算是指工程建设项目在完工后，对所消耗的各种人力、物力资源及资金的实际计算。
3）组合性计价
• •每一工程项目都可以依据建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的层次分解，然后再按相反的次序组合计价，工程计价的最小单元是分项工程或构配件，工程计价的基本对象是单位工程，如建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、公路工程等，每一个单位工程应当编制独立的工程造价文件。单项工程的计价由若干个单位工程的造价汇总而成，建设项目的计价由若干个单项工程的造价汇总而成。
工程计价的分类
•1）依据建设程序进展阶段的不同，工程计价可分为：
•（1）投资估算
投资估算是指在编制建设项目建议书和可行性探讨阶段，对建设项目总投资的粗略估算，作为建设项目决策时一项重要的参考性经济指标，投资估算是推断项目可行性的重要依据之一；作为工程造价的目标限额，投资估算是限制初步设计概算和整个工程造价的目标限额；投资估算也是作为编制投资支配、资金筹措和申请贷款的依据。
设计概算
• ⏹设计概算是指在工程项目的初步设计阶段，依据初步设计文件和图纸、概算定额或概算指标及有关取费规定，对工程项目从筹建到竣工所应发生费用的概略计算。它是国家确定和限制基本建设投资额、编制基本建设支配、选择最优设计方案、推行限额设计的重要依据，也是计算工程设计收费、编制施工图预算、确定工程项目总承包合同价的主要依据。
施工图预算
• ⏹施工图预算是指在工程项目的施工图设计完成后，依据施工图纸和设计说明、预算定额、预算基价、以及费用定额等，对工程项目应发生费用的较详细的计算。它是确定单位工程、单项工程预算造价的依据；是确定招标工程标底、投标报价、工程承包合同价的依据；是建设单位和施工单位拨付工程款项和办理竣工结算的依据；也是施工企业编制施工组织设计、进行成本核算的不行缺少的依据。
施工预算
• ⏹施工预算是指由施工单位在中标后的开工准备阶段，依据施工定额或企业定额编制的内部预算。它是施工单位编制施工作业进度支配，实行定额管理、班组成本核算的依据；也是进行“两算对比”，即施工图预算和施工预算对比的重要依据；是施工企业有效限制施工成本，提高企业经济效益的手段之一。
（5）工程结算
• ⏹工程结算是指在工程建设的收尾阶段，由施工单位依据影响工程造价的设计变更、工程量增减、项目增减、设备和材料价差，在承包合同约定的调整范围内，对合同价进行必要
修正后形成的造价。经建设单位认可的工程结算是拨付和结清工程款的重要依据。工程结算价是该结算工程的实际建立价格。
（6）竣工决算
• ⏹竣工决算是指在建设项目通过竣工验收交付运用后，由建设单位编制的反映整个建设项目从筹建到竣工验收所发生全部费用的决算价格，竣工决算应包括建设项目产成品的造价、设备和工器具购置费用和工程建设的其它费用。它应当反映工程项目建成后交付运用的固定资产及流淌资金的详细状况和实际价值，是建设项目的实际投资总额，可作为财产交接、考核交付运用的财产成本，以及运用部门建立财产明细账和登记新增固定资产价值的依据。
2）依据编制对象的不同，工程计价还可以分为：
••（1）单位工程概预算
◆单位工程预（概）算，是指依据设计文件和图纸、结合施工方案和现场条件计算的工程量、预概算定额以及其它各项费用取费标准编制的，用于确定单位工程造价的文件。
（2）工程建设其它费用概预算
◆工程建设其它费用概预算，是指依据有关规定应在建设投资中计取的，除建筑安装工程费用、设备购置费用、工器具及生产工具购置费、预备费以外的一切费用。工程建设其它费用概预算以独立的项目列入单项工程综合概预算和或总概预算中。
（3）单项工程综合概预算
• ◆单项工程综合概预算，是由组成该单项工程的各个单位工程概预算汇编而成的，用于确定单项工程（建筑单体）工程造价的综合性文件。
4）建设项目总概预算
• ◆建设项目总概预算，是由组成该建设项目的各个单项工程综合概预算、设备购置费用、工器具及生产工具购置费、预备费加工程建设其它费用概预算汇编而成的，用于确定建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用的综合性文件。
投资估算编制方法
•
（1） 按设备费用的百分比估算法
以拟建项目的设备费为基数，依据已建成的同类项目或装置的建筑安装工程费和其它费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装工程及其它费用，其总和即为项目或装置的投资。
（2）  朗格系数法
以设备费为基数，乘以适当系数（朗格系数）来推算项目的建设费用。
•（3）生产实力指数法
依据已建成的、性质类似的建设项目或生产装置的投资额和生产实力和拟建项目或生产装置的生产实力比较来估算项目的投资额。
(4)单位指标估算法
投资估算指标的形式许多，有元/m2，元/m3，元/KVA等。依据这些指标，乘以所需的面积、体积、容量等，就可以求出相应的土建工程、安装工程的投资
设计概算编制方
1)扩大单价法
当时步设计达到确定深度、建筑结构比较明确时，可接受这种方法。
•(2)概算指标法
当时步设计深度不够，不能精确计算工程量，但工程接受的技术比较成熟而又有类似概算指标可以利用时
3)  类似工程概算法
当工程设计对象和已建成或在建工程相类似，结构特征基本相同，或者概算定额和概算指标不全时，可接受这种方法。
•(4)  单位估价法
类似于编制预算，即用概算定额和相应的取费标准来编制，其步骤参照预算编制
施工图预算编制方法
1）编制方法
一般施工图预算的传统编制方法（称之为定额计价法）主要有两种：
•（1）单位估价法
单位估价法是指依据分部分项工程量干脆套用预算基价，计算出定额干脆费后，再依据费用定额计算其它费用的一种编制方法。土建及安装工程多接受此种方法。
（2）实物造价法
实物造价法是指不干脆套用预算基价，而依据实际施工的人工、材料和机械台班消耗量，分别乘以当地人工工资标准、材料预算价格和机械台班价格，汇总后再计算其它各项费用的编制方法。二次装饰工程多接受此方法。
2）编制依据
施工图预算的编制依据也就是编制时应具备的条件和依据，有了这些条件和依据，我们就可以顺当的编制施工图预算。一般地说，施工图预算的编制依据是：
•(1)已经批准的施工图纸、标准图集和施工方案；
•(2)现行的预算定额或预算基价（或称为单位估价表）；
•(3)当地的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班价格；
(4)各项费用取费标准（也称综合费用定额）；
•(5)价差文件；
•(6)预算工具书、软件和规定表格（各地表格有所不同，教学中应因地制宜）。
在上述依据中，具有已经批准的施工图纸是编制预算的先决条件，因为施工图已经批准，就意味着项目被批准，就意味着项目是真实存在的，因而编制预算也就有了目标和有了实际的意义。
3） 编制步骤
长期以来，我国的概预算编制都接受单位估价法，因为它直截了当，只要有一本现行的预算定额（预算基价或单位估价表）和费用定额，必要的材料市场价，不须要更多的其它资料，就可以很便利的编制预算，因而此种方式是我国大多数省市普遍运用的方式。接受单位估价法编制施工图预算的步骤主要有
(1)熟悉施工图纸、了解现场；
•(2)依据预算定额，结合施工方案划分分项工程列项；
•(3)按规则计算每一个分项工程的工程量（一般在工程量计算表上完成）；
•(4)套用预算单价，计算定额干脆费（可在预算表上手工完成或由预算软件自动生成）；
•(5)套用定额消耗量，做工料分析，汇总形成材料清单（可在工料分析表上手工完成或由预算软件自动生成）；
(6)计算其它干脆费、间接费、利润和税金等，确定单位工程预算造价（可在费用汇总表上手工完成或由预算软件自动生成）；
•
(7)技术经济指标分析;
•(8)编写编制说明，装订成册
施工图预算审查的主要内容包括：审查工程量、审查设备材料的预算价格、审查预算单价的套用、审查有关项目及其取值。
预算书的组成
预算书通常所指的就是一份预算文件，是预算工作完成后所产生的结果，也就是把预算人员的劳动变成了反映在纸介质上的数字和信息。一般报送审定的预算书应有以下内容
①    封面；
•②    编制说明；
•③    各项费用计算汇总表；
•④    工程预（决）算表；
•
⑤    材料清单
工程量清单及计价
1） 相关概念
•（1）工程量清单
《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）》（以下简称《清单规范》）第条
规定: 工程量清单“是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单”。
也就是说，工程量清单是依据招标文件要求和施工图要求，将拟建招标工程的全部项目和内容，依据《清单规范》中统一的“项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则”，计算出分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价的明细清单，工程量清单是招标文件的重要组成部分。
（2）工程量清单计价
《清单规范》第条规定：“工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金”。也就是说，工程量清单计价是指依据工程量清单接受综合单价报价，进而确定工程造价的计价模式，是一种和定额计价不同的全新的计价模式
3）工程量清单编制
1）工程量清单的组成内容
工程量清单由分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单组成。分部分项工程量清单是构成工程实体的分部分项工程项目的清单。措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、平安等方面的非工程实体项目的清单。其他项目清单应依据拟建工程的详细状况，参照下列内容列项：①招标人部分：预留金、材料购置费等；②投标人部分：总承包服务费、零星工作项目费等。
（2）分部分项工程量清单编制依据
国家标准《清单规范》。施工图纸和相关的标准图集。招标文件的相关规定和要求。
•（3）分部分项工程量清单编制要点
项目编码应接受《清单规范》中规定的编码，其编码由12位阿拉伯数字组成，前10位已作统一规定，后两位由编制人自行设置。

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