商业区容积率一般多少

商业用地容积率标准是多少？

1 .容积率一般是规定的。一般来说，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地控制性详细规划分为:独立别墅容积率0.2 ~ 0.5；联排别墅0.4 ~ 0.7；6层以下多层住宅为0.8 ~ 1.2；11层小高层住宅为1.5 ~ 2.0；18层高层住宅为1.8 ~ 2.5；19层以上住宅为2.4 ~ 4.5；住宅容积率小于1.0的，为非普通住宅。而且根据不同城市的特点有所不同。

2.建筑容积率是指项目规划建设用地范围内的总建筑面积与规划建设用地面积的比值。附属建筑也包括在内，但应注明不计入面积的除外。建筑容积率(以下简称容积率)是指建筑物总建筑面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总面积÷使用面积。

3.容积率越高，居民舒适度越低，反之亦然。