【公寓销售说辞】最新公寓价值说辞 公寓套路 (1)

公寓说辞

区域说辞：

中信领航位于中国未来的曼哈顿大前海和大空港世界级占位的核心区域，当前前海已进入全面建设时期，2015年基础设施将全面建成，未来将打造成为集低碳、环保、生态、景观、人文于一体的现代化国际化中心城区。

再来说说大空港航空新城，我们项目毗邻大空港，直接享受区域优质资源和发展利好。大空港地区是集海、陆、空一体的综合型立体大口岸，另外还有政府斥资215亿打造的T3航站楼，T3航站楼自带近87万高端综合商业，是世界名品折扣集中地，大大方便了机场旅客和周边区域居民的商业需求，且将于今年10月投入使用。

当然，大空港的整体发展，离不开便捷的交通网络。目前现有的交通网络汇聚海、陆、空、轨四维立体交通：地铁罗宝线、宝安大道、107国道、广深沿江高速、机荷高速四通八达，15分钟至前海，30分钟通达南山、福田中心区，1个小时到罗湖，在建的地铁机场线、规划中的宝安线、深港西部快速轨道等纵横交错，随着T3航站楼10月份投入使用，届时10分钟即可到达机场。

区位说辞：

“航空城”总占地面积约55万平米，规划建筑面积约130万平米。首发于“航空新城”中的复合都会---领航城，中信领航，独享天空之城亿万配套，未来将整体规划为集高尚住宅、总部办公基地、SHOPPINGMALL、星级酒店为一体的复合性高端商住住区。可想而知，中信领航作为百万领航城一期力作，中信领航的公寓产品更是集自住与投资于一体的，极具升值潜力的花园公寓。

产品说辞：

我们这次推出的13栋公寓产品和12栋的小高层产品，占据观赏东区园林一线景观的绝佳位置。小区的园林是中信红树湾等豪宅园林的设计师李宝章精心构思倾力打造的，通过多维的立体绿化，设置了多处景观节点和活动场地，篮球场、羽毛球场、社区服务站、社康中心等等。试想一下，走进小区就能感受到鸟语花香，欣赏园林美景，还可在广场进行各种娱乐休闲活动，工作的疲倦和烦恼即刻抛诸脑后，多惬意多舒适！

公寓：

住宅式的公寓产品在当前市场上也不多，而我们的13栋公寓也仅有228套单位，是深圳整个航空新城乃至大前海区域性价比最高的典藏产品。公寓的户型主要分3种，66平两房双阳台设计，超高使用率户型，一线园林景观，享最阔楼间距；49平一房变两房舒居户型，功能区域丰富，可改为花房、健身房、书房等；最后是37平铂金单身公寓，结构方正设计完美，且可观看山景，绝对是投资上品，是我们的主力户型！

不管你是自住还是投资，如此性价比高的公寓，完全是可遇而不可求的！社区大、景观靓、价格低、产品好，拥有这么多优势的花园公寓产品相当罕见，可以说找不到第二家了。

再来看看我们的公寓本身，以品质、自然、谦虚、内敛为建筑理念，立面选材为量身定制的文化涂料与天然石材，展示的是现代典雅之美。大堂，墙面地面均大量采用高档石材、面砖铺装，再加上独有镀膜玻璃的使用，为您营造一个归家的艺术空间。

小高层：

我们的12栋产品总共才48套，127平米的户型可以做五房，这在市场上是绝无仅有的！相当稀缺！只有48套，如果您有兴趣早点跟我说，不然就都被订了。

中信地产作为领先时代的有责任感的企业，将中信领航率先打造成大前海首个符合“国家星级绿标建筑标准“的科技低碳型建筑，从节地、节能、节水、节材、室内环境和运营商

管理六大方面逐项考核，每户均设有置换新风系统、太阳能热水等环保系统，实现真正意义上的将绿色植入生活。

敏感问题口径：

1、 单身公寓噪音大、又浪费购买名额，为什么要买单身公寓？

答：首先我们的公寓，在设计上我们考虑到住户的居住舒适度，预防噪音问题，特为每户安装中空玻璃，再次，我们的住宅公寓，作为中信的物业，质量非常有保证，而且景观也是没得说，占据观赏东区园林一线景观的绝佳位置，享最阔绰的楼间距。况且现在放眼宝安，哪里能在这么大的社区买到这么便宜的公寓，能买到真的是太值了，您看对面的机场二期年底就开卖了，你说我们的单身公寓是不是特别适合投资？这升值空间是不言而喻的，过个1，2年就可以以租抵供了，50万你就拿下大前海最具居住价值和投资潜力的花园公寓，超值！

2、 西朝向的户型会有西晒？

答：我们的户型并不是正西朝向，是西北朝向，并不是西晒问题，只是阳光比较充足。

3、 价格多少

答：我们的公寓产品可以说是宝安区域内最具性价比的产品！你可以在网上查到国土局上备案价格，我们单套的价格上下浮动不会超过15%，现在您在市场上还能找到这样大社区里面的花园公寓吗？

4、 梯户比高，居住舒适度不高?

答：首先，我们的公寓是小高层产品，才12层，市场上有哪个公寓是小高层的产品啊!

其次，我们公寓的梯户比是4梯19户，一共是12层住户，那么平均我们每个电梯供57户使用，而我们的高层产品，一共29层住户，梯户比是2梯4户，平均每个电梯供58户使用，其实公寓居住的人口数还没有高层多，由此看来，我们的梯户比根本不高，不会影响

到居住的舒适度。

再者，梯户比直接影响到您的公摊面积，梯户比高，您的公摊面积就少，无形中也减少了您购房的成本。

最后，您买了公寓，也跟我们洋房高层客户一样享受大社区的商业、学校等配套资源，小投资大回报，实在是太难得了！