急招水电安装工5人300元一天

水电安装人工费报价

现在，房价拐点已经来临，但对衡阳这种死猪不怕开水烫的小城市影响究竟有

多大，却众说不一。

有人说会跌破2000，有人说3000。与其跟着瞎吆喝，不如理性看待建房成本。

本人在重庆搞高层房建项目，对房建成本这种公开的秘密可谓了然于胸。

现在不妨晒晒，单包劳务的成本，也就是人工费的成本，因为人工费通常占住

房建造成本的20%左右，

通过查看此成本，对房屋建造成本也就把握到位了。

此项目为重庆安置房，我方承包了其中的25-33层框剪结构的4栋高层住宅，共

约9万平方的建筑面积。

1/基础为人工挖孔桩，成本共为560万，摊薄每平基础建造成本为62元/m2;

2/主体结构及粗装修：

鱼嘴和韵家园主体及

装饰人工成本分析

分部

工程

工序名称

单

位

成

本

单

价

备

注

一、主

体工

程

1、

钢筋

制安

m227

含构造柱、

小构件制安

2、

模板

制安

m25718.5*3.1=57

3、

砼浇

筑

m27.5

4、

架管

租赁

m212.5

20万米+8

万米快拆

5、

模板

九夹

板

m215

三层梁板加

一层墙，标

准层每栋

4500M2模

板

6、

外滑

架，

挑架

m215

7、

提升

笼

m288个月

8、塔吊m288个月

9、木方m211

10、

安全

网、

竹跳

m22.5外防护

11、

楼层

防护

m22内外防护

12、

现场

文明

施工

m23.5

13、

施工

水电

材料

m22

电缆、变压

器、水管、

水泵

14、

钢筋

套筒

设备

租赁

m21

15、

基础

地梁

m28

承

台，

地面

小

计

180

二、二

次结

构及

装饰

1、砌体、

抹灰、地

坪、屋面、

散水、构

造钢筋模

板砼

m298

2、

构

造

植

筋

m21

3、

外

墙

抹

灰

m2

4、

回

填

及

散

水

明

沟

m22

5、

垃

圾

清

理

m21

人工配合挖

机上车

及

上

车

6、

搅

拌

机

及

辅

材

m21

2台搅拌

机、2台磨

儿机

7、补烂m21

外单位施工

配合

8、

交

工

清

洁

m21

外单位施工

配合

小

计

m2105

三、

管理

费

1、

管

理

人

员

工

资

m21312个月

2、

公

司

管

理

及

风

m2

险

金

3、

其

他

管

理

费

用

m23

4、水电费m212个月

5、税金m215

按4.36%税

收算，

6、投入资

金和押金

利息

m25

投入成本按

400万一年

10%算

小

计

36

四、

合

计

321

如加上2%

利润税则增

加6元/m2

以上321元/m2成本没有包括水电、防水、外墙装饰、室外工程、利润。

以上1、2项相加，连同水电等接近400元每平的人工费成本。

这就是重庆，鱼嘴镇，一层660M2,3梯7户，25-33层的高层框剪结构的建造成

本。

刚好，建造成本也要接近2000元每平。

重庆，

一个木工，一个月能制作安装700平方的模板，挣到1万元左右；

一个钢筋工，一个月能挣到7000元左右；

一个振捣混凝土的工人，一个月挣4500；

一个杂工，打杂的，一个月挣3000-4000不等。

托通胀的福，人工费仍在持续上涨中。

建造成本中占比最大的材料费，全国差别不大；机械费也如此。

衡阳比重庆的人工或低10%，重庆比江浙，人工费还低10-15%。

那些叫嚣要1000多买房的人，其实可以考虑像珠晖区那样的多层住宅，铁路、

冶金，这样的60平的房子基本在10万。

不要说你不屑于这种房，有些人天天盯着高层和小区房，酸葡萄似的天天悲喊

居无定所，那样只能证明自己心虚。

实在困难的就是zf管的了，他们提供廉租房。

商品这种东西说白了，就是各取所需。什么能力买什么东西。

所有人都盼望水岸新城、云纱诗意、创景外滩跌到2000，就如同想几万买部新

帕萨特一样，想法都很好，现实却残酷。