商铺装修合同范本

门面是指商店房屋及沿街的部分，也就是店铺的外表。门面作为店铺给客

人的第一印象，往往决定着客人是否会进店消费，所以门店装修是非常重要

的。那么在为了保证门面装修中双方的权利义务，应当签订书面合同进行明确

约定。那么在下文中，小编就为大家介绍门面装修>供大家参考阅读。

甲方：ＸＸ有限公司

乙方：

xx层xx号商铺经营者甲方就乙方对xx商铺进行装修改造活动，根据《市

商场市场消防安全管理规定》、《＊＊商厦经营管理制度》及其它各项规定，

经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条装修场地位于区商业街２号楼凤翔商厦内之xx层号商铺。

第二条装修期限装修期限自年月日起至年月日止。

第三条装修押金乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金２

０００元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备

等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。

第四条装修条例

１、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到

甲方的书面批复后方可进行装修改造。

２、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详

尽信息。

３、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。

４、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙

方负全责并承担所有维修费用。

５、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日

应交纳违约金（日租的两倍）xx元，租期不顺延。

６、乙方需要改造商铺（包括在场地内设置固定装置），应经甲方事先书

面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造

成的损失。

７、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商

厦管理处审核，并经书面回复后严格按照《＊＊市地区电气安全工作规程》、

《＊＊地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以１０００元罚

款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。

８、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电

路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲

方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成

的损失。

９、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商

厦内的整体环境美观，否则，将处以２００—５００元的罚款。

１０、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物

或金属挂件，如有违反，将处以２００—５００元罚款。

１１．乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要

求。

第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方

各执一份。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

经甲乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方事宜，达成如下条款双方共同

遵照执行：

第一条合同标的物

１、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于，面积共平方米。

２、餐厅附有经营所需设施、设备、用具（详见清单）。

第二条承包期限，免租期

乙方承包经营期限为：自年月日至年月日，承包期间年月日前为免租期

（装修期间）。

第三条价金及支付

１、承包费：双方订立合同之日，乙方交清当年租金万元，依照市场价三

年一调价。

２、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾

费、排污费等所有经营所需要交纳费用，期间与房产及土地相关的税费和保险

费由甲方自行办理和承担（包含房屋租赁备案证明）。

３、合同第一条第２页双方清点以后万元价格折抵给乙方，随租金一同交

纳给甲方。

第四条甲方的权利义务

１、甲方按给定提供餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主经营。

２、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。

３、负责对乙方经营活动的合法性及食品卫生安全、质量、价格、服务等

进行监督。

４、乙方办理消防、环保、工具等相关营业手续时，甲方应积极予以配合

并提供有关文件资料。

５、租赁期间，甲方须处理或抵押该房屋，应当提前３０天书面告知乙

方，并保证合同有效不得影响乙方承租权。

６、如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、气等乙方有权力

从租金中扣除相关损失（按每天万元计算）。

第五条乙方的权利义务

１、装修过程中不得擅自改变房屋结构，杜绝给房屋造成危险的任何隐

患。

２、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，餐厅电梯

乙方必须负责定期保养和维修，并确保合同期结束时餐厅固定资产完好和不流

失，所有可移动物品乙方有权处置，对房屋所做的不可分享的固定装修归甲方

所有。屋顶建设由乙方自行报有关部门审批，产生相关费用及任何问题自行解

决，甲方须眉积极配合。

３、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督或

相关处罚，受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。

４、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确

保安全。

５、按合同规定如期交纳有关费用，并承担承包经营期内因乙方原因所产

生的一切法律责任。

６、乙方转让承包或变相转让他人经营须经双方协商同意。

第六条违约责任

１、乙方迟延交付押金及承包费用，每迟延一日，应按拖欠金额每日千分

之五向甲方支付违约金，未经甲方同意超过日未支付的，甲方有权终止合同，

所收取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。

２、甲方因产权纠纷及债务纠纷等情况造成乙方损失的，甲方应负责全额

赔偿，如造成乙方不法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相当于本

年租金总额的违约金，违约金不足赔偿乙方损失的，应赔偿差价。

３、本合同签订后，非本合同约定的情况下，甲乙双方不得终止或解除合

同，甲方单方解除合同的，应赔偿乙方整年租金及房屋装修原值中的万元，若

乙方单方解除合同的，乙方对房屋所做的不可分离的固定装修归甲方所有。

第七条保密责任

任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不

得向有关工经三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方面书面

同意的除外。

第八条合同终止

１、本合同承包期满或双方协商而终止。

２、合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未

执行完毕的义务与责任。

第九条补充与变更

本合同可根据各方意见进行修改或补充，由此形成的补充合同，与本合同

具有相同法律效力。

第十条不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合

同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知对方，

并自事件发生之日起十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延

履行的证明，征得对方同意方可免责。

第十一条争议的解决

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友

好协商的方式予以解决。

如果双方通过友好协商不能解决争议，可向所在地人民法院起诉。

第十二条生效条件及其他

本合同自甲乙双方在本合同上签字或加盖公章之日起生效。

本合同一式两份，具有相同法律效力，双方各执一份。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

法定代表人：法定代表人：

经办人：经办人：

联系地址：联系地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

签约日期：签约日期：

甲方：乙方：

甲乙双方经过友好协商，甲方同意委托乙方承装修门面，本着信任、协

作、配合、节约的原则，保证质量的顺利完成每个项目。

一、工程概况：

1、工程名称：门面装修

2、工程地点

3、承包方式：包工包辅料。

二、设计标准及质量要求：

1、门面装修设计由甲方提供，并乙方要提出好的建议。

2、木工部分：基层牢固、结实、无拉动现象，垂直及水平偏差均应小于士

厘米。

3、油漆部分：无明显气眼、钉眼等现象，手感光滑舒适，并无漏刷现象。

4、水电部分：按同场情况布线布管，布线和布管做到横平竖直。

5、瓷砖必须间缝线直，无空鼓、无破损现象。

6、式样问题不属于质量问题乙方按图纸施工，不承担返工，返工费用由甲

方负责。

7、门面装修期间，乙方负责甲方门面内的成品保护，如有损坏由乙方照价

赔偿。

三、质保期：

1、防水墙面高度主墙1米，其他区域米，质保期2年。

2、地面瓷砖贴砖瓷砖必须间缝结直，无空鼓，无破损现象，质保期2年。

双方约定在质保期内出现上述问题，乙方承担全部责任，并负责复（质保期间

甲方验收合格后推2年）。

四、承包项目：

1、按照甲、乙双方提供的项目单，经甲、乙以方商定造价元。

2、按照项目单如有增减必须经双方协商，并一定做到有增有减结算所有费

用。

五、施工期限：

施工期限为，进场日期从年月日至年月日止。

六、材料品牌：

按甲方提出的主要材料品牌，乙方必须按甲方的要求完成，详见材料品牌

明细表。

七、付款方式：

付款方式分三次：第一次双方签订合同，甲方付给乙方材料费元，最后完

工，甲方验收后留3%的质保金，余额付清。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲方将位于_______路____号

___间门面(m2)承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如

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