非生产性大修项目
可行性研究报告或项目方案
项目名称：北生产区公寓楼卫生间改造工程
项目单位：国网陕西省电力公司宝鸡供电公司
编制单位：国网宝鸡供电公司党委党建部
二〇一九年八月九日

一、项目概况
1．项目名称：北生产区公寓楼卫生间改造工程
2．建设单位：国网陕西省电力公司宝鸡供电公司
3．项目地点：国网宝鸡供电局北生产区
4．相关内容：公寓楼卫生间改造
二、项目现状
  宝鸡公司北生产区公寓楼卫生间二至四层、一层洗澡间常年失修，多年没有进行大规模维修，一直零星修修补补；今年卫生间地面漏水严重、导致楼道墙面涂料起皮脱落，墙面瓷砖破碎脱落，严重影响公司的环境卫生及企业形象；木门、门套、卫生间隔断由于常年处在潮湿环境中破烂不堪，腐朽、变形严重，不能正常关闭开启；吊顶龙骨、面板腐烂、随时有掉下来的可能，对职工的生命财产安全造成威胁；一楼管道破损堵塞；卫生洁具陈旧、破损，漏水严重，造成水资源浪费；现零星修补已不能满足职工的正常使用。
附照片
 
三、项目建设必要性
宝鸡公司北生产区公寓楼共四层，为了解决职工的住宿问题，公寓楼共住宿职工    人，一楼为职工洗澡间，二至四楼为卫生间，目前卫生间及洗澡间漏水严重，墙面起皮脱落，吊顶腐朽脱落，对职工的生命财产安全造成威胁，隔断、木门无法关闭开启，排水管道堵塞，卫生洁具陈旧、破损，漏水严重，造成水资源浪费；根据目前状况，北生产区公寓楼卫生间及洗澡间已不能满足职工的正常使用需求。
为了给公司职工营造一个良好舒适的住宿环境，提高职工的爱岗敬业精神，不断推进企业高质量发展，树立公司的企业形象，搞好企业的环境卫生，保障职工的生命财产安全，必须对卫生间进行改造。
四、项目大修规模
1、拆除地板砖地面：57.8平方米。
2、铲除墙面瓷砖：42.65平方米。
3、拆除混凝土蹲坑：6.05立方米。
4、拆除小便斗：6套。
5、拆除蹲便器：12套。
6、清理、外运拆除垃圾：1项。
7、墙面涂料铲除、新做乳胶漆涂料墙面：256.15平方米。
8、卫生间地面找平、做防水层：110.56平方米。
9、砖砌蹲台：0.91立方米。
10、蹲坑回填水泥炉渣：4.63立方米。
11、地面贴陶瓷防滑地砖：57.96平方米。
12、墙面贴瓷砖：42.65平方米。
13、小便器安装隔断：6个。
14、蹲位安装隔断：12个。
15、制作、安装不锈钢窗套：3.48平方米。
16、顶棚修复：1项。
17、更换一楼排水管道：12米。
18、安装蹲式大便器：12套。
19、挂斗式自动冲洗小便器：6套。
20、安装拖布池：4套。
21、安装地漏：6套。
22、安装电热水器：2台。
五、资金投入估算或概算或预算
1、费用估算：本次北生产区公寓楼卫生间改造预计需费用18.6362万元（详见后附预算书）
2、实施工期安排：
1) 2019年8月开工，计划工期30天。
六、现有设备物资处置方案
    更换后的废旧材料作为废料交由局有关部门进行处理。

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