（完整版）恒⼤地产《住宅设计要求及标准》正⽂⽬录
第⼀章建筑篇
第⼀部分总平⾯规划设计
恒⼤住宅系列户型分类表 (1)
（⼀)规划设计 (2)
1 规划设计基础条件 (2)
2 总平⾯设计 (4)
3 消防设计 (4)
4 竖向设计 (4)
5 道路系统 (5)
6 绿地系统 (5)
7 流线设计 (6)
8 综合管线设计 (6)
9 配套设施 (6)
(⼆) 酒店、综合楼、六⼤中⼼停车位 (6)
(三) 地下车库设计 (7)
1 地下室⽅案设计 (7)
2 ⾸期地下车库(⾮机械车库)布置 (10)
(四) 路灯布置 (14)
1 路灯布置原则 (14)
2 路灯中⼼距道路边线距离 (14)
(五) 住宅、别墅⾸层外花园划分⽅案 (14)
1 住宅、别墅⾸层外花园划分两种⽅案 (14)
2 附图 (14)
第⼆部分住宅单体设计
(⼀) 标⾼与层⾼ (23)
1 标⾼设置 (23)
2 层⾼取值 (24)
3 各功能空间标⾼设计 (26)
(⼆) 住宅公共空间设计 (30)
1 ⾸层公共空间 (30)
2 标准层公共部分 (31)
3 住宅公共空间建筑装修标准 (38)
(三) 户内单元部分 (41)
1 户内设计总体原则 (41)
2 客厅及卧室 (42)
3 厨房设计 (43)
5 阳台设计 (48)
6 空调机及飘窗设计 (49)
7 铝合⾦门、窗 (58)
8 其他 (60)
第三部分其他
(⼀) 幼⼉园⼟建装修标准 (62)
(⼆) ⼩学教学楼、宿舍、⾷堂、风⾬操场⼟建装修标准 (65)
1 教学楼 (65)
2 宿舍 (68)
3 ⾷堂 (69)
4 风⾬操场 (70)
(三) 坡屋⾯排⽔⽅式设计 (72)
1 别墅 (72)
2 ⾮别墅类住宅与各类公建 (72)
(四) 防⽔涂料 (72)
第⼆章结构篇
（⼀)总则 (73)
(⼆) 基础部分 (73)
1 钻探要求 (73)
2 基础选型 (73)
(三) 地下室部分 (73)
1 柱、梁、板 (73)
2 外墙 (74)
3 地下室构造 (74)
4 剪⼒墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求 (74)
(四) 地上部分 (74)
1 结构选型 (74)
2 梁布置 (75)
3 板布置 (75)
4 剪⼒墙、柱布置 (76)
5 伸缩缝设置 (76)
6 其他 (77)
(五)裂缝控制措施 (78)
1 住宅 (78)
2 公建 (79)
第三章电⽓篇
(⼀) 说明 (79)
(⼆) 强电系统 (79)
1 住宅负荷指标 (79)
2 导线、电缆的选型 (81)
3 住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型 (81)
(三) 设备安装 (81)
1 住宅设计要求 (81)
(四) 照明系统 (88)
(五) 管井及设备⽤房 (88)
(六) 设备安装及线路敷设 (89)
(七) 室外配套设施 (90)
(⼋) 防雷与接地 (90)
(九) 消防设施配置 (91)
(⼗) 智能化系统 (91)
附录⼀：桥架、⾦属线槽⽤料厚度标准 (92)
附录⼆：住宅柴油发电机负荷取值标准 (93)
第四章给⽔排⽔篇
(⼀) 说明 (94)
(⼆) 给⽔系统 (94)
1 管材选型 (94)
2 技术要求 (95)
(三) 排⽔系统 (98)
1 管材选型 (98)
2 技术要求 (99)
(四) 消防系统 (100)
1 管材选型 (100)
2 技术要求 (101)
(五) 设备技术要求 (102)
附录⼀：明露给排⽔管道识别标志 (104)
附录⼆：住宅、别墅燃⽓热⽔器设计指引 (105)
附录三：恒⼤⽅形检查井做法标准图 (106)
第五章暖通空调篇
(⼀) 系统分类及设备材料选型 (111)
1 系统分类 (111)
2 设备材料选型 (111)
(⼆) 设计要求 (111)
1 防排烟（通风）系统 (111)
2 ⼩型中央空调系统 (112)
3 分体空调系统 (116)
4.采暖系统 (117)
第六章⽑坯房交楼标准及精装修
交楼⼟建施⼯范围
（⼀）住宅 (119)
1 ⽑坯房交楼标准 (119)
2 精装修交楼⼟建施⼯范围 (120)
(⼆) 别墅 (122)
1 ⽑坯房交楼标准 (122)
2 精装修交楼⼟建施⼯范围 (123)
(三) 商铺及公建配套设施⽤房室内⽑坯交楼标准 (125)
1 商铺 (125)
2 居委会、⽂化活动中⼼、社区服务中⼼、⽼年⼈服务中⼼、新华书店、邮电所、电讯卫⽣站、营业所、农贸市场 (125)
(四）公建配套设施⽤房⼟建施⼯范围 (125)
第七章装修篇
住宅交楼装修标准设计指引 (127)
1 总则 (127)
2 洋房标准⼀1000装修标准设计细则 (128)
3 洋房标准⼆2000装修标准设计细则 (129)
4 洋房标准三3000装修标准设计细则 (131)
5 电梯前室标准⼀、⼆装修标准设计细则 (140)
6 住户⼤堂标准⼀、⼆装修标准设计细则 (141)
第⼀章建筑篇
恒⼤住宅系列户型分类表
类别新户型名称原户型名称编号
现有户型特点
层数有⽆
电梯特征
洋房超
豪
华
户
型
叠式别墅花园别墅HF-X 5 有1-3层为平层户型、4-5
层为复式户型，每层带露
台花园，配置电梯，有地
下室。
⾼层
空中
花园
洋房
11层花园洋房
空中别墅HF-S 11 有
⼤平层，有2层⾼的花园
或超⼤阳台。
18层⽆HF-
M
20～32
层
空中花园洋房
空中别墅HF-L 28 有
⼤平层，有2层⾼的花园
或超⼤阳台。
豪
华
户
型
复式花园洋房复式花园洋房复式洋房DS 12 有
⼩⾼层，全复式住宅，每户有2层⾼花园。

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