装修装饰工程资质等级和规模

建筑装饰装修工程设计与施工资质标准

一、总则

(一)为了加强对从事建筑装饰装修工程设计与施工企

业的管理,维护建筑市场秩序，保证工程质量和安全，促进

行业健康发展，结合建筑装饰装修工程的特点,制定本标准；

（二）本标准工程范围系指各类建设工程中的建筑室内、

外装饰装修工程（建筑幕墙工程除外)；

(三)本标准是核定从事建筑装饰装修工程设计与施工

活动的企业资质等级的依据；

(四)本标准设一级、二级、三级三个级别；

（五）本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指

已竣工并验收质量合格的建筑装饰装修工程。

二、标准

(一）一级

1、企业资信

（1）具有独立企业法人资格；

（2)具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注

册资本金不少于1000万元，净资产不少于1200万元;

(3)近五年独立承担过单项合同额不少于1500万元的装

饰装修工程(设计或施工或设计施工一体）不少于2项;或单

项合同额不少于750万元的装饰装修工程（设计或施工或设

计施工一体)不少于4项；

(4）近三年每年工程结算收入不少于4000万元.

2、技术条件

(1）企业技术负责人具有不少于8年从事建筑装饰装修

工程经历,具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级建

筑师、一级项目经理）执业资格或高级专业技术职称；

(2)企业具备一级注册建造师(一级结构工程师、一级项

目经理）执业资格的专业技术人员不少于6人。

3、技术装备及管理水平

（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；

(2)有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安

全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

（二)二级

1、企业资信

（1)具有独立企业法人资格；

(2)具有良好的社会信誉并有相应的经济实力,工商注

册资本金不少于500万元，净资产不少于600万元；

(3）近五年独立承担过单项合同额不少于500万元的装

饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或

单项合同额不少于250万元的装饰装修工程(设计或施工或

设计施工一体）不少于4项;

(4)近三年最低年工程结算收入不少于1000万元.

2、技术条件

(1）企业技术负责人具有不少于6年从事建筑装饰装修

工程经历,具有二级及以上注册建造师（注册结构工程师、

建筑师、项目经理)执业资格或中级及以上专业技术职称；

（2)企业具有二级及以上注册建造师（结构工程师、项

目经理）执业资格的专业技术人员不少于5人。

3、技术装备及管理水平

（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；

（2）具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、

安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

（三）三级

1、企业资信

(1）具有独立企业法人资格；

(2）工商注册资本金不少于50万元，净资产不少于60

万元。

2、技术条件

企业技术负责人具有不少于三年从事建筑装饰装修工

程经历，具有二级及以上注册建造师（建筑师、项目经理)

执业资格或中级及以上专业技术职称。

3、技术装备及管理水平

(1)有必要的技术装备及固定的工作场所;

（2）具有完善的技术、安全、合同、财务、档案等管

理制度。

三、承包业务范围

(一）取得建筑装饰装修工程设计与施工资质的企业，

可从事各类建设工程中的建筑装饰装修项目的咨询、设计、

施工和设计与施工一体化工程，还可承担相应工程的总承

包、项目管理等业务(建筑幕墙工程除外）；

（二)取得一级资质的企业可承担各类建筑装饰装修工

程的规模不受限制(建筑幕墙工程除外);

（二）取得二级资质的企业可承担单项合同额不高于

1200万元的建筑装饰装修工程(建筑幕墙工程除外）；

(三）取得三级资质的企业可承担单项合同额不高于300

万元的建筑装饰装修工程（建筑幕墙工程除外)。

四、附则

（一）企业申请三级资质晋升二级资质及二级资质晋升

一级资质,应在近两年内无违法违规行为,无质量、安全责任

事故；

（二)取得《建筑装饰装修工程设计与施工资质证书》

的单位，其原《建筑装饰装修专项工程设计资格证书》、《建

筑装饰装修专项工程专业承包企业资质证书》收回注销；

（三)新设立企业可根据自身情况申请二级资质或三级

资质，申请二级资质除对“企业资信”（2)中净资产以及（3)、

（4)不作要求外,其他条件均应符合二级资质标准要求。申

请三级资质除对“企业资信”(2)中净资产不作要求外，其

他条件均应符合三级资质标准要求；

（四）本标准由建设部负责解释；

(五）本标准自二○○六年九月一日起施行.

三、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准

建筑装修装饰工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级.

一级资质标准：

1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000

万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程

质量合格.

2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或

具有高级职称；总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施

工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具

有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40

人，其中工程技术人员不少于30人,且建筑学或环境艺术、

结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员

中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

企业具有的一级资质项目经理不少于5人.

3、企业注册资本金1000万元以上,企业净资产1200万元

以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上.

二级资质标准：

1、企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万

元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以

上的装修装饰工程施工，工程质量合格。

2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或

具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事装修装饰

施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称;财务

负责人具有中级以上会计职称.

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25

人，其中工程技术人员不少于20人，且建筑学或环境艺术、

结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员

中，具有中级以上职称的人员不少于5人.

企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。

3、企业注册资本金500万元以上,企业净资产600万元以

上.

4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。

三级资质标准:

1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元

以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。

2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历;

技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经

历并具有相关专业中级以上职称;财务负责人具有初级以上

会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人,其中工

程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给

排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上

职称的人员不少于2人。

企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。

3、企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。

承包工程范围：

一级企业:可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑

幕墙工程除外）的施工。

二级企业:可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、

室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外)的施工.

三级企业：可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、

室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。

建筑装饰工程设计专项资质标准

一、 总 则 （一）建筑装饰工程设计专项资

质设甲、乙、丙三个级别。 （二）建筑装饰工程设计

范围包括建筑装饰装修和室内外环境设计，及相关配套的建

筑、结构、电气、给排水、暖通、空调等的设计.

二、 标 准 （一）甲级 1、资历和信

誉 （1）具有独立企业法人资格; （2）企业具有良

好的社会信誉并有相应的经济实力，注册资本金不少100万

元人民币； （3）近二年内完成中型建筑装饰工程设计

项目不少于2项，或大型建筑装饰工程设计项目不少于1

项. 2、技术条件 （1）企业主要技术负责人或总

设计师、总工程师应具有大专及以上学历，不少于10年从

事建筑装饰设计经历,并主持过大中型建筑装饰工程设计项

目不少于2项，其中大型建筑装饰工程设计项目不少于1项，

具备中级及以上专业技术职称。 （2）企业的主要专业

技术人员的专业和数量，应符合“主要专业技术人员配备表”

中的规定。其中，非注册人员应参与过大型建筑装饰工程设

计项目不少于1项，或中型建筑装饰工程设计项目不少于2

项，具备中级及以上专业技术职称。 3、技术装备及

管理水平 （1）有必要的技术装备及固定的工作场

所； (2)企业管理组织、标准体系、质量体系健全,宜通

过ISO900—1标准质量体系认证。 （二）乙

级 1、资历和信誉 （1）具有独立企业法人资

格; （2）企业具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，

注册资本金不少于50万元人民币。 2、 技术条

件 （1）企业的主要技术负责人或总设计师、总工程师

应具有大专及以上学历,不少于6年从事建筑装饰设计经历,

主持过中型建筑装饰工程设计项目2项,具备中级及以上专

业技术职称； （2）企业的主要专业的技术人员的专业

和数量，应符合“主要专业技术人员配备表”的规定。其中，

非注册人员应参与过中型建筑装饰工程设计项目不少于2

项，具备中级及以上专业技术职称。 3、技术装备及

管理水平 （1）有必要的技术装备及固定的工作场

所； (2）有较完善的质量体系和技术、财务、档案等管

理制度. （三）丙级(家装） 1、资历和信

誉 （1)具有独立企业法人资格； (2）企业具

有良好的社会信誉并有相应的经济实力，注册资本金不少于

10万元人民币. 2、 技术条件 （1）企业主要

技术负责人应具有大专以上学历，有3年以上设计经历,具

备中级及以上专业技术职称. （2）企业的主要专业的

技术人员的专业和数量，应符合“主要专业技术人员配备表”

的规定。 3、技术装备及管理水平 （1）有必要

的技术装备及固定的工作场所； （2）有较完善的质量

体系和管理制度.

三、承担业务范围 （一）甲级 可承担建

筑装饰工程项目的主体工程及其配套工程设计，其设计范围

和规模不受限制。 （二）乙级 可以承担1000万

元以下的建筑装饰主体工程和配套工程设计。 （三）丙

级（家装） 可以承担500万元以下的建筑装饰工程（仅

限住宅装饰装修）的设计与咨询。

四、 附 则 (一） 建筑装饰工程中的主体工

程指建筑装饰装修工程，配套工程是指相关的建筑、结构、

电气、给排水、暖通、空调、室内外景观和艺术陈设

等。 （二)本标准由建设部负责解释。 （三）本标

准自颁布之日起施行。