杭州公积金贷款条件有哪些

2023年4月22日发(作者：工业风装修风格图片)

杭州公积⾦贷款条件有哪些

1、职⼯按规定正常⾜额缴存住房公积⾦，且在申请贷款时已连续缴存⼀年以上。2、职⼯家庭购买⾸套普通⾃住房，套型建

筑⾯积在90平⽅⽶(含)以下的，贷款⾸付款⽐例不低于20%。套型建筑⾯积90平⽅⽶以上的，贷款⾸付款⽐例不低于30%。同

时不低于楼盘合作协议中约定的最低⾸付款⽐例。

区别于，是⼀种福利政策，它的要远远低于商业贷款，对于有的⼈来说，选择这种贷款⽅式可以节省不少费⽤。但是进⾏

也是需要⼀定得⼿续和条件的，不是所有的情况都符合住房公积⾦贷款的有关要求，杭州如下。

贷款条件

1、借款⼈须具备条件

具有合法有效⾝份;具有完全的民事⾏为能⼒;具有稳定的职业和收⼊，信⽤状况良好，有偿还贷款本息的能⼒;购买、建

造、翻建、⼤修⾃住住房;具有购买、建造、翻建、⼤修⾃住住房的合同或相关证明⽂件;提供委托⼈认可的担保;借款⼈夫妻双

⽅均⽆尚未还清的住房公积⾦贷款和住房公积⾦政策性贴息贷款;缴存条件：建⽴住房公积⾦账户 12 个⽉(含)以上，同时，⾜

额正常缴存住房公积⾦ 12 个⽉(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请⼈所在单位经管理中⼼审批同意处于缓缴状态，

但本⼈满⾜建⽴住房公积⾦账户 12 个⽉(含)以上，且⾜额正常缴存住房公积⾦ 12 个⽉(含)以上；或借款申请⼈为在职期间缴

存住房公积⾦的离职⼯(最⾼年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供和收⼊证明)。

对于上述第8点的特殊说明：购买政策性住房的借款申请⼈不受住房公积⾦缴存时限限制。借款申请⼈只需满⾜，建⽴住

房公积⾦帐户且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积⾦贷款。鉴于⾃住型具有政策性住房和商品住房双重属性，因此，⾃

2015年2⽉9⽇起，缴存职⼯购买⾃住型商品房且为⾸套⾃住住房的，借款申请⼈只需满⾜，建⽴住房公积⾦账户12个⽉(含)

以上，同时，⾜额正常缴存住房公积⾦ 12 个⽉(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。

《》第⼗⼆条 住房公积⾦管理委员会应当按照中国⼈民银⾏的有关规定，指定受委托办理住房公积⾦⾦融业务的商业银

⾏(以下简称受委托银⾏);住房公积⾦管理中⼼应当委托受委托银⾏办理住房公积⾦贷款、结算等⾦融业务和住房公积⾦账户的

设⽴、缴存、归还等⼿续。住房公积⾦管理中⼼应当与受委托银⾏签订。

2、⼆套房贷款条件

所屋为第⼆套住房的发放对象仅限于现有⼈均住房建筑⾯积低于北京市统计局最新公布的城镇居民⼈均住宅建筑⾯积的缴

存职⼯家庭。缴存职⼯家庭现有⼈均住宅建筑⾯积应根据缴存职⼯家庭现有住宅建筑⾯积及缴存职⼯家庭成员数量计算。缴存

职⼯家庭成员包括：借款申请⼈、借款申请⼈配偶及未成年⼦⼥。⾃2014年7⽉1⽇起，购买第⼆套住房的贷款发放对象，仅

限于现有⼈均住房建筑⾯积低于31.31平⽅⽶(不含)的缴存职⼯家庭。所购房屋为第⼆套住房的个⼈贷款⽤途仅限于购买改善

居住条件的普通⾃住住房，不得向购买第⼆套住房为公寓、别墅及其他⾼档住宅的借款⼈发放个⼈贷款。

注： 对于借款申请⼈所购房屋属于第三套及以上住房的，停⽌受理其个⼈。

杭州公积⾦贷款条件的有关问题如上所述，我们在选择贷款的时候可以按照上⾯的步骤进⾏。⾸先要确定是否具有住房公

积⾦贷款的有关资格，然后按照是第⼀套房还是第⼆套房的情况准备相关材料，⾸套房和其他情况是有⼀定的区别的，在办理

的时候需要仔细的注意两者的区别。律图有在线，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。