物业暖气不热怎么办

2023年4月24日发(作者：进门客厅屏风玄关)

物业暖气不热怎么办

作为物业公司是需要依法履行好自己的义务的，对于业主反映的

问题是需要及时的进行处理的，现在天气寒冷，家家户户都是需要开

暖气的，如果暖气没问题是需要及时处理的，那么，物业暖气不热怎

么办？下面就跟着我一起来了解一下吧。

一、物业暖气不热怎么办

对不按期供热或供热温度不达标的情况，市民可投诉并要求测温。

经测量，用热户室内温度低于规定最低温度或合同约定温度，超过

24小时仍未解决的，供热单位应退还用热户相应部位、相应天数、

相应比例的采暖费，不足24小时部分不计算天数。

市民遇到暖气不热或室内温度不达标情况，可致电所属供热站报

修，如果遇到报修后无人受理或不听电话的，可向各区供热办投诉，

也可向城建服务热线反映，市供热办查实后将严肃处理。供热部门提

醒，市民应留好测温记录，这将是日后依规退费的重要依据。

二、暖气不热怎么办

（一）供暖分水器排气

当地暖不热的时候，我们不能一口咬定就是供暖站的问题，我们

要先想到自家暖气分水器排气的问题，首先要我关闭暖气的进水、回

水阀门和各管道的小阀门，在回水管路的排气阀上接上一根小水管，

打开一组管路的小阀门。

（二）检查供暖管路的滤网

当家里地暖不热的情况，可以问楼上的邻居，如果他们的暖气都

没有问题的话，那可能就是过滤网堵塞了，这个是经常出现的一种情

况，我们需要关闭进水和回水总阀，把过滤网卸下来清洗干净即可。

（三）检查地暖管道是否堵塞

如果清洗了过滤网地暖还是不够热的话，那么就请专业人士看看

地暖管道是否堵塞，因为管道难免会有淤泥之类的，导致管道流水不

畅。

（四）安装热水循环泵

很多家庭买的高楼层房子，地暖不热有时候很正常，这时我们只

能考虑增加回水速度，那么热水循环泵，这样的家里温度会更高一些。

三、室内暖气管爆裂漏水谁负责

对于暖气漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及

责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是

邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔

偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是请协商解决。

同时还要注意，暖气是否还是初始开发商交房时。如果是业主自

行改动过暖气设备的，物业不负责。而且如果业主并未改动暖气的前

提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。超过

保修期的，物业不负责任。

也就是说，业主自行装修房屋时，拆改了供暖设备，哪怕你装修

完毕后原样恢复的，物业也不再承担维修责任。而且即使物业承担保

修，也仅仅是开发商最初时交房开始计算起的两个采暖季之内，超过

这个期限的，物业同样不再负责维修，也不承担责任。

以上就是我为您详细介绍的关于物业暖气不热怎么办的内容，根

据相关规定，物业暖气不热是可以依法进行投诉的，可以要求暖气公

司来家里进行测温的，如果您还有相关的法律疑问，请学习专业律师，

我们将竭诚为您服务。