便利店门头装修效果图

名目

第一章编制讲明

第二章工程概况

第三章全然思路及实施目标

第五章施工总体部署

第四章施工预备

第六章施工平面组织

第七章要紧施工方法

第八章施工进度方案安排

第九章要紧物资投进方案

第十章施工用水、用电量计算及平面布置

第十一章要紧施工机械设备投进方案

第十二章工程组织机构构成

第十三章劳动力安排方案及劳务分承包情况

第十四章工程质量技术组织措施

第十五章工程平安生产技术组织措施

第十六章文明施工技术组织措施

第十七章工程工期技术组织措施

第十八章工程季节性施工保证措施

第十九章工程技术资料治理措施

第二十章工程成品保卫措施

第二十一章工程本钞票操纵措施

附图表

***区大道房屋风貌、店展门头及店招改造工程第一标段施工组织设计

第一章编制讲明

一、本施工组织设计是依据***区都市开发投资要求及相关设计施工图

和施工现场实际情况。

二、本施工组织设计在编制的过程中，参照的有关现行施工技术标准

和专业书藉如下：

DB42/203-2000?钢筋混凝土结构外粘钢板加固技术规程?

GB50300-2001?建筑工程施工质量验收统一标准?

GB50204-2002?混凝土结构工程施工及验收标准?

GB50203-2002?砌体工程施工及验收标准?

GB50209-2002?建筑地面工程施工质量验收标准?

GB50210-2001?建筑装饰装修工程施工及验收标准?

GB50212-91?建筑防腐蚀工程施工及验收标准?

JGJ18-96?钢筋焊接及验收规程?

JGJ27-86?钢筋焊接接头试验方法?

GBJ321-90?预制混凝土构件质量检验评定标准?

GB50164-92?混凝土质量操纵标准?

GBJ107-87?混凝土强度检验评定标准?

JGJ59-99?建筑施工平安检查评定标准?

JGJ80-91?建筑施工高处作业平安技术标准?

JGJ33-86?建筑机械使用平安技术规程?

JGJ46-88?施工现场临时用电平安技术标准?

GB50194-93?建设工程施工现场供电平安标准?

GB242-2002?建筑给水排水及采热工程施工质量验收标准?

GB50243-2002?通风与空调工程质量验收标准?

GB50259-96?电气装置安装工程施工及验收标准?

GB50057-94?建筑物防雷设计标准?

JGJ/T98-96?砌筑砂浆配合比设计规程?

GBJ3-88?砌体结构设计标准?

三、从该工程的施工预备、总体部署、施工进度操纵、要紧分项施工

方法、质量技术保障措施、现场平安文明施工方法等方面，对该工程建设

做阐述。

第二章工程概况

第一节建设概况

***区大道房屋风貌、店展门头及店招改造工程第一标段，位于大道刘

兵联建房至双江中学学生宿舍楼、加油站至残联联建房，对原外墙刷新或

清洗、空调外机回位、店招制作安装、门市卷帘门喷新、门市玻璃门制作

安装、门市立柱翻新、地足石翻新等。

第二节工程特点及现场状况

１、本工程位于***区主城区内大道，交通十分便利。但周边商展林立，

异常繁华，人群密集，属于繁华闹市区。

２、施工现场周边环境复杂，属繁华闹市区，道路交叉纵横，在施工

过程中对该区交通峰值情况应进行摸底调研，并用以指导施工交通组织方

法确实定。

３、本工程工期十分紧迫，对施工流水进行具体划分，对施工进度方

案进行优化，提高劳动效率，加快工程施工进度，确保业主各时期操纵工

期和总体工期要求。

４、工程量巨大，关于前期各类周转材料的组织应有一定的保障，确

保正常工程施工实现连续作业，应从数量上、方案措施上、进场组织上进

行统一安排，满足工程进度要求。

５、在后期工程施工中，业主分包队伍较多，作为施工单位，对其统

一协调配合能力提出了较高要求，必须采取措施针对各分包施工单位进行

统一制度化治理。

６、本工程为风貌改造工程，工艺复杂、繁多，施工难度高，因而对

安装施工要求十分严格，施工人员的专业化必须配套。工程质量要求黄鹤

奖，更对施工的精度和整体配合提出了严格的要求。

第三章全然思路及实施目标

第一节全然思路

以“平安第一、质量为本〞为宗旨，认真参照ISO9001系列标准，大

力贯彻公司的质量方针，建立可靠工程质量保证体系，积极推广“四新〞

科技成果，不断开展QC治理活动及形式多样的劳动竞赛，精心组织、科

学施工，优质、高速完成工程施工任务。

第二节实施目标

施工中，采纳成熟的施工工艺，严格的质量要求、科学组织各工种的

交叉作业，以先进的技术和有效的治理，严格履行施工合同，确保实现以

下目标。

质量目标：严格按国家施工验收标准及图纸设计要求施工。本工程质

量确保到达合格标准。

工期目标：本工程总工期为40天。

平安目标：确保到达“***区平安优良现场〞要求，制定完善平安治理

责任制，提高全员平安生产意识采取有效平安防范措施，杜尽死亡和重伤

事故。轻伤严格操纵在‰以内。

现场及文明施工目标：认真贯彻***区有关施工现场文明治理，严格执

行公司下达各项文明生产标准，确保到达“***区文明施工样板工地〞。

第四章施工预备

第一节技术预备

１．技术负责人组织工程相关治理人员认真熟悉施工图纸，理解设计

意图和要求，收集存在疑咨询，以便图纸会审时做到心中有数，保证工程

如期开展。

２．资料员应及时做好前期根底资料收集与整理，建立本工程各类技

术资料档案。

３．平安员、质检员完成对进场人员的各项平安技术教育，质量方针

及质量目标的宣贯工作。

４．在工程合同签订以后，由公司预算科就合同条款内容，对工程进

行有关工期、质量、平安、经济结算进行交底，工程经理对工程成员进行

上述内容交底。

５．技术交底采纳三级制。技术负责人、工长、班组长。技术负责人

向工长交底，要求细致齐全。并要结合具体操作部位，要害部位的质量要

求、操作要点及注重事项等进行交底。对确定的要害工序和特别过程，要

从人、机、料、法、环五个方面进行细致交底，对所涉及的新技术、新工

艺，必须对具体做法予以交底。除口头和文字交底处，必要时采纳图表、

样板、示范操作等方法交底。班组长在同意交底后，应组织工人进行认真

讨论，保证实确施工意图。

６．编制施工预算，依据工程量，按施工各时期将所需材料用量进行

分解，对工程本钞票情况进行估量。

第二节劳动力、材料、机械设备的预备

1．对该工程所需劳务工人，从数量和质量上严格把关。

2．择优选用合格材料需求商，及时组织周转材料、钢筋等要紧材料的

进场，确保工程所需。

3．机械设备安装就位、调试检查、确保机况良好。

第五章施工总体部署

第一节施工部署原那么

1、依据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行工程分解，

确定各时期目标。在各时期中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定

相应的技术治理的施工等保证措施，落实专人跟踪治理，工程经理重点监

控。

2、加强施工过程中的动态治理，合理安排劳动力和施工设备的投进。

在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时刻，争速度，科学的组织流

水及交叉施工。

3、严格劳动纪律，严厉施工调度命令，有方案、有目标的严格治理分

包单位，严格操纵要害工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工

程施工任务。

4、依据本工程的建设规模、质量及工期要求，拟将现场治理人员分为

六个主控部门，均在现场设立职能齐全的办公室。

各要紧治理部门及操纵方面分述如下：

技术质量部：由工程技术总工负责领导，从施工技术保证措施，工程

质量保证措施上切实对工程技术治理负责。

工程部：由工程经理负责，由各专业工程副经理鞭策各专业工长组织

落实，切实对工程技术方案施工，落实到位，同时满足工程部对工程施工

进度要求。

材料部：由工程经理负责，由工程材料员、机电工长负责组织工程所

需材料、机械、方案采购、进场、就位。

方案统计部：由工程经理负责，由工程财会员、核算员组织落实，切

实抓好工程工程资金需用方案，做到专款专用，保证施工所需，同时狠抓

工程本钞票操纵治理，严格按照公司本钞票方案进行，尽可能为业主及公

司节约不必要资金投进。

生产方面：设土建、安装工程副经理各一人，负责本工程的生产总调

度，工程的施工进度，生产人员的安排调度、平安生产、文明施工等一系

列的生产方面的综合工作。

技术方面：工程技术负责人负责本工程的施工技术，治理好工地内技

术上的难点，同建设单位、监理单位及设计院做好技术咨询题上的探讨，

由技术负责人和土建、安装施工员组成。

质安方面：工程经理负责本工程的质量平安咨询题，同时做好生产方

面和技术方面人员的协调，是工地创优和创标化的现场指挥。

核算及后勤方面：由办公室和财务负责本工程的经济核算、工地本钞

票操纵、材料需求方案及办公室日常工作、职工生活、工地保安等工作。

第二节总体施工顺序安排

１、本工程安装内容繁杂，专业众多，土建与安装工程配合咨询题十

分突出，安装工程施工人员应在遵循土建总体施工进度安排上，优化各分

局部项施工安排，合理划分流水区段，顺应土建施工流水安排，保障二者

实现有序进行。

２、关于旧楼的加固、改造、撤除施工采取应先进行结构室内外的铲

除、撤除，然后自下而上进行室内结构的加固施工，确保在室内装饰开展

之前完成全部结构加固任务。施工中，应作好施工穿插工作，防止与结构

施工发生冲突，进而碍事整体施工进度。

三、施工时期划分与操纵重点

在工程施工中，将进行统一指挥调度，分时期、抓重点，对施工流程

主线实行强有力的治理与。以实现主操纵工序有条不紊进行，狠抓施工进

度，严把施工质量关。

在该时期是整个施工过程的操纵要害，必须把各类施工用材料按方案

组织到位。组织各专业施工班组，严格按照既订施工总体，分项施工网络

操纵方案进行施工，确保流水顺畅。在高层作业中，平安防护咨询题突出，

应加以重点操纵。

整个工程内外装饰工作全面展开，是竣工验收前的重要要害性时期。

该时期交叉作业多，必须合理组织工序、搭接，运用质量操纵技术把好各

工序质量关，协调好各方关系，做好施工总承包统筹，统一分配工作。同

时，平安、文明施工咨询题突出，应采取一定措施，防止各类事故发生。

另外应加强成品、半成品质量操纵。

竣工验收时期：在该时期，应加强竣工验收资料的整理、回档工作。

关于室内外零星收尾工作，应及时到位。

第六章施工平面组织

一、施工组织

1、依据现场情况，把现场划分为作业加工区、办公区两大块，其中办

公区、局部作业加工区实行分隔治理。

2、施工现场的布置将严格按照公司关于重点工程创文明施工标准化工

地的具体实施方法进行，力求现场卫生到达干净整洁、环境优雅。工程将

加大对本工程的硬件投进，完全改善工地办公硬件环境。

3、在现场布置上，注重文明施工治理，严格按照公司CI形象设计进

行。

二、施工现场通讯

施工现场配备4对步话机，加强施工通讯联系。

第七章要紧施工方法

第一节无损切割

一、施工工序安排

〔1〕对撤除部位梯、井、洞口进行防护，以策平安；

〔2〕搭设撤除部位足手架，展设跳板；

〔3〕在需撤除的部位进行放线、定位；

〔4〕用切割机沿放线处对原结构进行切除；

〔5〕切割完成后采纳风镐进行混凝土破裂；

〔7〕混凝土块破裂后用小型电锤对原结构进行修边，并用角磨机打磨

齐整；

〔8〕混凝土破裂出渣；

〔9〕撤除顺序由底层往上逐层撤除,足手架逐层搭设。

二、混凝土无损切割施工程序流程如下：

搭设围护及足手架→混凝土外表划线→确定撤除部位→足手架撤除部

位支撑→切割机按切割线切除原结构→破裂撤除局部混凝土→混凝土修边

→碎渣清理出场→质量验收

三、施工注重事项

〔1〕施工要求严格按照设计图纸要求定位画线、复线，再进行无损切

割；

〔2〕混凝土破裂块最大粒径不得大于3；

〔3〕要求切割一层、破裂一层、渣土外运一层前方可进行下层施工；

〔4〕清运余渣不得从高空随意倾倒，以免危及地面施工人员及行人的

平安；

〔5〕破裂混凝土块时，工作处挂密网进行围护，以免有渣块从高处坠

落伤人。

四、考虑到结构的重要性和施工复杂性，确保平安第一，质量为主，

特作此讲明：

1、施工前，对所搭设的施工足手架及支护系统作严格的检查，保证施

工工程中操作的平安。足手架务必搭设牢固，且满足施工操作所需高度和

宽度的要求，以便于施工；

2、为保证梁、板所用的混凝土到达设计强度，施工时将使用商品混凝

土；

3、楼板、梁混凝土撤除应先放线定位后采纳无损切割工艺，予以凿除，

严禁破坏原结构保持局部，并按照图纸要求预留钢筋，焊接锚固；

4、植筋时，为防止钻孔损伤原结构钢筋，应先凿除钻孔四面的混凝土

保卫层，然后开始钻孔，如遇原结构钢筋，应尽量避开或由设计人员另行

确定移位。钻孔深度不小于图纸中已标注的深度。成孔后，须往除孔内灰

渣，再灌结构胶，插进锚筋；

5、新旧砼面结合处，应先凿除原结构面风化疏松层及油污，直至完全

露出坚实基层，凿毛并用水或洗涤剂清洗干净。在浇筑砼前，在外表刷一

层高粘结性能的界面处理剂或纯水泥浆，随涂随浇；

6、加固用焊条、钢材及砼结合面处应枯燥无湿气；结构胶不得掺杂水

份和异物；加固后材料外表不得钻孔、敲击振动和动火施焊；

7、施工过程中，应注重做好现有成品的保卫工作，做到文明施工；

8、实际情况不符，应及时与设计人员联系。

第二节足手架工程

本工程足手架采纳双排扣件式钢管足手架，立面全部采纳绿色尼龙网。

每隔三步设平安兜网，同时，首层采纳竹板网封堵严密。钢管采纳Φ48、

壁厚的热轧无缝钢管，足手板采纳竹制足手板。

施工中整个工程将分三个局部进行施工足手架的搭设。

b.主体结构局部：自地面以上搭设双排施工足手架，要紧做平安防护及

外墙施工使用。

c.关于室内足手架要紧采取移开工具式足手架，关于层高大于标准施工

高度的，均沿施工工作面搭设双排钢管足手架。

足手架材料选用必须严格按要求进行，不得选用严重锈蚀或弯曲曲折

折曲曲折折折折变形的钢管，经调直后的钢管可用做大横杆或小横杆。

１、搭设参数

柱距选定为，排距，步距，内排柱距墙20cm，小横杆间距，大横杆间

用竹篙设两道平安护栏。

2、注重事项

⑴立柱底座的地基要有相当承载力，假设承载力较低时，需加垫木板

或砼垫块。

⑵立柱立好后用大横杆将同一平面内的柱足连接牢固，柱驳口应交错，

不得全部在同一水平面上。

⑶立柱及大横杆接长时，先在已装的立柱或大横杆端头插进驳芯，再

将后装的立柱或大横杆套上，摆正，然后在接口处装上对接扣，上紧螺栓。

⑷搭设时必须保证立柱与大横杆小横杆互成90度，扣接要稳固。

⑸歪撑应与立柱和大小横杆的交点连结，不得支撑在非受力点处。

⑹质安部门要严格按标准要求进行检查，对不合格的要及时提出整改

或返工，确保平安。

第三节撤除工程

撤除过程中，必须严格按照施工布署及相关撤除措施进行，严禁野蛮

施工，确保撤除工程平安有序进行。施工人员均从公司?合格劳务承包商

名册?中筛选责任心强、具有长期撤除工程经验人员，并进行进场前短期岗

前培训，确保各岗位人员对工程内容了如指掌，严格按照施工程序施工。

建筑物撤除过程中，应注重瞧瞧结构征兆，防止平安事故发生，确保整个

撤除过程平安有序进行。

一、门窗撤除

关于结构原有门窗，拟采纳分类单体撤除方法，即每一间为一个施工流水

段，共分二个班组，逐樘撤除。撤除时应先卸下每樘窗扇及固定亮窗玻璃

后，整体撤除窗框。

撤除窗框时，应首先寻出原有窗体固定点，解除固定后，整体窗框四面边

沿，逐点敲打移出窗框，遇墙体粉刷层阻挡时，应先凿除粉刷层，再敲移

窗框。施工过程中，每樘窗应至少有2人共同进行。严禁野蛮作业，应切

实注重保证原有门窗完整，撤除后，整樘分类码放。

二、水电管线

关于水电管线，撤除前，应先切断该层进户电源及水源，并在水源、电源

处采纳一定保卫措施，并设明显标志，保证水源、电源在撤除过程中不受

损坏。

撤除过程中，应遵循“先器具，后线路；先支线，后干线〞原那么进行。

撤除灯具时，应先将灯体拆下，然后将灯架的固定螺丝卸下，再将灯架连

同灯体用泡沫等柔性材料包裹后放置于场外。

撤除线路时，应先将线扣或固定件撤除掉，再逐段不离接头，再将同一类

电线进行缠盘，理顺。

撤除水路时，应先将大便器、小便器、水咀等撤除下，再自每一支管处逐

段撤除水管。同一房间撤除后，应及时分类回堆；关于排水管道，撤除之

前，应先用废旧塑料泡沫团将二层底标高处堵塞牢，以防止撤除过程中垃

圾落进堵塞一层管道。

另外，在撤除金属管、件、器具时，如丝扣已生锈，应用除锈剂进行预松

处理，严禁随随意拆卸，损坏原有设备、器具、管线材。尽最大可能保证

原有构件完整、完好性。

三、屋面附属件

屋面撤除物有隔热板，防水层、保温层、寻平层、填充料等，本过程撤除

较简单，但建筑垃圾较多，应切实抓好施工方法落实，防止为抢进度而用

人工蛮力凿除。关于屋面隔热板及下砌砖墩，应逐块撤除再搬运堆放到指

定点。

四、现浇砼构件

对现浇楼板采纳凿子，用人工凿打方法进行，凿打前应先用足手板在一层

顶敷设缓冲层，方可进行。包裹钢筋的砼凿除完毕后，再用铁钩子将绑扎

钢筋铁线逐一松开，将钢筋另类堆放，并尽可能理直调顺。凿打时，应分

区段进行〔约为一个工作区段〕。

关于现浇大跨度梁，重量大，因此在撤除时，不能直截了当将该梁落在下

层顶板上。拟采纳先顶撑后撤除方法。即在梁底用Φ48钢管在梁中进行支

撑。支撑时，在钢管两端用50×500×300mm垫板衬垫，然后分段自梁端

向中部凿打砼，待分段砼凿除完后，对梁体钢筋进行分段剥离，该过程需

在梁两侧搭设临时施工架体，撤除完后，放开支撑，清运楼面堆积砼垃圾，

钢筋进行回堆码放。

五、砖墙

撤除砖墙采纳分段分区撤除，同时将每块砖粘结砂浆层进行场外铲除，并

按整砖、半块砖分不整洁堆放，关于废弃不能利用砖渣，堆放至垃圾堆场。

在撤除墙体时，应按照“先圈梁、再砖墙；先纵墙、后横墙；先外，后内；

先过梁，后墙体〞顺序进行。

第四节装修工程

本工程内外装修档次较高、施工工期短，施工时应认真组织实施，合

理进行流水段划分，确保工程质量及进度需要。

1墙面粉刷

1、抹灰前必须先寻好规矩，即四角规方、横线寻平、立线吊直、弹出

准线和墙裙、踢足板线。

先用托线板检查墙面平坦垂直度，大致决定抹灰厚度〔最薄处一般不

小于7mm〕，再在墙的上角各做一个标准灰饼〔用打底砂浆或1：3水泥

砂浆，也可用水泥：石灰膏：砂=1：3：9混合砂浆，遇有门窗口垛角处要

补做灰饼〕，大于5cm见方，厚度以墙面平坦垂直决定，然后依据这两个

灰饼用托线板或线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼〔上下位置一般在踢

足线上口〕，厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼四面墙缝里，拴上

小线挂好通线，并依据小线位置每隔1.2～1.5m上下加做假设干标准灰饼，

待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，

厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰。

2、室外墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1：2水泥砂浆抹出护

角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。其做法是：依据灰

饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并寻方吊直，用1：2水泥砂浆分层抹平，

待砂浆稍干后，再用捋用器和水泥浆捋出小圆角。

3、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤寻直，然后在墙角

的另一面顺靠尺抹上砂浆。

4、踢足板、门窗贴脸板、挂镜线和密集管道等背后的墙面抹灰，宜在

它们安装前进行，抹灰面接槎应顺平。

外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡

度，下面应做滴水线或滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，

并整洁一致。

5、安装花岗岩板材

按试拼石板就位，石板上口外仰，将两板间连接筋对齐，连接件挂牢

在拉钩上，用木楔垫稳石板，用靠尺检查调整平直，一般均从左往右进行

安装，柱面水平交圈安装，以便校正阳角垂直度，四大角拉钢丝寻直，每

层石板应拉通线寻平寻直，阴阳角用方尺套方。石板缝隙应均匀一致，并

保证每层石板上口平直，然后用熟石膏固定。经检查无变形方可浇灌水泥

砂浆。

6、浇灌水泥砂浆

把搅拌均匀的水泥砂浆用铁簸箕慢慢倒进，不得碰动石板及石膏木楔。

要求下料均匀，轻捣水泥砂浆，直至无气泡。分三次浇灌，每次浇灌间隔

1h左右，第三次浇灌细石混凝土时上口留5cm，作为上层石板浇灌水泥砂

浆的结合层。

7、擦缝、打蜡

石板安装完毕后，往除所有石膏和余浆痕迹，用棉丝或抹布擦洗干净，

并按照花岗石板颜色调制水泥浆嵌缝，边嵌缝边擦干净。最后上蜡抛光。

3外墙防水涂料施工

1、预备工作

〔1〕材料预备:外墙刮墙腻子、封底漆、各色防水涂料。

〔2〕施工工具:基层处理工具有刮刀、扫帚等；涂刷工具有毛刷、涂料

滚子、托盘、手提电动搅拌器、空气压缩机、喷枪；劳保用品用口罩、手

套、工作服等。

〔3〕作业条件

①对涂料施工有碍事的其他土建及水电安装工程均要求已施工完毕，

并预先加以覆盖；室内水、热、电、卫设施及门窗等都需进行必要的遮挡。

②混凝土及抹灰墙面不得有起皮、起砂、松散等缺陷。正常温度气候

条件下，一般抹灰面龄期不得少于14d，混凝土基材龄期不得少于一个月。

③施工环境温度应高于5℃。

④相邻施工环境不应有明火施工。

2、施工工艺

〔1〕施工顺序，见下表。

时期工序名称备注

基层处理清扫填补孔洞、磨平

每一遍满刮腻子第一遍满刮腻子磨光

第二遍满刮腻子第二遍满刮腻子磨光

封底漆满涂封底漆腻子干透后施工

第一遍防水涂料第一遍防水涂料磨光

封底漆至少4h后施

工

第二遍防水涂料第二遍防水涂料间隔6-8h后施工

清扫

往除遮挡物，清扫飞溅涂

〔2〕施工要点

①基层处理：外表清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶〔配合比为10:1〕的

稀释乳液将SG821腻子调至适宜稠度，用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残

缺处填补好。腻子干透后，先用开刀将多余腻子铲平坦，然后用粗砂纸打

磨平坦。

满刮两遍腻子。第一遍满刮，要求横向刮抹平坦、均匀、光滑，线角

及边棱整洁。尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，注重不要沾污门窗框

及其他部位，否那么应及时清理。待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平

坦，磨后用棕扫帚清打干净。

第二遍满刮腻子方法同一遍，但刮抹方向与前遍腻子相垂直。然后用

细砂纸打磨平坦、光滑为止。

②封底漆的施工：封底漆必须在枯燥、清洁牢固的外表上进行，可采

纳喷涂或滚涂的方法施工，涂层必须均匀，不得漏涂。

③滚涂施工：高档乳胶漆一般是浓缩型，因而施工时应进行稀释处理。

第一遍应稍稀，加水量依据生产厂家要求而定，然后将涂料倒进托盘，用

涂料滚子蘸料涂刷。为了防止流挂，应少蘸、勤蘸。第一遍施工完后，一

般需枯燥6h以上，才能进行下一道工序。磨光。第二遍乳胶漆应比第一遍

稠，具体掺水量依据生产厂家要求而定，施工方法与第一遍相同，假设遮

盖差，那么需寻磨后，再涂一遍。

〔3〕质量要求

项次名目质量要求

1掉粉、起皮不准许

2漏刷、透底不准许

3反碱、咬底不准许

4流坠、疙瘩不准许

5颜色、刷纹颜色一致、无砂眼无刷纹

6

装饰线，分色线平直

〔拉5m通线，缺乏5m拉通线检查〕

偏差不大于1m

7门窗、灯具等干净

〔4〕施工注重事项

①各种涂料的稀释方法、施工温度及使用方法等，应严格执行使用讲

明书的。一个工程所需涂料应为同一批号的产品并一次备齐。涂料在使用

前及使用过程中应经常搅拌。

②涂料的存放与运输应按使用讲明书的进行。一般水性涂料应密封存

放在0℃以上的室内。溶剂型涂料还需严防烟火。

③喷刷涂料后至成膜前应防止淋水，风雪天应停止施工。风力在四级

以上时，不得进行喷涂施工。

4卷帘门安装本工程采纳不锈钢通透式卷闸门。

1．门框安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方

向对应编码安放，用通线及线锤依水平和吊直校正，然后与邻近物连接牢

靠。

2．砌筑后安装在砌体内预留木砖，每边固定点应许多于2处，其间距

不大于，用木楔将框临时固定，在门洞内后将框用框砸钉帽的钉钉牢在木

砖上，钉帽凹进1-2mm。

3．安装时考虑抹灰层厚度，框面应与抹灰外皮平。

4．依照图纸设计标准要求确定门扇的开启方向和使用小五金和门锁型

号规格。

5．用尺量框上、中、下尺寸，按框的内口使其上下，宽窄尺寸一致。

使四面与门框的缝隙到达的宽度标准，塞进框内校验。

6．双扇门依据门宽度确定时，对口缝深度，塞进框内校验，不适宜处

再作调整。

7．在距上、下冒头1/10立杆高度的位置剔出领槽，将合页固定在门

扇上。

8．门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头〔上门器或门碰〕。

5天棚吊顶工程

一．吊顶安装

〔1〕施工预备

依据设计要求，选用主件及配件。并预备好固结材料和施工机具。

〔2〕测量放线定位

①在结构基层上，按设计要求弹线，确定及吊点位置。主端部或接长

部位要增设吊点。

②确定吊顶标高。在墙面和柱面上，按吊顶高度要求弹出标高线。

〔3〕吊件加工与固定

①在吊点位置钉进带孔射钉，然后用镀锌铁丝连接固定。

②在吊点位置预埋胀管螺栓，然后用吊杆连接固定。

③在吊点位置预留吊构或埋件，然后将吊杆直截了当与预留吊钩固定

或预埋件焊接连接，再用吊杆连接固定。采纳吊杆时，吊杆端头螺纹局部

长度不应小于30mm，以便于有较在的调节量。

〔4〕的安装与调平

①安装顺序，应先安装主后安次，但也可主、次一次安装。

②上人的吊顶的悬挂，既要挂住，同时也要阻止摆动，因此还要用一

吊环将箍住。

③先将大与吊杆〔或镀锌铁丝〕连接固定，与吊杆固定时，应用双螺

帽在螺杆穿过部位上下固定，然后按标高线调整大的标高，使其在同一水

平面上。大调整工作，是确保吊顶质量的要害。必须认真进行。大的房间

能够依据设计要求起拱，一般为1/200左右。大的接头位置，不准许留在

同一直线上，应适当错开。

④中小的位置，一般应按装饰板材的尺寸在大底部弹线，用挂件固定，

并使其固定严密，不得有松动。

⑤横撑下料尺寸要比名义尺寸小2-3mm，其中距视装饰板材尺寸决

定，一般安置在板材接缝处。

灯具处理：一般轻型灯具可固定在中〔次〕或附加的模撑上；重型的

应按设计要求决定，而不得与连接。

二、安装注重事项

〔1〕安装前，要与照明、通风、消防等专业施工作好图纸会审工作，

统一协商解决有关标高、预留孔洞等咨询题，以使灯具、消防自动喷淋、

烟感器、风口等设施与吊顶衔接得体，其吊悬系统与吊顶分开，自成体系。

〔2〕遇有上下跨时，应先安装高跨再安装低跨。关于检修孔、上人孔、

通风篦子等部位，在安装时，应留出位置，并将街边的横撑安好。

〔3〕为了防止吊顶上下晃动，可作辅助支撑。

〔4〕吊杆或镀锌铁丝应与结构固定，不准许固定在管道上。

〔5〕吊杆距主端部距离不得超过300mm，否那么应增设吊杆，以免

主下坠。

〔6〕当预埋的吊杆需接长时，必须搭焊牢，焊缝均匀饱满。

〔7〕吊顶安装前，吊顶内的通风、水电管道及上人吊顶内的人行或安

装通道，应安装完毕。消防管道安装并试水完毕。

〔8〕施工所用的临时足手架、马道、爬梯，严禁以吊顶为支撑点。

三、质量要求

〔1〕外瞧要求

〔2〕吊件应平直，不得有弯曲曲折折曲曲折折折折。螺丝处应刷润滑

油。

〔3〕各种连接件与连接应紧密，不准许有过大的缝隙和松动现象。上

人安装后其刚度应符合设计要求。

第六节安装工程

1安装工程施工方法

由于本工程是都市风貌改造，安装施工量大，且该工程的高质量要求

对施工精度及专业化程度要求较高，首先组织技术人员认真研究图纸，同

时，对现场进行勘测，进一步优化设计。依据“优质高效,节能省耗〞的效

劳宗旨，贯彻业主的意图，紧密联系各相关单位，合理组织施工。

2电气工程

本工程供电线路穿钢管敷设于板、墙及吊顶内。施工工艺流程如下：

施工预备→预留预埋→疏通清理管盒→配管配线→配电箱安装→灯具

开关插座安装→通电调试

一、预留预埋

依据施工图，在土建施工过程中适时插进预埋工作，并认真复查土建

预留的电气井道和孔洞的位置及尺寸是否正确。

浇捣混凝土过程中，派专人轮流跟踪瞧护。如有线管松脱或压扁，应

及时补救；预留洞移位那么及时恢复。

土建模板撤除后，及时进行管道疏通清理，并堵好管口。

二、防雷接地系统安装

屋面避雷带采纳Φ10镀锌圆钢制作，支架采纳同径镀锌圆钢弯成7字

形每间隔1米固定在女儿墙和屋面突起的结构上。

建筑物60M及以上的外墙栏杆、门窗等金属物，通过圆钢与结构梁内

主筋焊接，以防范侧击雷。等电位措施按设计要求施工。

三、管内穿线

配线前先疏通管道，并在钢管内穿好铁丝，管口用塑料护口保卫；同

一管内导线采纳不同颜色加以区分，一般黄、绿、红为相线，黑色为零线，

黄绿相间双色线作为接地保卫线。整个工程线色应维持一致。

铜芯导线的中间接头和分支连接采纳熔焊、线夹或压接法连接，接头

采纳黄蜡绸带包扎后再用尽缘胶带包扎。电线套管内不准许有接头，各支

路用尽缘摇表检测其尽缘电阻，阻值必须大于欧。

第八章施工进度方案安排

依据总体施工部署，从全局考虑，从各分项工程局部着手，充分考虑

劳动力数量、机械设备能力、周转材料及资金，以期实现劳动力机械设备

的最正确组合，各分局部项工程时刻安排如下：

本工程总有效工期为40天，同时依据业要紧求该工程须严格操纵分时

期工期目标，依据工程实际情况，方案40天内完成全部工作。

施工进度方案横道图附后

第九章要紧物资投进方案

一、要紧周转材料

所有周材的进场，由工程经理部依据生产进度方案和工程量预先提出

材料需用量方案，依据工程主进度需要，分不进场，以提高施工现场使用

率及周材的周转次数。

二、工程用材料组织需求

所有工程用材料均由合格需求商需求，需求材料必须进行验证检验和

材料试验。到场材料必须按提供材质证实书，经检验合格的材料应按进行

标识，不合格材料，不得放行和使用。

要紧工程用材在开工前作出材料需用方案，并按进度方案进行分解，

工程进行时，按工程进度组织进场，确保工程需要。

第十章施工用水、用电量计算及平面布置

第一节施工现场临时供电

施工现场临时供电分动力用电与照明用电两种，依据施工平面布置，2

台切断机、2kw/台；2台/弯曲曲折折曲曲折折折折机、/台；2台交流电焊

机、15KVA/台；1台闪光对焊机、75KVA/台；1台砂浆搅拌机、/台；2

台木工刨床、3kw/台；1台木工圆锯、2kw/台；潜水泵8kw；照明用电

20kw。

总用电量按下式计算：

P=1.10〔K1ΣP1/COSΦ+K2ΣP2+K3ΣP3〕

式中P供电设备总需要容量

P1电动机额定功率

P2电焊机额定容量

P3室内外照明容量

COSΦ电动机的平均功率因数，取

K1，K2，K3，为需要系数，分不取为

K1=0.6K2

ΣP1=2×2+2×2.8+4×2.2+2×7.5+2×3+1×2＋2×3+8=kw

ΣP2=75+2×15=105KVA

ΣP3定为20kw

P=1.10〔K1ΣP1/COSΦ+K2ΣP2+K3ΣP3〕

××××20)

=KVA

现场用电取定为200KVA,选用200KVA交流变压器。

第二节施工现场临时用水

本工程现场用水分为施工用水、施工机械用水和消防用水。

1、施工用水量q1：以顶峰期为最大日施工用水量，计算公式为：q1=K1

Σ〔Q1N1〕K2/8×3600

其中K1为估量的施工用水系数，取1.15

K2为用水不均衡系数，取

Q1以4台325L砂浆机8小时生产量〔每台以25m3计〕4个泥工班

8小时内的砌筑量〔每班以20m3砖砌体计〕，砼养护8小时内用水〔自然

养护以150m3计〕。

N1每m3砂浆搅拌耗水量取500L/m3计，每m3砖砌体耗水量以

200L/m3计，每m3砼养护耗水量以300L/m3计。

q1=1.15〔4×25×500+4×20×200+150×300〕×1.5/〔8×3600〕

=8.14L/S

2、施工机械用水量计算：q2=K1

其中：K1为估量的施工用水系数，取

K3施工机械用水不均衡系数取

Q2以一台对焊机天天工作8小时计，一个木工车间一个台班计计。

N2每台对焊机耗水量300L/h，每间木工房耗水量20L/台班。

×〔300×8+20×1〕××3600=

3．生活用水q3。现场顶峰人数以800人计算，每人天天用水20L计

算。

q3=Q3N3K4/8×3600＝800×20×1.5／8×

4．消防用水量q4，依据，现场面积在25公顷以内者同时发生火警2

次，消防用水定额按10-15L/S考虑，依据现场占地面积，q4按15L/S考

虑。

5．现场总用水量：依据，当q1+q2+q3＜q4时，采纳q4的原那么

现场总用水量为：q=q4＝15L/S

第十一章要紧施工机械设备投进方案

施工机械是保证工程施工按预期目标进行的重要条件，是加快工程进

度、提高工程质量的必要手段，为确保按施工进度方案要求按期进场，满

足工程施工需要。

一、施工机械设备的组织需求

施工机械设备，由工程经理部依据施工进度方案及施工程量提出机具

设备需用方案。按方案时刻组织进场,并进行安装调试,经验收后，能确保正

常使用时准予使用。在此工程的其它机械设备投进详见后表。

第十二章工程组织机构构成

依据本工程特点，选派具有高度责任心，丰富施工经验的同志担任该

工程工程经理。加强工长跟班作业，保证在工程经理的全面领导和协调下，

依照原定进度方案，保证完成各项生产、质量、平安、文明施工目标，确

保现场正常的施工秩序，促使工程如期到达业主各项要求。

第十三章劳动力安排方案及劳务分承包情况

依据工程经理部施工进度安排，并在施工技术水平确保的前提下，合

理投进劳动力，确保人力资源的最大限度利用。

第十四章工程质量技术组织措施

为保证按合同要求保质保期完成施工任务，本工程将全面推行GB／

T19001－ISO9001?质量治理和质量保证?系列国家标准，认真贯彻执行公

工程经理

技术负责人

施工员平安员质检员材料员资料员

各施工工长及施工队

司?质量保证手册?，在施工生产中的贯彻实施和运行，不断提高工作质量

和工程施工质量，确保本工程严格按国家标准和操作规程施工。

第一节质量治理系统

为顺利实现质量治理目标，将组成如以如下面图治理体系：

第二节加固技术保证措施

一、考虑到结构的重要性和施工复杂性，确保平安第一，质量为主，

特作此讲明：

1.施工前，对所搭设的施工足手架及支护系统作严格的检查，保证施

工工程中操作的平安。足手架务必搭设牢固，且满足施工操作所需高度和

宽度的要求，以便于施工；

2.为保证梁、板所用的混凝土到达设计强度，施工时将使用商品混凝

土；

3.楼板、梁混凝土撤除应先放线定位后采纳无损切割工艺，予以凿除，

严禁破坏原结构保持局部，并按照图纸要求预留钢筋，焊接锚固；

4.植筋时，为防止钻孔损伤原结构钢筋，应先凿除钻孔四面的混凝土

保卫层，然后开始钻孔，如遇原结构钢筋，应尽量避开或由设计人员另行

确定移位。钻孔深度不小于图纸中已标注的深度。成孔后，须往除孔内灰

渣，再灌结构胶，插进锚筋；

5.新旧砼面结合处，应先凿除原结构面风化疏松层及油污，直至完全

露出坚实基层，凿毛并用水或洗涤剂清洗干净。在浇筑砼前，在外表刷一

层高粘结性能的界面处理剂或纯水泥浆，随涂随浇；

6.加固用焊条、钢材及砼结合面处应枯燥无湿气；结构胶不得掺杂水

份和异物；

7.加固后材料外表不得钻孔、敲击振动和动火施焊；

8.施工过程中，应注重做好现有成品的保卫工作，做到文明施工；

9.施工发现不利情况或图纸与现场实际情况不符，应及时与设计人员

联系。

二、质量保证体系：

〔一〕施工质量日常治理程序

1、材料进场治理

原材料、成品全部有出厂质量证实，并按照送到法定的建筑材料试验

中心检验。

2、技术交底

由技术人员依据设计及标准要求对在各分项工程开工前向各班组工人

进行技术交底，对技术有难度的和质量通病进行特别强调。

3、施工全过程跟踪治理

为防止事后大面积返工而造成工期滞后和工料白费，在施工全过程，

质检员随时跟踪检查，一旦发现咨询题即刻纠正。

4、工程质量检验评定

对工序、各分局部项工程的质量实行工人自检、工人互检、质检员检

查“三检〞制，并填写质量检验评定表。

〔二〕质量治理等

成立质量治理小组，实行全面质量治理是工程组的重要工作，本着一

切为客户高度负责的思想，树立质量第一的瞧念，调动各个班组，各个职

员的积极性和责任心，层层落实，处处把关。

对造成质量事故的处理原那么是：①事故缘故不明不放过；②责任不

清不放过；③防范措施不力不放过。造成质量事故，公司的主管领导和质

量小组成员必须到事故现场按“三不放过〞的原那么，组织现场分析会，

做好笔录，提出处理意见，书面报告。并由工程技术工程师作出批复意见。

三、平安保证措施：

为保证各方面的平安，特制订以下平安保证措施。

〔一〕总那么

1、平安治理，建立健全的平安治理制度，使公司各级领导和职员有章

可循，有法可依，防止平安事故的发生。

2、平安治理的指导思想是：生产必须平安，平安促进生产，平安第一，

预防为主，使公司职员人人抓施工，个个管平安，要让平安第一的意识落

实在行动上。

3、平安生产纳进公司工作议事日程，列进组织安排施工的要紧内容和

工作要求，坚持定期召开平安工作例会，听取汇报，调查隐患，制定措施。

4、服从上级和地点平安治理部门的平安检查和工作鞭策。

5、设立平安治理专职机构，配合一定数量的专职人员，建立了平安治

理的组织保证体系，形成专管人员成线，群管成岗。

6、经常组织平安检查，及时发现隐患，制定防范措施，指定专人限期

整改。

7、各施工队、各工种，严格执行各项操作规程，做到平安、文明施工。

〔二〕细那么

1、由分管平安工作负责人在进场前对全体人员进行平安治理和平安操

作标准教育，进场后由专职平安员负责检查落实，各班组在班前布置工作

时必须讲平安。

2、所有配有平安保卫的设施，必须经检查合格前方可进行使用，施工

用电必须配备保卫装置做到平安用电。

3、进进施工现场的施工人员必须配戴平安帽及穿着工作服，并必须配

有平安防护设施，持证上岗、文明施工、平安工作。

4、施工现场不许吸烟、不准许生火烧水或作其它用途。保证施工现场

有序作业、不制造噪音，不碍事其它单位或施工人职员作或作业。

5、施工期间维持开展工作例会、平安会议、施工进度会议，并做好记

录和整改方案。

6、装卸建筑材料及相关物资、建筑垃圾应合理安排有序进行，确保平

安，防止对已装修部位造成损害，否那么追究个人责任。

7、按工程进度领用材料，堆放应按指定位置，保证施工现场、公用

场地无障碍，及时往除建筑垃圾。

8、施工期间服从上级平安治理部门及平安员的平安检查和工作鞭策，

对平安部门提出的工作要求、整改意见，施工人员必须服从。

〔三〕责任

建立平安生产责任制，做到责任分工到位。

1、工程经理职责：

(1)认真瞧贯彻执行国家有关和公司指定的各项平安生产的规章制度。

(2)按时提出在工程施工前平安技术措施方案，平安作业的技术指数，

负责对施工工程平安措施的实施。

(3)经常组织施工人员进行平安思想教育和技术培训，认真对新工人进

行平安培训，坚持做到没有合格证不能上岗。

2、专职平安员职责：

(1)努力学习积极宣传国家有关和公司平安制度。

(2)鞭策公司施工工程的平安工作，对严重违章违规作业者，有权令其

停工。监督施工设计方案的实施和执行情况，协助公司领导搞好事故的调

查分析和处理工作。

第三节质量通病防治措施

外墙面渗水

由于加气块吸水量大，轻易使砌筑砂浆或粉刷砂浆迅速失水，而失往

粘结能力，故应在砌筑或粉刷前保证砌块湿润，特别应注重抹灰时分遍成

活，保证底糙为“隔夜糙〞。

由于加砌块与砼或砂浆线膨胀系数相差较大，除严格按设计要求外，

并在砌块与梁、柱交接处，加展钢丝网，并保证其搭接长度。如条件准许，

还可在粉刷砂浆中掺进局部粉煤灰，从而改善砂浆性能，不使粉刷层层因

与砌体伸缩不一致而使粉刷层空鼓、开裂从而渗水。

第四节施工配合保证

1、给排水局部与土建配合

给排水主管及支管卡子，卫生器具的固定架子等均应在土建抹灰或做

饰面前进行。

卫生间内的排水主管甩口安装并堵严后再做防水，地面防水层应包住

四面立墙面5-10cm；地在与立墙交界处，防水层不准许断开，管口四面应

包好防水层。

地漏应设置在地面的最低处，地面的坡度应坡间地漏，一般要求地漏

篦子顶低于地面5mm。

排水立管穿出屋面后，再做屋面防水，给排水立管、支管等严禁踏踩

及用作搭设足手架支撑。管道试水、通水、排污，应按分支系统试验，或

安排足够人员进行维护，防止由于渗漏严重而污染墙面及浸泡楼地面，一

旦需要用气焊修补时，对墙面应进行保卫。

做好成品保卫，对已施工完的给水管道应在抹灰、喷白、刷油漆前进

行保卫，防止管外壁污染，可用废水泥袋或旧报纸包扎好。

2、建筑电气分部工程安装与土建的配合

在砌筑墙时，暗配的电线、接线盒、配电箱和安装要随土建进度预埋，

明装管道过墙留洞。在现浇捣制砼柱子中要注重接地线的焊接，在现浇捣

制砼板上预留孔洞的木盒子，穿板套管事先做好，在经绑扎钢筋前按图纸

要求的规格、位置，将盒子订牢，在楼板上预埋的电线管、接线盒同样按

图纸要求预埋好，打砼时要认真检查各中盒子，管线的位置是否有歪歪或

移动。

暗管敷设应紧密与土建配合，做好现浇楼板，墙内的预埋措施。预埋

管口应以木塞、纸或硬质泡沫塑料堵口，关于管径较大的应在管口焊薄钢

板堵口并在管内穿好铁丝，预埋管应注重立管穿过圈梁和现浇梁时的弯曲

曲折折曲曲折折折折半径必须大于6D，并注重弯曲曲折折曲曲折折折折处

的管道弯扁。

总而言之，暗配管线的埋设比立复杂，要求较高，暗埋管同土建施工

配合十分紧密，所埋设的管子位置是否正确，建筑结构是否能够穿越，同

配电器具之间如何连接还需要一些附件。

3、安装各工种之间的配合

安装各工种各班组之间也要配合好，各种管线的走向、位置应统筹安

排，画好实际施工位置图，做好隐蔽记录。各种管道施工的先后顺序、标

高安排应事先方案好，并在施工中严格落实和把关。在系统调试过程中，

各工种更应该紧密配合，使调试工作顺利完成。

第五节工程材料采购与治理措施

为了在把好材料质量关，保证工程顺利进展的同时杜尽白费，防止过

失以落低本钞票，特制定以下措施：

1、在领取施工图纸预算编制完成后，列出要紧建筑材料品种，规格型

号和数量，并经技术部门和各工种负责人复核确认后，依据工程施工进度

方案表编制材料采供方案表。

2、依据合同中材料采供甲乙双方划分的品种，乙方向甲方报送应由甲

方采供的材料品种、规格型号和数量和领料方案总表。

3、依据工程进度至少提早一个月以分表形式向甲方书面确认需料的品

种、规格、型号和数量并明确进料的时刻。

4、甲供材料落实后，按合同中有关条文参与验收并催缴材料质保书或

产品合格证，并对有关技术参数进行认真核查，以做到质符量符。

5、乙方自行采供的材料，除严格按把关外，局部材料、产品须事先取

样经甲方同意并及时通知甲方代表到场参与验收并书面确认。须取样复试

的材料，必须严格按执行。其复试、测试结果必须及时送交技术部门认真

比立复核，以杜尽不合格材料进进现场用进工程。

6、所有材料进场后须由施工技术部门指定场地或仓库存放，严禁品种、

规格混杂，乱堆乱放。凡不适宜露天堆放的材料进场，须提早通知施工部

门腾出场地尽量堆放室内，一时不能进进室内的，也须做好遮盖措施。以

防止日晒雨淋，落低质量。

7、凡其价格须取得甲方认可的材料，在进货前须事先以书面形式报甲

方认定并办好签证手续，以作为结算依据。

8、在材料采供过程中要严格遵守，尽对禁止以次充好，缺斤少两和非

正规发票等违法乱纪行为发生。

9、所有材料、工机具采供、进进库、使用须建立台帐。材料治理人员

必须严格执行各类材料、工具的收、发、领、退、核制度，做到帐、卡、

物相符。

10、对商品混凝土需求商的合同要求要细化，对商品混凝土需求商要

提出水泥品种要求、外加剂要求、初凝时刻要求、坍落度及误差要求、均

匀供砼速度要求。

第十五章工程平安生产技术组织措施

认真贯彻GB／T18000职业平安卫生治理体系，标准企业治理，加快

企业改革力度，提升企业综合素养，严格按照JGJ59-99进行平安生产技术

措施的组织落实。不断提高工作质量。

平安是建筑施工中永恒的主题，我工程将把平安放在最重要位置。对

整个工程的施工过程而言，其排列应为平安→质量→进度→经济效益，只

有在确保工程施工平安的前提下，才有质量、文明施工、进度、经济效益。

没有平安，一切就无从谈起。

平安生产目标为：杜尽死亡及重伤事故，月平安事故频率操纵在‰之

内。

建立以工程经理出任组长，由各施工工长，班组长及专职平安生产检

查员组成施工现场平安生产治理小组。工程设专职平安员一名，有权因平

安咨询题责令某分局部项停工整顿平安，各施工班组设兼职平安检查监督

员。

第一节平安生产治理制度

a.执行平安生产交底制度。施工作业前，由工长向施工班组作书面的平

安交底，施工班组长签字，并及时向全体操作人员交底。

b.执行施工前平安检查制。各班组在施工前对所施工的部位，进行平安

检查，发现隐患，经有关人员处理解决后，方可进行施工操作。

c.加强对施工人员的平安意识教育，提高自我防护意识，进场前对职工

进行平安生产教育，以后定期不定期地进行平安生产教育，加强平安生产、

文明施工的意识。

d.建立平安生产责任制。定期组织平安生产检查，并建立平安生产评定

制度，依据平安生产责任制的，进行评选，对平安生产优良的班组和个人

给予奖励，关于不注重平安生产的班组和个人给予批判，甚至处分。

第二节要紧预防及操纵措施

a.进进现场的所有人员必须带平安帽，高空作业必须系平安带，施工现

场设置平安警告牌。

b.加强对施工人员的防火平安教育，及现场消防器材的治理，消防器材

配备齐全，安放位置符合消防要求，并定期检查，保证消防器材随时处于

良好状态。

c.随时取得气象预告资料，依据气象预告，提早作好防风防雨措施，并

切实按措施严格执行实施，并合理安排现场施工生产。

第三节平安用电措施

〔1〕施工组织设计中，必须有现场电气线路及设备位置平面图。现场

电气线路和设备应由专人负责安装、维修和治理，严禁非电工人员随意拆

改。

〔2〕所有机电设备由专人负责操作，并持证上岗，非专业人员不得动

用电器设备，供电设备要遮盖严实，经常检修，并设置漏电保卫器。

〔3〕现场施工用电严格遵守?施工现场临时用电平安技术标准?的有关

及要求进行布置及架设，并定期对闸刀开关，插座及漏电保卫器的灵敏度

进行常规的平安检查。现场用电按三相五线制架设线路及电器安装由持证

电工安装，无证人员不得操作。现场的所有移动式电器须发设漏电保卫器，

并在每班前由持证电工进行试验。

〔4〕施工现场架设的低压线路不得用裸导线。所架设的高压线应距建

筑物10m以外，距离地面7cm以上。跨越交通要道时，需加平安保卫装

置。施工现场夜间照明，电线及灯具高度不应低于。

〔5〕构件运输时，构件或车辆与高压线净距不得小于2m，与低压线

净距不得小于1m，否那么，应采取停电或其它保证平安的措施。

〔6〕现场各种电线接头、开关应装进开关箱内，用后加锁，停电必须

拉下电闸。

〔7〕电焊机的电源线长度不宜超过5m，并必须架高。电焊机手把线

的正常电压，在用交流电工作时为60～80v，要求手把线质量良好，如有

破皮情况，必须及时用胶布严密包扎。电焊机的外壳应接地。电焊线如与

钢丝绳交叉时应有尽缘隔离措施。

〔8〕各种用电机械必须有良好的接地或接零。接地线应用截面不小于

25mm2的多股软裸铜线和专用线夹。不得用缠绕的方法接地和接零。同一

供电网不得有的接地，有的接零。手持电开工具必须装设漏电保卫装置。

使用行灯电压不得超过36v。

〔9〕在雨天或潮湿地点作业的人员，应穿戴尽缘手套和尽缘鞋。大风

雪后，应以供电线路进行检查，防止断线线造成触电事故。

第十六章文明施工技术组织措施

认真贯彻ISO14000环境治理体系，标准企业治理，加快企业改革力

度，提升企业综合素养，严格按照企业标准进行文明生产技术措施的组织

落实。不断提高工作质量。

本工程位于繁华市区内，在保证正常施工进度情况下必须做到不破坏

周边环境，不污染沿途道路，这对工程经理部现场施工治理提出了较高要

求。因此，在狠抓现场施工文明的同时，更要注重现场外部施工环境，这

不仅是对自身实力的一次证实，更是为在业主制造良好营业前开展环境作

奉献。

本工程的文明目标为：到达***区文明施工治理标准，创立***区文明施

工优良工地。

第一节现场文明施工措施

该施工现场周边环境复杂，人群密集，必须进行专项施工防护，同时

加强污物排放施工组织，既要确保周边环境卫生，更要确保周边人群平安。

一、一般措施

1．场容要求：

所有现场都要加强场容治理，使现场做到整洁、干净、节约、平安、

施工秩序良好。

施工现场场容要求如下：

〔1〕施工期做到“五有〞

a、有宣传标语、黑板报及保卫、防火平安标志牌。

b、有进出口标志牌。

c、有施工标志牌。

d、有工程进度方案表。

e、有场容分片包干图。

〔2〕施工中做好“四净三无〞

a、工完后做到“四清四不见〞

b、现场布置做到“四整洁〞

c、施工现场要做到“三好〞

1〕平安防护好，正确使用“三宝〞，搞好“四口〞防护。

2〕施工秩序好，按施工程序施工，不打乱仗，现场做好忙而不乱。

3〕成品、半成品保卫好，有防护措施，做好没有损坏及污染。

二、针对性措施

本工程必须采取针对性措施。

1、防光措施：在进行结构施工中不可防止要进行夜间施工，我们拟采

取以下措施来防止减少光污染。

a、确保足手架的进度高出施工层一层，且足架除采纳竹片围护外另加

一层矿棉板围护，起到遮光效果。

b、关于裸露的未施工层不设照明线路。

c、结构施工期间对插进的砌体工程施工及以后的装修施工不在夜间进

行。

d、严格治理制度、加强夜间照明治理工作。

2、防污水措施

a、施工现场设置沉淀、滤清池、循环水池，四面道路旁设有水沟，场

地雨水等可由排水池排进沉淀池及下水道排走。

b、关于砼养护用水采取有组织排水方法将养护用水经沉淀池、滤清池

至循环水池后能够通过高压水泵再利用。

3、防噪音措施

a、现场采纳商品砼。

b、尽量防止夜间施工。

c、减少大型机械进场频率。

d、现场材料的转移应轻拿轻放，减少人为制造的噪音。

e、围绕建筑物四面在足手架上采纳吸音矿棉板全封闭

三．施工现场布置

1、大门

大门的设计按照按公司CIS形象识不系统设计，统一、美瞧、清楚。

采纳钢质封闭大门，门扇画以公司的企业标志和“公司名称〞几个大字；

进门处放置精美不锈钢文明标牌。地工围墙利用建设单位已做好的围墙。

2、建筑物围护

建筑物四面采纳挑架、立面用建设部推举的密目平安网防护，围护整

洁、美瞧、严密。建筑物四面靠临时通道部位设高的钢管围护栏，护栏按

标准用油漆涂刷成醒目标志。其它需要临时隔离部位均按此钢管护栏隔离。

3、门卫

制定?门卫制度?，建立?工地进出人员登记?。进进工地大门的右侧设

置门卫，严格履行门卫制度，对地工进出人员进行严格治理，协助工程部

保安科做好保安工作。

4、场容场貌

制定?材料堆放制度?及各班组的?施工场地落手清制度?与?区域包干

制度?。

5、道路及排水

本工地临时地面全部用150mm混凝土硬化地坪，保证平坦、整洁；

并对道路以色标标明，严禁物料理随便浸占道路。在施工现场的排水组织

中，利用场内的排水管网，在办公室前设置排水明沟，将工地内雨水、废

水排进阴井中，工程部派专人对排水管网定时检查、疏通，保证有效、有

组织的排水。

6、加工区和办公区

加工区和办公区划分治理，办公区采纳轻质活动板房，并布置一定数

量的绿化。

7、生产区及材料堆放

生产区要保证整洁、有序、平安。

材料堆放的原那么是：整洁合理堆放，既保证使用的方便，又保证现

场的整洁美瞧，既保证使用的平安，又保证材料在使用过程中的质量和“先

进先用〞。

必须按现场平面布置图堆放材料，材料分类、分批、分规格堆放整洁、

清洁、平安。

钢筋房、木工房等均搭棚作业；砂、石料堆场全部利用混凝土地面，

并设置砖砌围栏；塔吊位置设置合理，钢管、模板等周转材料堆放整洁。

8、施工现场落手清

强调“落手清〞工作的意义，加强职工“落手清〞意识，建立落手清

制度和施工现场分区域责任制，由专人治理负责；各区域包干到班组，做

到现场清洁、卫生、整洁。

9、标识标牌

〔1〕制定?标识、标牌、标语治理制度?。

〔2〕标识、标牌由公司统一治理，按照公司CIS?企业形象识不手册?

与?ISO9001质量体系程度文件?的要求制作与设置。

〔3〕制作七牌三图：公司简介、工程概况、十项平安技术措施平安生

产六大纪律、防火须知、工程治理网络图、施工现场平面布置图、施工进

度方案表、“警钟长喊〞牌、工地卫生须知。

〔4〕设置一机二牌

本工程所用的所有机械设置均做到一机二牌制，〔即操作规程牌与验

收合格牌〕，配置一机一保一闸一箱。在箱门内侧设置线路布局图。

〔5〕施工人员挂牌上岗

工程部所有治理人员〔包括工程经理〕和一线职工〔包括后勤〕均持

证上岗，上岗证由公司按CIS形象识不系统统一制作、发放。

〔6〕平安帽分色治理

治理人员——深红色；班组长——天蓝色；一般职工——黄色。

10、文明标语

在生活区、生产区及施工楼层上，均张挂大幅宣传标语，以此提高职

员的集体主义意识与工作责任感，树立工程部良好的精神风貌。

四、文明施工保证措施

成立由工程经理部经理和负责生产、平安的有关人员及分包单位负责

人组成文明施工领导小组，全面负责现场文明施工的治理，定期或不定期

地组织施工现场内各分包单位和施工队伍进行文明施工大检查，对不符合

文明施工要求的地点限期予以整改。

〔1〕治理制度

a.遵守***区有关环卫、市容、文明施工的，贯彻执行我公司现场治理

文明施工的细那么，争创***区文明施工现场。

b.在要紧通道口、楼面孔洞处及钢筋与木材加工车间设立平安警示牌或

平安文明施工操作规程牌。

c.现场材料治理：按平面布置图堆放料具，成排成行，大宗材料做到砖

成垛、砂成堆；门窗按分类堆进，做到保管妥善，使用方便。执行限额领

料或材料包干制度，及时回收落地灰、碎砖块、包装箱及其它余料，做到

工守场清，余料堆进整洁。

d.现场机械治理：现场所有机械设备必须按平面布置要求设置和停放。

机构设备的设置和使用必须严格遵守“建筑机械使用平安技术规程〞。做

好机械设备的清洁、润滑、稳定、调整、防腐等各项养护工作；现场机械

应有明显的平安标志和平安技术操作标志牌；各施工现场必须设置专职或

兼职机械治理人员，负责现场机械治理工作。

e.建立现场保卫治理制度，材料、器具的进出必须登记，要求卡物相符。

f.建立文明、卫生、平安防护检查制度，除公司每月定期检查一次以外，

工程部应经常组织定期或不定期检查，奖优罚劣，使职工有一个较为舒适

的生活和工作环境。

〔2〕治理措施

a.施工现场按照文明施工的有关在醒目的地点设置工程概况标牌、施工

进度方案标牌、现场治理制度标牌、平安防火保卫标牌及施工平面布置图。

b.统一布置工地现场用水、用电治理及排水沟道，维持施工现场场容场

貌的整洁、平坦，施工道路畅通无阻，并使排水畅通无积水，施工材料及

设备按施工平面图的划人区域堆码整洁。

c.建立施工现场的出进治理制度，施工人员进进施工现场出示工作证，

严禁非施工人员进进施工现场。

d.工程竣工后，及时清理现场建筑废料、剩余建材，保证四面清洁整洁，

使使用单位有一个良好的使用环境。

第二节减少施工扰民的保证措施

为了使施工现场按照施工进度方案的要求有条不紊地组织施工，施工

现场总平面的使用必须严格地执行统一治理的原那么，由工程经理负责，

施工现场总平面的使用，依据进度方案安排的内容实施动态治理。

为了保卫和改善施工场地的生活环境，防止由于建筑施工造成的作业

污染，保障施工现场在施工过程中有一个良好的生活环境是十分重要的。

为了切实做好建筑施工现场的环境保卫工作，我们的要紧措施是：

1、提倡文明施工，建立健全操纵人为噪声的治理制度。增强全体人员

防噪声扰民的自觉意识，尽量减少人为的喧哗。

2、合理安排施工工序及作业时刻，有噪音施工尽量安排在白天。

3、凡必须进行强噪声作业的，应严格操纵作业时刻，晚间作业不超过

22时，早晨作业不早于6时。特别情况需连续作业〔或夜间作业〕的，应

尽量采取落噪措施，并事先做好四面群众的工作。

4、牵涉到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，应尽量放在工

厂、车间完成，尽量减少施工现场的噪声。

5、现场尽量选用低噪声或备有消声落噪设备的施工机械。施工现场的

强噪声机械〔如电锯、电刨等〕要设置封闭的机械棚，以尽量减少强噪声

的扩散。

6、加强施工现场环境噪声的全过程监测，凡超过?施工场界噪声限值?

标准的，要及时对噪声超标的要紧因素进行调整，以到达有效地操纵施工

噪声的目的。

第三节周边环境保卫的保证措施

一、防止水污染的技术组织措施

1、工程开工前，建立健全用水治理制度，增强全体施工人员的节约用

水意识和环境保卫意识。

2、严格按照方案要求完善现场供、排水设施，所有排水沟道均用砖砌

并用水泥砂浆抹面，施工现场的排污沟、化粪池等均应与市政排污管网相

通，以便将现场污水及时排出。

3、楼层结构砼施工期间，砼养护用水要由专人瞧管，不用时水源随时

关闭，以免水淹楼层。

4、安装专业管路试压冲洗用水必须先与土建联系，试压冲洗结束后排

水应接专用排水管道排进现场排水沟或集水坑，不得污染现场环境。

6、剩饭、剩菜、剩汤要倒进指定的垃圾桶内，再由现场清洁工统一清

倒，严禁随地乱扔乱倒。

7、因下雨产生的基坑内集水，应及时派人抽排出集坑，以防污水污染

地下结构。

二、防止大气污染的技术组织措施

1、施工现场四面实行全封闭式施工治理，防止施工过程产生的粉尘向

外弥散，造成大气污染。

2、有可能产生有害气体的施工工艺，如聚丙烯管道热熔、铜管钎焊等，

应加强对施工人员的保卫。

3、随时同意市环卫局对本工程施工现场大气污染指数的测定检查，假

设出现超标情况，立即组织整改。

4、严禁在施工现场煎熬、烧制易产生浓烟和异味的物质〔如沥青、橡

胶等〕，以免造成严重的大气污染现象。

5、对厕所等易产生异味的重点部位要经常冲洗，防止地久天长产生臭

味。

6、严禁在施工现场和楼层内随地大小便，施工现场内设巡察保安，一

经发现，将给予重罚。

7、工程施工现场为“无烟工地〞，进进施工现场严禁吸烟，严禁在办

公室等地吸烟，以防污染空气，碍事他人正常工作、学习和休息。

第四节施工现场地下管线防护

依据类似工程及地形特点，能够预见基坑周边地下管网可能较多，且

临近办公区，在施工中，应注重加强施工防护，确保周边建筑的平安、地

下各种管线的正常状态。

施工前，应会同业主及有关单位对前期分包土方、基坑支护施工过程

中对地下管线的碍事程度，并对施工现状进行记录认可。

在整个施工过程中，对显露在外的管线拟在管线周边采纳MU10机制

红砖加砌防护挡墙，顶部采纳15厚胶合板覆盖牢固〔或焊接钢筋防护网〕，

同时，在沿线设置施工平安防护标志牌，严禁撤除防护设施。

关于未显露的地下管线，必须在沿线设置施工警示牌，防止施工损坏。

同时严禁在其上方超载堆放施工材料。

第十七章工程工期技术组织措施

第一节施工进度方案完成的条件

施工进度方案能否按时完成，存在许多的条件，作为承建单位我们必

须对一些客瞧制约施工的条件进行明确并提请业主对这些条件应引起充分

的重视，并在施工前进行落实解决。

依据我们每月〔或时期〕报送的施工进度方案，特地编制了用于图纸、

设备、材料等确实定、定货、进场等时刻表，这些时刻确实定，是依据以

往工程的施工经验而形成的，特别是设备及有些定制的材料有一定的加工

期限，在表中所表述的是最晚的极限时刻，业主只有保证了这些时刻表的

要求，我们才能按施工进度方案完成施工任务。

第二节施工进度方案治理及治理措施

采纳四级治理方式。四级治理是指总进度方案治理，时期性进度方案

治理，月进度方案治理，周进度方案治理。并以周方案作为实施性方案。

在确保周方案按时完成的前提下，保证月方案，时期性方案，乃至总进度

方案的完成，施工进度方案的操纵结果作为我工程对工程的重点指标从月

底进行全面检查，并与经济收进相挂钩的手段，以确保工期按各节点要求

准时完工或提早完工。同时明确工程生产副经理主管并落实方案的实施，

各工长主管并落实日方案的实施，工程经理对整个过程的施工进度方案，

特别是时期性网络方案进行总操纵。

第三节工期保证措施

1．工程经理部实施工程法施工，对本工程行使方案、组织、指挥、协

调、操纵、监督等六项全然职能。

2．建立生产例会制度，每星期1－2次，检查上一次例会以来的执行

情况，布置下一次例会前的方案安排，关于拖延进度的工作应寻出缘故并

分析，及时采取有效措施保证方案完成。

3．采纳施工进度总方案与季、月、旬方案相结合的各级网络方案进行

操纵与治理，并利用计算机技术进行动态治理。施工生产中抓主导工序，

寻要害矛盾，组织流水交叉、安排合理的施工程序，做好劳动力组织调动

和协调工作，通过施工网络节点操纵目标的实现来保证各操纵点工期操纵

进度方案的实现。

4．依据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形

成各分局部项工程的时刻、空间上的充分利用与紧凑搭接，从而缩短工程

的施工工期。

5．作好施工配合及前期施工预备工作，拟定施工预备方案，专人逐项

落实，搞好后勤保障的高质、高效。

6．发扬我工程重合同、守信誉的荣耀传统,思想上高度重视,合同履约

率到达100％,现场设立D支部，做好思想政治工作，表扬好人好事，并同

时运用经济手段做好按劳分配工作，奖罚清楚，不搞平均主义，激发工人

的劳动积极性。

7．从组织机构上认真设置，选派优秀人员上岗，从工序上认真分析对

待，从材料上充分保证，从机具上提高投进，从劳动上选择技术素养好的

施工班组，集中工程人力、财力、物力，从而全方位地保证网络方案的落

实。

8．严格按施工流水网络方案操纵施工，只能提早，不能拖后,内部采纳

经济责任奖罚制度,工程各部门签订工期责任合同，按月方案检查各部门完

成情况，对不能完成下达指标而碍事工期的部门实行重罚，扣除当月所有

奖金和现场的各种补贴，对每月完成情况较好的部门，按进度进展情况给

予重奖。

9．配足资源。关于本工程，本工程不管是人力、物力、依旧财力上都

放在第一位考虑。

10．科学治理,程序施工，操纵要害工序进度。随时调整、优化施工方

案，保证施工连续进行。

11．协调好工序配合工作，减少相互干扰，防止返工返修，保证施工

的有效性，从而缩短工序的连续时刻。

12．制造条件，充分利用夜间施工。注重各种机械的日常维修、保养、

使用，使其维持良好的工作状态，保障机械、电力正常需求。

13．引进鼓舞机制，施工治理体系上在施工队伍之间展开施工竞赛。

利用经济手段刺激操作层，对施工队伍实行淘汰制。

第四节确保工期的技术组织措施

一、技术措施

利用成熟的科技成果和先进的施工工艺、良好的设备、加大周转材料

和劳动力投进，抓住要害工序组织交叉流水作业，来缩短各工序的施工周

期，确保工期目标实现。

1、在施工工序安排上将充分利用有效的时刻和空间，科学地组织交叉

作业，流水施工，形成主体结构、砌体、安装、内装修、外装修工程“同

步〞施工。

2、配置先进的施工设备，加大设备投进，以确保工期。

3、为加快施工进度，确保本工程提早交付使用，在结构施工中加大模

板投进量。

4、利用先进的技术，加快施工速度。

二、组织措施

工程施工立足一个“抢〞字，确保一个“质〞字，在保证质量的前提

下，有条不紊地保工期。

1、工程经理部实施工程法施工，对本工程行使方案、组织、指挥、协

调、操纵、监督等六项全然职能，并在公司系统内选择能打硬仗的施工队

伍组成作业层，担当本工程的施工任务。

2、建立生产例会制度每星期2次，检查上一例会以来的执行情况，布

置下一次例会前的方案安排，关于拖延进度的工作应寻出缘故并分析，及

时采取有效措施保证方案完成。

3、采纳施工进度总方案与季、月、旬方案相结合的各级网络方案进行

操纵与治理，并利用计算机技术进行动态治理。施工生产中抓主导工序，

寻要害矛盾，组织流水交叉、安排合理的施工程序，做好劳动力组织调动

和协调工作，通过施工网络节点操纵目标的实现来保证各操纵点工期操纵

进度方案的实现。

4、依据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形

成各分局部项工程的时刻、空间上的充分利用与紧凑搭接，打好交叉作业

仗，从而缩短工程的施工工期。

5、作好施工配合及前期施工预备工作，拟定施工预备方案，专人逐项

落实，搞好后勤保障的高质、高效。

6、采纳成熟的科技成果，向科学技术要速度、要质量，通过新技术的

推广应用来缩短各工序施工周期，从而缩短工期。

第十八章工程季节性施工保证措施

第一节雨期施工措施

1、雨期排水

为防止大雨季节导致场地淹水，特采取如下措施：

①现场所有路面均按单坡处理，将雨水排进明沟。

②设专人检修和维护场地四面明沟和集水坑，为现场排水制造条件。

③现场配备四台抽水泵，大雨时24小时不停抽水，确保现场道路畅通。

2、原材料的储存和堆放

①水泥进场要进库房，先进先用，以免存放过久失效落低标号，水泥

库房地面标高要超过室外地面30cm，四面封闭严密，地面展上红砖及油毡,

室外排水沟要砖砌抹灰处理。

②砂堆场四面要求排水处理，防止污、脏物渗进。

③砌体堆场部位注重排水，不得长时刻浸泡。

④材料堆放场地要碾实展道渣,挖沟排水,随时检查，防止地坪下沉，碍

事材料质量。

⑤钢筋堆放场要求设置排水，且用方木展垫，不得在水中浸泡。

3、防雨防风物资和器材的预备工作

①预备足够水泵〔包括备用〕，并检修合格。

②储躲好帆布,塑料薄膜和油毡,暴风雨前对现场的工棚、办公楼都要检

修。

③加强天气预告工作，掌握天气变化的情况，并作好各种预防措施，

减少因大风、暴风给工程造成损失。

④在大风到来之前，要把现场的模板、配电箱、电灯架等绑扎牢固。

4、雨期施工

①防水工程

屋面防水施工应尽量避开雨天，如在施工中正在下雨，可将预先预备

的雨布，进行覆盖。

5、雨期施工的平安注重事项

①检查各种露天使用的电气设备,电闸箱的防雨措施是否落实。电闸箱

应做有防雨木箱，放在现场枯燥、较高位置〔各种电器设备处理相同〕，

在现场安放设备应用木方垫起，电焊机等电气设备应加防护雨罩。

②雨期要经常检查现场设备的接零、接地保卫措施是否牢固、可靠，

检查漏电保卫装置是否灵敏、有效，雨期使用移动电气设备及手持电开工

具时，应采纳双重保卫措施：一是有漏电保卫装置，二是要使用防触电的

劳动护具，同时还要注重尽缘是否良好，接头是否包好，特别是拖地的胶

皮线电缆，地埋线挂好明显标志和警牌，电机线要经常检查，发现有烧坏

或裸露处要及时处理。

第二节冬期施工措施

1、冬期施工的预备工作

①三乙醇胺类防冻剂。

②帆布、塑料薄膜、草袋等。

2、冬期施工

①气温过低时，砼初期养护温度不得低于防冻剂的温度,达不到温度时,

应立即采取保温。砼应调整配合比，掺进适量防冻剂。当砼温度落到抗冻

剂温度以下时，其强度不应小于3.5N／mm2。

②砼、砂浆用骨料必须清洁，不得含有冰、雪等冻结物及易冻裂的矿

物质。

③负温下养护,严禁浇水,宜用塑料薄膜或草袋予以覆盖。

④砌体上的冰雪清理干净，砂浆可依据要求参加防冻剂。

3、冬期施工注重事项

①冬期施工注重防滑,板上如有积雪、冰块应予以及时往除。

②裸露又未保温的水管中积水应及时放空。

第十九章工程技术资料治理措施

本工程现场设置专职资料员一名，要紧负责技术和经济资料的收集与

治理。全部施工资料的治理采纳微机治理，以备随时存查。工程材料员、

核算员和各专业工长应按公司的工程治理标准和岗位工作标准的要求，负

责本专业资料的汇总和整理工作。

钢材、水泥、砖、砂石等进进施工现场时，材料员应提供材料出厂证

实和合格证,测试员应及时送检并应按时相应回试验资料。各专业工长，质

检员应按工程形象进度提供隐蔽记录和质检资料等。

专职资料员每月25日向各治理人员收集一次技术和经济资料，并按公

司要求进行回档和整理。随时同意公司技术和经济部门的检查。

工程收尾时期，技术和经济资料须按合同要求份数再一次进行系统化、

标准化整理并送交公司技术科和财务部进行审查,通过前方可送质检站办理

竣工验收手续。

第二十章工程成品保卫措施

关于建筑产品，不管是在施工过程中依旧在完工后，都应对工程成品、

半成品采取保卫措施，特别是关于施工过程中的工序产品，要制定严格的

保卫措施，防止工序产品受到污染、损坏，防止不必要的返工返修现象，

从而稳步提高工程质量。

1．在总体施工安排上，要依据施工组织设计的总体要求,合理安排施工

顺序,如水电管线预埋必须待板底筋绑扎后，板间筋绑扎前预埋到位，防止

事后凿打砼；设备预留埋必须待设备到货核对无误后进行，防止到货设备

实际尺寸与设计不符造成返工；外装修从上至下施工；室内装修按照先顶

棚再墙面，最后楼地面的顺序施工，防止装修期间造成交叉污染；屋面防

水层施工应待所有管道设备安装固定后开始施工,以保证防水层不受损坏。

2．在工序施工过程中特别是交叉作业施工的工序，应制定相应措施，

既要保卫好自身的产品质量，又保卫好已完工的工序成品质量，还要保证

对下一道工序能提供便利干净的工作面。

3．关于浇灌成型的砼，首先要加强对砼的养护，关于楼面及楼梯砼，

终凝前严禁上人、堆物。梁、板、柱拆模时刻必须满足设计及施工标准要

求，严禁随意拆模，否那么，一经发现予以重罚。

4．足手架搭拆

外足手架撤除时，在传递钢管等材料时要轻拿轻放，并派专人指挥，

严禁损坏窗及玻璃。室内撤除足手架时，应讲究文明施工，不得乱扔钢管、

扣件，防止钢管、扣件等材料损坏已完工的墙面。

5．油漆施工

油漆工涂刷油漆时勿将油漆涂刷到其它已完工的产品上，如涂刷拦杆、

扶手，用塑料膜覆盖在楼板上；墙面乳胶漆和室内门窗油漆交叉施工时，

应用塑料膜覆盖已完工的成品，防止交叉污染。

第二十一章工程本钞票操纵措施

一、工程工程本钞票操纵的概念

工程工程本钞票操纵是指为实现工程工程的本钞票目标，在工程工程

本钞票形成的过程中，对所消耗的人力资源、物质和费用开支，进行指导、

监督、调节和限制，及时操纵与纠正立即发生和差不多发生的偏差，把各

项费用操纵在和的范围内。

二、施工工程本钞票操纵的原那么

〔1〕全面操纵的原那么

①全面操纵

b.工程经理、各部门、施工队、班组人员都负有本钞票操纵的责任，在

一定的范围内享有本钞票操纵的权利，在本钞票操纵方面的业绩与工资奖

金挂钩，从而形成一个有效的本钞票操纵责任网络。

②全过程操纵

c.经常性本钞票操纵通过制度保证，不常发生的“例外咨询题〞也有相

应措施操纵，不能疏漏。

〔2〕动态操纵的原那么

①工程施工是一次性行为，其本钞票操纵应事前重视、事中操纵。

②在施工开始之前进行本钞票推测，确定目标本钞票，编制本钞票方

案，制订或修订各种消耗定额和费用开支标准。

③施工时期重在执行本钞票方案，落实落低本钞票措施，实行本钞票

目标治理。

④本钞票操纵随施工过程连续进行，与施工进度同步，不能时紧时松，

更不能拖延。

⑤建立灵敏的本钞票信息相应系统，使本钞票责任部门〔人员〕能及

时获得信息、纠正不利本钞票偏差。

⑥制不合理开支，把可能导致损失和白费的苗头消灭在萌芽状态。

〔3〕创收与节约相结合的原那么

①施工生产既是消耗资财人力的过程，也是制造财宝增加收进的过程，

其本钞票操纵应坚持增收与节约相结合的原那么。

②作为合同签约依据，编制工程预算时，应“以支定收〞，保证预算

收进。在施工过程中，要“以收进定支〞，操纵资源消耗和费用支出。

③每发生一笔本钞票费用，都要核查有否相应的预算收进，收支是否

平衡。

④经常性的本钞票核算时，要进行实际本钞票与预算收的比照分析。

⑤严格操纵本钞票开支范围，费用开支标准和关财务制度，对各项本

钞票费用的支出进行限制和监督。

⑥提高施工工程的科学治理水平、优化施工方案，提高生产效率、节

约人、财、物的消耗。

⑦采取预防本钞票失控的技术组织措施，制止可能发生的白费。

⑧施工的质量、进度、平安都对工程本钞票有特别大的碍事，因而本

钞票操纵必须与质量操纵、进度操纵、平安操纵等工作相结合、相协调，

防止返工〔修〕损失、落低质量本钞票、减少并杜尽工程延期违约罚款、

平安事故损失等费用发生。

⑨坚持现场治理标准化，堵塞白费的漏洞。

〔4〕责权利相结合的原那么

①要使操纵真正发扬作用，必须严格按照经济责任制要求，贯彻责权

利相结合的原那么。有责无权，不能完成所担当的责任，有责无利，缺乏

履行责任的动力。

②工程工程本钞票涉及面广，必须形成覆盖工程全员的本钞票责任网

络，回口操纵工程本钞票，并与奖金分配挂钩，有奖有罚。

三、工程工程本钞票操纵的方法

〔1〕制度操纵

制度操纵是企业层次对工程本钞票实施的总体宏瞧操纵，使工程施工

过程中本钞票治理“有章可循〞。这些制度要紧有?劳务工作治理?、?机械

设备租赁治理方法?、?料具租赁治理方法?、?工程工程本钞票核算治理标

准?等，详见公司内部文件。

〔2〕定额操纵

为了操纵工程本钞票，企业必须有完整的定额资料，这些定额除了国

家统一的建筑、安装工程根底定额以及市场的劳务、材料价格信息之外，

企业还应有完善的内部定额资料。内部定额资料依据国家的统一定额，结

合现行质量标准，平安操作规程，施工条件及历史资料等进行编制，并以

此作为编制施工预算，工长签发施工任务书，操纵考核，工效及材料消耗

的依据。

〔3〕合同操纵

①工程经理部与公司之间的经济技术承包合同

②公司与劳务承包队伍之间的承包合同

③工程经理部与劳务承包实体之间的承包合同

四、工程工程本钞票操纵的内容

1、材料费的操纵

材料费的操纵按照“量价不离〞的原那么，一是材料用量的操纵；二

是材料价格操纵。

〔1〕材料用量的操纵

材料消耗量要紧是由工程经理部的施工过程中通过“限额领料〞往落

实，具体有以下几个方面：

①定额操纵

关于有消耗定额的材料，工程以消耗定额为依据，实行限额发料制度。

工程各工长只能在限额内分期批领用，需要超过限额领用的材料，必须先

查明缘故，通过一定审批手续方可领料。

②指标操纵

关于没有消耗定额的材料，那么实行方案治理和按指标操纵的方法。

依据上期实际耗用，结合当月具体情况节约要求，制定领用材料指标，据

以操纵发料。超过指标的材料，必须通过一定的审批手续方可领用。

③计算操纵

为正确核算工程实际材料本钞票，保证材料消耗正确，在各种材料进

场时，工程材料员必须正确计量，查明是否发生损耗或短缺，如有发生，

要查明缘故，明确责任。在发生的过程中，要严格计量，防止多发或少发。

〔2〕材料价格的操纵

材料价格要紧由材料采购部门在采购中加以操纵。由于材料价格是由

买价、运杂费、运输费中的合同损失等所组成的，因此在操纵材料价格时，

须从以下几个方面进行：

①买价操纵

买价的变动要紧是由市场因素引起的，但在内部操纵方面，应事先对

需求商进行考察，建立合格需求商名册。采取材料时，必须在合格需求商

名册中选定需求商名册。采购材料时，必须在合格需求商名册中选定需求

商，实行货比三家，在保质保量的前提下，争取最低买价。同时实行工程

监督，工程对材料部门采购的物资有权过咨询询价，对买价过高的物资，

能够依据双方签订的横向合同处理。此外，材料部门对各个工程所需的物

资能够分类批量采购，以落低买价。

②运费操纵

合理组织材料运输，就近购置材料，先用最经济的运输方法，借以落

低本钞票。为此，材料采购部门要求需求商按的条件和指定的地点交货，

需求单位如落低包装质量，那么按质论价付款；因变更指定交货地点所增

加的费用均由需求商自付。

③损耗操纵

要求工程现场材料验收人员及时严格验收手续，正确计量，以防止将

损耗或短缺计进材料本钞票。

2、人工费的操纵

按照内部施工图预算,钢筋翻样单或模板量计算出定额人工工日，并将

平安生产、文明施工及零星用工按定额工日的一定比例一次性包干给劳务

承包队伍，到达操纵人工开支的目的。

3、机械费的操纵

机械费用要紧由台班数量和台班单价两方面决定，为有效操纵台班费

支出，要紧从以下几个方面操纵：

①指导工程合理安排施工生产，鞭策工程加强设备租赁方案治理，减

少因安排不当引起的设备闲置。

②协助工程加强机械设备的调度工作，尽量防止窝工，提高现场设备

利用率。

③监督工程强强现场设备的维修保养，防止因不正当使用赞造成机械

设备的停置。

④协助工程做好上机人员与辅助生产人员的协调与配合，提高机械台

班产量。

4、治理费的操纵

治理费在工程本钞票中有一定比例，由于没有定额，因此在操纵与核

算上都较难掌握，工程在使用和开支时弹性较大，要紧采取以下操纵措施：

①依据各工程工程的具体情况及工程经理自身的治理能力、水平、思

想素养等，分不给予不同的治理费开支权限。

②制定工程治理费开支指标。工程经理在的开支范围内有权支配，超

方案使用那么需通过一定审批手续。

③及时反映，经常检查。企业托付财务部门对制定的工程治理费开支

标准执行情况逐月检查，发现咨询题及时反映，寻出缘故，制定纠正措施。

五、施工工程本钞票操纵的实施

施工工程的本钞票要紧是在施工过程中形成的，其本钞票费用支出要

紧发生在施工工程的各职能部门的业务活动中，发生在施工队、生产班组

进行的分局部项工程施工中，因而施工工程本钞票操纵的实施要要是指在

工程的施工过程中，以各职能部门、施工队、生产班组为本钞票操纵对象，

以分局部项工程为本钞票操纵对象，在对外经济业务时，以经济合同为本

钞票操纵对象，所进行落实本钞票操纵责任制，执行本钞票操纵方案并随

时进行检查、考核、分析等一系列本钞票操纵活动。