结构渗水专项整治方案

一、工程概况2

二、主要渗漏部位识别2

三、堵漏工艺选择3

四、治理阶段划分3

五、渗漏处理流程及处理工艺3

1、外表防水加强层4

2、堵漏王封堵工艺4

1〕螺杆洞渗漏4

2〕构造裂缝渗漏5

3〕构造孔洞、蜂窝渗漏5

3、针孔法加压注浆施工工艺5

一、工程概况

本工程建筑总高度88.99~98.68米，构造形式为：框剪构造，该工程由11栋30～33层的高层商住楼、局部2～3层商业及物业裙房、地下室2层组成，总用地面积40326.75㎡，总建筑面积191273.23㎡，其中地上建筑面积139450.32㎡，地下室建筑面积51822.91㎡，建筑占地面积12450㎡。

框架构造：根底形式桩基独立承台根底、桩基筏板根底。本工程主要由11栋30～33层的高层商住楼、局部2～3层商业及物业裙房、全围1～2层地下室组成，总用地面积40326.75㎡，总建筑面积191273.23㎡，其中地上建筑面积139450.32㎡，地下室建筑面积51822.91㎡，建筑占地面积12450㎡。1、2#楼局部层高95.480M：一层层高4.450M，二层层高3.780M，三层层高为4.000M，其余标准层层高均为3.00M，脚手架搭设高度99.570M。3#楼32层建筑高度98.480米、脚手架搭设高度99.530米；4、5#楼33层建筑高度98.490米，脚手架搭设高度99.80米。6#楼30层建筑高度88.990米、脚手架搭设高度93.27米。7#楼33层层高97.750米、脚手架搭设高度98.780米。8、9、10#楼33层层高98.68米、脚手架搭设高度99.47米。11#楼层层高92.840米、脚手架搭设高度96.72米。其中高层均为平层面，裙房屋面为绿化屋面，覆土高度400mm，地下室顶板平均覆土深度1.3m。

二、主要渗漏部位识别

1、构造渗漏主要包括构造裂缝、蜂窝、孔洞、施工缝等部位的渗漏

2、穿构造管道渗漏，包括地下室外墙预埋套管封堵、厨卫间管道吊洞、出屋面管道收口。

3、穿墙螺杆洞渗漏

三、堵漏工艺选择

根据不同阶段不同部位采用构造外表防水层加强和构造部渗漏通道封堵的方式：

1〕构造外表防水层加强采用聚氨酯防水涂膜和水泥基渗透结晶型防水涂膜两种工艺；

2〕构造部渗漏通道封堵采用堵漏王填塞和聚氨酯加压注浆两种工艺。

堵漏工艺选择时，应具体情况具体分析，考虑施工阶段、所处环境等因素，也可两种工艺甚至三种工艺同时使用；堵漏材料如堵漏王、注浆料等施工时还需要根据说明书的要求使用。材料、工艺施工前应遵循样板先行原则，样板经确认前方可大面使用。

四、治理阶段划分

1〕第一阶段：屋面工程施工前、外墙抹灰墙、顶板防水施工前、地库回填前；

2〕第二阶段：顶层吊顶施工前、地下室地坪施工前、地下室抹灰批白前；