交通银行房屋抵押贷款（含五篇）
第一篇：交通银行房屋抵押贷款
交通银行房屋抵押贷款
作者：***
房屋抵押贷款
交通银行的个人房屋抵押类贷款是指以自有房产或第三人所有的房产做抵押，向客户发放的用于购房、购车、购买耐用消费品、房屋装修、投资经营等多种用途的个人贷款产品，具体的个贷业务品种包括：个人抵押消费类贷款：是指借款人以自有房产或第三人房产做抵押，向贷款人申请用于个人消费的人民币贷款。主要包括：个人住房按揭贷款（包括一手房、二手房）；交银 e贷通；个人循环贷款；个人汽车贷款；个人住房装修贷款；个人其他消费贷款。
个人抵押经营类贷款：是指借款人以自有房产或第三人房产做抵押，向贷款人申请用于个人
经营的人民币贷款。主要包括：个人短期经营性贷款、个人中长期经营性贷款；法人企业业主个人经营性贷款；个人商铺贷款；个人小型设备贷款。其具有助创业、流程快、期限长、额度高、用途广等功能。
第二篇：房屋抵押贷款
房 屋 抵 押 贷 款
房屋抵押贷款服务：为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。贷款的期限：1年-30年； 金额：贷款金额最高为房屋评估价的70％ 房屋抵押贷款问答
1、抵押房产区域是否有限制？
北京所有区域
2、什么性质房屋可以贷款？
住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺、经济适用房、成本价房、央产房等
3、贷款额度是否有限制？
没有限制。房屋评估价的60%到70%。5万到2000万之间。
4、房屋年龄是否有限制？
80年以后都可以。
5、已经有贷款的房屋是否可以再次抵押获得贷款？
可以。根据您的款需要的缓急我们安排不同的融资模式满足您的需求。
6、房屋抵押贷款期限？
最长可以30年。
7、我没有房屋但是亲属或父母兄弟姐妹有房屋是否可以抵押贷款
可以，但是需要提供相关资料，具体视贷款银行而定。
8、我是否需要提供特殊材料？
需要您提供自己的基本材料如身份证（护照、军官证、港澳台湾同胞往来通行证等）、户口本、结婚证、房产证、个人收入证明、所在单位营业执照副本的复印件等，不同的银行需提供不同的附加资料，如三个月——全年的银行存取款对帐单（流水）、其它财力证明等。
9、你们前期收费吗？
我们大部份费用都是后收的10、还款方式有什么可以选择的吗？
1年的贷款可以选择，先利息后1次性还本；1年以上可以月供；或循环授信等方式。
11、外地人或外国人是否可以抵押贷款融资？
可以。
12、贷款对象是什么？
年龄在十八周岁（含）至六十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人。
13、是否需要提供用途证明？
需要
14、我们的贷款抵押融资优势是什么？
专业律师服务、庞大的金融资源（银行、担保、投资商、民营资本、风险投资资本、个人资本、海外资本）根据您的需求制定创新的抵押贷款融资方案。
15、我们保证您什么？
（1）合法：我们是专业律师，承担无限责任，合法是我们对自己的要求，也是对您必须负责，我们不需要制做任何虚假材料，银行或投资商会相信我们的建议。
（2）安全：您在融资贷款过程中，材料我们承诺只做为您贷款融资使用，绝不做任何其他
用途，如办理移动电话、办理信用卡等非法行为；同时，保密您的信息，披露范围限制在合同范围内。
（3）快速：我们几年的金融地产经验已经积累了雄厚的知识与经验以及庞大的投资商（包括银行）资源，以及完善的流程，可以满足您迅速用款的要求。
16、抵押贷款流程是什么样
（1）与我们签定融资专向法律顾问合同
（2）派评估到您的房屋评估房产
（3）之后收集所有资料连同评估报告到报送银行，银行审核后签定借款合同
（4）银行批贷
（5）到建委抵押登记
（6）银行放款
北京万才联合投资管理有限公司,是一家专业化的信贷服务机构,公司地处SOHO大厦繁华地段,公司主要从事投资管理、物权抵押质押、个人信贷、企业贷款等业务,与北京市内各家金融机构皆有良好的合作关系。公司以个人、企业贷款需求者为重点服务客户,积极创建与客户共同发展的全新工作模式。公司尊崇诚信、严谨、专业、快捷的经营理念,为企业、个人提供专业、高效、完善、周到的贷款和其他金融服务。公司服务宗旨是：为客户提供诚信
快捷的服务,为员工营造广阔的事业空间,为社会经济搭建金色的桥梁。公司拥有一支精通金融、投资理财、法律法规、房地产相关知识的专业人员队伍,所有员工全部都是经过专业的、严格的业务培训,对行业有很独到的认识和解决实际问题的经验。公司以平和、谦让、团结、向上的企业文化为基础,致力于发展成为一家拥有投资、融资、信贷等服务的综合性的金融管理公司。
第三篇：房屋抵押贷款
房屋抵押贷款
产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先 受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设 定房屋抵押。
房屋抵押特征
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受 到的损失，由房屋抵押人承担。
房屋抵押人权利和义务
房屋抵押人享有如下的权利：(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的 债权总额不大于抵押房屋的价值。(4)可以将抵押房屋出租。

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