某某、某某等装饰装修合同纠纷民事一审民事判决书裁决书

*********人民法院

民 事 判 决 书

***********

原告：***，*，***********出生，**，住******。

委托诉讼代理人：***，*********律师。

被告：************，住所地****************门面房，统

一社会信用代码：******************。

法定代表人：**，经理。

被告：***，*，***********出生，**，住******。

委托诉讼代理人：***，************法律工作者。

原告***与被告************（以下简称******）、***装饰

装修合同纠纷一案，**于*********立案后，依法适用简易程序，

公开开庭进行了审理。原告***及其委托诉讼代理人***、被告

******的法定代表人**、被告***及其委托诉讼代理人***到庭参

加诉讼。本案现已审理终结。

原告***向**提出诉讼请求：1.解除原告与****************

签订的《家庭装修合同书》；2.判令两被告向原告支付涉案房屋

装饰装修工程修复、修缮费用2万元；3.判令两被告赔偿原告因

装修质量出现严重瑕疵、不合格造成的工期延误导致房屋无法正

常入住的损失12000元（即房屋租金损失，按每月1500元计算，

从***********计算，暂计至**********合计12000元）；4.判令

两被告支付原告违约金105000元；5.本案诉讼费及其他费用由被

告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.解除原告与

****************签订的《家庭装修合同书》；2.判令两被告共

同退还原告未完成装修工程款700元；3.判令两被告共同向原告

支付案涉房屋修复费用7442.53元；4.判令两被告赔偿原告因装

修质量不合格导致房屋延误入住的房屋租金损失12000元；5.判

令两被告共同支付原告违约金105000元；6.本案鉴定费用20000

元由被告承担；7.诉讼费由被告承担。事实和理由：

**********，原告与被告******签订《建筑装饰工程施工合

同》，约定原告将位于********1单元2002房屋装修工程委托给

******进行装修，施工工期自*********************。合同签订

后，原告支付了首期款，被告******指派被告***具体施工。

**********，因被告无法按期完工，双方签订补充协议，约定工

程于***********完工，逾期一天罚款500元。但至今未完工，且

被告已完工的部分多处出现质量问题，给原告造成巨大损失。后

原告多次找到被告，被告总以各种理由推脱。

被告******辩称，对原告提出的违约金赔偿不予认可；对房

租每月1500元不认可，该小区的房租现在租赁费是每年1万元左

右；对原告主张的修缮费用2万元不认可，原告房屋是在

********上房，上房之前不允许装修。

被告***辩称，被告已按照装修合同和双方的协商时间对案涉

工程进行了装修，被告没有违约，原告**的修复费用、房租及违

约金没有事实**，被告不予认可。被告***没有违约，而是原告违

约，其未按约定付给***装修款，之间还欠装修尾款2800元。综

上，请求法院驳回原告的诉讼请求。

**经审理认定事实如下：

被告******成立于*********，经营范围包括室内外装饰装修

工程、玻璃幕墙工程、园林绿化工程、市政工程、机电设备安装

工程、钢结构工程设计、施工；建筑材料、五金产品、水暖管

件、门窗、金属制品的销售等，法定代表人为**。**********，

原告***作为发包方（甲方）与承包方（乙方）******签订《建筑

装饰工程施工合同》，约定原告将******××坊××号楼××单

元××室房屋装修工程委托给被告******进行装修。合同约定，

承包范围：全包，除家电、家具、灯饰以外，工期：自

**********开工，于**********竣工，合同价款（人民币大

写）：捌万元整。合同第3.2条约定，指派***为乙方驻工地代

表，负责合同履行。按**组织施工，保质、保量、按期完成施工

任务，解决由乙方负责的各项事宜。合同第6.2条约定，本合同

生效后，甲方分叁次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时

一次结清。即首期款拨款65%，金额为52000元；中期款拨款

30%，金额为24000元；尾款拨款5%，金额为4000元。原告在甲

方落款处签字，被告***在乙方落款处签字。

**********，被告向原告出具《格丰装饰工程有限公司居室

装修报价单（基础项目）》。该报价单中载明的项目名称分别

为：一、客餐厅+过道，包含顶面墙面基层处理、顶面墙面墙固粉

刷、顶面乳胶漆、墙面乳胶漆、踢脚线、走廊直线造型线、餐厅

直线造型顶、餐厅直线造型线、客厅直线造型线、入户门套、进

门鞋柜、酒柜、格栅造型、踢脚线踢槽；二、主卧，包含顶面墙

面基层处理、顶面墙面墙固粉刷、顶面乳胶漆、墙布、墙面基

膜、墙布铺贴、直线造型线、衣柜上方石膏板封顶、踢脚线、窗

台石、包窗套、踢脚线踢槽；三、次卧，包含顶面墙面基层处

理、顶面墙面墙固粉刷、顶面乳胶漆、墙布、墙面基膜、墙布铺

贴、直线造型线、衣柜上方石膏板封顶、书桌书柜、踢脚线、窗

台石、包窗套、踢脚线踢槽；四、厨房，包含吊顶、防水、平板

灯、地柜、顶柜、拉篮、菜盆、水龙头、包管；五、卫生间，包

含吊顶、防水、浴霸、浴霸开墙孔、平板灯、花洒、坐便器、浴

室柜、包管、双包垭口；六、阳台，包含吊顶、防水、洗衣机

柜、太阳能水箱封柜、钛镁合金推拉门、包管；七、其它，包含

电路改造预收、开关插座安装；主材，包含卧室套装门、钛镁合

金平开门、大地砖、墙砖、卫生间地砖、厨房地砖、过门石、铺

贴飞、洁具配件、小五金、小电料等。该报价单同时写明“备

注：（1）物业收取装修押金与垃圾费与甲方无关；（2）施工期

间水电费与甲方无关；（3）移门（阳台）铝材厚度20毫米、中

空玻璃；（4）小阳台铝材厚度1.6毫米；（5）厨房、卫生间”

铝材厚度1.6毫米；（6）美缝乙方提供；（7）乳胶漆多乐士五

合一；（8）后期没有任何增项费用；（9）首付款65%，中期款

25%，尾款10%。”被告******在备注部分加盖了公司印章，被告

***亦在该处签字。

**********，双方签订《补充协议》，约定总工期进度截止

到******完工，******验收，验收合格即付尾款。如乙方未能按

照时间节点完成，超期一天罚款伍佰元整。被告******在补充协

议中加盖了公司印章，被告***签名、捺印。

**********，原告***通过微信向被告***付款39000元，于

**********向***微信付款13000元，于**********向***现金付

款1000元，于**********向***微信付款10000元，于

***********向***微信付款5000元，以上共计付款68000元。被

告***认可收到原告款项共计68000元。

合同签订后，被告***组织人员于**********进驻涉案房屋开

始装修。除装修报价单中约定的“太阳能水箱封柜”并未施工

外，其他项目均已完工。

在本案审理过程中，原告***申请对******××坊××号楼

××单元××室房屋室内装修质量标准是否达到国家标准、不达

标部分进行拆除和修复的价格进行鉴定**。经**委托，

**********，****************作出《鉴定意见书》，鉴定意见

为：5.1涉案房屋厨房北墙瓷砖裂缝，不符合《建筑装饰装修工程

质量验收标准》ＧＢ50210-2018“10.2.4满贴法施工的内墙饰面

砖应无裂缝，大面和阳角应无空鼓。”的规定；涉案房屋厨房西

墙瓷砖缝隙不平直，不符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》

ＧＢ50210-2018“10.2.7内墙饰面砖解封应平直、光滑，填嵌应

连续、密实；宽度和深度应符合设计**。”的规定；涉案房屋南

阳台西墙瓷砖平整度6ｍｍ。不符合《建筑装饰装修工程质量验收

标准》ＧＢ50210-2018“表10.2.8内墙饰面砖黏贴的允许偏差和

检验**项次2项目表面平整度允许偏差3ｍｍ。”的规定；涉案房

屋南阳台东墙与南墙阴角方正为4.5ｍｍ，不符合《建筑装饰装修

工程质量验收标准》ＧＢ50210-2018“表10.2.8内墙饰面砖黏贴

的允许偏差和检验**项次2项目表面平整度允许偏差3ｍｍ。”的

规定。涉案房屋厨房西墙接线盒面板没有将瓷砖缝隙完全遮盖，

影响建筑装饰装修美观，应修缮处理。5.2涉案房屋厨房南阳台、

客厅南阳台窗户无法全部开启，影响建筑使用**，应修缮处理。

5.3涉案房屋洗手盆上柜内电线线路没有固定，影响建筑使用**，

应修缮处理。5.4涉案房屋洗衣机插座没有固定，影响建筑使用

**，应修缮处理；洗衣机伴侣橱柜与墙体缝隙偏差因墙面瓷砖有

一定斜度导致橱柜与墙体缝隙差距较大，影响建筑美观，应修缮

处理。5.5涉案房屋南阳台瓷砖与窗框间部分没有密封处理，影响

建筑美观，应修缮处理。5.6涉案房屋卫生间地漏与对应排水管存

在错位现象。5.7涉案房屋西卧室东墙平整度6ｍｍ，超出《建筑

装饰装修工程质量验收标准》ＧＢ50210-2018“4.2.10一般抹灰

的允许偏差和检验**表面平整度高级抹灰允许偏差3ｍｍ”的规

定。5.8处理建议：（1）瓷砖及窗户开启问题：将存在瓷砖裂

缝、瓷砖影响窗户开启、瓷砖接缝不平直、墙面瓷砖平整度不符

合规范规定、墙面电气盖板瓷砖漏缝、墙面阴角偏差不符合规范

规定的一律拆除，重新黏贴，施工完成后再将瓷砖与窗框重新密

封（同时将洗衣机伴侣内部插座调整至柜台面以上，同时解决洗

衣机伴侣与墙体缝隙问题），彻底解决窗户开启问题（窗框位置

墙体外扩）；（2）将洗手盆上柜内电线线路采用管箍粘结在柜子

顶板与背板位置）；（3）拆除卫生间地漏位置瓷砖，重新黏贴，

使地漏正对排水管（将排水管向上延伸至地漏，使地漏可以直接

承插至排水管）；（4）西卧室东墙墙面打磨处理，重新刮腻子找

平，该房间统一粉刷处理。5.9对于修复价格，属于工程造价咨询

单位资质范围内，我单位不具备该资格，该鉴定费也不包含该事

项。

为确定涉案房屋不达标部分的工程造价，经**委托，

**********，************作出《工程造价鉴定意见书》，评定

******××坊××号楼××单元××室房屋室内装修不达标工程

造价为7442.53元。原告***为上述鉴定支出了鉴定费20000元。

上述事实，有原被告签订的《建筑装饰工程施工合同》、

《格丰装饰工程有限公司居室装修报价单（基础项目）》、《补

充协议》、原告***微信支付交易明细、收据、****************

作出的《鉴定意见书》、************作出的《工程造价鉴定意

见书》、鉴定费发票等证据证明，**予以确认。

**认为，本案争议的焦点问题为：一、案涉装修合同能否解

除；二、原告主张的各项损失有无**；三、承担付款责任的主

体。

关于焦点问题一，依法成立的合同，受法律保护，当事人应

当按照约定全面履行自己的义务。本案中，根据审理查明的事

实，除原、被告双方在装修报价单中约定的“太阳能水箱封柜”

并未施工外，其他项目均已完工，故涉案装饰装修合同已基本履

行完毕。根据****************作出的《鉴定意见书》可以看

出，被告施工的项目虽有瑕疵，但并非根本违约，故原告**解除

合同的主张，**不予支持。

关于焦点问题二，原告**被告返还未完成装修工程款700元

的主张，双方对装修报价单中约定的“太阳能水箱封柜”项目并

未施工均无异议。根据双方签订的《格丰装饰工程有限公司居室

装修报价单（基础项目）》，对于款项支付进度调整为：首付款

65%、中期款25%、尾款10%，即原告在验收前应向被告支付款项

72000元（80000元×90%）。庭审已查明原告向被告***共计付款

68000元，原告未能举证证明其向被告已支付的款项中包含该部分

款项。因此，对原告的该项诉讼请求，**不予支持。

关于原告**的房屋修复费用，原告以被告施工不达标为由提

出鉴定申请，**对涉案房屋的修复价格进行鉴定。根据**委托、

****************作出的《鉴定意见书》以及************作出

的《工程造价鉴定意见书》，评定涉案房屋室内装修不达标工程

造价为7442.53元，该部分费用应由被告承担。因此，原告主张

的房屋修复费用，于法有据，**予以支持。

关于原告主张的鉴定费，是原告为查明案涉工程是否存在质

量问题以及不达标部分的修复费用而支出的合理、必要费用，该

费用应由被告承担。

关于原告主张的房屋租金损失，原告未能提交证据证明上述

损失的存在，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事

诉讼法>的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求

所**的事实或者反驳对方诉讼请求所**的事实，应当提供证据加

以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提

供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任

的当事人承担不利的后果。”故对原告的该项请求，**不予支

持。

关于原告主张的违约金，实际包含了损失赔偿费用，**对原

告主张的修复费用及鉴定费已予以支持，其损失已得到弥补，原

告提供的相关证据无法证实其所受损失超过了被告因违约造成的

损失；且原告亦未能按照约定支付中期装修款，根据《中华人民

共和国民法典》第五百九十二条第一款规定：“当事人都违反合

同的，应当各自承担相应的责任。”原告亦应承担相应责任。结

合本案合同履行情况、原告的实际损失等因素，对原告的该项请

求，**不予支持。

关于焦点问题三，涉案房屋系被告***组织人员进行装修，装

修款亦由原告***直接向被告***支付，故**认定被告***为涉案装

修工程的实际施工主体。而在《格丰装饰工程有限公司居室装修

报价单（基础项目）》、《补充协议》中，均加盖有被告******

印章，被告******对加盖其公司印章的事实亦予以认可，故被告

******对于原告主张的损失赔偿费用，应承担连带责任。

依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零

九条、第五百八十二条、第七百八十一条，《最高人民法院关于

适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第二条，

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》

第九十条之规定，判决如下：

一、被告***于本判决生效之日起十日内向原告***支付房屋

修复费用7442.53元、鉴定费20000元；

二、被告************对上述第一项判决款项承担连带清偿

责任；

三、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付

迟延履行期间的债务利息。

案件受理费3203元，减半收取计1601元，由原告*****1298

元，被告***、**************303元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向**递

交上诉状，并按对方当事人的人数提出**，上诉于***济宁市中级

人民法院。

审判员 张尊冉

二〇二一年十二月二日

书记员 ***