直系亲属房产怎样改名字划算2022

房⼦对于每⼀个⼈或者家庭来说都是很重的⼀点，对于房产证改名字只要符合正规的流程法律也会认可。我们知道房产改名需要缴纳相关的费⽤，那么在直系亲属之间的房产证改名上怎么做最划算。下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

直系亲属房产怎样改名字划算

继承⽅式过户

亲⼈之间的过户，最划算的就是继承了如果是⽗母⼦⼥之间的过户，继承的本钱较低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平⽅⽶40元⾄45元)没有营业税、个税和契税。但条件⽐拟单⼀，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

需要注意的直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采⽤继承的⽅式，只能选择赠与。实际操作中，因为继承是遗产⼈死后才可以进⾏产权过户，所以这种过户⽅式的⼈⽐较少。

赠与⽅式过户

⽬前不少购房的市民有这样的想法，⽤赠与过户“逃避”⼀些费⽤。但实际上这种⽅式并不省钱。当然，如果出卖的房⼦离上次交易时间未满五年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与⽐拟划算。

房产赠与公证具有较⼤的风险性，房产过户之前如果赠与⼈放弃赠与，此时，即便买⽅已付定⾦，由于赠与的性质决定对卖⽅⽆任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来⼀定的经济损失。

买卖⽅式过户

实际⽣活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的也是操作较为便利和安全的⽅式。头次购房的可根据购买的⾯积不同享有优惠。⽽且卖房⼈在出卖房屋的时候，距离买房时间缺乏五年，要上营业税和个⼈所得税。

买卖⽅式的过户中，不同的情况，费⽤也是不同的从房屋的性质上来说，商品房、经济适⽤房、房改房交纳的交易费也不同。