住宅设计管控要点-大堂和公共区域硬装
管控分项
序号
管控要点
交底确认
设计院自检
城市公司审核
设计部审核
备  注
设计风格
1
是否符合项目定位。
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2
设计风格是否符合设计要求。
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首层大堂
3
大堂装修净高与结构、机电施工图是否符合，有无梁、管线影响吊顶标高，在条件满足的情况下尽量做高。
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4
管井门及消火栓需暗装装饰处理。
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5
大堂地面需做拼花设计。
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6
大堂主背墙面应设计造型墙，可考虑增设装饰柜。
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7
大堂天花需做装饰处理。
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8
大堂需满足功能照明的同时做装饰照明处理。注意节能环保。光源必须使用LED光源。
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9
大堂信报箱是否按设计标准执行。
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10
大堂吊灯造型新颖且饱满。
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11
大堂装饰高度不低于3300mm。
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12
消火栓不宜设置大堂区域内。
首层电梯厅
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首层电梯厅地面建议做拼花设计。
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14
首层电梯门套需做通高装饰套线。
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15
首层电梯厅墙面必须有装饰处理，消火栓暗藏。
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首层电梯厅装饰高度不低于3000mm。
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标准层电梯厅
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标准层电梯厅地面应采用玻化砖。
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标准层装饰高度不低于2400mm。
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19
标准层墙面必须有装饰处理，消火栓暗藏。
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标准层走廊
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标准层走廊消火栓完成面与墙面齐平。
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其它
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标准层颜色应同周围墙体，标准层结合成本，宜做装饰处理；
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公共区域光源的色温应保证一致3000K。
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23
地下大堂装饰做法及配置与首层大堂一致。
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24
机电末端需在精装图纸中体现，合图后报集团机电负责人、精装负责人审核。
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精装设计时需考虑导向标识点位预留。
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石膏板吊顶超过8m时应设置变形缝；
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27
跨防火分区防火门应设置观察玻璃；
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28
同一空间，门洞口上沿宜平齐，下沿宜高于完成面200mm。
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29
应急灯宜与精装灯具结合设置。
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30
首层大堂与地下室大堂应预留，位置应与电梯门同侧，距完成面高度1600mm，双梯位置宜居中。
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31
栏杆选型宜简洁，如扶手为木质时应考虑防开裂处理，踏步栏杆立柱安装处应设置预埋件，栏杆间距不应大于110mm，高度不应低于1100mm。
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32
大堂位置应设置物业保洁插座（安全保护门插座），插座开关应设置于强电井内。
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33
石材排版应考虑纹理；不应采用稀缺石材，不应选择质地疏松石材。
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瓷砖应考虑铺贴模数，降低损耗，不宜采用非标尺寸砖型。
玻化砖：墙面铺贴应采用防脱落施工处理。
釉面砖：不应做V字缝，避免底坯外露。
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35
金属不锈钢类产品应采用防指纹或拉丝不锈钢。
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36
镜面应结合耐久性、安全性，控制使用量、使用位置；吊顶不应采用镜面。
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大堂,装饰,设置