【完整理】空管中心办公楼工程装修改造【工程施工方案】

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空管中心――空管中心办公楼工程装修改造技术要求

xx空管中心办公楼工程

装修改造方案技术要求

xx空管中心办公楼工程装修改造方案设计要求如下：

一、装修改造方案设计范围及总体风格要求：

1．方案设计范围：xx空管中心办公楼工程（五层砖混结构）内、外

装修。

2．方案设计要求：每套方案中必须有外正立面、领导办公室、二楼小

会议室效果图，另外，最好能提供一楼大厅、普通员工办公室效果图。

3．设计方案总体风格要求：方案设计的总体为欧式风格，尽量减少木

作饰面，以涂料和混水油漆饰面为主。

4、一至五层的走廊东侧房间布局保持现状，西侧房间布局将套间均改

为单间。

二、 装修设计、施工内容及装修标准：

（一）楼、地面

1．门厅、楼梯、走廊：623#（大白花）花岗岩；引导线：珍珠黑花

岗岩；

石材规格：大厅，900 ×900×25；走廊，750×750×25；楼梯，厚度

25，长、宽根据实际尺寸定。

2．员工办公用房、二楼小会议室：中档全瓷地砖（规格：600×600）；

3．领导办公室（包括2、3、4层的A～B、⑤～⑥轴间及2、3层的

A～B、⑥～⑧间共5套办公室）：中档全瓷玻化地砖（规格：600×600）；

4．五楼中会议室（改造为电教室，预算中须含电教设备配电）：水泥

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空管中心――空管中心办公楼工程装修改造技术要求

地面；

5．五楼大会议室（改造为活动室）：地板漆或中档全瓷地砖（规格：

600×600）。

( 二 )吊顶

1．二楼小会议室（拆除原吊顶）：轻钢龙骨防火板；

2．门厅是否设吊顶设计综合考虑定；

3．其他部位：原则上不做吊顶。

(三)木作工程

1．门：内门全为夹板门，不带亮子，设门套；门锁选用弹子执手插

芯锁；所有房间的门上统一设铁质镀铜标志牌，注明房间名称。

2．门高由原2700mm改为2400mm；

3.所有木作工程面层原则上均做白色或浅色混水油漆饰面。

(四)内墙面：

1．办公用房、门厅、会议室及走廊等：合资中高档乳胶漆；

2．卫生间：中档墙砖到顶。

(五) 窗：

1．塑钢窗，平开，带纱窗。其中卫生间窗玻璃采用单层磨砂玻璃；

2．窗均不设窗帘盒，凡办公及业务用房均配窗帘轨及优质尼纶布百页

窗；

3．一、二层设铁艺防盗栏栅。

4．窗台板：选用珍珠黑花岗岩；

5．设窗套。

(六) 楼梯栏杆、扶手

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空管中心――空管中心办公楼工程装修改造技术要求

选用铁艺金属栏杆、木制或铁制扶手。

(七) 卫生间

洁具选用国产中档产品；墙砖（250 X400 ）、地砖（400 X400 ，全

玻防滑地砖）原则上选用国产高档材料（男、女分层设置，其中一、三、

五层为男厕，二、四层为女厕）；内设洗手盆（台下式）、洗涤池、石材台

面，配套烘手器、皂液发生器。

(八) 照明

1.办公室：选用优质双管吸顶式双管日光灯（灯管选用合资菲利浦产

品）；

2.会议室：灯具选用优质嵌入式日光灯（灯管选用合资菲利浦产品）；

3.走廊、卫生间：选用优质吸顶灯；

4.楼梯间:选用优质壁灯。

(九)外装修

拆除东、北面外墙原水刷石及粉刷层后，正立面（东面外墙）做外

墙涂料或外墙面砖、北面外墙仅做水泥砂浆粉刷，正立面造型方案及材料

设计定。

(十) 屋面：保温及防水重做，防水材料选用4mm厚带砂SBS或APP。

（十一）其它：

1.踢脚线材质同地面；

2.室内线路重新布置，包括电话、宽带、局域网、闭路电视、电线（插

座、开关及考虑单体空调负荷）；

3采暖系统全部重新改造，不做暖气罩，选用外挂型暖气（暂按每开

间设一组暖气，每组暖气暂按300元计），暖气立管外包，表面处理同墙

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空管中心――空管中心办公楼工程装修改造技术要求

面；

4. 财务室、档案室安装三防门；

5．室外台阶做重点设计，要求与外立面协调统一，面层用石材或其

他材料；

6．门厅设入户门设双层门，外门为自动门；

7．除本技术要求注明的外，其余部位做法可由方案设计单位另行综

合考虑设计，力求整体协调统一。

三、 拆除部分

根据建筑物现状和设计综合考虑拆除项目及费用。

xx空管中心

二ＯＯ二年七月二十九日

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