外墙腻子施工方案

第一章工程概况及特点

第一节工程概况

序号	内容	说明
1	工程名称	佛山万科金域中央一期（金域花园一期1#-9#）外墙涂料施工工程
2	工程地点	佛山市南海区海八路以南，佛山一环以东，永胜东路以北
3	工程性质	商业住宅
4	工程规模	占地面积为4.7万㎡，总建筑面积为26.96万㎡。地下2层，建筑面积为6.9万㎡；地上41-52层，建筑面积为20.06万㎡。外墙总涂料面积约为：92000㎡。
5	建筑高度	1#-6#楼建筑高度120米，7#、8#楼建筑高度150米。
6	建设单位	佛山市南海区万瑞投资有限公司
7	设计单位	佛山市岭南建筑设计咨询有限公司
8	监理单位	深圳市城建监理有限公司
9	施工单位	中国建筑第四工程局有限公司

第二节本工程的重点及难点

序号	重难点分析	应对措施
1	涂料工程施工质量要求高	严格按照涂料说明书配置涂料。
		加强对基层的检查、处理和验收，确保基层的含水率和 PH值满足施工要求。抹灰面龄期 14d后方进行涂料施工。
		施工时注意温度和湿度对涂料施工的影响。避免出现质量问题。
		加强质量通病的学习，并做好技术交底。建立严格的质量管理制度。
2	成品保护难	施工前安排好施工顺序，施工时注意工序的衔接，避免事后返修。
		严格按要求调配涂料，稠度符合要求。施工时应防止涂料流坠。
		涂料施工时，将事先将外架上的垃圾清理干净。

第二章编制依据

序号	编制依据
1	《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2	《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
3	《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003
4	《建筑施工安全检查标准》 JGJ59—2011
5	《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑2011版）
6	万科《工程技术统一标准》
7	《建筑施工高空作业安全技术规范》JGJ80-91

第三章质量控制保证措施

质量目标		质量目标为合格。严格按公司质量管理体系运作，坚持全面质量管理，保证工程质量满足合约中的优良要求。
质量控制要求	垂直度	≤3mm
	表面平整度	≤3mm
	阴阳角方正度	≤3mm
	颜色	颜色一致，图案与颜色必须符合设计和选样的要求。
	施工质量	严禁起皮、掉粉、刷漏和透底
		装饰线、分色平直：偏差不大于2mm。
		严禁反碱、咬色流坠、疙瘩
序号	质量通病	防止措施
1	腻子粘接不牢	(1)基层须整洁坚实，有油垢墙面刷火碱水溶液清洗。 (2)选择质量合格的腻子。
2	腻子翘皮脱落	严禁上道腻子未干就批第二遍腻子。
3	腻子起泡	在抹水泥砂浆的基层上抹腻子时，其基层含水率不宜超过16%。施涂水性和乳液涂料含水率不得大于10%；木料制品含水率不得大于12%。
4	腻子裂纹	调腻子时，稠度适中，胶液略多些；凹坑处清理干净，并涂一遍粘结液；洞口较大，刮腻子应分层进行，并反复刮抹平整。
5	涂料流坠	（1）刮补腻子后要打磨平整；（2）刷涂料时要用力刷均，涂刷的涂膜，实行多遍涂刷，严防一次涂膜太厚；（3）控制涂料粘度；（4）施工场所要通风并选用干燥稍快的涂料品种。
6	涂料刷纹	(1)调制好涂料的施工粘度，选用配套的稀释剂，涂料应具有较好的流平性，挥发速度适宜。施涂应顺木纹的方向进行。采用柔软的油刷，理涂动作要轻快。 (2)应用水砂纸轻轻打磨平整，并用湿布擦净，然后再施涂一道涂料。
7	涂料咬底	(1)底层涂料和面层涂料应配套使用。应待底层涂料完全干透后，再施涂面层涂料。 (2)涂刷强溶剂涂料时，技术应熟练，操作准确、迅速，反复次数不宜多。
8	涂料皱纹	(1)涂刷应严格控制施涂温度和涂料的工作度。 (2)施涂应纵横展开，并应控制稀释剂的用量。
9	涂料起泡	(1)基层应充分干燥后，才进行涂饰。要认真清理基层，再进行施涂增强涂膜的附着力，待一道涂膜干后再施涂二道涂料。 (2)应在底层涂料完全干透，将表面的水分除净后，方可进行下一道工序。
10	涂料针孔	(1)施涂粘度不宜过大，施工温度不宜过底。 (2)涂料搅拌后，应停放一段时间后再用。 (3) 注意风砂天及大风天不宜施涂。
11	涂料粗糙	(1) 施涂的环境必须洁净，工具保持干净。 (2) 涂料拌合应均匀，并应过筛将杂物除净。要注意涂料的混溶性，一般应用同种牲质的涂料混合。基层必须满刮腻子，腻子干燥后，打光磨平，擦去粉尘再行施涂。

12	涂料脱落	（1）施涂涂料前应将基层表面处理干净；（2）基层应干燥，霉染物应清除干净；（3）控制每遍涂刷层厚度；（4）控制基层含水率及 PH值；（5）腻子、底涂料、面涂料应配套，应选用与基层粘结力好的腻子和底涂料。
13	颜色不均匀	（1）当使用同一品种同一颜色，但批号不同的涂料应尽可能使用在不同的立面；（2）施涂刷前应将涂料搅拌均匀；（3）要求基层平整，材质均匀；（4）严防漏涂或泛碱现象产生；（5）大面积墙面施涂前，应先做好墙面分格，涂料的分段施工应以墙面分格缝、墙面阴阳角或落水管为分界线，尽量少接痕。
14	返碱	（1）控制混凝土及抹灰表面含水率，施涂溶剂型涂料含水率不大大于8％；施涂乳液型涂料含水率不得大于10％， PH值应在10以下；（2）采用耐碱性良好的表面涂料。
15	漏涂、透底	（1）严格按施工工序操作，避免漏涂产生；（2）复核涂料时要注意其遮盖力是否合格。
16	掉粉	（1）基层须干燥，施涂溶剂型涂料含水率不得大于8％，施涂乳液型涂料含水率不得大于10％；（2）施工气温不宜过低，尤其是乳液型外墙涂料宜在 10℃以上施工；（3）基层材料龄期应符合有关规定，如混凝土应在 28天以上，水泥砂浆抹灰应在 14天以上，基层 PH值应小于10；（4）施涂前把涂料搅拌均匀，不得任意加水或用溶剂稀释涂料。