个人住房公积金首付比例是多少

2023年4月23日发(作者：最好的乳胶漆多少钱一桶)

个⼈住房公积⾦⾸付⽐例是多少

住房公积⾦对于职⼯来说是⼀项福利，在职⼯买房贷款的时候起了很⼤作⽤... 想要了解更多关于个⼈住房公积⾦

⾸付⽐例是多少的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、个⼈住房公积⾦⾸付⽐例是多少

公积⾦贷款购房⾸付⽐例是30%。

住房公积⾦贷款买房⾸付⽐例是指购房⼈先予⽀付给售房⼈的购房资⾦占总房价款的⽐例，购房⾸付资⾦是家庭

必须准备的，缺⼝部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

⼀般情况下房价扣除⾸付部分等于贷款⾦额，如果⾸付⽐例要求越⾼，则购房贷款的门槛就越⾼，⽬前我市公积

⾦贷款⾸付⽐例为现房及按揭商品住房30%,⼆⼿房为40%.

住房公积⾦贷款买房：

1、住房公积⾦贷款买房⾸付说明：公积⾦不能直接⽤作购房⾸付。市民需要先垫付⾸付款，然后再到住房公积

⾦管理中⼼提取其公积⾦内的存储余额。

2、住房公积⾦贷款额度按照住房公积⾦账户余额计算的最⾼可贷额度：

计算公式为：(公积⾦账户余额+公积⾦⽉缴存额×2×⾄法定退休⽉数)×2

3、住房公积⾦贷款额度按照贷款最⾼限额计算的可贷额度：

⼀⼈申请住房公积⾦贷款的，最⾼贷款额为50万元，两⼈或两⼈以上购买同⼀住房申请住房公积⾦贷款的，最⾼

贷款额为80万元。

4、住房公积⾦的提取总额不能超过房款总额。⽐如，⼀位市民贷款购买的房屋总价为20万元，⽽他的公积⾦存

储余额有30万元，他只能提取20万元的公积⾦。

5、结清住房公积⾦贷款后可以再⽤公积⾦购房。⽆论婚前还是婚后，夫妻中有⼀⽅办理过公积⾦贷款，系统上

会有记录。如果⾸套房的公积⾦贷款已结清，夫妻双⽅再⽤公积⾦贷款买房，仍视为⾸次购房。

⼆、住房公积⾦的缴纳

1、单位：

单位录⽤职⼯的，应当⾃录⽤之⽇起30⽇内到住房公积⾦管理中⼼办理缴存登记，并持住房公积⾦管理中⼼的审

核⽂件，到受委托银⾏办理职⼯住房公积⾦账户的设⽴或者转移⼿续。

单位于每⽉发放职⼯⼯资之⽇起5⽇内将单位缴存的和为职⼯代缴的住房公积⾦汇缴到住房公积⾦专户内，由受

委托银⾏计⼊职⼯住房公积⾦账户。

单位⽆特殊困难的，应当按时、⾜额缴存住房公积⾦，不得逾期缴存或者少缴。

2、职⼯

(1)新参加⼯作的职⼯从参加⼯作的第⼆个⽉开始缴存住房公积⾦，⽉缴存额为职⼯本⼈当⽉⼯资乘以职⼯住房公

积⾦缴存⽐例。

(2)单位新调⼊的职⼯从调⼊单位发放⼯资之⽇起缴存住房公积⾦，⽉缴存额为职⼯本⼈当⽉⼯资乘以职⼯住房公

积⾦缴存⽐例。职⼯个⼈缴存的住房公积⾦，由所在单位每⽉从其⼯资中代扣代缴。

三、个⼈住房公积⾦的⽤途

1、建造、翻建、⼤修住房。在农村集体⼟地上建造、翻建、⼤修⾃有住房且使⽤住房贷款的，职⼯及配偶可申

请提取修建房被批准当⽉之前(含当⽉)的公积⾦⾦额，提取⾦额合计不超过修建房费⽤。

2、购房、还贷。不贷款购房可⼀次性提取公积⾦;商业贷款购房可提取公积⾦⽤于⾸付;

商业贷款购房可提取公积⾦偿还本息;公积⾦(组合)贷款购房可提取公积⾦偿还本息。

3、⽗母给⼉⼥购房。未使⽤住房贷款购买⾃有住房，可提取⽗母公积⾦;使⽤商业银⾏个⼈住房贷款购买⾃有住

房，⽀付⾸付款后可提取⽗母公积⾦;使⽤个⼈住房公积⾦(组合)贷款购买⾃有住房，⽀付⾸付款后可提取⽗母公积

⾦。

4、租房。⽤公积⾦⽀付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;⽤公积⾦⽀付市场租房房租。

5、纳⼊低保或特困范围的提取使⽤。职⼯被纳⼊城镇居民最低⽣活保障或特困救助范围，职⼯本⼈及配偶可申

请提取住房公积⾦，提取⾦额不超过被纳⼊最低⽣活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积⾦⾦额;销户提取全

部余额。

5、离、退休的;农业户籍职⼯男满60周岁，⼥满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能⼒、

⼤部分丧失劳动能⼒或重度残疾并与单位解除或终⽌劳动关系的;领取失业保险⾦的;被判处刑罚、户⼝迁出所在市、

⾮所在市户⼝职⼯与所在单位解除或终⽌劳动关系的;住房公积⾦账户转⼊集中封存户满2年或与原单位终⽌劳动关系

满2年的;到所在市⾏政区域外⼯作并在当地建⽴和缴存住房公积⾦的，可销户提取全部公积⾦余额。

7、治疗重⼤疾病。

以上就是⼩编整理的关于个⼈住房公积⾦⾸付⽐例为多少的有关内容，从上⾯的内容我们可以知道住房公积⾦购

房时的⾸付⽐例是30%,住房公积⾦可以⽤于购房、还贷，建造、翻建、⼤修住房等。

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