个人房产抵押借款合同(汇总3篇)

个人房产抵押借款合同（汇总3篇）

1.个人房产抵押借款合同 第1篇

抵押人(以下简称甲方)：

住址：

身份证号码：

抵押权人(以下简称乙方)：

住址：

身份证号码：

甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财

产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的

借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：

第一条 乙方向甲方借款金额为人民币：__百__拾__万__元整(￥：__元)。

第二条 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共计： 月。期限届满之日清

偿。

第三条甲方以位于：____市___区____街___小区___号楼___单元___门。总建筑面

积_____平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府

主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，

甲方应将全部借款一次交付与乙方。

第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约

书均由乙方收执。

第五条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负

担。

第六条 借款利率：_____ 。

第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。

第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

第九条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登

记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押

的不动产土地。

第十条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵

押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如

乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

违约责任

第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，

乙方应负责违约责任。

第十二条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍

卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至

甲方还清乙方全部贷款本息为止。

第十三条 甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直

接向有管辖权的人民法院起诉。

第十四条 本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证

一份。

甲方： 乙方：

年月日年月日

2.个人房产抵押借款合同 第2篇

抵押权人：______________

法定代表人：____________

抵押人：______________

法定代表人：____________

抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号

第一条总则

抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下

称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房

产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房

产买卖合同项下的房产物业(在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房

产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意

履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的

全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担

保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作

为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖

合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

第三条贷款金额

一、贷款金额：人民币____元;

所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名

义，存入售房单位帐户。