2023年实用的装修合同3篇

2023年实用的装修合同3篇

装修合同 篇1

发包方（甲方）

承包方（乙方）

按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《深

圳市家庭居室装修管理规定》，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和

诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：

1、工程概况

1. 1. 1 工程名称：

1. 1. 2 工程地点：

1. 1. 3 承包内容：本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出

的项目以及以下内容：

1. 1. 4 承包方式：

□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料

1. 1. 5 工期：

开工日期：2__年月日

竣工日期：2__年月日

总日历天数：天

1. 1. 6 工程质量：

1. 1. 7 合同价款（人民币大写）：

￥ （含税）

2、双方工作

2.1 甲方工作

2.1.1 甲方于开工前天，应向乙方提供已经确认的施工图纸套（或作法说明

份），并向乙方进行现场交底。

2.1.2 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、

电，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。

2.1.3 清除影响施工的障碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈

设等采取保护措施。

2.1.4提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。

2.1.5指派为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理

验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.1.6 委托为工程监理，监理工程师姓名：。甲方应在开工前将监理工程师

的职责、监理范围以书面形式通知乙方。

2.1.7 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应

审批手续。甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管

线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担由此造成的经济损

失。

2.1.8 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树古木、绿地等不受损

坏，并承担相应费用。

2.1.9 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费

用。

2.1.10 知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造

成的影响，协调关系获得理解并承担相应责任。

2.1.11 煤气改造、有线宽频网络等工作须由甲方与有关部门配合施工。

2.2乙方工作

2.2.1 由乙方负责设计的工程，乙方提供主要部分的设计效果图、平面布置

图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸。并组织施工图纸或

作法说明的现场交底。由甲方负责设计的工程，参加甲方组织的施工图纸或作法

说明的现场交底。

2.2.2 拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

2.2.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。严格

按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

2.2.4 指派为乙方驻工地代表，负责履行合同，组织施工，按期保质保量完

成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

2.2.5 甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程

质量及工程的顺利完成。

2.2.6 乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项，如乙方知

道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方，则造成的损失由乙方承

担。

2.2.7 依据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条规定，乙方应办理交

纳施工入场装修押金。

2.2.8 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好

施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾的清运工

作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

2.2.9 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及

各种设备管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此

发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

2.2.10 乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成

品；工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

2.2.11 乙方未按照工程施工规范及环保要求装修造成的环境污染，乙方有

治理的责任。

2.2.12 参加竣工验收，编制工程结算。

3、工期

3.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方

因赶工采取的措施费用。每提前一天，甲方支付乙方元。

3.2 甲方未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的，工期相应顺延。

3.3 由于甲方变更设计或增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程项

目，造成工期延误，甲方承担责任，工期相应顺延。

3.4 甲方不按时提供材料或中间工程验收不及时造成停工和误工，工期相应

顺延。

3.5 甲方现场工程师指令有误或不及时，延误工期，工期相应顺延。

3.6 甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期

相应顺延。

3.7 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

3.8 由于工程质量原因返工、乙方承担责任，且工期不顺延

3.9 乙方预算少算、漏算所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工

期不顺延。

3.10 非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工

8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

4、工程质量检查及验收

4. 4. 1 工程质量评定验收标准的依据：

（1）施工图纸、作法说明、设计变更；

（2）《建设装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-__）；

（3）《住宅装饰装修工程施工规范》（gb50327-__）；

（4）《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》；

4. 4. 2 过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程（封闭前）、防

水工程（铺设瓷片前）、吊顶工程（涂料前）、门窗工程（油漆前）、细木工程

（油漆前）；

⒋ 3 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程

具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工

作），乙方自检，并于48小时前通知甲方参加，验收合格；甲方或甲方代表在

验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；工程质量符合规范要求，甲方或

甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方已经批准，乙方可进行隐蔽和继续施

工；甲方或甲方代表不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，可视为

甲方已经批准。因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出，由甲方承

担。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验；若复验合格，甲方应承担复验

费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承

担，且工期不顺延。

4. 4. 4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费

用由甲方承担。由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙

方承担。

4. 4. 5 施工中甲方直接发包的工程完工时，必须由甲、乙方及包方直接发

包的施工方三方及时对工程质量进行验收。若质量不合格，责任由直接发包的施

工方承担。

4. 4. 6 甲方直接发包的工程遇交叉作业时，甲方和乙方直接发包的施工方

应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方承担。

4. 4. 7 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织

验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知

乙方，另定验收日期。

4.8 工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。

4.9 验收合格项目，双方签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至

合格为止。

5、材料设备的供应

5. 5. 1 甲方按双方约定的《甲方供应材料设备一览表》（见附表）供应材

料设备，若甲方提供的材料与《甲方提供材料设备一览表》不符时，由甲方承担

相应责任。甲方供应的材料设备应按时供应到现场。

5.2 甲乙双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明；若材料设

备不符合质量要求，各自承担由此发生的费用。

5.3 由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损

失，责任由甲方承担。

5.4 甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价

款的%保管费。由乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

5.5 甲方供应的材料由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方

承担运输费用。

⒌ 6凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁

止使用。若已使用，对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方承担。

⒌ 7 乙方采购材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量

超标，造成环境污染，由乙方承担责任并赔偿其损失。甲方供应的材料如不符合

质量要求，致使室内甲醇等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由甲方承担

其责任。

5.8 5.8 甲方供应材料，乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施

工条件的材料

否则造成的损失由乙方承担。若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的

浪费，由甲方负责。

6、工程变更

6.1 甲方变更设计，应在该项目工程施工前7天向乙方发出书面通知。

6.2 所有的设计变更和工程量的增减，甲方必须办理签字确认手续，否则乙

方有

权拒绝变更。

6.3 因甲方设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均

由甲

方承担，并相应顺延工期。

6.4由于设计变更，造成乙方已购材料积压，应由甲方负责处理，并承担全

部处理费用。

6.5 乙方按变更通知进行变更，并于3天内，提出变更价款报告的完整资料。

甲方收到变更价款报告后3天内予以签认，或提出异议。如甲方无正当理由不签

认，变更价款报告自送达之日3天后自行生效。

6.6 乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更价格，送甲方或甲方代表

批准后调整合同价款：

⑴ 合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格，按合同附件已有的

价格变更合同价款；

⑵ 合同附件工程中预算书中只有类似于变更工程的价格，可以此作为基础

确定变更价格，变更合同价款。

⑶ 合同附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格，甲乙双方协商，确

定变更价格。

6.7 乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的

更换，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认。未经甲方批

准签字，乙方擅自变更设计或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费

用由乙方承担，且工期不顺延。

6.8 对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方将由此产

生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方承担。若甲方强行进行设计变更，

从而造成工程质量问题，由甲方承担。

6.9 甲方不得随意取消合同承包内容的施工项目，若取消的施工项目造价超

过合同预算总价的25%时，需征得乙方同意，并向乙方支付取消该项目的预期利

润，本工程预测利润率为 %。

7、工程价款及结算小型装修合同标准范本

7.1 双方商定本合同价款采用第 种：

⑴ 固定价格，即价格一次包死，结算时不做任何调整；

⑵ 固定价格加 %包干风险系数计算，包干风险包括

⑶ 实际价格：竣工结算时，合同内项目按照已签订合同的预算单价计算；

变更及增加项目的单价，按6 .6条款的约定办理，工程量按实结算。

7.2双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，甲方按下表

约定分（ ）次向乙方支付工程款，尾款一次结清。

7.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接

到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在7天内，结清尾

款。

7.4 设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付。

7.5 结清尾款后，乙方按工程结算款额开具发票。

8、索赔

8.1甲方因未按合同约定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他

非乙方原因造成乙方经济损失，乙方可依照合同有关条款进行索赔。

8.2 乙方未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部义务而

造成甲方经济损失，甲方可依照合同有关条款进行索赔。

8.3 索赔程序

⑴ 索赔事件发生7天内，索赔方向被索赔方发出索赔的通知书；

⑵ 索赔方在发出索赔意向后7天内，向被索赔方提交全部和详细的索赔资

料；

⑶ 被索赔方在接到索赔资料后7天内给予书面答复或要求索赔方进一步补

充索赔理由和证据。被索赔方在7天内未作答复，则视为该项索赔已被认可。

9、安全生产和防火

⒐ 1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》

和有关防火设计规范。

⒐ 2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑

安装工程安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规

范。

⒐ 3由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例

和防火设计规范，乙方有权拒绝施工。若甲方强制要求乙方施工，导致发生安全

或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。由乙方负责设计的图纸或作

法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火

灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

⒐ 4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致

发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

10、违约责任

10.1 甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无

法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的

损失。

10.2 由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的

损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付工程款，

每拖延一天，按应付款额的 %支付滞纳金。

10.3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。

10.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，

如造成损失，应照价赔偿。

11、保修

11.1 本工程保修责任期：屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外

墙的防渗漏工程为5年，其他工程为2年。

11.2 保修范围为乙方施工的工程项目。

11.3 施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修。

11.4 由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免的因素造

成的损坏不在保修范围内。

11.5 在保修期内，乙方工程质量原因造成的其他财产损失，由乙方按当时

市场价格全额赔偿。

12、争议

12.1 本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双

方可采取协商解决。

12.2 协商不成可通过 进行调解；

12.3 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择

下列任何一种方式解决：

□ 向仲裁委员会申请仲裁；

□ 向深圳市（区）人民法院起诉。

13、合同解除和终止

13.1 有下列情形之一的，可以解除合同：

⑴ 甲乙双方协商一致；

⑵ 因不可抗力致使合同无法履行；

⑶ 因一方违约致使合同无法履行；

13. 2 甲乙方履行完本合同全部义务，工程已办理交付手续，工程竣工结算

价款支付完毕，本合同即告终止（但本合同保修及争议解决条款除外）。

14、附则

14.1 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执份，乙方执 份。

均具同等法律效力。

14. 2 附件

⑴ 施工图纸或作法说明

⑵ 工程项目一览表

⑶ 工程项目预算书

⑷ 甲方供应材料设备清单

15、补充条款

发 包 人： 承 包 人 ：

发包人代表： 承包人代表：

地 址： 地 址 ：

电 话： 电 话：

邮 编： 邮 编 ：

开 户 银 行： 开 户 银 行：

帐 号： 帐 号 ：

年 月 日： 年 月 日

装修合同 篇2

发包方（甲方）： 北京米德兰商贸有限公司

承包方（乙方）：

合 同 编 号：

使用说明

1.本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用本合同文本。

2.乙方应当具有工商行政管理部门核发的营业执照。

3.开工：甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工

作完成后，材料、施工人员到达工程现场开始施工。

4.竣工：本合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经甲乙

双方、监理单位验收合格。

5.验收合格：甲乙双方、监理单位在《工程验收单》上就验收事项签字、盖

章。

6.工期顺延：是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相

应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

7.甲方所付工程款等款项应当交至乙方财务部门，乙方应当为甲方开具发

票。

8.本合同中除特别标注外，所称“日”均指“工作日”。

北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款

发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（姓名）： 民族： 住所： 身份证

号： 联系电话： 电子邮箱：

承包方（以下简称乙方）： 北京米德兰商贸有限公司 营业执照号： 住所：

北京市朝阳区红松路一号院东泽园底商119 法定代表人： 马洪刚 联系电话：

136****1366委托代理人： 李文宝 联系电话：189****0095工程设计师： 杨

增亮 职称：中级证书号： 联系电话：***********施工负责人： 李文宝 职

称：初级证书号： 联系电话：***********

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等

有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、

自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以

下简称工程）有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1工程施工地点：

1.2工程装饰装修面积：

1.3工程户型：

1.4工程内容及做法，见《工程报价单》（附件三）和施工图纸。

1.5工程承包，采取下列第 种方式：

（1）乙方包工、包全部材料（附件二）。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（附件一、二）。

（3）乙方只包工。

1.6工程期限 60 日（以实际工作日计算）。

开工日期： 年 月 日；

竣工日期： 年 月 日。

1.7 工程款和报价单

（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）

金额大写：

（2）《工程报价单》（附件三）应当参考建设行政主管部门发布的上一年

度建设工程计价依据，由双方本着优质优价原则约定。

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理制，甲方应当与经建设行政主管部门核批的工程监理

公司另行签订《监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、职称、联系方式及

监理工程师的职责等内容以书面形式告知乙方。

第三条 施工图纸

3.1施工图纸采取下列第种方式提供：

（1）甲方自行设计的，应当提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执

二份。

（2）甲方委托乙方设计的，乙方应当提供施工图纸一式三份，甲方执一份，

乙方执二份。

3.2开工三日前，甲方应当协助提供施工地点的原结构、水路、电路施工图。

3.3双方应当对施工图纸予以签收确认。

3.4对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。

3.5 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第

三方，也不得用于本合同以外的项目。

第四条 甲方义务

4.1开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

4.2开工三日前对水电工程量予以确认。

4.3无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

4.4办理物业部门开工手续并承担相关费用。

4.5遵守物业部门的规章制度，并告知乙方。

4.6协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

4.7不得强制乙方有下列行为：

（1）随意改动房屋主体和承重结构；

（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；

（3）在室内铺贴厚度一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；

（4）破坏厨房、卫生间地面防水层或拆改热、暖、燃气等管道设施；

（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。

4.8凡必须涉及4.7款所列内容的，应当向房屋管理部门提出申请，由原设

计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全性进行审定并出具书

面证明，再由房屋管理部门批准。

4.9施工期间甲方仍需部分使用该居室的，应当配合乙方做好安全及消防工

作。

4.10参与工程质量施工进度的监督，参加材料验收、隐蔽工程验收、中期

工程验收、竣工验收。

第五条 乙方义务

5.1施工中严格执行有关法律法规及施工规范、质量标准、安全操作规程、

防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

5.2严格执行建设行政主管部门的施工现场管理规定：

（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和

承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施；

（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间

不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；

（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停

电、墙体开裂等，由乙方承担修理和损失赔偿责任；

（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；

（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁；

（6）保证施工现场整洁，每日完工后清扫施工现场。

5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉

及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

5.5遵守物业部门的规章制度并承担相应责任。

5.6未经甲方同意，不得擅自在施工地点做饭、住宿。

第六条 工程变更

6.1施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，共同签

订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议，作为竣工结算

和顺延工期的根据。

6.2 甲方对本合同约定的工程内容提出减项时，如该项目已开工，甲方应当

承担由此造成的损失。

6.3 工程增项时，甲方应当根据工程量适当延长工期，并在工程变更协议中

予以注明。

6.4 甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更内容，否则乙方有

权拒绝承担相应责任。

第七条 材料供应

7.1按乙方编制的`《工程材料、设备明细表》（附件一、二）约定的供应

方式、内容提供。

（1）由甲方供应的材料、设备，甲方应当在材料、设备送到施工现场前通

知乙方。双方就材料、设备的数量、质量、环保等内容按照约定共同验收并办理

交接手续。甲方供应的材料、设备在施工使用中的保管和质量控制责任由乙方承

担。

（2）由乙方供应的材料、设备，乙方应当在材料、设备送到施工现场前通

知甲方。双方就材料、设备的数量、质量、环保等内容按照约定共同验收，由甲

方确认备案。

（3）双方供应的装饰装修材料，应当符合《室内装饰装修有害物质限量标

准》，并具有由有关行政主

装修合同 篇3

甲方：(发包方)

乙方：(承包方)

第一条 本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。

1.装修施工地点：_____________________________________________

2.工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______

日

3.本项工程预计费用 元人民币。

第二条 材料供应的约定

1.甲方提供的材料

乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明

所需要 材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。

甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现

场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，

应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。

甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损

失，由乙方负责赔偿。

2.甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同

意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲

方。

乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有

差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等)，要保证安全性、良好使用性，

乙方自行承担工具维修费和损耗费用。

第三条 关于工程质量及验收的约定

1.本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-及《建筑

装饰装修工程质量验收规范》GB50327-并参照《福建省家庭装饰装修工程质量标

准及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭装饰工程质量验收标准》

2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费

用由乙方承担，工期不变。

3.工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验

收，并办理验收手续。

第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定：

1.严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理

好由于施

工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种

设备管线。3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行

保护。

4.保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。

6.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地

发生工伤由乙方负责。

7.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。

8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象

按材料价格加倍赔偿。

第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：

1. 工程款付款方式：

布管验收合格后支付工钱的50%,水电完工后支付30%,整体竣工验收合格后

支付20%

1).水电开槽、布线、穿线、埋槽

2).所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)

3).水电施工的穿墙、打孔、切割

4).开关面板安装

5).小五金、马桶、的安装

6).后期灯具的安装

2.工程结算方式：

按实结算：

总价结算：20元/平米(套内面积)

1.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的

违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元违约金。

第六条 纠纷处理方式：

因工程质量双方发生争议时，双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解

决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更和解除：

1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，

应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，

应以书面形式提出，并按合同总价款 10 %支付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方

同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

第八条.其它约定：

1.双方同意由第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)进行协商工作。

在未经第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认情况下，甲方有权不支付

乙方相关费用。

2.经过第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认，甲方必须按照约定支付

乙方相关费用。

3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后

可以顺延。

4.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工，超过5

次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。

5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到

甲方通知后

48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造

成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。

(一) 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

(二)本合同签订后工程不得转包。

(三)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

(四)合同有效期至_____________________。

(五) 水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。

甲方签字： 乙方签字(盖章)：

年 月 日 年 月 日