老房装修的建议

2023年4月24日发(作者：家庭室内铺塑胶地板的优缺点)

老房装修的建议

老房装修一点都不简单。老房装修比新房装修花费的时间长，

因为老房装修有很多都已经老化了，水电路上就必须要进行重新

处理。今天给大家分享了老房装修的建议，赶紧来看看吧!

老房装修的建议

1、为洗手间做闭水试验

在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试

验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手

间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有

漏水现象，证实防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重

新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，

否则地面会开裂。

2、水、电路改造的处理

水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多

的是具有50年质量确保的日丰管。在所有的水路改造完成后，要

做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。

电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现

代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，

而关于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米

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的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3、粉刷墙面，打底是关键

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时

候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平

之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护

乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，

腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。

4、改换铝合金或塑钢门窗

木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在

装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，持续使用;如果木门窗已经

变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆

已经脱落或者主体开裂，蜕迹建议大家拆掉，换成铝合金或者塑

钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的

作用。

5、增加必不可少的开关和插座

现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐

丰富多彩，所以有很多地方必须要放置开关和插座。那么，在装

修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后必须要放置什么东西，

要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般

来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数

量不少于15个，开关不少于8个。

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6、做好消毒工作，坚持室内空气流通

在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤

开窗，坚持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风

扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的

漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

老房装修有哪些技巧

①基础工程和预算

老屋装修工程非常复杂，必须要综合合计屋况与承载量，才干

进行翻新规划。而老屋改造预算和新屋比较，更有着天差地别。

主要是因为老屋工程项目多，基础工程无法节省，视其屋况和装

修项目而定。

②墙体改造

根除掉原有不环保不耐水的一般腻子，改换为环保可靠的耐水

防开裂腻子。关于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必

须根除到基层，然后再进行防裂处理。很多老房子的墙面抹灰层

都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面

特别容易发生大面积空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好

防裂处理。内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的状况下必须

进行石膏板防裂处理。

③格局变幻

一般老房装修格局会重新规划，但建议格局变化不要过大，特

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别是卫浴、厨房，尽量避免更动位置。假设是排水管线没处理好，

很容易造成漏水问题，为日后家居生活带来不必要的麻烦。

④电路改造

老房子的电路改造一定要做彻底，比如说之前的电线是1.5㎡

的铜芯线，要改换成最新的合格电线。鉴于有些老房子的配电线

设置比较旧，回经过于简单，所以电路走向必须要重新规划出合

理。一般状况下配电箱应该有五个开关回路，包括总开关、照明、

一般插座、空调以及厨卫插座，如果有热水器的话还必须要单独

加装一条回路。

⑤水路改造

依据淋浴、洗手盆、座便器、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水

器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。把原有老

旧的管线改换为新的暗管。

⑥装修流程的熟悉

在老房装修上，施工的顺序应是先拆掉，再将墙壁里面的管线

配好后砌砖墙，配合木作施工，将藏在天花板及木隔间的管线配

好，最后才做表面的美化工程。而容易弄脏或被破坏的部分，则

是留在最后施工。

老房装修的难点

1、水路问题

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老房装修最大问题就是水路问题，老旧的镀锌管+阀门总是问题

多多，即不好看使用也不方便，得全部改换。

解决方法：先拆掉原有水管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、

座便、洗衣机、洗菜盆的给水位置。必须要提前给物业公司或居

委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般状况下

大家都会理解，然后要尽快改换完总阀门，避开做饭等用水高峰

期。

2、强电问题

老房的强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径

铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使

用。另外，老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不

尽合理，必须要重新设置。

解决方法：由于现实生活中使用大功率电器，远非十几年前配

电系统可以承受，空调一般单路设置，照明单路设置，一般插座

单回路设置，厨房卫生间插座依据必须要做单回路设置。加上总

回路，一般老房设置配电回路为5～7路，基本能满足将来十年必

须求。

3、渗漏问题

老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下

降。如果在老房装修的时候忽略了这一块，将来业 主入住一定会

饱受水漫金山和霉变的困扰。

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解决方法：首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查

以前的防水处理做得如何。如果漏水的话，必须请物业重新做防

水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则

地面会开裂。

4、开关插座

随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，

所以有很多地方必须要放置开关和插座，老房子里的插座显然不

够用。

解决方法：在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后必

须要放置什么东西，要提前做好规划。一般来说，一个房间至少

要设置3个插座， 一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开

关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地

面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设

置在主人容易够得着的地方。

5、弱电布线

老房的 ，电视，对讲均为墙外绕线，在装修时均必须要重新

布线。

解决方法：首先确定将来必须要用小区优待还是自己安装ADSL，

因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家

里面路由器放置何处，上网共享问题解决;关于老房水电改造中的

对讲系统，一般物业是不怎么〔管理〕的，有的甚至没有物业公

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司，必须要按规范操作施工，确保声音或图象清楚。

6、墙面问题

老房子就像一个年老色衰的妇女，无论当年如何沉鱼落雁，光

洁的皮肤上终究会出现岁月的痕迹。老房的墙面也是如此，开裂

龟裂的状况屡见不鲜。但是如果不进行基层处理，而直接刷新漆。

就好像在没解决皮肤病的状况下擦粉治标不治本。

解决方法：粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱

皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，

一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具

有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，

腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶

漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

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