黄 浦 区 迎 世 博 600 天
市 容 立 面 整 治 工 程
监 理 实 施 细 则
项目名称：黄浦区迎世博600天市容立面整治工程
建设单位：上海市黄浦区市政管理委员会
监理单位：上海华金工程咨询监理有限公司
上海华金工程咨询监理有限公司
二00九年三月
编制：王小龙 审批：宋若愚
监 理 实 施 细 则
一、工程概况
根据区市政委决定，对黄浦区内道路进行综合整治。通过对沿街陈旧破损的建筑立面、人行道进行整治、修理、使沿街建筑、店面、绿化、道路、广告、灯光等设施完好、整洁、美观、有序。委托我公司进行工程施工监理。
1．建设单位：黄浦区市政管理委员会
2．工程名称：黄浦区迎世博600天市容立面整治工程
3．设计单位：
4．施工单位：上海中房集团建筑装潢公司
5．监理单位：上海华金工程咨询监理有限公司
二、监理依据
1. 砌体工程施工质量验收规范： （GB 50203—2002）
2. 钢结构工程 ： （GB 50205—2001）
3. 建筑装饰装修工程施工质量验收规范： （GB 50210—2001）
4. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范： （GB 50242—2002）
5．建筑工程施工质量验收统一标准： （GB 50300—2001）
6. 建筑电气工程施工质量验收规范： （GB 50303—2002）
7. 砌体工程现场检测技术标准： （GB/T 50315—2000）
8. 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准： （JGJ 110—97）
9. 外墙饰面砖工程施工及验收规范： （JGJ 126—2000）
10. 建筑施工安全检查标准： （JGJ 59—99）
11. 施工现场临时用电安全技术规范： （JBG —46—88）
12. 建筑施工高处作业安全技术规范： （JGJ 80—91）
13. 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范： （JGJ128—2000）
14. 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范：（JGJ 130—2001）
15. 建筑工程项目管理规范： （GB/T 50326—2001）
16. 建设工程文件归档整理规范： （GB/T 50328—2001）
三、施工准备阶段的监理
1. 审核施工单位及分包单位的资质，安全生产许可证，以及各种工种上岗人员资质。（项目经理、安全员、质量员、施工员、电工、电焊工、架子工、高空作业人员等）
2. 熟悉设计图纸及设计意图，掌握有关规程及标准要求，审核施工组织设计（方案）安全管理组织体系，文明施工组织体系。审核脚手架搭建、拆除方案。
3. 审核原材料、成品、半成品的出厂合格证，质量保证书及检测报告。对原材料进行封样并做好建筑材料进场台帐。
4. 督促施工单位对施工人员进行安全教育及质量第一教育、做好文明施工教育。
5. 召开施工人员会议，做好监理实施细则交底。
四、工程实施阶段的监理
每次工程施工前，应提出施工作业计划，按工程流程施工，每一工序完成后，必须自检合格后报监理验收，合格后方可进入下道工序施工。凡属隐蔽工程必须经监理检验合格，签证后方可隐蔽。（如墙面修补，乳胶漆一底二度，店招钢结构等都必须做好隐蔽工程签证）。
设计变更必须具有变更手续执行，工程施工过程中监理人员实行全过程跟踪检查，发现问题以口头或书面形式提出整改指令。关键工序重要部位监理实行旁站监理。合格工程量签证作为审计付款依据。
1、抹灰工程
1）装饰抹灰工程应按基层处理 抹底层砂浆 设置标筋 抹中层砂浆 表面成形的施工流程施工。且必须按自上而下的施工程序施工。
2）抹灰前对砖面，砼等基体表面的灰尘、污垢、油脂应清除干净，并洒水湿润。
3）抹灰前基本表面的凹凸、缺损、掉角应修补平整，平整度应符合要求。
以上工作完成后应通知监理验收后再进入下道工序。
4）水泥砂浆配合比，稠度等应符合设计要求，经检查合格后使用。
5）抹灰工程应分层进行，不同材料基体交接处的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
6）抹灰表面应光滑，洁净，接槎平整，分格缝应清晰，抹灰工程的面层与基体之间应粘结牢固，不得有空鼓、脱层、爆灰、裂缝等缺陷。
7）抹灰层应在湿润条件下养护。
8）抹灰工程质量的立面垂直度，表面平整度，阴阳角方正，分格条直线度等偏差，应符合规范要求。
9）滴水线，槽尺寸符合规定，整齐一致。
2、涂料工程
1）刷浆工程施工工艺流程为基层处理 刮腻子 刷浆。
2）各类涂料，如水性涂料，乳液性涂料，油性涂料等，其产品品种等级质量应符合设计要求和现行国家有关标准规定。并递交产品合格证，质量保证书，产品性能检测报告经监理检查后方可进场使用。
3）旧墙面在涂刷涂料前，应清除疏松的旧基层。
4）基层腻子应平整光滑，并报请监理检查认可后才能进入下道工序。
5）所用涂料的颜色应符合设计要求，同一墙面应用同一批号的涂料，每一遍涂料不宜涂施过厚，应做到涂层均匀颜色一致。
6）每一遍涂料必须施涂均匀，各层面必须结合牢固，涂料干燥前应防止雨淋。
7）乳胶漆的工作粘度和稠度必须严格控制，施涂时不得流坠，不留刷纹。更不得漏刷，透底，起泡，泛碱，咬色。施工过程中对涂料不得稀释。
3、门窗工程
1）建筑立面门窗全面整修前，应查清其损坏程度和需整修内容，针对性提出整改措施，达
到翻修后恢复原状的效果。
2）木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。
3）木门窗框的安装必须牢固，门窗框应用双榫连接，榫槽应用胶水严密嵌合。
4）金属门窗的窗框和安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式必须符合设计要求。
5）门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，安装偏差应符合规范要求。
6）门窗扇必须安装牢固，并应开光灵活，关闭严密，无倒翘。木门窗表不得有刨痕，锤印，金属门窗的橡胶密封条或毛毯密封条应安装完好，不得脱槽。
7）铝合金门窗表面应洁净，无划痕，碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀无气孔。
8）推拉门窗扇应关闭严密，间隙均匀，框与扇搭接量应符合设计要求。
9）同高度的窗必须在同一水平线上，各层上下对直的窗，必须在同一垂直线。在同一墙面上的窗框，必须与墙面保持同一距离。门窗框对角线长度偏差应＜6mm。
10）门窗整修应按不同品种采用不同整形校整手段，整修后应符合设计要求。
11）卷帘门、玻璃门成品进场应检查生产许可证，产品合格证，和性能检测报告，验收合格后方可进行安装。
12）卷帘门、玻璃门的安装必须牢固，预埋件的数量位置，埋设方式必须符合设计要求。支架焊接，膨胀螺栓安装必须符合规范的要求。带有机械装置的门应符合设计要求及有关规范规定。
4、墙面清洗工程
1）墙面清洗涉及高空作业的必须要有资质的单位和施工人员施工，严格遵守高空作业有关的安全制度作业。
2）根据不同建筑的墙面及玷污程度，提出不同的清洗计划。
3）按照不同墙面材质采用不同的清洗剂，并严格按真清洗使用方法，工艺顺序进行清洗操作。
4）清洗后墙面应满足要求，达到无污垢，无色斑。墙面干净色泽和顺一致，完成清洗后报请监理认可后才能落架。
5、店招店牌工程
1）根据设计图纸，对工程范围，项目内容和要求，与店家做好协调沟通工作。在店家在施工确认书上签字确认后，严格按设计要求施工。
2）店招钢结构应严格按设计要求施工，结构用40х40х4mm角铁搭接焊接，搭接长度≥35mm，框架接接间距≤600mm，并增加斜撑保证强度，焊缝应饱满，要杜绝烧穿，虚焊、假焊点焊现象，钢结构构架平行度，直线度，垂直度应符合设计要求，角铁间距误差≤±5mm。
3）原材料进场后，应验收合格后方可使用，角铁施工前应涂一度防锈漆，做好防锈蚀处理。钢结构焊接完成后，应再上一度防锈漆，焊接处防止漏刷。
4）接头的焊缝位置应选择搭接焊件纵向面上，框架四周转角焊缝应包含角钢两边。结构上层应有2%坡度，下层水平，并设置滴水线。店招钢结构还应满足卷帘门的安装。
5）固定钢结构的膨胀螺栓直径应≥10mm，外螺丝扣不应少于2扣。膨胀螺丝间距应≤500mm，框架两端固定螺栓距架边应≤100mm，竖档膨胀螺丝不少于2个。
6）店招内电气设备的安装应符合低规要求，PVC管安装，管内敷线应符合设计要求，各种灯具安装布局合理，安装牢固，店招内木质材料应涂刷防火涂料。
7）店招封板前，做好钢结构报验工作，经监理验收合格后，方可进入基层制作安装工序。
8）基层制作安装时，板与板的拼缝应平整连接合理，平整度和垂直度应符合设计及规范的要求。采用螺栓连接螺栓间距应≤400mm。铝塑板粘贴应牢固平整布局合理规范，留缝处应用密封胶填缝。店招底部应留好卷帘门检修孔。
9）店招字体应严格按效果图的排版安装。每个字体均应安装牢固、端正。
10）店招顶部应按设计要求做好防水技术处理，严防漏水渗水影响施工质量。APP防水卷材应采用粘贴法施工，禁止用明火烘贴。
6、面砖、条砖装饰工程
1）饰面砖的性能品种、规格、颜色应符合设计要求。饰面砖的表面应平整、洁净、色泽一致，无裂缝、无缺损。施工前应提交产品合格证，质保书，性能检测报告。材料进场后经监理检查合格后方可施工。
2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法，应符合设计要求和工程技术标准的规定。
3）饰面砖粘结必须牢固，无空鼓，裂缝。阴阳角处搭接，非整砖使用部位应符合设计要求。
4）饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。
5）饰面砖粘贴的立面垂直度、表面平整度、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度允许的偏差应符合规范的要求。
6）玻化砖、大理石粘贴，必须用掛接法。
7、雨棚、衣架、花架安装
1）雨棚、衣架、花架进场后应提交产品合格证质量保证书。经监理检验合格后，方可施工安装。
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