外墙真石漆投标文件

2、工程成品保护人员应按质量保证计划中的成品保护职责与方法，

执行成品保护工作，直到竣工验收，办理移交手续后终止。

3、在工程未办理竣工验收移交手续之前，任何人不得在工程成品内

使用楼房内任何设施。

5.3.9 施工安全措施计划

安全生产是关系到企业效益和职工生命安全的大事，对企业是

一件十分重要的管理内容，只有安全生产抓上去了，才能抓好进度，

提高质量。

一、安全管理目标

安全、高效，低成本是我公司的管理宗旨，随着施工情况日益

复杂，规模增大，以及各级政府对工程规定的完善，本着“安全第

一、质量第一”的原则，施工安全一贯是我公司工程施工管理的重

点。

按照总承包单位对施工工地的管理要求，确保现场安全文明、清洁

卫生，并服从周边道路的管理，确保车辆和人员来往及施工安全。

二、安全管理制度

1、提高对安全生产的思想认识，正确处理五种关系。

正确处理安全与危险并存；安全与生产的统一；安全与质量的

包涵；安全与速度互保；安全与效益的兼顾五种关系。落实“安全

第一，预防为主”的安全生产方针。

2、落实安全生产责任制。

建立、健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人。根

据本工程特点，成立以项目经理为第一责任人的安全管理机构，并

且明确责任，质安科为安全执行机构，专职安全员为具体执行人。

各项经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施，

总、分包之间必须签订安全生产责任协议书。

3、严格安全教育制度。

根据工程情况，制订专项安全教育制度。新进企业工人须进行

三级安全教育后方可上岗。变换工种后，须进行新工种的安全技术

教育，工人应掌握本工种操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程。

各科室班组根据安全技术规范要求，订出相应落实措施。

4、坚持事故处理四不放过的原则。

当工程责任范围内发生重大安全事故时，立即通报业主及监理，并

在24小时内提供事故情况书面报告，对事故的处理按照“四不放过”

的原则进行。

5、分部分项工程安全技术交底，受交底者须履行签字手续。

6、特种作业持证上岗，操作证必须按期复审，不得超期使用。

7、坚持安全检查制度。

项目部每半个月进行一次全面安全检查，由质安科实施。施工

队每周进行一次定期检查，由专职安全员实施。每个作业班结合上

岗安全交底，每天进行上岗检查，由作业班长实施。由专职安全员

负责对危险作业的安全检查，通过检查，发现问题，解决隐患，做

到定人、定时间、定措施。

8、进入施工现场必须带好安全帽、严禁赤脚、穿拖鞋。且施工

现场设施布置有序，材料、机具设备堆放整齐，水、电设施管理规

范。

9、工地施工用电线路，必须符合安全规定，接地接零必须安全

可靠，做到一机、一闸、一保险，一切电机设备有专人管理和操作。

操作人员必须具有上岗证。非电工人员不准擅自拉线接电，作业完

后应及时切断电源和上锁，照明用电和机械用电线路分开。

10、施工现场挂置“五牌一图”：即施工单位及工地名称牌；

安全生产六大纪律宣传牌；防火须知牌；安全无重大事故记分牌；

工地主要管理人员名单牌；施工总平面图。并做到图牌统一，字迹

端正，表示明确。施工工地必须有安全生产宣传牌，在主要施工部

位、作业点、危险区、主要通道口都必须挂有安全宣传标语或安全

警告牌。保证施工区与非施工区严格分隔。

三、安全施工措施

安全工作是搞好生产的重要因素，关系到企业和职工的切身的

利益，因此在施工过程中必须认真贯彻“安全第一、预防为主”的

方针，广泛应用安全系数工程和事故分析方法，严格控制和防止各

类伤亡事故，根据公司对本次战略合作要求，制定如下安全施工措

施：

1、健全施工安全管理体系，实行安全责任人制度，项目经理为

施工安全的第一责任人。项目部设置专职或兼职安全员，班组设置

安全负责人，确保安全保证措施的层层落实，即有执行者，又有监

督者。

2、坚持全员的三级安全教育，对上岗的工人，进行班组、项目

部、公司三级安全教育，对未经三级安全教育及未持有建设工地的

劳务工人安全组织合格证的工人，不予上岗。努力提高全员的安全

意识，掌握必要的安全知识，提高自我保护能力。

3、进行安全技术交底，每个部位工序施工前，均由质安部门、

技术部门组织对各管理人员及操作工人进行安全技术交底，并提出

各个时期、各个工序的安全技术要求及安全注意事项。

4、定期进行安全检查，做到班组日检、项目部周检，对在安全

检查中查出的安全隐患，要求彻底整改，对不按要求整改的，坚决

地进行停工整改。对各类违章行为及时纠正，并依照有关规定，作

罚款处理。

5、加强施工队伍的安全生产管理，对施工队伍进行安全资质审

查，明确安全责任人，现场要有安全负责人，负责其现场施工的安

全生产管理，坚持对施工队伍在施工前的安全技术交底。

6、认真落实安全防护措施，注重安全防护用品的投资，对施工

安全生产所需的各种安全设施，在资金上予以充分保证。

7、施工现场按规定设置安全防护措施，人员进入施工现场要规

定使用安全防护用品。

8、搞好现场施工用电，所有电器必须安装漏电电路保护开关，

夜间施工必须有足够灯火照明及指定专职电工值班。

9、成立安全小组，对不安全因素进行分析研究，找到切实可行

的安全措施，克服不安全因素和隐患。

10、现场施工临时用电必须符合工地临时用电规范，不能乱拉

乱搭，按规定设置一机一闸一漏电开关。

11、机械设备一定要有防护罩和接地、接零线。

12、现场所有电箱均需安装漏电保护器及采用防水电箱。

13、现场采用明火、电焊时注意周围易燃易爆物品安全，工地

应配备足够的灭火器材。

14、机械作业吊篮在投入施工前都必须检查机械安装的合格证

书，并进行安全技术测定，包括传动装置及自动锁装置的可靠性测

定。

15、对保护绳要有专人保护、检查，要保证每根保护绳合格有

效。严防现场其他单位工作人员不明原因弄坏保护绳使其失去作用。

16、工人上岗前需检查好工人们身体，严禁有惧高、心脏病、

高血压及酒后上班，严禁风力超过5级施工。

17、作业人员严禁酒后上岗，严格遵守操作规程，对违章作业

又不听劝阻者要从严惩处，绝不姑息迁就，创造一个重视安全、处

处遵章、文明施工的环境。

18、抓好生活、施工区域的环境卫生工作，每日有专人清理宿

舍，临时宿所要专人每日清扫，切实做好每日活完料脚下清理。

19、定期或根据施工需要发放和加查施工所用的各种安全设备

和劳动保护。

四、安全用电

1、施工现场配发电机、电瓶、电器设备、手持电动工具、大型

照明灯等的金属外壳应按要求做好保护接地，对独立的建筑物要作

好避雷装置，对设备应专人负责使用，定期检查绝缘电阻，及时维

修。制订用电安全专项技术方案，施工线路按三相五线架设设备按

“三级配电二级保护”的方案，动力线路与照明线路分别控制，做

到“一机一闸一漏一箱”要求。开关配电箱与电器设备的距离不超

过3m。

2、照明用电采用36伏安全电压，现场照明用二相电缆线，用

绝缘子固定。

3、施工用电专职人员负责，定期检查漏电开关灵敏及性能。

4、对设备电器操作人员进行专职培训，合格后上岗。

五、消防安全管理措施

（一）消防安全管理措施

1、经常检查消防设施，保持完好的备用状态。

2、现场施工对易燃、易爆器材及堆放半成品木料，应设置灭火

器及消防箱。

3、由安全领导小组轮流值班，发现问题及时解决，明确责任区、

责任人。

4、严禁施工现场吸烟。

5、工地建立防火责任制，职责明确，按规定设专职防火干部和

专职消防员，建立防火档案并正确填写。

6、加强工地消防安全教育，现场成立以项目经理为首的防火领

导小组。配备兼职消防人员，负责日常消防监督和检查工作。并对

职工进行消防安全训练。项目经理对辖区内发生的火灾及其造成的

人员伤亡和财产损失负责。

7、工棚搭设必须符合防火间距，木工棚、仓库等按规定配备灭

火器材。

8、用电导线符合设计要求，线路接头要裹接牢固，用绝缘布包

好，导线穿入模板或木结构要用瓷管保护，防止线路过载，接触不

良引起火灾。

9、宿舍严禁使用“三炉一灯”（电炉、煤炉、明火炉和碘钨

灯）。

10、重点部位必须按要求设立警告标志，配置相应的消防器材。

（二）防火安全措施

1、严格执行国家规定的建筑施工防火规范，贯彻预防为主的原

则，在施工现场、库房、生活区、食堂、严格执行防火规定。

2、不在施工现场明火燃烧杂物和废纸。

3、不在宿舍、库房、办公室内使用电水壶、电炉、电热杯。

4、施工现场和办公室禁止吸烟，宿舍内严禁在床上吸烟，吸烟

者应备烟缸，烟头必须丢进烟缸并熄灭。

5、不在宿舍内乱接电线，严禁以其他金属代理保险丝，宿舍内

严禁使用蚊香。

6、宿舍内照明不准使用60W以上灯泡，灯泡离地高度不得低于

2.5米，离蚊帐等物品距离不得小于0.5米。

7、不将火种带进仓库和施工区域。

8、电焊、气焊应严格执行操作规程，执行动火制度，不在易燃、

易爆物附近电气焊。

9、保温板等易燃材料单独存放，且存放处设置明显警示标识，

确保存放地点安全，同时派专人看管并配备灭火器和水桶。

10、各种装过可燃气体、易燃液体和有毒物质的容器无未经彻

底清洗或未排除危险之前，不准进行焊割。

11、有可燃材料作保温、隔音、隔热的地方，在未采取切实可

靠的安全措施之前，不准焊割。

12、焊、割部位附近有易燃、易爆物品，在未了解情况或未采

取有效的安全防护措施之前，不准焊割。

文明施工、减少噪音和降低环境污染措施

一、文明施工管理

文明施工是公司的追求，同时也是建筑业和社会的需要。文明

施工管理的水准是反映一个现代企业的综合管理水平和竞争能力的

重要特征，施工文明程度不高，不仅给本单位的声誉、市民生活造

成严重影响，而且还会给本市造成非常大的负面社会影响。因此，

我公司对派驻工程的一切人员进行教育，提高文明素质，提高管理

水平，以崭新的精神面貌展现给社会各方面，把文明施工作为维护

企业形象、企业信誉基本工作，要求全体员工自觉自愿地积极参与。

为获得两个文明双丰收，我公司采取以下规划和措施对现场文明施

工加强管理。

1、成立文明施工管理机构

我公司一向注重文明施工工作，并且具有优良传统，在多年的

施工实践中，我公司对文明施工管理工作已形成一套完整的工作体

系。根据建设部《建设工程施工现场管理规定》、政府有关部门及

业主的有关要求和公司有关文明施工管理规定，结合本工程的施工

特点，成立专门的文明施工管理机构，制定出适合本工程的文明施

工管理规定，力争在文明施工中再创佳绩。

（1）切实贯彻环保法规，由项目部负责，施工队、班组成员参加的

环保组织机构，将环保责任和义务落实到人。

（2）严格执行国家及地方政府颁布的有关环境保护、水土保持的法

规、方针、政策和法令，结合设计文件和工程，按批准的文件组织

实施。由专人负责，定期进行检查。

（3）为保护生态环境，环境保护工作在施工时应做到全面规划，合

理布局，化害为利，为当地百姓创造个清洁适宜的生活和劳动环境。

2、重视环保工作

（1）编制实施性施工组织设计时，把施工生产和环保工作作为一项

内容并认证贯彻执行。

（2）严格遵守业主的环境保护政策，为了确保环境得到保护，不管

任何时候都接受监理工程师、业主和环保人员及政府有关环保机构

的工作人员的检查，认真按照监理工程师的指令去办。

3、卫生管理措施

（1）施工现场保持整洁卫生，并做到沿途不遗不撒。

（2）生活区室内外保持整洁有序，无污染、垃圾集中堆放，及时清

理。

（3）食堂有专人主管卫生工作，严格执行食品卫生法等有关制度。

（4）饮用水保证开水供应，饮水器具卫生。

（5）机具、材料堆放管理：施工过程中，始终保持现场整齐干净，

清理掉所有多余的材料，设备和垃圾，排出不再需要的临时设施，

做好文明施工。施工机具统一在确定场所内摆放，并用标识牌标明

每类施工机具摆放地点。所有施工机具保持整洁机容，每天进行例

行保养。在运输和储存施工材料时，采取可靠措施防止遗漏。

4、治安管理措施

（1）针对该工程具体情况制定社会治安、综合治理、交通管理、环

境保护等方面的管理规定与各施工队签订治安责任协议书。

（2）工作人员不得在工地内酗酒或酒后进工地工作，不得携带违禁

品进入，以维护财产和人员安全。

（3）经常开展以防火、防盗为中心的安全检查，堵塞漏洞，发现隐

患及时采取预防措施。

（4）加强对施工队伍的管理，设专人负责对施工队伍进行法制、规

章制度教育，对参加施工人员登记造册，方可上岗工作。

5、防止扰民措施

（1）合理进行现场的布置，并增加必要的环保措施及环境防护，以

减少对周边环境产生危害。

（2）尽量采用合理的施工方案减少对周边环境的影响。并对工程施

工影响求得周边单位及居民的支持与谅解。

（3）在项目体制上建立有关处理协调领导小组。文明标化管理小组

设专人处理扰民及民扰问题，做到及时发现及时解决。

6、文明施工资料管理

（1）根据文明施工要求，做好相应的内检资料，如文明施工基础资

料及施工许可证的记录、申报、保管工作。

（2）办公室布置文明施工有关的图表。

（3）定期举行文明施工管理活动，检查前期文明施工情况，发现问

题及时整改并做好记录。

7、加强施工生产的环境保护工作

（1）加强对施工周边长久性环保体系的保护。

（2）采用有效措施，消除施工污染，位于村镇等人口稠密地区的施

工点要防止噪音污染。

（3）强化环保管理，健全企业环保管理机制，定期进行环保检查，

及时处理违章适宜，并与地方政府环保部门建立工作联系，接受社

会及有关部门的监督。

（4）加强环保教育，宣传有关环保政策、知识，强化职工的环保意

识，使保护环境成为参建职工的自觉行为。

8、保护生态

（1）施工中注意保护自然和生态，不污染水源。

（2）不随便拆堵水利设施，保护好河渠，不污染水源。

9、噪音控制及震动控制

（1）严格控制各种施工机具的噪音，对不符合噪音标准的汽车、机

械严禁使用。夜间施工尽量采用噪音较小的电动设备。

（2）加强对所使用机械的保养加油，以防止机械磨损等而发生不正

常噪音。

（3）工地设专门的交通安全员，严格执行各城市汽车禁鸣的规定。

（4）合理调配施工机械，避免集中使用大量施工机械造成噪音、震

动过大。

10、水质污染控制

（1）定期对各种涂刷器具进行清洗，以保证涂刷的施工工艺及施工

质量

（2）对一切燃料、油和颜料等可能污染环境的材料保存在合适的容

器中，并存放在指定的地点，以免意外溢出容器进入水道。

（3）未经同意不得直接或间接排放任何污水、臭水或有毒废水到任

何公共污水管道内。防止废物料积聚在工地上或相邻的地方。

二、施工现场文明施工措施

结合创建文明施工工地的管理要求和公司创建文明样板工地的管理

经验，场内各种材料、设备码放整齐，实行无垃圾管理，保持场容

环境卫生，做到工完场清，降低噪音，不扰民，工地整洁。在确保

工程质量和工期的前提下，加强现场管理，树立现场施工人员保护

环境的观念，采取有效措施减少施工噪声和环境污染，对现场容易

产生环境污染的废弃物加强管理，保证现场及居民工作和生活。

1、本工程现场文明施工管理必须严格执行施工地区的场容管理的规

定，安排专人负责管理文明施工。

2、本工程现场文明施工管理严格执行本工程招标文件的规定，一旦

我方中标，我方将在开工前5日内，将编制好的文明施工实施方案

报安全监督部门备案。

3、施工现场布图根据场地实际合理布置，保证施工区与非施工区严

格分隔，施工现场设施布置有序，设施设备、材料按场布图规定设

置堆放整齐，并随不同阶段进行调整。

4、施工道路畅通、平坦、整洁、不乱堆乱放，无散落物，建筑物周

围应浇捣散水坡，四周保持清净，场地平整不积水，无散落的“五

头”、“五底”及散物，场地排水成系统，并畅通无堵。建筑垃圾

必须集中堆放。在施工中不得随意向路边抛掷各类垃圾。运输材料、

垃圾应采取有效措施保证行驶途中不污染道路和环境等。

5、生活区实行统一管理，搭设卫生设施。

6、现场和生活区落实消灭蚊蝇孽生地承包措施，签订卫生责任制，

保证措施落实。

7、生活垃圾集中堆放，定期处理，保持整洁，落实卫生专（兼）职

管理人员和保洁具，落实门前责任制。

8、加强现场文明施工，坚持贯彻“安全第一、预防为主”的方针，

严格执行安全生产六大纪律等有关安全规章制度。

9、对现场的临边防护设施，预留洞口均有安全防护，并统一用黄色、

黑色油漆间隔。

10、现场临时供电的电线全部用瓷瓶架空设置，并使用统一的电箱

和分电箱，电器装置均须有漏电保护装置。

11、落实防火责任制，对易燃品、易爆品严格放在防火区，并派专

人监护，严格执行三级防火证制度。

12、班组必须做好落手清，在施工作业时，防止尘土飞扬，泥浆洒

漏，污水外流、车辆沾土，泥土运行等措施，有考核制度，定期检

查评分考核，上榜公布。

13、项目经理部指派专人负责保洁工作。

14、生活垃圾派专人管理，及时清除保持场容整洁。施工弃碴应集

中堆放，及时清除。

三、施工现场降低环境污染及治污减排及环境保护措施

施工期间对环境保护采取必要的措施，使在施工期间受损的环境影

响减到最低程度。

（1）在施工期间始终保持工地的良好排水状态，修建一些临时排水

渠道，并与永久性排水设施相连接，且不得引起淤积和冲刷。施工

中的临时排水系统，应能最大限度地减少水土流失及对水文化状态

的改变。

（2）开挖或填筑的土质路基边坡应及时采取防护措施，防止雨季到

来时水流对坡面的冲刷而影响排水系统，减少对附近水域的污染。

（3）清理场地的废料和土石方工程的废方处理，不影响排灌系统及

农田水利设施。按图纸规定或监理工程师的指示在适当地点设置废

料堆场。

（4）施工废水、生活污水不得直接排入农田、耕地、灌溉渠和水库，

不得排入饮用水源。

（5）施工期间，施工物料如水泥、油料、化学品等应堆放管理严格，

防止在雨季或暴雨将物料随雨水径流排入地表及附近水域造成污染。

为减少施工作业产生的灰尘，应随时进行洒水或其他抑尘措施，使

不出现明显的降尘。

（6）运转时有粉尘发生的施工场地，如水泥混凝土拌和机站（场）、

大型轧石机场等投料器均应有防尘设备。在这些场所作业的工作人

员，应配备必要的劳保防护用品。

（7）使用机械设备的工艺操作，要尽量减少噪声、废气等的污染；

建筑施工场地的噪声应符合《建筑施工场界噪声限值》的规定，并

应遵守当地有关部门对夜间施工的规定。

四、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施

本工程对于附近设施配套的地下管道设施，在施工中严加保护，我

们将从员工教育和现场措施两个方面来加以保证。

1、员工进场前，首先进行全面的安全和文明施工教育，使每一名员

工清楚自己的任务和责任，自觉遵守各级管理人员的工作安排。

2、甲方提供的地下管线图向每一位名员工作详细的交底，同时对地

下管道设施与设计待建的建筑地下设施有冲突的部位及时在图纸会

审及交底时向设计单位提出修改意见，待设计通过并形成设计文件

后实施，交底文件必须送到每一工种的组长手中。同时，将积极广

泛地走访但地居民，沟通了解施工场地的地下管线情况，以获得较

准确的第一手资料。

五、减少扰民、噪音的具体措施

使用机械设备的工艺操作，要尽量减少噪声，废气等污染，建筑施

工场地的噪声，应符合《建筑施工场界噪声限值》的规定，对夜间

环卫施工噪声管理的规定。在居民集中的居住区和靠近学校、医院

等环境敏感区、噪声大的施工作业应按监理工程师规定的作业时间

施工。在施工过程中合理安排音大的施工过程，尽量将噪音较大的

过程安排在白天进行。并事先与建设单位通气协调，和附近居委会

取得联系与谅解，以免过分影响附近居民的生活和工作。施工前要

贴出告示，特别是夜间施工，一定要做好邻近居民的工作，取得居

民的谅解。

对不可避免的夜间施工要事先报请有关部门批准后进行。工地照明

要将灯光的位置、角度、发动功率做调整，不能因夜间施工而影响

正常的交通运行。

与总包、分包单位的配合措施

一、与其他施工单位的协作配合

本项目施工中，进场后交叉施工在所难免，我们将处理好与各相关

单位的关系，为正常施工创造一个和谐宽松的外部环境。搞好施工，

保证质量，确保工期，主动与招标人、监理方、设计方密切配合，

从大局出发，本着一切为工程负责的精神处理工程中的相关事宜。

（一）与总包单位的协调配合

1、遵守总包单位安全管理制度，服从总包、监理公司安全生产管理。

2、按照总包的统一管理规定，制定本单位安全目标责任，管理规章

制度，并向总包备案。

3、根据总包安全施工组织设计，编制本单位分包工程范围的安全施

工方案和安全技术措施，报总包审批执行。

4、对本单位的施工人员、健康情况应登记造册，如实向总包报告，

并做好入场前的安全教育。有人员调整时，应及时履行安全教育职

责，未经安全教育的，不得进入施工现场。不得录用无身份证件的

人员和未满十六岁的童工。

5、向总包申报自带的劳动保护用品及机具、设备，经检验合格后使

用。禁止任何人私自拆除安全防护设备或设施。

6、在容易发生火灾的地区施工动火时，应事前向总包申请，得到书

面批准，并采取有效的防护措施，才能施工。储存、使用易爆器材

时，应当采用特殊的消防安全措施。

7、有权制止总包违章指挥，并按双方商定的管理办法进行处理。

（二）与监理单位的协调配合

1、接受监理工程师的监督指导，积极配合填写施工资料及各种相关

报表。

2、建立健全“三检”制度，检验合格后报监理，经监理验收合格后

方可进入下一道工序施工。

3、施工材料进场之前，请监理提出建设性意见，进场后，及时申报

经监理验收合格后方可使用。

4、在施工过程中如发现材料及施工质量问题，及时通知现场监理工

程师，处理办法经现场监理工程师签字同意后实施。

（三）与其他单位的配合与协调

1、与各施工单位加强沟通，在防止扬尘、安全防护、文明施工等方

面互相配合，共同做好对施工现场资源的利用。

2、与其它各施工单位提前确定好施工时间及内容，合理安排好施工

中与其它施工单位的交叉施工，降低交叉施工干扰，以免出现互阻

想象。

3、建立现场治安管理机构，密切同当地公安部门配合，搞好工地的

治安保卫工作。

4、在施工期间要严格施工队伍管理的制度化和规范化，提倡入乡随

俗。尽量吸收利用当地富余的劳力资源，加强与当地群众团结协作。

（四）交叉施工

1、交叉作业安全进行的关键是作业人员之间的协调和联系，尤其是

进入他人场地作业时必须通知该场地施工作业负责人，做好交叉作

业人员之间的协调工作，明确双方应采取的防范措施与配合要求。

2、作业人员在进行上下立体交叉作业时不得在上下贯通同一垂直面

上作业，后行作业人员注意避让先行作业人员。

3、下层作业位置必须处于上层作业物体可能坠落范围之外，当不能

满足时，上下之间应设隔离防护层。

4、禁止下层作业人员在防护栏杆、平台等构件的下方休息、逗留。

5、因工作需要进入他人作业场所，必须以书面形式向该场地管理者

申请，说明作业性质、时间、人数、动用设备、作业区域范围、需

要配合事项，与该场所管理者协调做好防范措施后方可作业。

6、与其它施工单位进行交叉作业商定，施工场地尽量错开。无法错

开的垂直交叉作业，层间必须搭设严密、牢固的防护隔离设施。

7、在夜间和光线不足的地方禁止进行交叉作业。有危险的出入口处

应设围栏或悬挂警告牌。

8、交叉作业时，工具、材料、边角余料等严禁上下投掷，应用工具

袋、箩筐或吊笼等吊运。吊物下方严禁站人或逗留。

9、在进行交叉作时业，必须执行工签单制度，必要时由签单人员进

行监护。

季节性施工方案

季节性施工的组织、管理及措施是影响工程施工进度和质量的

重要内容。我们将采用一系列有针对性的技术和管理措施，始终坚

持这样一个原则，即：以合理的施工部署和先进的措施保证施工顺

利进行，确保本工程质量目标和整体施工进度控制目标的实现。针

对本项目所在地市冬、雨期的气象特征，结合本工程的特点，我们

将最大限度地减少季节变化对施工的不利影响，做到：技术先进、

管理到位、经济合理、安全适用。

一、冬季施工措施

（一）冬季施工组织措施

为了保证冬季的施工质量和满足对工期要求，我单位将针对外

墙涂料施工编制冬施方案以用来指导施工。组织以工程部为首，下

分技术工长，材料组长，施工工长为冬施小组管理体系。组织施工

有关人员认真学习冬施规范，认真执行贯彻国家及地区有关冬施一

系列条例及措施。

（二）真石漆冬季施工措施

1、当真石漆在冬季低温时，在黑底漆干透后用美纹纸粘贴分格，薄

批一道真石漆主材，等表面干燥后去除美纹纸，等彻底干透后用泡

面胶带粘贴分格缝，批刮（或喷涂）第二道主材，确保颜色均匀一

致、表面干燥效果符合验收要求后再进行防污罩面漆施工〔建议用

W-71喷枪喷涂〕。

2、早晚墙面及室外低温时，喷涂主材时间控制上午大约在8点钟以

后〔根据当地现场天气及湿度情况调整〕确保墙面没有水分，温度

在5摄氏度以上，方可开始喷涂。下午喷涂时间提前到3点钟左右

结束，预留4小时的表面干燥时间，避免喷涂后主材在低温下长期

件不能正常干燥，造成表干里不干的现象，影响成膜的效果和色差。

3、合理安排作业面顺序：早晚相对温度较低时，安排工人在向阳面

施工，10点钟至15点钟时间段在阴立面施工，以保证主材成膜的

温度条件。

4、已喷涂部分，局部温度较大短时间不能干燥时因用太阳灯〔碘钨

灯〕在墙面迅速移动烘烤，促进主材干燥。

5、对已造成的色差，打磨后底漆重新滚涂一道，用同批次的主材，

相同的工艺在温度正常情况下，重新采用薄批多道方式整改。

6、外墙装饰作业完成后，做好必要的防护措施，以免因下雪、下雨、

刮风、造成成品损坏和污染。

7、对冬季施工，要做适当的调整，对湿作业自然风干的时间适当延

长，对施工中的每一道工艺要严格把关，做到一次完成，不留隐患。

（三）冬季施工安全、文明、消防措施

冬季施工隐患很多，从安全角度来讲，要时刻提醒工人提高安全意

识，加强安全管理力度，对存在安全隐患的施工部位，及时完善改

正，杜绝安全事故发生。加强现场消防工作，备足消防器材，施工

现场消防用水、灭火砂及消火栓设明显标记，注意保管，不得随意

挪动。电源开关、配电箱等设施要统一布置,加锁保护,防止乱拉电

线使用电炉、照明灯、热水器、大功率灯泡等大用电器以及烧水、

做饭和取暖而发生触电事故。设专人负责安全用电管理,每日进行例

行检查,确保施工用电安全,并记录在案。

二、雨季施工措施

（一）雨季施工组织措施

雨季施工领导小组：项目经理部由项目经理为组长，有关人员参加

组成雨季施工管理领导小组，负责雨季施工准备、检查措施落实情

况，处理雨季施工中出现的问题。听从当地政府防汛部门及甲方的

指挥。

领导小组负责对施工项目的雨季施工工作编制雨季施工方案并组织

实施，服从业主及监理方的统一管理。

（二）雨季施工准备工作

1、雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，根据雨季

施工项目编制雨季施工技术措施。

2、预计所需材料、设备，如塑料布、苫布等由材料部门提前准备，

排水设备应提前检修。

3、雨季前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固

的及时加固，确保用电安全。

4、随时掌握好天气预报，根据当地气象水文资料预报，有预见性的

调整有关项目工作的顺序，尽量避免暴雨爆发时对施工的不利影响，

注意保护好已经施工好的墙面，设置遮篷布。

5、施工现场的料具、设备存放场地，做到不积水，不湿陷。因涂料

对空气中的含水量有一定的要求，下雨时及即将下雨前必须停止涂

料的施工。故雨季工作重点应集中在影响工期的基底处理工作上。

6、各个施工部位的电源线、箱要严格按布置要求和相关的安全规定

设置，并满足防雨、防风要求规定。降雨时，除特殊情况及特殊工

位外，应停止高空作业，将高空人员撤离到安全地带并切断电闸。

7、项目防汛领导小组定期对各部位进行巡回检查，及时调整雨施布

置，完善雨季施工的管理工作。期间组织抢险队，以防突发险情、

并设值班人员。现场施工员应向班组进行雨施安全教育，每周至少

一次，交底中必须包括安全事项。

8、原材料及半成品的保护：对怕雨淋和需防潮的材料要采取防雨、

防潮措施，应放入棚内或室内，库内材料要垫高码放并通风良好。

9、雨季施工机电设备的防护措施：施工所用的各种手提电动工具，

遇雨或用完及时收入库房内妥善存放。以有效防止雨水淋泡电机造

成损失。

10、雨后恢复施工前要检查各项电气设备及脚手架是否有损坏现象。

（三）雨季施工管理要点

1、成立防汛领导小组，组织防汛抢救队，制定防汛计划和紧急预防

措施，组织演习、训练。

2、项目部夜间设专职值班人员，设置天气预报检测员，负责每日收

听和记录天气变化情况，发布天气预报。

3、项目经理组织相关人员定期进行检查。检查内容包括临时设施、

临时用电、机械设备、安全防护及道路、材料管理。

4、雨施期间，施工管理人员要补充雨施安全交底内容。

（1）随时掌握好天气预报，根据当地气象水文资料预报，有预见性

的调整有关项目工作的顺序，尽量避免暴雨爆发时对施工的不利影

响，注意保护好已经施工好的墙面，设置遮篷布。

（2）施工现场的料具、设备存放场地，做到不积水，不湿陷。因涂

料对空气中的含水量有一定的要求，下雨时及即将下雨前必须停止

涂料的施工。故雨季工作重点应集中在影响工期的基底处理工作上。

（3）合理安排施工，对实施性施工组织设计、施工项目和施工进度

要根据雨季做出合理安排，不搞过大的工作面，逐段、逐片分期安

排施工。

（4）各个施工部位的电源线、箱要严格按布置要求和相关的安全规

定设置，并满足防雨、防风要求规定。降雨时，除特殊情况及特殊

工位外，应停止高空作业，将高空人员撤离到安全地带并切断电闸。

（5）雨施期间组织抢险队，以防突发险情、并设值班人员。

（6）项目防汛领导小组定期对各部位进行巡回检查，及时调整雨施

布置，完善雨季施工的管理工作。

（7）原材料及半成品的保护：对怕雨淋和需防潮的材料要采取防雨、

防潮措施，应放入棚内或室内，库内材料要垫高码放并通风良好。

（8）雨季施工机电设备的防护措施：施工所用的各种手提电动工具，

遇雨或用完及时收入库房内妥善存放。以有效防止雨水淋泡电机造

成损失。

三、夏季施工方案

1、根据施工现场的温度调整作息时间：提前早上开工时间，延长下

午的作业时间，加长中午的休息时间避开高温作业。

2、根据阳光的照射情况，调整作业面，早上先施工中午阳光照射面，

下午施工墙体遮阴面。

3、墙体温度过高时，先滚筒沾清水对墙面湿润，进行降温养护，待

无明显水痕后再施工。

4、在屋顶进行遮阳，施工作业面表干后用条布进行遮挡防止暴晒暴

雨的损坏。

吊篮施工措施

一、吊篮布置方法

1、吊篮平面布置：拟定的吊篮沿建筑物周边布置。实际安装时，吊

篮的具体安装位置、平台长度以及吊篮数量和时间先后等，需结合

下述因素因地制宜：第一、施工作业面及施工工艺需要；第二、施

工单位根据材料组织、劳动力安排和施工进度情况作出的具体要求；

第三、吊篮安装的可操作性。

2、吊篮悬吊平台内侧与建筑物的间隙为15～45cm，在挑板位置间

隙应适当小一些，以尽可能满足完成墙面的施工需要。在采光井、

空调板及其它挑板位置，若已装吊篮不能完全满足作业面要求，则

可通过吊篮移位达到作业面要求。

3、由于屋顶有高女儿墙构造，而吊篮悬挂支架自身调节高度不大于

1.8米，因此在高度大于1.8米的女儿墙部位，需在屋面搭设钢管

脚手架，作为吊篮悬挂支架的支撑平台，同时作为吊篮安装人员操

作平台。

二、施工准备

1、人员组织：各级人员的职能明确如下：

①总负责人负责吊篮施工全过程的总体策划、组织、协调和监督。

②技术员负责施工方案的编制、报审等技术工作，解决施工中技术

问题。

③吊篮管理员负责吊篮现场安装、拆卸和维护保养作业的施工管理。

负责控制吊篮安装过程的质量以符合规定要求，同时按“谁施工谁

负责”的原则保证安全生产。另外，现场管理员负责与项目部进行

沟通和协调，以满足施工需要和项目部的要求。

④安全员负责对吊篮施工过程的质量和安全进行监督管理和安全检

查。

⑤吊篮班班长负责组织安装人员按施工方案进行吊篮安装拆卸，严

格执行操作规程，保证工作质量和生产安全。

⑥吊篮维护人员负责进行吊篮使用中的检查巡视和日常维修保养排

除故障。

2、材料组织

①按照项目部要求，按时组织吊篮材料入场。

②安装前，工人班组对吊篮各个零部件进行检查，避免使用不合格

者。

3、吊篮安装安全技术交底。吊篮管理人员向工人班组进行交底，交

底内容包括吊篮安装技术及质量要求和吊篮安装安全注意事项。

三、安装程序

1、安装流程

转运材料→组装悬挂机构钢结构件→压放配重块→安装并垂放镀锌

钢丝绳→组装平台→安装提升机安全锁→安装电器系统→自检并确

认部件安装正确完整→试运行→提升机运行正常→验收合格，交付

使用。

2、吊篮悬挂系统的安装

①将悬挂机构零部件转运到屋面上。拼装悬挂系统的三节臂杆（前

臂、中臂和后臂），连接部位装好销轴及开口销，拧紧连接螺栓。

②调整前臂伸出女儿墙的长度a，在保证吊篮运行与建筑物所需空

隙的前提下，满足悬吊平台靠近建筑物的一侧与墙的间隙为15～

45cm。墙上凸出挑板的情况最大不超过75cm。

臂杆前端

前支点

后支架

F

a

b

女儿墙

悬吊平台

平衡配重G

③使拼装后的悬挂臂杆前支点和后支点之间的距离b为臂杆悬挑长

度a的两倍以上。压放平衡配重的要求，每个支架平衡重重量

500kg，每台1000kg。

在屋顶构架部位吊篮悬挂系统的锚固方法。用（直径φ8.3）钢丝绳

穿入后支点处臂杆螺栓孔，将臂杆与构造梁缠绕数圈并固定在一起，

调节钢丝绳预受力绷紧，用三个10mm绳夹固定，绳夹间距10-12cm，

钢丝绳自由端长12cm以上。

④安装提升钢丝绳和安全钢丝绳。

分别将提升钢丝绳和安全钢丝绳绕过绳轮后安装三个钢丝绳夹，绳

夹间距12-14cm，绳夹滑鞍压在工作段上，非工作段长度10-12cm。

检查确认钢丝绳绳夹紧固可靠，再将固定钢丝绳绳轮与悬挂前臂耳

板穿上连接销轴，开口销尾部叉开。分别将提升钢丝绳和安全钢丝

绳沿外墙缓慢放下。

3、组装悬吊平台。根据项目部指定的具体位置确定所需吊篮平台的

长度进行组装。平台组件不应有歪斜、扭曲及严重锈蚀等缺陷，连

接件必须齐全、紧固可靠。

4、将安全锁及提升机安装就位，装好定位销，拧紧全部连接螺栓。

5、设置独立救生绳。救生绳固定在建筑结构上，从吊篮内侧沿外墙

放下。

四、吊篮验收

1、在安装过程中，工人班组对每一道工序进行自检，确认合格再继

续下一道工序。检查并确认电气线路接线正确、平台及悬挂支架各

连接件齐全可靠。点动控制箱按钮，检查电器元件、电机及制动器

工作是否正常。检查安全锁锁绳及松绳工作是否正常。

2、吊篮安装完毕，先经安装班组检查和试运转调试，经吊篮管理人

员检查合格后，再通知项目部管理人员及相关人员进行检查验收。

按照国家标准《高处作业吊篮》GB19155及相关规定，对吊篮所有

零部件及连接情况等进行检查，并对吊篮进行运转试验，检查葫芦

及安全装置的工作情况。经验收合格后，项目部代表及相关人员在

吊篮安装验收表上签字确认。

五、吊篮拆卸

1、吊篮拆卸过程与安装过程正好相反，先装的后拆，后装的先拆。

2、吊篮拆卸的主要流程是：降落悬吊平台着地→钢丝绳完全松弛卸

载→ 拆卸钢丝绳→拆除电气系统→解体平台→取平衡重→解体悬挂

支架→材料清理

3、拆卸过程注意事项：

①必须按工作流程进行拆卸，特别注意平台未落地且钢丝绳未完全

卸载之前，严禁进行平衡重的拆除。

②拆卸过程工具及配件等任何物件，均不得抛掷，尤其注意钢丝绳、

电缆拆除时不得抛扔，而必须用结实麻绳拽住，从高处缓慢放松，

收上屋面再转运下地。

③拆卸作业对应的下方应设置警示标志，专人负责监护。

④吊篮上部所有材料拆卸后均应放置平稳，不得靠墙放或斜放或临

边放置。

⑤拆卸过程中，放钢丝绳、转运材料，必须特别注意保护建筑物成

品（如墙面、楼地面、雨水管等），采取可靠措施防止碰撞、擦挂

损坏。

六、安全措施

1、安全交底。在吊篮安装、拆卸前，吊篮管理人员对安装班组工人

进行安全交底。进入施工现场必须戴好安全帽，高处临边作业必须

拴好安全带。

2、必须严格执行正常安装拆卸的程序和步骤，不得擅自改变。现场

管理人员应督促工人班组遵守安全操作规程及有关规定。

3、严格质量把关。只有经安装竣工验收合格的吊篮方可投入使用，

未经验收合格者严禁使用。

4、项目部作业工人上吊篮前应经过培训，尤其在后期换人后，必须

进行培训。培训工作由项目部负责组织，安装单位负责进行培训。

5、项目部负责吊篮使用安全管理。

项目部应指定管理人员（施工员或安全员等）主管吊篮日常施工安

全，应经常检查和监督班组作业人员必须严格遵守吊篮安全操作规

程。

吊篮使用中发生故障或发现安全隐患时，应停机并撤离到安全地方，

不得勉强使用或自行处理，同时应报告项目部处理和吊篮安装单位

维修，待吊篮故障或隐患排除后才可恢复使用。

6、吊篮安装单位对吊篮进行日常维修和安全检查。

现场维修人员每天对吊篮进行检查，发现故障立即排除。吊篮管理

人员每周定期进行吊篮安全检查，安全员进行定期检查和不定期巡

查，制止和纠正工人班组违章违规行为。日常检查过程中，钢丝绳、

安全装置（包括平衡重、安全锁、独立救生绳）、以及吊篮结构连

接为保证项目，每日必检，一旦发现的问题必须立即采取措施进行

整改。管理人员应对整改落实情况进行监督，确保排除隐患。

7、项目部应在作业吊篮下方对应的危险区域设置警戒，由专人负责

看护。吊篮下方应禁止交叉作业。

六 综合实力

6.1企业相关资质

6.2 企业通过的质量及环境认证等

6.3 拟供货品牌的认知度

6.3.1生产厂家简介

江苏久诺建材科技股份有限公司是一家专注于以中高档外墙涂

料系列产品，集研发、生产、销售、工程深化设计、施工为一体为

一体的建筑涂料企业，是中国唯一全面专业、专注于建筑外饰面仿

石系统及解决方案的供应商。久诺早于2001年专业从事外墙涂料涂

装，2006年开始从事以真石漆为主的建筑涂料生产，2009年正式创

立久诺品牌，全面聚焦真石漆，设定了“创中国真石漆第一品牌”

的发展目标，并与中国涂料研究所在产品创新、产品应用领域建立

了长期的战略合作关系。2010年受邀参与真石漆行业标准的制定。

经过十年专业沉淀，久诺凭借对专业与专注的企业态度，现已成为

国内真石漆领域专业化程度最高、成长最快、关注度最高的真石漆

品牌。2014年3月，由中房协与新浪地产组织的2013-2014中国

500强房地产首选供应商品牌测评活动中，久诺建材凭借行业内多

年来对品质自身要求和一直良好企业口碑被众多房地产商推选为中

国500强房地产首先供应商品牌涂料项子榜单真石漆类产品的中国

500强房地产首选供应商品牌。

久诺建材科技，是一家专注、专业以中高档真石漆、水包水多彩仿

石涂料、建筑保温装饰一体化板为主，产品系还包括内外墙乳胶漆、

氟碳漆、质感涂料、反射隔热涂料等产品的集研发、生产、销售、

工程深化设计、施工为一体的专业、专注建筑外饰面仿石系统及解

决方案的技术施工型涂料企业，总部位于中国新兴的涂料研发生产

基地——常州。久诺现代化工厂一期占地120亩，设计日产能1000

吨，年产能30万吨，目前日产能近300吨，最大单缸产能60吨。

公司销售及服务网络遍布除西藏外的全国各省市，公司拥有华东、

华北、东北、西部、华南五大技术支持中心，36个分公司及办事处。

全国范围内与久诺及我司一级代理商长期合作的优质施工人员近

15000人，可确保全国客户提供优质的成品服务。我司拥有最全产

品系列、卓越品质、高性价比解决方案、高效专业化服务，截止目

前，已完成超过4000万平米的成功案例，并与龙湖、绿地、九龙仓、

常发地产、世茂、复地、中海、华润、五洲国际、和记黄埔、新城

等国内知名地产商达成项目合作或战略合作。并且还成为整个行业

甲方直接指定率最高的品牌，从而奠定了久诺在整个行业的引领地

位。

价值典范

?不做低档，只做精品，不卖产品，只卖成品。久诺第一聚焦领域不

是仿石漆，而是建筑外饰面。客户的需求与渴望始终是我们创新思

维的核心，久诺核心定位绝对不是一个单一的优质原材料生产商，

而是以精品建筑的参与者向客户提供最具价值的服务，从Copy(仿

真度)、Color(色差控制)Clean(防污措施)Continued(使用寿

命)Cost(综合成本)五个维度深度参与，从而以完美的外饰面效果彰

显建筑的品味、楼盘的档次、物业的价值。久诺首创的5C精品建筑

外饰面保障体系，成为了行业价值典范的杰出代表。

①、产品优势：久诺品牌产品所选用原材料主要由国外进口，采用

先进的生产技术，拥有数条现代化生产线，优质的原料、精湛的制

作工艺以确保品质的出类拔萃。久诺拥有真石漆、水包水多彩仿石

涂料、建筑保温装饰一体化板、乳胶漆、氟碳漆、质感涂料、反射

隔热涂料等外饰面建筑涂料全系列产品。在建筑涂料方面，久诺最

专注产品及施工技术含量更高的真石仿石、多彩仿石系列涂料，并

在此领域得到行业内及开发商的高度评价，业界传出了：外墙仿石

仿不像怎么办！就找江苏久诺建材！关于仿石，我司做过石头样板

达10000种以上，建有超1000种的仿石数据库；本对每一个工程项

目的负责，我们要求从基层处理到最后一道工序的产品均采用久诺

品牌，产品的相容性和施工的配套性为树立精品工程奠定了坚实的

基础。久诺凭借非凡的产品品质、成熟的施工方案，屡屡中标大型

工程。

②、施工优势：久诺公司不但拥有很多专业的施工管理型一级、二

级核心代理商，公司旗下也拥有专业的施工公司，为推动产品研发、

生产、销售、工程深化设计及施工服务一体化战略而成立的全资子

公司，专业从事久诺产品的施工工艺开发、施工组织及施工管理等

以及为非公司化运营久诺三级代理商提供专业的施工技术指导和培

训的专业工程管理团队公司，全国范围内与久诺及我司一级代理商

长期合作的优质施工人员近15000人，可确保全国客户提供优质的

成品服务。2013年黑龙江宝宇地产集团宝宇天邑澜湾项目近40万

平方，共期78天，我司调配施工人员近1000人，顺利在78天内完

成近40万平方的外墙涂料施工，当年获得宝宇地产最佳合作伙伴。

对于未来中国房地产500强开发商战略合作客户的项目落地服务，

我司正在筹划以省级为位单，筛选当地2家以上大型涂料保温施工

服务商签订战略合作达成长期合作关系，作为未来全国战略合作房

地产开发商客户全国项目的落地施工联盟配套服务商，建立一批属

于我司的精细化管理、专业性强、施工管理经验丰富、施工技术过

硬的专业战略合作一级核心战略配套服务代理商。并组织整合所有

代理商常期合作的施工队伍，进行专项技术考核，考核合格的施工

班组进行长期合作；未来计划整合长期合作的优质施工人员人数约

保持在35000人内。并且久诺公司也有自已的施工管理体系，直销

项目的施工，公司组建了由装饰公司总经理挂帅的项目班子，选派

公司技术权威和管理精英组成项目部。组织一支素质高、技术过硬、

善打硬仗的施工队伍，熟悉自己的产品团队，在施工中能把工程质

量做到最佳。在施工经验上，我司施工工程累计面积已达4000多万

平方米。久诺依靠卓越的产品品质、优秀的管理团队、过硬的施工

队伍、严谨的施工工艺、成熟的施工方案在全国各地树立了无数的

工程丰碑。

??低档产品久诺不做！久诺也建议您尽最大可能不要使用，因为建

筑使用寿命不是3-5年。久诺只做使用寿命10年以上的产品体系。

只通过一种方式让您来感受我们的价值——让您的建筑或楼盘获得

完美的外饰面仿石效果。久诺绝对不是一个单一的优质原材料生产

商，而是以精品建筑的参与者向您提供服务，从设计、选色、配色、

体系推荐、施工五个维度深度参与。久诺给您带来是建筑的品味、

楼盘的档次、楼盘的价值。如同蒂森克虏伯电梯展示了建筑的内在

豪华配置，久诺真石漆则彰显了建筑外在的档次。

久诺坚信，您需要的不是外墙涂料，而是建筑或楼盘外饰面完美的

效果，这正是久诺所能提供的。

6.3.2 近三年主要供货企业

6.3.3 供货品牌的质量及环境认证等

七 类似工程业绩

7.1 观天下外墙装饰（中标金额841万元）

7.2 中国农业银行培训中心综合楼工程（1353万元）

该工程为工程总包。

7.3 德州市商贸会展中心（1.08亿元）

该工程为施工总承包。

八 售后服务方案

8.1售后服务承诺书

售后服务承诺书

1.该工程质保五年。接到报修电话，1小时做出技术服务响应，4小

时内抵达现场解决相关技术问题。

2.现场培训人员，使其熟练掌握维护原理，并能解决常见问题。

3.我公司针对该工程项目设售后服务小组，组长由该工程项目经理

担任，坚决执行“昼夜24小时不间断服务，365天无假日工作”的

服务方针。针对该工程项目在售后服务期间的问题给予及时解

4.“质保期”期间由该工程项目售后服务小组负责安排维修小组对

我公司进行跟踪服务，对现场走访时出现的问题及时解决，当时不

能解决的，报公司，公司8小时派人员到现场解决，每月现场走访

不低于1次。

5.质保期后我公司会继续保持与用户联系,随时了解我公司工程产品

的售后信息,以便及时采取纠正预防措施,并派专人进行定期检查，

使用户放心使用我公司产品。?

6.质保期满后可续签维护协议，且只收取产品成本费用。

7.售后服务期中将有调查问卷给予客户，希望甲方提出意见，帮助

我公司不断成长。

山东冠宇建设工程有限公司

2017年7月23日

8.2售后服务方案

售后服务方案

工程概况

火车站片区明星嘉园一期工程建筑面积19.7万平方米，位于郑

州市清河北路以北，新华路与八一路之间，建筑形态为高层住宅、

公建等。

一售后服务措施。

1、脱壳墙体凿除

人工凿除脱壳墙体,用铁刷子把墙面刷净后方可上大白。对于抹

灰层粉化的，要清除原抹灰层，再分层抹灰，最后一遍抹灰墙面抹

灰同原墙面厚。

1) 面层砂浆的配置:42.5 号水泥：中砂按1：3 配比。

2) 最后一遍抹灰抹抗裂砂浆的厚度宜为10mm 左右，并用大杠搓平，

垂直度和平整度满足标准要求。

2、外墙乳胶漆施工

1) 刮批嵌腻子。对新旧外墙面的交界处基层表面，用腻子批嵌

两遍，以使整个墙面平整光洁。第一遍用稠腻子嵌缝洞，第二遍用

材性相溶腻子找平大面，然后用0-2 号砂纸打磨，清除表面浮灰。

2)涂刷涂料。涂刷应均匀，不得漏涂。

凿除脱壳体和抹灰过程施工中的危险源

凿除脱壳体和抹灰过程中, 凿除的砖渣和落脚灰造成物体打击

事故要注意施工人员及居民的安全，要有专职安全员在场并做好标

识.

管理措施：

根据本工程具体情况和施工的工艺流程，脚手架会多次移位,在选择

作业人员时选择头脑反映快、胆大心细、身体素质好,作业人员应作

好分工和配合，在运送材料和施工过程中，作业人员经常进行沟通，

从而工作幅度相互协调。每完成的一道工序，要相互询问并确认才

能进行下一道工序。

3、维修保温层的施工方案

??①块料保温层施工、平铺时，板状保温材料应紧靠在基层表面上，

铺平垫段板间缝隙应与原材料嵌填密实。

??②整体现浇保温层施工：整体现浇保温层铺设时按原图纸提供的

坡度，定出各处厚度点，表面应平整，并达到规定的强度和密度，

压实程度应根据试验确定，不过分压实，以免降低保温效果。施工

时应注意以下几点：按原设计的要求配制配；采用人工搅拌，搅拌

时要搅拌均匀，色泽一致，稠度以手捏成团、落地开花为准，材料

应随抹随铺；虚铺厚度严格按试验确定，铺后拍实抹平至原设计厚

度，一般虚铺与实铺的压缩比为18:1~2:1，用铁滚子反复滚压，至

原设计厚度为准；保温层压实抹平后应立即做找平层，对保温层进

行保护，在干燥成型前不得上人或受冲击荷载，也不得在其上打洞

钻孔，当表面强度达到要求时，方可进行防水层施工。

??③排气道施工：排气道的作用是使保温层或找平层中的水分蒸发

时，能沿着排气道排入大气，从而可以有效避免卷材起鼓，同时还

可以使保温层逐手干燥，达到设计要求的保温效果。因此排气道的

修复埋设应按以下施工：排气道采用塑料管。埋设时，排气管四周

用洗净的碎石保护，以免保温颗粒堵塞孔洞，影响保温效果。找平

层施工：由于此找平层是在原找坡层上，因此找平前应先冲筋成贴

灰饼，间距控制在原高度内，以控制排水坡度或找层厚度，找平层

施工顺序：先做细部抹灰然后大面积施工，大面积找平抹灰一般要

求压二、三遍，水泥砂浆开始凝结时压二遍，初凝前压第三遍，抹

平压实。

二、售后服务机构

三、售后服务措施

1、需要购置物品

区 域

仓 库

办公室

其 它

合 计

购置物品

置物架、工具箱、灯、龙头、角阀、软管、下水

电脑桌椅、电脑、电话机

名片、宣传册、LOGO形象牌、工作服

预算

2000元

5000元

3000元

10000元

2、服务中心团队构成

（1）人员组成

本公司设有售后服务中心团队，人数为35人，人员分配大致是：

售后经理1人、片区负责人4人、水电班组4人、油漆班组4人、

瓦工班组4人、财务1人、其他业务员若干。该工程完工后，录入

我公司系统信息，可随时为工程提供售后服务。

（2）职能分配

该片区安排负责人一名，在完成客服组派单任务的同时还需负

责片区内的任务分工、质量把关等，每个片区小组工作范围如下：

水电班组：负责临时电力及后勤保障工作；

油漆班组：各类型的墙面破损、开裂修补及所有涉及油漆涂料

的事项；

泥瓦工班组：各类型破损修补、填缝、美缝，漏水修补等所有

涉及泥瓦工的事项；

木工班组：负责小型维修维护。

3、人员培训

（1）、对各工种进行班前技术交底、安全交底。

（2）、按照国家规定对各工种进行安全技能培训，每年不低于

16个学时。

（3）、特殊工种持证上岗。

九 质保期

9.1质保期承诺书

建设集团有限公司：

根据我公司技术成熟度及选用品牌的质量可靠性，承诺如下：

1、工程所有材料均采用郑州市建设局备案材料，符合国家技术

标准，监理工程随时抽检。

2、我公司承诺质保期五年，质保期内所有工程质量问题免费维

修。

3、质保期满，或工程因不可抗力、人为损坏，我公司仅收取维

护材料费及人工费。

山东冠宇建设工程有限公司

2017年7月23日

十 样品

1、 外墙现场样品

我们已经在施工现场做了施工样板。

2、展板

下图展板已送建设单位

十一、 其他需要补充的材料

11.1 工程预算书

11.2 近年来财务报告

11.2.1 2014年财务报告

11.2.2 2015年度财务审计报告

12.2.3 2016年度财务审计报告