农村盖房子的合法流程有哪些

农村盖房子的合法流程有哪些

众所周知，对于农村盖房的管理是很严格的，很多朋友问有土地证盖房子违法吗?其实，这个要分情况的。很多

农民朋友不能理解，觉得自己有了土地证，代表对这块宅基地有了使用权，就可以盖房子。今天小编就来告诉大家，

有了土地证盖房子到底违不违法?...想要了解更多关于农村盖房子的合法流程有哪些的知识，跟着店铺小编一起看看

吧。

一、有土地证盖房子违法吗?

违法。农村村民有了宅基地土地使用证，只能证明其对这块宅基地有使用的权利，并没有针对盖房的许可证件，

这样就盖房是违法的。农村宅基地上建房需要经过审批，只有报建之后，经过了审批，符合城乡规划发展，有政府部

门下发的建房规划许可证，才是合法建设，才可以盖房子。

在农村建房，需要宅基地使用权证书和政府或者国土管理部门批准建设房屋的规划许可证，拥有了这两个证书，

农村村民才可以开工建房子，而且房子建设完成之后，还需要经过有关部门的检验审核，符合条件检验合格之后，拿

着土地使用权证书和规划许可证去相关部门办理不动产权登记，即我们所说的房产证。

二、农村盖房子的合法流程：

1、首先得申请宅基地，宅基地审批下来之后就有了所谓的土地证，即宅基地使用权证书，代表农户对宅基地拥

有使用权;

2、建房户提交建房书面申请，村委会初审通过之后，镇政府进行审核，并安排人员实地勘察，审核通过和报县

政府部门。

3、市(县)规划局审核，安排人员规定农户建房的规划选址，符合乡镇发展规划的，下发建房规划许可证;

4、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;

5、房子建好之后，应向镇政府申请竣工验收，合格之后办理不动产权登记。

所以说，在农村建房，仅仅只是拥有土地证就盖房是不合法的，还需要进行报建审批，办理建房规划许可证，而

且需要各地部门的审批，只有审批通过之后，才可以盖房。且房子盖完之后还需要镇政府进行验收，合格之后才可以

办理房产证。

以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，

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