幕墙工程提供的备品备件清单及维护方案

18.1备品备件及清单

本工程大部分幕墙为单元式幕墙是隔热横锁型高性能单元式幕墙，该幕墙所用材料断面特殊，不具有通用性，另外少量材料采购途径少，购买困难，但幕墙板块又具有可更换性。因此，在幕墙使用过程中一旦幕墙构件受到损坏，就必须有足量的备品备件来进行更换。

招标文件规定我方应按有关规范的要求对幕墙工程进行定期与不定期的检查与维修，并应根据工程具体情况，预留足够的备品、备件，在使用期内按成本维修。具体要求如下：

1.本工程际竣工之前递交一个备品及可替代材料的清单。所有备件

及替代材料应该和在工程中安装的材料具有相同质量。

2.备品或可替换的材料及部件应该满足最大要求。

3.必须有足够的材料用作简单的维护或修理，以及和其他维修系统

的一起使用。

4.另外，推荐提供一个备件及替代材料的清单，和此工程中特殊部

件的单位价格（注：这并不构成投标价格的一部分，但是会构成使用者必需的原料成本费）。

5.所有备件及替代材料，作为工程的一部分，应该用板条箱、盒子

或箱体移交。这些材料应该在合同文件中确定。

18.2本工程的备品备件清单

18.3工程维护的方案陈述

1.一般要求

1）按照国家行业规范实行保修年限，同建设方签订质保服务合同，质保期内免费维修服务。

2）工程竣工后定期回访，了解工程使用情况。

3）每年检查一次工程各部位的使用情况，特别是防水防渗漏检查，一旦发现有不正常现象，必须及时处理，以免留下安全隐患。4）《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003规定：“幕墙工程竣工验收时，承包商应向业主提供《幕墙使用维护说明书》”。我司将根据业主的需要，为甲方的有关人员提供幕墙日常保养、维修等相关知识培训，并为其提供相关技术资料和维护手册。

5）我司（幕墙工程承包商）在幕墙交付使用前为业主培训幕墙维修、维护人员。

6）幕墙交付使用后，业主应根据《幕墙使用维护说明书》的相关要求及时制定幕墙的维修、保养计划与制度。

2.幕墙清洗

幕墙施工中，对幕墙板块表面会造成腐蚀的粘附物等应及时清除。整体外装工程安装完成后，用中性清洁剂清洗幕墙表面，然后用清水将幕墙表面及时清洗干净。因此拟安排一次室内外全面的清洗工作，以保证工程达到竣工验收标准。

1）清洗顺序：按照由上至下，先室内后室外的顺序清洗。

2）清洗用料：玻璃等清洗时，用中性清洗剂。铝合金型材用清洗剂严禁有腐蚀型材作用，应隔离清洗。清洗前须先做相关试验，确认无腐蚀作用后方可使用，清洗后用清水冲洗干净。

3）清洗方案

幕墙外表面主要利用擦窗系统进行清洗，本工程幕墙造型特殊，垂下的吊篮吊臂应伸出足够合适的距离，不得碰撞外凸窗或遮阳板、花台等凸出构件。

首先用布蘸点水或二甲苯擦去龙骨上的粘接剂，然后清除装饰材料的防护模，有污染处用清洗剂洗干净，并用清水冲洗，最后用干布擦干。

清洗中务必注意全面、彻底，对凸出的外凸窗、遮阳板等和凹入的花台、外窗台四周应重点清洗，同时必须确保不得损伤成品构

件及其表面。

4）清洗时的注意安全事项