建材市场调研报告(15篇)

2023年4月30日发(作者：长形客厅设计与装修效果图)

建材市场调研报告(15篇)

建材市场调研报告1

一、调查目的：

通过对市场的调查，了解建筑材料的性质、用途、价格。

二、调查对象：

__大明宫建材市场。

三、调查结果：

建筑木材：

木材泛指用于工民建筑的木制材料，常被统分为软材和硬材。工程中所用的

木材主要取自树木的树干部分。

木材因取得和加工容易，自古以来就是一种主要的建筑材料。轻质高强；弹

性韧性佳；耐冲击和振动；加工性好；吸声性好；导热性低；花纹色泽自然美观；

组织结构不均匀，各向异性；具有吸湿性，会引起干缩湿胀。

主要品种：

①胶合板（夹板或细芯板）：是将原木经蒸煮软化，沿年轮切成大张薄片，

经过干燥、整理、涂胶、组胚、热压、锯边而成。通常按相邻层木纹方向互相垂

直组坯胶合。

厚度（mm）为2.5，2.7，3，4，5，6，9，12，15：

特点及应用：

幅面大，平整易加工，材质均匀、不翘不裂、收缩性小，

在家具制造中常用做背板、抽屉的底板或制造覆面板。

在室内建筑装修中用于隔墙罩面、顶棚和内墙装饰、门面装修等。

②大芯板（细木工板）：是由上下两层夹板、中间为小块木条压挤连接的芯

板。厚度（mm）为16，19，22，25

因中间有空隙，可耐热涨冷缩。价格比胶合板要便宜，其竖向（以芯材走向

区分）抗弯压强度差，但横向抗弯压强度较高。

③刨花板：是将木材加工剩余物、小径木、木屑等，经切碎、筛选后拌入胶

水、硬化剂、防水剂等热压而成的一种人造板材，厚度（mm）为6，8，10，13，

16，19，22等。可分为低密度、中密度、高密度，不宜用钉子钉，易造成钉孔

松动应用木螺丝或小螺栓固定，此类板材主要优点是价格极其便宜。其缺点也很

明显：强度极差。

门窗类：

市场上的门窗主要有木门窗、铝合金门窗、塑钢门窗等。

木门窗价格适中，外观差，封密性差，怕火易燃，变形开裂，只适用于低档

次，一般场所适用，维护费用高，使用寿命短。

铝合金门窗阻燃性好，外观豪华但整体性较差，易变形、易腐蚀，且保温性

差、隔热差、隔音效果不强。铝合金门窗和木门窗相比，具有以下特点：

1、自重轻，坚固耐用。铝合金门窗比木门窗耐腐蚀，不易朽坏，其氧化着

色层不脱落，不褪色，经久耐用。

2、密封性能好。铝合金门窗的气密性高，水密性及隔音性都比木门窗要好。

3、色泽光洁美观。铝合金门窗的框料，经氨化着色处理，可着银白色、古

铜色、暗红色等颜色，并可着上带色的花纹。用其制成的铝合金门窗，外观漂亮、

表面光洁、色泽艳丽牢固，增强了室内外立面的装饰效果.

塑钢门窗具有保温、耐火、防水、防腐、隔音等性能，是木窗、铝合金门窗

无法比拟的，其价格适中，外观豪华，款式多样，封密性好，防火阻燃，不易变

形，强度好，安装方便，工艺讲究，是新一代门窗材料，具有广阔的市场前景。

铝合金门窗和塑钢门窗虽然在材质上不同，但在结构形式和使用上却差不多。铝

合金和塑钢门窗的种类主要是根据开启方式来划分的，主要有以下几种：

门：主要有推拉门和平开门两种。平开门又分为内开门和外开门两种，什么

实木地板比较好。

窗：除了推拉窗（包括左右推拉窗、上下推拉窗）和平开窗（包括内开窗、

外开窗）外，还有一种上悬式开启的窗。不同的开启方式有不同的特点：

①推拉窗：优点是简洁、美观，窗幅大，玻璃块大，视野开阔，采光率大，

擦玻璃方便。使用灵活，安全可靠，使用寿命长，在一个平面内开启，占用空间

少，带纱窗方便等优点。目前，采用最多的就是推拉式的窗。缺点是两扇窗户不

能同时打开，最多只能开一半的窗户，通风性相对差一些；有时密封性也稍

差。

②平开窗：优点是开启面大、通风好，密封性好，隔音、保温、抗渗性能优

良。内开式的擦窗方便；外开式的开启时不占空间。缺点是窗幅小，视野不开阔。

外开窗开启要占用墙外的一块空间，刮大风时易受损；而内开窗则更是要占去室

内的部分空间，使用纱窗不方便，开窗时使用窗纱、窗帘等也不方便，如质量不

过关，还可能渗雨。

石质类：

按形成方式可分为：天然石材和人造石材

按成分可分为：天然大理石、天然花岗石

人造石材按成分和形成工艺可分为：水泥型人造石材、聚酯型人造石材、复

合型人造石材、烧结型人造石材

A、天然大理石

特点：碱性物质，质地较软，属中硬石材，晶粒细小、结构致密、抗压强度

高、易加工但抗风化性差

按颜色和花纹可分为：云灰、单色、彩花

B、天然花岗石

性能：适合于外墙、柱面等装饰

特点：酸性物质，质地硬，属硬石材，不易风化，耐腐蚀性强

按品种可分为：剁斧板材、机刨板材、粗磨板材磨光板材

C、人造石材

性能：质量轻、强度大、厚度薄，因其室外的人造石材老化快，变形严重，

所以其适宜于室内装饰，不宜在室外大面积使用

特点：耐腐蚀/污染、加工性好，价格低廉但耐久性差

按品种可分为：

a、水泥型人造石材（即水磨石）：特点：便于洗刷、耐磨、成本低但耐腐

蚀性能差

b、聚酯型人造石材（即人造大理石）：特点：光泽好、易调色、重量轻、

耐磨/水/旱/热/污染/腐蚀、加工性好但易变形

c、复合型人造石材

d、烧结型人造石材

玻璃类饰面材料

常用的有：钢化玻璃、中空玻璃、夹层玻璃、热反射玻璃、玻璃马赛克

A、钢化玻璃（即强化玻璃）：性能：较高的强度和较好的弹性，常被用于

高层建筑的门、幕墙等处的装饰材料

B、中空玻璃（亦称绝缘玻璃）：性能：隔热隔声，广泛用于高级住宅、宾

馆、商场等需要室内空调的场所

C、夹层玻璃：性能：耐久/热/湿/寒，广泛用于商店橱窗、博物馆门窗、美

术馆展台等处

D、热反射玻璃：具有良好的遮光性和隔热性能，常用于建筑门窗及隔墙等

处

E、冰花玻璃：立体感强、质感柔和、花纹自然、透光不透明，广泛用于隔

断、屏风和家庭等装饰

F、玻璃马赛克（即玻璃锦砖）：质地坚硬、耐热/寒/酸碱、经济耐用，较

多用于建筑物的室内外墙面的贴面或室内地面的装饰工程

油漆类：

1.聚酯漆：漆膜丰满，层厚面硬，有清漆品种，叫聚酯清漆。聚酯漆施工过

程中需要固化。

2.聚氨酯漆：漆膜强韧，光泽丰满，附着力强，耐水耐磨，耐腐蚀性，被广

泛用于高级木器家具。

3.乳胶漆：施工方便，安全，耐水洗，透气性好。

4.外墙漆：漆膜较硬，抗水能力更强。

5.防火漆：防火性能。

金属类饰面材料

性能：耐火、耐久、有较强的光泽及色彩

常用的有：

A、彩色涂层钢板：性能：耐湿热、耐低温、耐腐蚀，主要用于各建筑物的

外墙板、屋面板、室内的护壁板、吊顶板的装饰

B、彩色压型钢板：性能：有良好的耐久性、抗震性、加工简单、色彩鲜艳，

主要用于外墙，屋面，吊顶及夹芯保温板材的装饰

C、不锈钢板：性能：良好的力学性能、耐腐蚀性，用于室内外墙柱饰面、

幕墙、护栏等处的装饰

D、彩色不锈钢板：性能：机械性能较高、抗腐蚀性强，常用于厅堂墙纸、

天花板建筑装潢等的装饰

E、铝合金装饰板：性能：抗腐蚀性强、防火/潮（分为条形装饰板和方形装

饰板，有无孔和有孔两种形式）

F、铜合金板：常用于高级装饰工程中需点缀的部位

G、铝塑板：性能：耐冲击性强、耐火性好、隔音性好、防水性好、易加工

等，适用于外墙装饰和室内天花、家具等处的装饰

通过这周去装饰材料市场调查，使我对装饰材料有了更深刻的了解和认识，

同时也体会到要想真正学好室内设计，设计出好的作品，必须对装饰材料市场有

所了解，及时掌握新材料、新工艺。只有更早的掌握新的、层出不穷的材料、工

艺，才能设计出适应潮流的作品来。

建材市场调研报告2

调研地点：南京弘阳家居（迈皋桥店）

调研方式：抽样调查

调研目的：了解市面销售家具、建筑装饰材料的款式风格、价格定位、消费

者的喜好，建材工艺结构，行业现状。

一、家居建材卖场简介

5月26日，位于城北迈化路，区域内最大的家居建材品牌大卖场——弘阳

家居迈皋桥店，在众首期盼的目光中盛大开业。占地12万平方米的大卖场内，

涵盖了包括家居、建材、超市、餐饮等四大项，十七种小项的经营种类，并囊括

了国内外一线知名品牌。由于拥有成立十余年之久的弘阳装饰城这一大型物流集

散地优势，弘阳家居迈皋桥店不仅具备极大的产品价格优势，同时又以五星级的

店堂装修风格，为消费者营造了一个轻松、高品的购物环境，力求为广大市民带

来一种国际化的购物休闲娱乐方式，营造一种全新的家居生活潮流。而虽然地处

市区内，但为了给消费者提供更大的便利，弘阳家居迈皋桥店还开通了面向下关、

仙林、城东、城北等区域路线的四班购物直通车，以真正人性化的服务体系服务

大众，充分体现了弘阳家居的品牌服务理念。

二、调研范围

1.家居建材品牌系列（建材、家具、家装、家电、家饰）：欧派厨柜

诺贝尔磁砖

索菲亚衣柜

志邦厨柜

2.定位价格范围：

不同的产品，不同的价格范围

3.功能

2.1实用功能：（储存、保温、防滑、遮盖等）

欧派厨柜

储物功能：外表虽充满着田园的风格让人流连忘返。但橱柜的内部也不能小

瞧。

我们拉开其中一个抽屉，里面有各色各样适合不同碗盘的架子，方便你分类

收纳，就算再多的餐具也能收得整整齐齐。

2.2审美功能：（例如风格样式）

欧派厨柜

欧派柠檬黄橱柜摒弃了繁琐和奢华，处处将生活气息融入，并将不同风格中

的

优秀元素汇集融合，以舒适机能为导向，强调“回归自然”。

3.材料（实木，人造板材，铁艺，塑料树脂，藤，竹等）：

欧派厨柜

在材板上，这款橱柜采用的是中纤板，该板纤维组织均匀，纤维间的胶合强

度高，故它的静曲强度、平面抗拉强度、弹性模数好。而且它吸湿、吸水性能较

好。

4.结构工艺特点：

在材质上，该款橱柜采用中纤板，该材料弹性模数好，较为耐用。在五金材

料的选择上，采用世界顶级的BLUM。除了这些表面的优点，在储物方面，它的

表现也很出色。空间利用率比较高，抽屉里设有碗盘架，无论甚么形状的碗盘都

能找到自己的位置，收纳十分方便。在水槽外形设计方面虽然不出色，但是细节

关注方面一点也不简陋，增加了许多实用的小设计。

建材市场调研报告3

3月16日至3月26日，本人就东北地区卫浴建材市场进行了初步调查，主

要走访了沈阳和长春两个地区，集中就目前休闲及整体卫浴品牌在市场终端的销

售情况以及东北地区卫浴建材市场的基本状况进行了市场调查。调查的主要目的

是为了分析东北地区卫浴建材市场的整体情况，为下一阶段阿诺玛产品在东北地

区的市场推广做针对性的准备，同时为销售决策提供依据。

一、东北地区卫浴建材市场基本概况

随着中国社会经济的飞速发展和中央振兴东北老工业基地政策的深入，东北

地区的经济建设一日千里，由此也带动了房地产行业的一派勃勃生机。以沈阳为

例，，沈阳地区将陆续有100多个楼盘投入使用，预计住宅销售面积将在1100

万平方米左右，建材及相相关销售在50亿元以上，卫浴洁具的销售同比将达到

6~8亿元。加上沈阳对外埠周边城市的辐射，巨大的市场需求和商机吸引了众多

商家的目光。

目前沈阳和长春地区的主要休闲及整体卫浴品牌在终端的主要销售渠道和

经营模式有以下几种：专业建材市场内的自营专卖店或加盟专卖店(分销商)、综

合卖场，进建材超市内联营等。其中专业建材市场专卖店是多数休闲及整体卫浴

品牌产品的主流销售渠道，也是品牌资源在终端竞争最为激烈的渠道，而建材市

场里的综合卖场和建材超市经营的品牌多数都以大众化、低价位的产品为主。

沈阳：各主要休闲及整体卫浴品牌在沈阳的终端分布较为集中，尤其是中、

高档品牌在沈阳的专卖店位置的选择上主要集中在沈阳的几个主要建材市场内，

如中国家具城、衡颐陶瓷城、陶林居、居然之家皇姑店、东北陶瓷城等专业建材

市场。从建材市场中休闲及整体卫浴聚集影响力看东北陶瓷城、陶林居、衡颐陶

瓷城、居然之家为第一阵营，中国家具城、金龙装潢材料市场等为其次。

长春：长春地区主要休闲及整体卫浴品牌的分布规律和沈阳地区比较接近，

中、高档品牌在长春的专卖店位置主要集中在太阳家居、中东瑞家家居以及正在

设置精品区的欧亚卖场。

二、市场调查分析

1、建材市场调查情况

作为目前沈阳、长春地区休闲及整体卫浴品牌的主要销售地，专业的建材市

场是重点调查目标。根据建材市场中休闲及整体卫浴品牌所占的位置、面积、品

牌影响力以及销售氛围，又分别对几个休闲及整体卫浴品牌销售的代表性建材市

场：沈阳地区的中国家具城、陶林居、衡颐陶瓷城、金龙装潢材料市场、居然之

家皇姑店、东北陶瓷城以及长春地区的太阳家居、中东瑞家家居、欧亚卖场等进

行调查。

沈阳地区：

中国家具城——作为沈阳乃至东北地区最早的专业建材市场，在沈阳地区有

着较高的知名度和影响力，但随着近几年其他大规模的建材市场的兴起以及自身

管理等方面的原因，一些主要品牌纷纷撤离，当年的影响力在卫浴领域亦不复存

在，现在卫浴区主要休闲及整体卫浴品牌有欧露莎、帝王等。

陶林居、衡颐陶瓷城——陶林居、衡颐陶瓷城比邻而居，和中国家具城乘公

交车两站之遥，都是专业的陶瓷、卫浴综合卖场。商场的产品结构也大抵相同，

一楼瓷砖、二楼洁具。无论是品牌的档次、专卖店的装修品位和整体形象来看，

都显出了高档品位和时尚典雅的氛围，但从商场的人流量和销售氛围看并不是很

理想，购物的成交率也偏低。休闲及整体卫浴品牌主要有阿波罗、华美嘉、欧路

莎、英皇、益高、浪鲸、尚高、高尔夫等。

金龙装潢材料市场——品牌的档次较低，价位也较大众化，高端休闲及整体

卫浴品牌基本上没有。

东北陶瓷城——沈阳东北陶瓷城是东北地区最大的陶瓷、卫浴集散地，在沈

阳地区的建材市场中的地位举足轻重。各种品牌的陶瓷洁具、龙头五金、瓷砖厂

家对东北地区的仓库几乎全部集中在这里，发往东北地区各个城市的货运方便快

捷。但经营业户相对比较散乱，购物环境较差。正在兴建的新型建材城和陶瓷卫

浴精品区落成后，将能够在一定程度上提升陶瓷城的形象。休闲及整体卫浴品牌

主要有阿波罗、益高、尚高、高尔夫、澳妮斯、澳鑫等。

居然之家——居然之家在沈阳专业的建材家居市场中人气最旺，但一楼的卫

浴区相对比较小，主要的休闲及整体卫浴品牌有阿波罗、华美嘉、尚高、益高等。

长春地区：

太阳家居——作为东北地区第一家大型室内综合建材卖场，从品牌的档次、

专卖店的装修品位和整体形象来看，和沈阳的陶林居相比有过之而无不及，但人

流量和销售氛围却比沈阳的陶林居好很多，购物的成交率比较高。休闲及整体卫

浴品牌在卖场内的展示面积和进驻的品牌数量都是东北地区最多的。休闲及整体

卫浴品牌主要有阿波罗、华美嘉、欧露莎、英皇、益高、浪鲸、尚高、维特斯等。

中东瑞家家居——中东瑞家家居的整体形象和太阳家居比较接近，但人流量

相对比太阳家居要少一些，卖场内卫浴洁具区除了一些品牌的专卖店以外还有一

些综合性的经营户。休闲及整体卫浴品牌主要有阿波罗、浪鲸、英皇、益高、尚

高、高尔夫等。

欧亚卖场——欧亚卖场是一个几乎囊括所有日常用品的大型综合市场，除建

材产品以外还经营家电、食品、服装、超市等项目。商场的人流量极高，但建材

区定位相对档次较低。休闲及整体卫浴品牌主要有阿波罗、英皇等。

2、竞争品牌调查情况

休闲及整体卫浴竞争品牌是本次调查的核心，而作为对于阿诺玛整体卫浴构

成竞争力的中、高档品牌中，阿波罗、华美嘉、欧露莎、英皇、益高、浪鲸、尚

高、高尔夫等为代表性。其表现上都有以下特点：在当地主要建材市场的显著位

置设立大规模的专卖店。以长春市场为例，阿波罗在太阳家居、中东瑞家家居以

及欧亚卖场三个专业的建材市场专卖店总面积之和超过了1000平方米;而英皇

的展示面积也在800平方米左右。专卖店装修豪华，整体终端形象突现品牌形象

的品位和档次。但各个品牌在产品结构上也各有特色，主要有两种形式：一是以

阿波罗、华美嘉为代表的以休闲卫浴产品为主导的品牌，休闲卫浴在其专卖店中

从摆放位置到占地面积都大大超过其附属产品(以浴室柜为主)，附属产品只是作

为专卖店的一种点缀和补充。其主要产品为电脑蒸汽浴房、冲浪按摩浴缸、整体

淋浴房、淋浴屏风、淋浴柱、浴室柜等;另一类是以英皇、尚高、浪鲸为代表的

同一品牌所有产品整体推进的品牌专卖店，这类品牌产品专卖店的特点是产品配

套齐全，以拳头产品带动整体卫浴的销售，销售方式更为灵活。其主要产品有电

脑蒸汽浴房、冲浪按摩浴缸、整体淋浴房、淋浴屏风、浴室柜、陶瓷洁具、水龙

头、浴室挂件等。如英皇长春专卖店在06年度的产品销售中休闲卫浴和浴室柜

各占三分之一的份额，陶瓷洁具、水龙头等配套产品的销售占余下的三分之一。

目前在东北地区的休闲及整体卫浴产品从品牌影响力到市场份额来看以阿

波罗、华美嘉、欧路莎、英皇、尚高、益高、澳妮斯、高尔夫为主导，但在沈阳

和长春其表现力各有不相同。

沈阳：沈阳地区休闲及整体卫浴产品品牌中阿波罗凭借多年的积累，其品牌

形象深入人心，具了解，其06年全年零售额在500万左右。但从市场份额来看，

尚高、欧路莎、澳妮斯与其在伯仲之间，其中澳妮斯的绝对销量甚至超过了阿波

罗，达到600-700万之间。

长春：在长春地区，阿波罗无论在品牌形象和市场份额上都是一枝独秀、遥

遥领先于其他品牌，据悉在06年零售总额在800-1000万之间;而英皇则以完善

的配套产品及销售网络稳居次席，06年零售额在500万左右。欧路莎、益高也

表现不俗。

从价位上来看：以电脑蒸汽浴房为例，零售(单人、双人、带冲浪缸)价格从

6000元——18000元左右为主的品牌有阿波罗、华美嘉、欧路莎、英皇、尚高，

而零售(单人、双人、带冲浪缸)价格从3000元——10000元左右为主的品牌有

高尔夫、澳妮斯、澳鑫等

从销售方式来看大多数品牌产品如阿波罗、华美嘉、欧路莎、英皇、尚高、

益高、高尔夫等以专卖店销售为主，而以分销为主的主要有澳妮斯、澳鑫等，其

中澳妮斯在东北地区分销商的数量超过30个。

从品牌定位和专卖店形象来看：阿波罗品牌整体风格以时尚、成熟、优雅为

特色，设计元素中揉入欧洲风情，专卖店以橙色、灰色、黑色配以金属的质感，

彰显豪华与尊荣。产品主要以豪华电脑蒸汽浴房、冲浪按摩浴缸、整体淋浴房为

主;华美嘉品牌整体沿乘欧洲的设计风格，专卖店以白色为基本色调，追求

尊贵、典雅、时尚的品牌文化。产品主要以豪华电脑蒸汽浴房、冲浪按摩浴

缸、整体淋浴房、浴室柜为主;英皇其形象更是以西方文化背景为特色，时尚感

很强，表现出简约风格，专卖店色彩以橙色、黑色、灰色为主调，主要产品有豪

华电脑蒸汽浴房、冲浪按摩浴缸、整体淋浴房、浴室柜、陶瓷洁具、水龙头、浴

室挂件等;尚高品牌专卖店以黑色、兰色为基调，其整体形象在消费者中传递着

和谐风格，表现出日夜相伴、真诚恒久、共享幸福时光的品牌文化内涵。其主要

产品有浴室柜、淋浴房、古典浴缸、陶瓷洁具、水龙头、浴室挂件等;另外如澳

妮斯、澳鑫等品牌都走的是大众化路线，其品牌风格都以简约、舒适等为表现形

式，但个性化都普遍不是很强。

3、终端促销方式情况

休闲及整体卫浴产品各品牌结合自身的品牌定位和销售策略，在终端都以不

同形式的促销方式在扩张市场份额，扩大品牌影响力。而大多数的促销方式都比

较单一和雷同，同时旺季、节假日的促销又是其中重点。

从促销方式看，目前各休闲及整体卫浴产品普遍采用的是折扣让利、买赠送

礼两种形式。高价位产品更多喜欢采用买赠形式进行促销，如阿波罗、欧露莎、

英皇、尚高等;而中档价位产品则更多采用打折和返利形式，如澳妮斯、澳鑫、

高尔夫等产品。各品牌也会根据自己的产品线，进行一些配销和组合销售形式的

活动，如主导产品与附属产品的搭配，滞销产品与走量产品的组合等。如尚高沈

阳专卖店买豪华浴室组合家具送同一品牌陶瓷马桶;阿波罗产品沈阳专卖店买休

闲卫浴送鹰牌洁具等。

从促销力度看，一般强调品牌形象的产品折扣力度都偏小，如阿波罗、欧露

莎、英皇、尚高产品，折扣一般都不会超过8折，但会作一些特价产品，如阿波

罗在长春的销售，专卖店显著位置的畅销产品都以低出标价一半左右的价格打特

价。例如

型号：GUCI-859(蓝玻、玻璃背板)

规格：950X950X2235mm

标价：16800

特价：9280

型号：GUCI-852(蓝玻、玻璃背板)

规格1200X800X2210mm

标价：20800

特价：11000

型号：GUCI-856(蓝玻、玻璃背板、带冲浪)

规格1480X1480X2200mm

标价：33800

特价：18000

型号：A-0842(普通)

规格：1100X900X2230mm

标价：12800

特价：7280

以上产品也是阿波罗长春专卖店中销量比较大的产品，另外，阿波罗长春专

卖店除特价产品以外，其他产品一律8折，而特价产品占了整个专卖店产品的

70%。除此以外，阿波罗长春专卖店也经常推出买100送50、以旧换新等活动。

在终端销售过程中，各品牌都会积极搞好同当地装饰公司的关系，以高回扣

吸引装饰公司，如阿波罗沈阳专卖店休闲卫浴产品专卖店零售最低8折，而装饰

公司购买或推荐购买则可以享受7折另外减1000元的优惠，特价产品零售时没

有任何折扣，装饰公司购买或推荐购买则可获减1000元。

各个品牌产品也会参加当地的团购、集采等活动。

另外休闲及整体卫浴品牌产品将折扣促销与会员制度的结合也正成为一种

趋势，利用会员制度来稳固消费群体，增进二次消费，同时也能提升品牌形象。

如阿波罗在长春采用此种方式吸引装饰公司和房地产公司。

三、市场调查总结

1、走高端路线的休闲及整体卫浴产品品牌不断涌现，在今后一段时期内肯

定成为一种趋势，无论是以休闲卫浴为主导产品的品牌还是以整体卫浴推进的品

牌，对于市场的冲击力度不断加大，在终端的争夺将表现的尤为突出，因此阿诺

玛在自身发展中将要不断迎接挑战，转变思路，寻找更为适合自己的终端发展路

线。

以长春太阳家居为例，在刚开业的1999年，卫浴区品牌专卖店的数量不足

20%，大部分都是综合的业户和低端的产品，而到07年卫浴区品牌专卖店数量占

70%以上。在这个过程中太阳家居的人流量和影响力、知名度不断上升，而随之

上升的是商场摊位的租金，从99年的40元/平米上升到07年的120元/平米，

一些经营低端产品的业户由于产品缺少特色，附加值不高，在激烈的竞争环境下

又不可能有很大的量，也就自然没有足够的利润空间来维持高昂的场地费用，只

得要么重新找到有特色或有一定品牌形象的产品保证足够的利润空间，要么放

弃，所以如今的太阳家居才是品牌专卖店的天下。据不完全统计，太阳家居卫浴

区卫浴的销售占长春市场卫浴销售的二分之一以上的销量。

在沈阳和长春市场，往往同一品牌的相同型号产品售价却迥然不同，如阿波

罗、英皇等产品在长春的产品零售价格比沈阳高20%以上，例如同一款卫欧

VG-327，在长春零售价格3660元，而在沈阳只售2600元;而尚高、殴路莎却恰

恰相反，在沈阳的产品零售价格比长春高20%以上。但是阿波罗、英皇产品在长

春的销量远远超过沈阳，而尚高、殴路莎在沈阳的销量却远远超过长春，由此看

到，价格定位比较高的反而销量更大。究其原因，问题出在专卖店的装修品味和

档次以及店内产品的陈设和促销手段上，阿波罗、英皇长春的专卖店装修档次、

品位和规模远远高于沈阳;而尚高、殴路莎沈阳的专卖店装修档次、品位和规模

又比长春高档很多，也就造成了如此不同的结果。

2、产品的配套完善不一定代表品牌的实力，不能一味追求配套产品的齐全，

更应突出主导产品和拳头产品，在主导产品和拳头产品上投入更多资源，下更多

工夫，使产品线更加清晰和优化，形成以点带面的品牌效应。尚高在东北地区乃

至全国市场的成功得益于：准确的品牌定位——高端、时尚;清晰的产品线——

以点带面，重点突出;完善的产品配套——配套产品精益求精，宁缺毋滥。

3、在市场推广上，目前沈阳、长春的高档休闲及整体卫浴产品完全是以经

销商地区代理的方式，而经销商也只是负责做好本地区的品牌形象推广和产品售

卖，基本上没有分销;不存在厂商联合或厂家设仓的方式。在休闲卫浴做批发的

只有澳妮斯和澳鑫两个相对比较低端的品牌，工厂也没有参与具体的分销工作。

由此造成高档的休闲及整体卫浴在东北地区二级市场的分布极度的不平衡，东北

地区二级市场如鞍山、辽阳、丹东、抚顺、锦州、盘锦、吉林、延吉、大庆、牡

丹江等地近几年经济发展相当迅猛，也有一批相对比较成熟的经销商队伍和接近

成熟的建材市场。但由于地区差别，交通以及市场容量的因素，当地经销商很难

象省会城市的经销商一样投入很大的资金来和高端品牌的厂家直接合作，因此在

二级市场造成很多的品牌真空。这对于阿诺玛来讲，是一个非常好的切入的机会。

阿诺玛应以沈阳为根据地，辐射整个东北地区的二级市场。据了解欧派卫浴在东

北三省的沈阳、长春都没有经销商，但是光凭借二级市场每月甚至能够完成20

万左右的销量。

阿诺玛在东北地区的市场推广应该从沈阳开始，在沈阳市场的拓展方式可以

从三个方面进行考量：一是在沈阳找一家总代理商;二是在沈阳设仓库，在市场

找一家经销商开专卖店;三是在沈阳设仓库，在合适的位置自己开设一家专卖店。

权衡三种方式，第一种情况时间可能要求比较长，另外在目前的市场形式下，难

度很大，即使成功，在分销方面也会存在一些问题;第二种情况操作的可能性相

对比较大，但在经销商的选择上是一个关键的因素，因为沈阳专卖店应该从规模

到档次到布局都要达到一定的高度，如果经销商的展厅面积太小，则不足以突出

公司的实力，但有能力在很好的地方拿到很大的面积来做专卖店的经销商可能都

会有现成的品牌在操作，由他们来做难免会存在一些观望甚至投机的成分。市场

上流行着这样一句话：店大的都是曾经赚到钱的;店小的都是苦苦挣扎的;第三种

方式要求公司相对投入要大一些，但就长远来看应该是最合适的一种形式，公司

自己控制沈阳地区零售和家装市场，专卖店的形象和促销能够得到完全的贯彻和

执行，在开发分销以及给经销商信心方面有着不可比拟的作用和效果。可以在形

象建设和终端管理上来体现品牌的内涵和文化。同时也可以为阿诺玛品牌在全国

的市场推广积累丰富的实践经验。

4、在促销形式上，传统的促销手段依然有其生命力，关键是形式和表现方

式上更加体现一个成熟品牌和高端品牌的手法。同时组合促销和会员促销是重要

的手段，产品的搭配和组合是发挥整体效果的重要方式，因此促销的源头应从产

品本身的资源入手，在开发和设计的环节中就融合进去;而会员制度是品牌化路

线的必由之路，完善的、合理的会员制度能成为很好的促销资源发挥的平台。

建材市场调研报告4

通过对建材市场的调查，了解德阳市旌阳区建材卖点的分布情况，供应状况

及需求状况等，为编制建筑材料供应计划，进行材料采购管理，材料储备管理提

供依据，加深对课堂理论知识的理解，提高动手能力，为将来走上工作岗位做准

备。二、调查对象和调查单位调查对象：德阳市旌阳区建材市场地板的供应商调

查单位：随机访问的建材市场地板的供应商三、调查项目：地板市场的需求状况，

供应状况，价格状况，供应网点分布状况等四、调查时间：9.4至9.5五、调查

的组织工作：由个人单独完成，经费拟定为25元，主要包括车费和资料费。本

次调查采取随机抽样的方法对德阳市旌阳区的建材市场进行简单的调查，主要通

过问卷制定、印刷资料、走访、填写问卷等步骤对调查问卷进行整理、分、汇总

来完成本次调查。六、德阳市旌阳区建材供应网点分布状况:大自然地板，北美

枫情地板，久盛地板，安信地板，富源实木地板，扬子地板，菲林格尔地板，国

栋地板，莱茵春天地板，贝亚克地板恒大国际装饰建材城市场调查分(地板)摘要：

目前，我国已经是世界上最大的建筑材料生产国和花费国。德阳恒大建材城也通

过不断完善市场管理，强化服务功能，整合厂家资源，加强与社会各界的合作，

以先进的经营模式和一流的资源配备，借助德阳现代化商业圈的广阔空间迅猛发

展，它已经成为德阳市最具竞争力和发展潜力的超大型现代化、专业化建材商业

中心。恒大建材城内主要销售的有陶瓷石材、卫浴、地板、板材、木门、橱柜、

灯具、五金、墙纸、油漆涂料、吊顶、扣板等，其中瓷砖和木材为主导。此次调

查我选择地板作为调查对象，在装饰装修中地板的运用越来越多，人们对地板的

关注度也越来越大，这次我采取问卷调查方式对恒大建材城的地板销售商家进行

调查，通过问卷，我得出了以下几点结论：

1、经营地板的种类在对恒大建材城里10家店主的问卷中，30%的商家主要

经营多层实木复合地板，30%的商家主要经营强化木地板，40%的商家主要经营实

木地板。由此可见，经营实木地板的相对多层实木复合地板和强化木地板的商家

较多。

2、经营地板的品牌大自然地板，北美枫情地板，久盛地板，安信地板，富

源实木地板，扬子地板，菲林格尔地板，国栋地板，莱茵春天地板，贝亚克地板，

圣象地板等。通过调查发现地板市场的品牌呈多样化的状况。其中大自然地板、

安信地板、圣象地板等是主要地板经营对象。

建材市场调研报告5

1.调查目的

建材市场调查是材料供应与管理、建筑企业统计课程重要的实践环节。通过

建材市场调查，为编制建筑材料供应计划、进行材料采购管理、材料储备管理提

供依据，加深对课堂理论知识的理解，培养学生应用知识的动手能力，为将来走

上工作岗位奠定基础。

2.调查对象和调查单位

本次统计调查面向德阳市旌阳区所有建材市场的“门”，所以调查对象为德

阳市旌阳区所有建材市场每一家买门的店铺。

3.调查项目

调查项目是依据统计研究的目的确定，为了统计调查准确、方便，保证统计

研究目的的实现。我们制作了一份统计调查问卷进行调查。该调查问卷为单一表

形式，一个调查单位填写一份，通过对每个调查单位基本情况的调查来了解德阳

市旌阳区建材市场“门”的供需状况，达到统计研究的目的。

4、调查时间

调查资料的所属时间：12月1日—12月1日的德阳市旌阳区所有建材市场

内“门”的供应情况。

调查工作的起止时间：8月29日(调查表的设计)8月30日—8月31日(实

地调查)9月1日—9月2日(撰写报告阶段)

5、调查组织工作

调查小组人员构成：组长：__

组员：__、__组成本次调查小组。

调查经费：本次调查的预算经费为45元，由本小组自己承担。其中车费40

元，资料花费5元。

调查程序：本次统计调查采用的是在德阳市旌阳区所有建材市场进行简单随

机抽样调查。通过制定调查问卷，印刷资料，随机走访，填写的调查问卷，对调

查问卷进行汇总整理的程序完成本次调查工作。

建材市场调研报告6

某建材市场是一个大型的综合性市场，地理位置优越，交通便利，总占地面

积10万平方米。

市场外面是由围墙包围而成，呈封闭式，内部道路宽畅，建设和安装有卫生

保洁、仓储保管、金融、通讯、消防等一流的配套设施。聘请有治安保卫和运输

装卸队等，服务周到、热情，治安状况良好，大小货车24小时等候调遣，可以

随时装卸货物。

但近两年来，该建材市场交易额不断减少，效益每况愈下。管理层们屡次召

开会议也百思不得其解。该建材市场的老总慕名找到了我公司，希望我公司可以

为其指点迷津，救企业于危急之中。

我公司介入后，对该建材市场进行了全面的调查分析。我公司发现，该建材

市场在几年前，由于本城市尚没有比较有规模的建材销售市场，因此其算得上是

比较大型的、高档次的建材交易地点。但随着本城市经济的不断发展，各种建材

市场也如雨后春笋般不断崛起。而这时反观该建材市场，就显得其面积有限、规

模小、档次低，周边缺乏扩展空间，进一步发展潜力有限，各方面均有待完善。

在这里，我们总结出了该建材市场在建设和管理中存在的四个突出问题。

首先是市场发展定位不够高，不适应当前社会经济发展的需要。该建材市场

的建立和发展，由于认识上的局限性，其发展战略定位不是很高。主要表现在两

个方面：一是市场建设档次不高，大部分建材经销商虽能够归行入市，但是经营

方式仍停留在摊位式经营的水平上，商品以低、劣居多；二是市场销售覆盖面不

广，目前该建材市场上的商品多销在本地及周边的一些县城，知名度低，辐射范

围不广，销售量有限，影响力低下。

其次是政策法规配套跟不上，进一步发展受阻。主要表现为：一是行政引导

不力，导致了市场分散。市场分散既不利于市场的管理，也不利于市场的良性发

展，更不利于市场品位的提升；二是征费政策过紧，各种征费过高。这无疑会打

击业主的投资信心，很大程度上阻碍了该建材市场的进一步发展。

再次是市场设施不配套，服务质量不高。主要表现在：一是门店（货位）面

积大小不一，不合适。业主普遍反映小户不够用，大户用不完；二是钢材货位场

地没有硬化，场地坑洼不平，积水疏排不畅，雨天一身泥，晴天一身灰；三是无

地磅设施；四是仓储设施不配套，仓库容量远不能满足业主的需要；五是缺乏对

装运队的有效管理；六是生活设施不配套。

最后是地理位置已不能适应本城市发展的要求。目前该建材市场在市区之

中。承载建材商品的重（大）型货运车辆不适宜进出市区内的市场。同时在市区

内设置建材市场，一方面对建材市场自身发展是一个限制，另一方面也影响到城

区居民的正常生活，影响到城市的品位和档次。

因此根据当前建材行业的发展形势以及社会经济发展的需要，我公司结合调

查到的情况，认为必须重新建设该建材市场。因为该建材市场是在市区之中，承

载建材货物的重（大）型车辆不适宜在市区内自由进出市场，并且该建材市场离

铁路和公路交通要道太远，运输不方便。其次就是该建材市场建设不规范、不集

中，仓储保管、生活办公设施不配套，已经远远不能满足业主的需求。再有就是

经营户在市场内切割瓷砖和切割铁制管材时的噪声污染和粉尘污染超标，严重影

响了城区居民的正常生活。最后就是目前本城市建材市场销售状况已趋于饱和，

该建材市场规模小、档次低，已经不能适应本城市经济建设迅猛的发展。

因此该建材市场已不宜再继续留在闹市区中，必须重新选址，整体搬迁。同

时，建设新的建材市场应该重点考虑一下几个问题：

1、市场定位。新的建材市场应按照立足现在，着眼未来的要求，建设成为

当地唯一的综合性建材经营地，成为专门、集中、门类广泛、品种齐全、管理统

一、服务优质的专业市场，进一步建设成为以建筑材料为主，集展示、交易、信

息、仓储、服务为一体的建材贸易集散中心。

2、新的建材市场选址。建议将地址选择在城郊附近。主要是因为建材产品

多属体重量大的产品，对运输条件要求较高，而该地段铁路和公路运输交通方便，

空地较多，便于建设和使用，同时也可拉动该地段的经济繁荣和劳动就业。

3、建设规模。新的建材市场拟定占地15万平方米，其中营业面积4。5万

平方米，仓库面积3万平方米，营业门店设计为二层，上层为办公室、住房，下

层为经营门店，仓库设计为单层。新的建材市场经营门店定为1500个，年销售

额预计为5亿元人民币。

4、新的建材市场投资。新的建材市场预计总投资4500万元，其中置地费用

约1100万元，建筑费用约3400万元。建设资金可由该建材市场独立投资兴建，

也可通过招商引资，实行股份制等方式进行融资。

5、新的建材市场的管理和经营。新的建材市场的管理既可保持原有模式，

继续由市场服务部负责，也可实行股份制，由股东董事会负责实施经营管理。经

营方式采取先进的敞开式、超市式经营，里面经营商品齐全，基础设施配套齐备，

实现“一站式”采购，提供细致周到的售后服务。

最后，我公司认为新的建材市场也应该大力加强协调，组建市场管理体制，

加大行政引导和管理力度，营造良好的经营环境。只有这样，才能进一步扩大市

场规模，增强市场竞争力，扩大市场影响力，提高市场活力

建材市场调研报告7

1、经营地板的种类

在对恒大建材城里10家店主的问卷中，30%的商家主要经营多层实木复合地

板，30%的商家主要经营强化木地板，40%的商家主要经营实木地板。由此可见，

经营实木地板的相对多层实木复合地板和强化木地板的商家较多。

2、经营地板的品牌

大自然地板，北美枫情地板，久盛地板，安信地板，富源实木地板，扬子地

板，菲林格尔地板，国栋地板，莱茵春天地板，贝亚克地板，圣象地板等。通过

调研发现地板市场的品牌呈多样化的状况。其中大自然地板、安信地板、圣象地

板等是主要地板经营对象。

3、消费者对地板品牌的关注度

由于地板品牌呈现出多样化的状况，消费者对地板品牌的认识需求程度也存

在着差异，很多像圣象地板、大自然地板、大卫地板等通过广告的方式使得其品

牌在消费者心中留下了较为深刻的印象，因而，消费者对这一类品牌的地板的了

解程度相对来说较深，消费者对这些品牌的地板的关注程度相对来说就比较大。

相信这就是品牌效应和广告效应的结果。

4、消费者选择地板最看重的地方

通过调研了解到消费者对与地板的质量和口碑最为看重，调研数据显示80%

以上的消费者最看重地板的质量和口碑，另外还有20%的消费者对地板的外观和

价格更加看重。由此可见，地板的销售应该更加注重地板质量和售后的服务，这

样可以在消费群体中形成良性的循环，同时可以产生一定的广告效应。

5、地板的价位

地板的价格由于档次的高低也存在着较大的差异，经过调研发现，恒大国际

装饰建材城里多家地板销售商家所销售的地板价格各不相同，其中，30%左右的

地板售价是在200元/平方米，大约40%的地板售价是在200-300元/平方米，20%

的地板售价是在300-400元/平方米，而售价在400元/平方米以上的最少，大约

仅有10%。

6、地板的销售情况

根据调研了解到，各商家的月销售额存在着较大的差异，部分商家月销售额

不足0元，一部分商家的月销售额在0元到40000元之间，更多的是在40000

元以上。从商家的进货次数来看，每月进货3-5次的商家占50%，每月进货3次

以下的有5%，进货次数达到5次以上的有45%，由此可见，个个商家的销售进货

情况还是存在着较大差异的。

7、市场需求情况

通过对恒大国际装饰建材市场各地板销售商的调研，我了解到目前地板的需

求量处于适中的水平，地板整体的销售量较以前也是相对持平。根据各商家的销

售情况，反映出来的情况，德阳市旌阳区地板的销售情况起伏不大，总体来说，

消费者对地板的需求总量变化不大。

8、总述

通过此次建材市场地板这钟材料的调研，我了解到目前德阳市旌阳区的建材

需求情况还是比较大的，装饰建材市场的利润前景还是可观的，建材市场的发展

还是较为乐观的。

建材市场调研报告8

（一）我国建材市场的业态演变

随着城市化进程的加快和房地产产业的飞速发展，作为配套行业的建材家居

业也得到很大发展。顺应市场发展变化，建材市场业态也随之产生根本性变革。

每个阶段的业态市场在完成其历史使命后，其核心地位迅速被另一种新型市场业

态所取代。从发展历程来看，中国建材市场业态经历了四次演变，已经从最原始

的街边市场发展到代表行业形态的国际化采购中心。它将是中国建材市场发展的

水平和未来方向。

第一代市场：自发形成的街边市场

三三两两的建材商家，选择市区商业相对繁华的街道开设店面，其他商家陆

续跟进，形成以街道为性质的初级马路市场，这就是中国建材最原始的第一代建

材市场——自发形成的街边市场。

随着城市发展水平的不断提升，政府慢慢发现，街边市场虽然满足了居民采

购需要，但其经营水平的初级化、内部规划的无序化、周边运输的杂乱化等问题，

严重影响了市容形象和交通秩序。政府由此产生了引导建材商家集中经营的想

法，第二代市场的萌芽也因此诞生。

第二代市场：政府引导，利用闲置厂房库房形成的专业集市

由于管理水平和经营意识严重滞后，当时很多国企厂家生产陷入停滞，空置

了大量厂房、库房。引导商家集中经营，政府的第一想法就是因地制宜，充分利

用这些空置厂房、库房，将商家集中到此处经营，第二代建材市场——政府引导

利用闲置厂房库房形成的专业集市随之形成。这种业态市场成功将商家集中经

营，并且形成了一定的规模，市场也由此得以发展，并实现了较长时间的繁荣兴

旺。

然而随着时代变迁和城市化进程加快，这些城郊专业集市，随着城市圈的逐

步扩大，再度成为新的城市中心。加上此类业态是在旧有物业改造基础上形成，

在行业规划、经营环境、配套功能等方面相对滞后，难以满足消费者日益增长的

多种需求。

受城市化进程和消费者膨胀需求的双重夹击，第二代建材市场面临着严峻的

考验。此时，房地产业开始在全国迅速发展，第二代市场面临的发展困境让房地

产开发商看到了商机：改善市场经营环境，建造商场化集中性市场，建材家居市

场随之出现了新的市场业态，也即第三代建材市场——商场化的家装广场。

第三代市场：商场化的家装广场

第三代市场出现后，其硬件设施和购物环境相比前两代有了很大改善，市场

形成单一的零售经营模式，运营商也开始引入以消费者为中心的理念，提出“以

人为本”的概念，强调为消费者提供更好的服务和耕地的价格。

但是由于市场建立完全出自企业行为，在许多全国城市，随着商户和投资者

对第三代市场的热捧，单纯追求经济效益的驱动，第三代市场的物业租金也随之

水涨船高，入驻商家很快陷入经营成本急升的泥潭。面对飞涨的物业租金和市场

管理单方面追求“以人为本”，强行降低商家的商品销售价格的双重压力，难以

维系的商家唯有祭出“价格虚高，以次充好”的原有法宝，以保障自己正常经营

不受影响，对消费者而言，虽然市场服务有了改进，但是在产品价格上却得不到

真正实惠，造成消费者流失，消费群体变动。以人为本，并没有落到实处。

环境在变，商家在变，消费者在变，如何找出一条真正实现以人为本的建材

发展之道，

第四代建材市场应运而生。

第四代建材市场：国际化的采购中心

政府的引导完成了第二代的市场大转变，企业的开发完成了第三代市场业态

变革，而政企联手，才是真正实现了第四代市场业态的升级。通过总结前三个阶

段发展经验，政府和有经验的商业运营开发商发现了市场成功的共同点：要真正

实现“以人为本”，吸引消费者前来采购消费最终形成建材家居核心商圈，其根

本出发点还是应该“以商为本”。根据华中建材市场的宣传，我们认为华中建材

家具采购中心就是第四代建材市场的代表。

第四代市场应秉承“以商为本”的经营理念，采购中心用合理的规划和对物

业价格的有效控制，加上政府对市政、交通、管理等方面的大力支持，在配合统

一经营、统一管理、统一服务、统一对外宣传的现金管理运营措施，最终实现“以

商为本”，从根本上降低商家经营成本。

随着经营成本下降，商家能够主动让利给消费者，从而真正实现“以人为本”，

消费人流随之大量聚集，最终形成建材家居核心商圈。

（二）我国建材市场业态的发展方向

我国建材市场从诞生起就根据其所依存的客观条件发生变化，从同行及相关

商业模式的发展中借鉴经验，从生产和流通形式的演变中找寻自己提升和发展的

方向，不断改变和提升自己。这些革命性的变化代表了建材市场的方向。

（1）向贸易中心发展

在我国有些建材产业集中度高的城市和地区，由于其集聚的这一行业的商

流、物流、信息流、资金流越来越大，相配套的产业链相当发达，正在成为这一

行业区域的、国家的、甚至是世界的产业中心。这一地区的建材市场正向这一产

业的贸易中心发展。主要以展示、订货、贸易的方式经营，其批发、集散功能及

在行业的影响力将与产业的发展形成联动。

（2）向购物中心发展

由于各地建材经销商实力不断增强和当地建材市场的不断涌现，在中心城市

原以批发和集散功能为主的建材市场，其辐射力日益萎缩，有些将成为服务当地

的零售市场。在这一地区经营的建材市场，正在借鉴商业大卖场的运营模式，以

其拥有的巨大规模的经营场所，多年形成的知名度和影响力，集聚众多建材经销

商的实力，联合其它业态的商业向购物中心发展。

（3）向物流加工配送中心发展

在中心城市、港口、交通枢纽兴建的专业建材市场，如钢材市场、石材市场、

油漆涂料市场、陶瓷市场等，这些市场在向社会提供批发、定制、加工和配送服

务中，其物流、加工、配送功能得到很大发展，并正在向专业的物流、加工、配

送中心发展。

建材市场调研报告9

调查目的：通过建筑材料的市场调查，加深我们对所学建筑材料的理解和认

识，了解建筑材料对我们建筑学的重要性，让纯理论的并带有抽象性的知识点明

显化，使之易于理解，方便掌握，能够初步从市场及时了解新材料新工艺，同时

市场对于各种材料的需求及材料的价格和通用尺寸。调查对象：板材、石材、金

属、陶瓷、灯具、调查地点：平顶山西建材市场

调查方式：访谈、观察、拍照搜集资料

考察内容：主要调查材料在市场上的品种、规模、质地、价格、物理属性，

以及材料的用途，制作工艺的过程，以便日后预测设计时参考。

一、石材

天然石材结构致密、抗压强度高、耐水、耐磨、装饰性好、耐压性好，常用

的装饰板材有花岗岩和大理石两种。一般来说，凡是有文理的，称为“大理石”;

以点斑为主的，称为“花岗石”

大理石：又称云石，只要成分是CaCo3。石灰岩在高温高压下变软，并在所

含矿物质发生变化时重新结晶形成大理石。主要成分是钙和白云石，颜色很多，

通常有明显的花纹，矿物颗粒很多。摩氏硬度在2.5到5之间。

大理石是商品名称，并非岩石学定义。大理石是天然建筑装饰石材的一大门

类，一般指具有装饰功能，可以加工成建筑石材或工艺品的已变质或未变质的碳

酸盐岩类。它是由中国云南大理市点苍山所产的具有绚丽色泽与花纹的石材而得

名。大理石泛指大理岩、石灰岩、白云岩、以及碳酸盐岩经不同蚀变形成的夕卡

岩和大理岩等。

理石主要用于加工成各种形材、板材，作建筑物的墙面、地面、台、柱，是

家具镶嵌的珍贵材料。还常用于纪念性建筑物如碑、塔、雕像等的材料。大理石

还可以雕刻成工艺美术品、文具、灯具、器皿等实用艺术品。

大理石的质感柔和美观庄重，格调高雅，花色繁多，是装饰豪华建筑的理想

材料，也是艺术雕刻的传统材料。大理石分为三类：：

白云石：菱镁矿(碳酸钙镁)含量40%以上

镁橄榄石：菱镁矿(碳酸钙镁)含量在5%到40%之间。方解石：菱镁矿(碳酸

钙镁)含量少于5%。

彩色釉面砖还可制成不同色彩的图案。通用砖主要用于大面积墙面的铺贴，

配件砖则用于墙面阴阳角及各种收口部位的细部构造处理。陶瓷制品具有质地均

匀、结构致密、强度高、防水等特点。由白色的瓷土或耐火粘土经焙烧而成的瓷

砖分上釉和不上釉两种。市场上国产瓷砖厚度为5mm—6mm，平面尺寸为108mm

见方、152mm见方的方形砖及152mm×76mm、152mm×50mm的矩形面砖，此外还

有各种阴角、阳角、压顶、腰线等异形构件供选用。

瓷砖的品种花样繁多，包括釉面砖、有光彩色面砖、无光彩色面砖以及多种

彩釉混合的花釉砖、结晶釉面砖、斑釉砖、大理石釉砖、白底图案砖、色底图案

砖等。

内墙釉面砖的结构由陶瓷坯体和表面釉彩层组成。釉面砖是多孔的精陶坯

体，在长期与空气中的水分接触过程中，会吸收大量水分而产生吸湿膨胀的现象。

在受到冻融循环作用时，釉层更易脱落。因而内墙釉面砖只用于室内而不宜用于

室外。内墙釉面砖主要用于卫生间，厨房的墙面及厨房和封闭阳台的台面等处的

装饰。

二、通体砖

是一种耐磨砖，被广泛使用于厅堂、过道和室外走道等装修项目的地面，常

用规格：300×300mm、400×400mm、500×500mm、600×600mm、800×800mm等。

三、板材

木材分为软材和硬材。木材具有轻质高强;弹性韧性佳;耐冲击和振动;加工

性好;吸声性好;导热性低;花纹色泽自然美观;组织结构不均匀，各向异性;具有

吸湿性，会引起干缩湿胀，翘曲变形等特性。

①、人造板材

1、胶合板(夹板或细芯板)：是将原木经蒸煮软化，沿年轮切成大张薄片，

经过干燥、整理、涂胶、组胚、热压、锯边而成。通常按相邻层木纹方向互相垂

直组坯胶合。特点及应用：幅面大，平整易加工，材质均匀、不翘不裂、收缩性

小，在家具制造中常用做背板、抽屉的底板或制造覆面板。在室内建筑装修中用

于隔墙罩面、顶棚和内墙装饰、门面装修等。

2、大芯板(细木工板)：是由上下两层夹板、中间为小块木条压挤连接的芯

板。因中间有空隙，可耐热涨冷缩。价格比胶合板要便宜，其竖向(以芯材走向

区分)抗弯压强度差，但横向抗弯压强度较高

3、刨花板：是将木材加工剩余物、小径木、木屑等，经切碎、筛选后拌入

胶水、

硬化剂、防水剂等热压而成的一种人造板材。可分为低密度、中密度、高密

度，不宜用钉子钉，易造成钉孔松动应用木螺丝或小螺栓固定，此类板材主要优

点是价格极其便宜。其缺点也很明显：强度极差。一般不适宜制作较大型或者有

力学要求的家私。

4、密度板(纤维板)：是以木质粒片在高温蒸汽热力下研化为木纤维，再经

过人造树脂混合、加压、表面沙光而成。按其密度的不同，分为高密度板、中密

度板、低密度板。密度板由于质软耐冲击，也容易再加工。比重均匀、结构强、

耐水性高。

5、蜂巢板：是以蜂巢板为芯材，表面再加用两块较薄的面板(如夹板)，牢

固的黏结在芯材两面而成的板材。耐压力强，导热性低，不变形，质轻，有隔音

效果。

②、装饰人造板

a、装饰单板贴面人造板：利用天然木质装饰单板胶贴在胶合板、刨花板、

密度板表面制成。b、浸渍胶膜纸饰面人造板：以专用纸浸渍氨基树脂，并干燥

到一定程度，铺装在刨花板、密度板等人造板基材表面，经热压而成的装饰板材。

c、防火板：化学性能稳，花色品种多，有光亮、哑光、喷砂及仿皮革、仿石材、

织物布纹等。可用胶类粘贴于木墙面、木墙裙、木隔栅、木屏风、木造型等木质

基层的表面，以及餐桌、茶几、酒吧柜和各种家具的表面。

d、宝丽板、富丽板：以三夹板为基材，贴以特种花纹面，涂复不饱和树脂

后表面再压合一层塑料薄膜保护层。表面硬度中等，易于清洗，哑光，有多种仿

天然名贵木材的图案花纹，但耐热、耐烫、耐擦洗性能差，多用于墙面、墙裙、

柱面和一些不需要擦洗的家具表面。

四、金属类饰面材料

性能：耐火、耐久、有较强的光泽及色彩常用的有：

A、彩色涂层钢板：性能：耐湿热、耐低温、耐腐蚀，主要用于各建筑物的

外墙板、屋面板、室内的护壁板、吊顶板的装饰

B、彩色压型钢板：性能：有良好的耐久性、抗震性、加工简单、色彩鲜艳，

主要用于外墙，屋面，吊顶及夹芯保温板材的装饰

C、不锈钢板：性能：良好的力学性能、耐腐蚀性，用于室内外墙柱饰面、

幕墙、护栏等处的装饰

D、彩色不锈钢板：性能：机械性能较高、抗腐蚀性强，常用于厅堂墙纸、

天花板建筑装潢等的装饰

E、铝合金装饰板：性能：抗腐蚀性强、防火/潮(分为条形装饰板和方形装

饰板，有无孔和有孔两种形式)

F、铜合金板：常用于高级装饰工程中需点缀的部位

G、铝塑板：性能：耐冲击性强、耐火性好、隔音性好、防水性好、易加工

等，适用于外墙装饰和室内天花、家具等处的装饰。

建材市场调研报告10

1.调研目的

建材市场调研是材料供应与管理、建筑企业统计课程重要的实践环节。通过

建材市场调研，为编制建筑材料供应计划、进行材料采购管理、材料储备管理提

供依据，加深对课堂理论知识的理解，培养学生应用知识的.动手能力，为将来

走上工作岗位奠定基础。

2.调研对象和调研单位

本次统计调研面向德阳市旌阳区所有建材市场的“门”，所以调研对象为德

阳市旌阳区所有建材市场每一家买门的店铺。

3.调研项目

调研项目是依据统计研究的目的确定，为了统计调研准确、方便，保证统计

研究目的的实现。我们制作了一份统计调研问卷进行调研。该调研问卷为单一表

形式，一个调研单位填写一份，通过对每个调研单位基本情况的调研来了解德阳

市旌阳区建材市场“门”的供需状况，达到统计研究的目的。

4、调研时间

调研资料的所属时间：12月1日—12月1日的德阳市旌阳区所有建材市场

内“门”的供应情况。

调研工作的起止时间：8月29日(调研表的设计)8月30日—8月31日(实

地调研)9月1日—9月2日(撰写报告阶段)

5、调研组织工作

调研小组人员构成：组长：__

组员：__、__组成本次调研小组。

调研经费：本次调研的预算经费为45元，由本小组自己承担。其中车费40

元，资料花费5元。

调研程序：本次统计调研采用的是在德阳市旌阳区所有建材市场进行简单随

机抽样调研。通过制定调研问卷，印刷资料，随机走访，填写的调研问卷，对调

研问卷进行汇总整理的程序完成本次调研工作。

建材市场调研报告11

一、当地建材市场概况

纵观____市，建材市场为数众多，大大小小有十几个，而且上得了台面的也

不下于十个，这是____建材市场的强势之处。总体来说，____建材市场比较分散，

除了____装饰材料市场和胶东装饰材料市场距离较近外，其他都分散在城市各

处，因此____大的家居建材选购群并不是很多。

____海港家饰材料市场是____最大的建材市场，入驻其内的商家达到50多

家，其在____影响力是巨大的。它是____市民选购家居建材的首选之地。该市场

距离其他建材市场较远，具有相对的独立性，这也给它带来了一点点的优势。虽

然不能构成建材家居群，但其规模与建材家居群能够相提并论。

____装饰材料市场和胶东装饰材料是____唯一一个家居建材选购群，本身这

两个市场在____就有一定的影响力，因此这个家居建材选购群在____还是有很高

的地位的。____市场规模还算可以，而胶东装饰材料城则是一个老市场。

____的地板超市也不少，像黄务乐天家居、华信家居广场、幸福乐天家居等

都有很大的影响力和发展潜力。

通过调查得知，____的地板市场总体上来说还是不错的。地板市场规模庞大，

商家数量众多，从这些上面看都可以看出这里地板市场的繁荣。不过____市场同

全国大多数城市一样也存在众多的问题需要解决。

二、当地市场特点分析

1.商家众多，竞争激烈

如果把____放在全国而言，那么____并不是一个“地盘”很大的地级市，而

恰恰在这个不是太大的城市里却聚集了为数众多的地板经销商，那么大家不难想

到商家多会导致的结果，狼多肉少的局面往往会导致残酷的竞争。调查期间，当

商家被问及主要的经营难度时，有85%的商家认为是商家过多，竞争激烈。纵观

____地板市场，每一个建材市场或地板超市都有众多的地板商家入驻，从数据上

可以看出，除了黄务乐天家居低于20家以外，其他像海港家饰材料城，华信家

居广场、胶东装饰材料市场、幸福南路乐天家居、开发区家装市场都在20家或

20家以上，其中海港家饰材料城更是达到了50多家，“再加上____一些小的装

饰市场以及分散在____各处的散户，____的地板商家可谓多如星星。”一位姓刘

的商家说，由于商家过多，竞争激烈也在常理当中。另一方面，____的地板商户

似乎仍在增加当中，调查时得知，____的富尔玛家居建材广场也即将开业，这无

疑也增加了____地板市场的规模，这同样会增加商家竞争的激烈程度。导致____

竞争激烈的另一个原因还有客源少，不少商家反映说客源较少，主要原因是今年

楼市萧条。因此许多商家也不得不靠低价来取得销售上的优势，很明显，____

的一些市场内，价格战还是非常激烈的。

2.相比价格，____消费者更注重质量

____商家到底重视地板的哪些方面呢？在调查时候我们对这一问题也做了

较为详尽的调查。商家给我们的答案是，很久之前____市民更注重价格这一块，

因此那个时候低价格的

强化地板在____很受欢迎，但是随着城市的发展，随着居民消费意识的提高

和对地板认识程度的加强，如今质量已经成为绝大多数____消费者首先考虑的对

象了。“许多消费者都知道质量不好的地板不耐用，用不了多少时间地板会有翘

边，这不仅影响美观，还给生活带来不便。第二就是多次装修也让他们积累了很

多地板方面的经验，没有好的质量是不行的。”从这位商家的话中我们不难知道，

____消费者对于质量这一块的重视。另外，调查结果显示，也有不少消费者对品

牌这一块很重视。总之，价格已经不再是大多数____人首先考虑的东西了。

3.家装设计师推荐，影响地板销量

调查期间小组了解到，虽然设计和装修属于前后关联行业，但是在上海、北

京等一些较大的城市，装饰公司和设计公司是分开经营的。设计公司只负责设计，

设计师的收入就是纯粹的设计费用。但是在____情况并不是这样。一位做了七八

年地板代理的商家透露，设计师本来就是搞设计的，如果设计费不高他只能从别

的渠道来填补，而建材成了最好的途径，“吃回扣”对他们的吸引力很大。“大

部分设计师都有自己的合作伙伴，每一位通过设计师介绍的客户，建材公司都要

按照约定的比例给设计师提成。一平米墙砖三成回扣。一套房子装下来，设计师

能拿到15%到30%的地砖回扣款，比纯粹的设计费高出许多。”这位经销商表示，

因此家装设计师总是尽量推荐消费者使用地砖，因为消费使用地砖进行装饰的话

他们能够拿到高额的回扣，这自然影响地板的销量。

建材市场调研报告12

一、调查报告的目的

建筑材料是指建筑工程中使用的各种材料及制品，其种类：

1.无机材料

2.有机材料

3.复合材料。建筑工程材料是建筑工程的物质基础。在我国建筑工程总造价

中，建筑材料的费用占50%—60%。为了更加全面具体的了解德阳市旌阳区建材

市场供应网点分布状况、供需状况、供求平衡态势，为编制建筑材料供应计划、

进行材料管理、材料储备管理提供依据。我们对德阳市旌阳区建材市场将做进一

步调查。加深对课堂理论知识的理解，培养动手能力，为将来走上工作岗位奠定

基础。

二、调查对象及调查单位

调查对象：德阳市旌阳片区建材市场及建材供应网点。

调查单位：随机访问的建材市场各个建材供应商。

三、调查报告的项目

各种常用的建筑材料，装饰材料。

四、调查时间

5月27日——5月31日

五、调查方法

直接调查，走访入户调查，问卷调查

六、德阳市旌阳区建材市场供需状况分析

今年，随着牧民定居、抗震安居、廉租房、干部集资建房、城镇基础设施建

设的力度不断加大，水泥、钢材、红砖、砂石料等建筑材料的需求量较往年有较

大增长，水泥、红砖存在供需缺口，价格上涨明显。从整体情况看，德阳市旌阳

区各类建材商品供应充裕，市场流通活跃，经营秩序良好。价格调控效力显现，

物价水平总体平稳，结构上（低碳生活绿色环保调查报告）涨，价格政策执行情

况良好。

七、经全面深入调查了解发现建材市场在建设和管理中存在的问题：

（一）市场发展定位较低，不适应当前社会经济发展的需要。作为旌阳区的

商贸集散地，大部分建材商店有着悠久的商贸历史和较好的商业发展前景。而建

材市场的建立和发展，由于认识上的局限性，其发展战略定位不是很高。表现在

二个方面：

1.是市场建设档次不高，大部分建材经销商虽能够归行入市，但是经营方式

仍停留在摊位式经营，商品以低、劣居多；

2.是市场销售覆盖面不广，目前市场上的商品多销在本地，及周边一些县城，

知名度低，辐射范围不广，销售量有限，影响力低下。

（二）政策法规配套不协调，进一步发展受阻。表现为：一是行政引导不力，

造致了市场分散。当前旌阳区市内还有很多建筑材料店铺未能归行入市。如公园

路上的建筑涂料店和其它各种装修材料店，工业品市场附近的管材店和灯饰店，

城南市场路上的铝合金（不锈钢）窗（门）店等等。市场的分散既不利于市场的

管理，也不利于市场的良性发展，更不利于市场品位的费政策过紧，各种征费过

高。行内业主普遍反映，本市场与广东的佛山、东莞、顺德、珠海、湛江、茂名

以及区内百色、钦州等地的同类市场相比，同类征费偏高，这无疑会打击业主的

投资信心，很大程度上阻碍了市场的进一步发展。

建材市场调研报告13

调查内容：

1、了解现在建材市场上的各大材料品牌及其档次定位

2、了解该产品种类、规格、价格、施工工艺、

调查方式：

访谈、观察、拍照搜集资料

调查时间：

5月22号

调查地点：

济南市金牛材料市场

一、天然石材

天然石材结构紧密、抗压强度高、耐磨、装饰性好、耐压性好、常用的装饰

材料有花岗岩和大理石两种。

一般来说，凡是有纹理的，称为‘大理石’;以斑点为主的称为“花岗岩”

1、大理石

种类：艾叶青、米黄玉、房山汉白玉以及人造大理石等。

规格：500×100×40、750×100×40、2500__200__80、3000×200×100等

用途：墙面和地面及卫生间和部分雕塑

2、花岗岩

种类：济南青、灰麻、中国红等。

规格：100__250__800、100__250__1600、400__800__40、300__150__80等

成分：要是硅酸盐(硅酸钙硅酸钾等等)。

用途：于花岗石形成的特殊条件和坚定的结构特

点，使其具有如下独特性能：具有良好的装饰性能，可适用公共场所及室外

的装饰。

价格100.00/平方米

二、板材

1、普通石膏板

板一般用于大面积吊顶和室内客厅、餐厅、过道、卧室等对防水要求不高的

地方，可以做隔墙面板，也可做吊顶面板。

价格范围15—19元

2、铝塑板

铝塑板常见规格为12244，颜色丰富，是室内吊顶、包管的上好材料。

很多大楼的外墙和门脸亦常用此材料。

铝塑板分为单面和双面，由铝层与塑层组成，单面较柔软，双面较硬挺，家

庭装修常用双面铝塑板。

铝塑板的规格是1.2X2.4的，单面的50元/张，双面、生胶、10丝的是80

元/张;双面、熟胶、10丝的100元/张;16丝的150元/张，24丝的220元/张。

3、PVC板

PVC吊顶型材以PVC为原料，经加工成为企口式型材，具有重量轻，安装简

便。

防水、防潮的特点，它表面的花色图案变化也非常多,并且耐污染、好清洗,

有隔音、隔热的良好性能,它成本低、装饰效果好,因此成为卫生间、厨房、洗手

间、阳台等吊顶的主导材料。

但随着铝扣板和铝塑板的出现，PVC板逐渐被取代，主要是PVC板较易老化，

易黄变。

价格范围3500元每吨。

4、刨花板

刨花板是利用木材或木材加工剩余物作为原料，加工成刨花或碎料，再加入

一定的胶粘剂，在一定温度和压力下制作而成的一种人造板材，由于其整体较为

松软，握钉力不强，因是一种低档板材，一般不宜作为家具底衬，也不能用以制

作门窗套。

价格范围35—85元。

5、细木工板

细木工板俗称大芯板，是由两片单板中间胶压拼接木板而成。

中间木板是由优质天然的木板方经热处理(即烘干室烘干)以后，加工成一定

规格的木条，由拼板机拼接而成。

与刨花板，密度板相比，其天然木材特性更顺应人类自然的要求;它具有质

轻、易加工、握钉力好、不变形等优点，是室内装修和高档家具制作的理想材料。

价格125元每张。

陶瓷

1、釉面砖

有陶制和瓷制釉面砖，根据釉面的光泽分为亮光和哑光釉面转，外墙应用的

应性定耐候性好，抗冻能力强和吸水率低的特点。

釉面砖的种类按形状分为通用砖(正方形砖)和异形砖(配件砖);按釉层色彩

分有白色釉面砖和彩色釉面砖。

价格24元

2、通体砖

通体砖是一种耐磨砖，被广泛使用于厅堂、过道和室外走道等装修项目的地

面，常用规格：300×300mm、400×400mm、500×500mm、600×600mm、800×800mm

等。

价格105元。

3、抛光砖

通体坯体·的表面经过打磨而成的一种光亮的砖种。

抛光砖性质坚硬耐磨，适合在除洗手间、厨房和室内环境以外的多种室内空

间中使用。

常用规格：400×400mm、500×500mm、600×600mm、800×800mm、900×900mm、

1000×1000mm，价格150元。

4、玻化砖

玻化砖是通过高温烧结，完全瓷化生成了莫来石等多种晶体。

具有高强度，超耐磨性和抗弯曲性，抗污性强，防滑性好，吸水率低以及极

好的抗化学侵蚀性能，重负载能力。

可用于家居，写字楼，餐馆等地面铺设。

特别适合于化工，食品，仪器及设备制造等车间、仓库、广场、停车场等地

面铺设。

价格275元。

5、陶瓷锦砖

由优质瓷土烧结而成，抗腐蚀，耐磨，抗压，耐水，吸水率低，不褪色，易

清洗。

广泛应用于室内小面积的墙面和室外大小幅墙面和地面。

常用规格：20×20mm、25×25mm、30×30mm，厚度依次在4mm—4.3mm之间。

价格360元每平米。

涂料

1、纤维素

在家装墙面施工中，在大粉(腻子粉)中加一定量的纤维素，能使大粉更具柔

性，增加了大粉与墙壁面的附着力，使大粉的粘力增加。

2.、乳胶漆

乳胶漆是乳涂料的俗称，诞生于二十世纪七十年代中下期，是以丙烯酸酯共

聚乳液为代表的一大类合成树脂乳液涂料。

乳胶漆按被涂物分内墙乳胶漆等;按光泽效果分无光、哑光、半光、丝光、

有光乳胶漆等;按基料分纯丙涂料、苯丙涂、醋丙涂料、叔碳漆等;按装饰效果分

平涂、拉毛、质感涂料等;按溶剂分水溶性乳胶漆、水溶性涂料、溶剂型乳胶漆

等;按装饰功能分通用型乳胶漆、功能型(抗菌、抗污等)乳胶漆。

价格范围25—30元。

3、塑料壁纸

塑料壁纸是目前生产最多，销售得最快的一种壁纸.所用塑料绝大部分为聚

氯乙烯,简称PVC塑料壁纸.塑料壁纸通常分为普通壁纸、发泡壁纸等,每一类又

分若干品种,每一品种再分为各式各样的花色。

4、壁布

壁布实际上是壁纸的另一种形式，一样有着变幻多彩的图案、瑰丽无比的色

泽，但在质感上则比壁纸更胜一筹。

由于壁布表层材料的基材多为天然物质，无论是提花壁布、纱线壁布，还是

无纺布壁布、浮雕壁布，经过特殊处理的表面，其质地都较柔软舒适，而且纹理

更加自然，色彩也更显柔和，极具艺术效果，给人一种温馨的感觉。

建材市场调研报告14

为了实现闽兴物流成为服务一流、西北一流的中国西部石化产品建材现代物

流业的领航旗舰的宏伟企业愿景。也为了把“闽兴”这一区域品牌行之有效的向

西北周边的几个省进行全面的推广，为促进公司的繁荣发展，根据公司的部署，

公司企划中心积极组织调研组。于4月20日---4月21日两天时间赴银川，对

银川的几个建材市场进行了专项调研。调研以走访、实地考察等形成进行。两天

来调研组分别走访了昆仑建材城、建发家世界、兴隆卫生洁具市场、长城装饰材

料市场、华龙陶瓷市场、民乐陶瓷市场、西夏建材市场、西部建材市场、三森国

际家具汇展中心、中房·家居装饰用品广场、龙盘家居广场、恒诺家居建材城。

现将调研情况汇报如下：

一、市场的基本情况

（一）银川市建材市场已颇具规模，专业化程度高，建材市场基本表现为集

中经营的区位优势。人流密度大，信息扩散速度快，交通便捷，以致于整个建材

市场从视觉角度来看，趋于繁荣发展的良好态势。

（二）整个市场又以仓储面积小，产品堆积凌乱而处于混乱的交易状态。钢

材市场主要以露天储存为主，很多经销商受自身条件限制，使采购、仓储、信息

等资源效益低下，进货成本进一步加大，市场风险的危机然存在并呈上升态势。

（三）以劣充优“混”进消费市场致使消费者权益受损，良莠不齐瞒过市场

准入门槛利用出租营业执照或购买他人的营业执照，以此来冒充正规大厂家的材

料。装饰建材流通业，主要还是依托“摊位制”批发市场。

（四）昆仑建材市场位于银川市的南入口上前城村，东接丽景街，西靠清和

街，南至拟建李银公路，北至武警支队围墙，市场总占地460亩，约合30.66

万平方米，建设总投资1.8亿元人民币，市场货场面积12万平方米，营业房建

筑面积3万平方米。目

前有中巴9路、公交19路、公交27路通行于市场，交通便捷，出入方便。

为扩大市场规模该市场准备在已建昆仑建材市场的西边约120亩土地范围内扩

建市场，建设一个规模更大，设施更加完善，功能更加齐全的综合性建材市场。

（五）建发家世界商业广场是银川建发集团股份有限公司投资建设，由银川

建发家世界有限责任公司经营管理的银川市规模大、功能完善的大型家居购物广

场。建发家世界商业广场位于新华东街和清和南街交接地带，交通便利，环境优

雅，是集产品销售和展示为一体，市场、超市、专卖店等多种业态互动共生的大

型家居产品购物中心，提供家居设计和装修、装饰材料、规划建筑面积20万平

方米，一期建筑面积近6万平方米，有商户300多家，经营产品5000多种，其

中国际知名品牌100多家。现已形成了家居商场、家装广场、电动自行车市场和

餐饮、娱乐四大专业市场。

（六）银川长城装饰市场于1998年动工兴建，总面积为7.5万平方米，占

地150亩，总投资1.5亿元，是装饰材料及家具专业市场，也是西北地区同类产

品的交易集散地

（七）西夏建材城是由宝丰投资集团有限公司旗下子公司宁夏燕宝建材实业

有限公司开发的集钢材、装饰材料、仓储及物流配送为一体的综合建材市场，由

钢材市场、装饰材料市场、仓储中心和燕宝花园四部分组成。建材城总占地面积

3160亩，规划建筑面积80万平方米，建材城位于宁夏银

川市西夏区，离城区5公里，交通便利，公路网络四通八达，可连接银青、

京藏高速公路和109、307、211、110国道，集商品流、资金流、信息流为一体

的现代化第三方综合性区域物流中心。建材城装饰材料市场占地面积1610亩，

总建筑面积近30万平方米，拥有面积3000平方米至34000平方米大型钢结构专

业展厅16个,并设有3个大型停车场，是宁夏规模最大的专业装饰材料市场。建

材城装饰材料市场经营品种齐全，是以经营瓷砖、卫生洁具、木地板、木工板材、

厨柜、油漆、五金、家具、灯饰、家装等各类装饰材料的专业批发和零售市场。

市场内有来自全国各地的1000余家商户，汇集知名品牌汇集，经营品种齐全。

（八）西部建材城坐落在银川德胜工业园区内，总投资2、2亿元，占地面

积550亩，建有配送中心、仓储中心、信息中心，为一站式的现代化大型建材市

场。建材城全部实行品牌经营，划分了陶瓷瓷砖、洁具卫浴、各类板才、地板橱

柜等11个大型建材展厅。在展厅四周建有工艺设计、五金电料、水暖配件、油

漆涂料等配套专营区域。这是宁夏第一个门类齐全、设施高档、功能先进、管理

规范的超大型专业建材市场。

（九）三森国际家居汇展中心（原名称宁夏国际家具汇展中心）是银川市政

府在第四届中国投资贸易洽谈会上招商引资项目，由陕西三森实业集团投资

1800万元兴建的，是三森实业集团的核心企业之一，三森国际家居汇展中心位

于银川市兴庆区黄金地段，交通十分，占地面积3万多平方米。我中心分东、西

两个大型展厅和二期精品厅，市场

内有经营商户100多家。设有高、中、低档民用、办公系列家具。

（十）龙盘国际家俬装饰城是由银川市龙盘房地产开发有限公司与浙江省宁

波市多家实力雄厚的家俬企业联合投资开发的。分为家俬区和装饰材料区两部

分，是集家俬、装饰材料为一体的大型批发、零售市场。占地面积220亩（约

15公顷），建筑面积为16万平方米。总投资3亿人民币左右。物流市场专业化、

集约化、规范化。地理位置优越、广阔市场前景广阔。

（十一）恒诺家居建材城位于银川市兴庆区新华东街城市核心商圈，交通便

利，拥有15万平方米的超大规模卖场，集家装、建材、家具、休闲娱乐为一体。

拟订于5月正式开业，现正处于招商阶段。

二、银川整个建材市场存在的问题

经走访调查了解发现银川整体建材市场存在着三个突出的问题：

（一）市场规划不合理，建筑结构存在偏差，仓储面积小，商业交易不便利。

主要表现为三个方面：第一，商户仓储面积小，经营店铺普遍表现为脏、乱、差

的不谐调局面，店内和门面产品堆积成堆，不但消费者行走困难，而且在装卸货

过程中会导致路面交通堵塞。第二，钢材货位场地硬化和仓储房建设不完善，场

地沆洼不平，积水疏排不畅，致使仓储钢材失光脱色。第三，缺乏对运输队的有

效管理，外流车队停放与出入混乱。列如：昆仑建材城。

（二）以劣充优破坏市场信誉、良莠不齐市场产品标准化水平差、“摊位制”

销售隐忧大，市场服务水平不高。

据统计，至银川市的建材市场约有300多家，部分建材批发市场都是由卖方

出价、买方砍价形式交易，商品价格透明度很差，常常会出现同一商品的价格差

出一大截的情况，从而导致一些消费者误认为商户所售的名牌产品，打着“总代

理”的保护伞招摇撞骗，投机做法迎合了大众消费心理，误认为商家“薄利多销”

自己捡了便宜，其实却不知这些卖出去的产品大都是以次充好、以劣充优的货色。

另外，一些生产企业生产行为极不规范。他们采取欺骗手段，先按国家标准生产

一批合格产品以应付有关部门的检查，后续偷工减料大批生产伪劣产品。更有甚

者，采用非法手段，购进名牌产品的合格证、外包装等为自己的“残品”进行包

装。

装饰建材流通业，主要还是依托“摊位制”批发市场。相关人员告诉记者，

据统计，摊位制大约占市场流通形式的90%%以上。而摊位制市场存在的最大弊

端就是，经营与管理相分离，没有强有力的质量与服务的监督制约机制，由此带

来的也远不仅指商品质量那么简单，价格欺骗、劣质服务等方面的痼疾也极为严

重。

（三）市场发展定位底，不适应当前社会经济发展的需要。作为宁夏的商贸

集散地，银川具有着悠久的商贸历史和较好的商业发展前景。而建材市场的建立

和发展，由于认

识上的局限性，其发展战略定位不是很高。表现在二个方面：一是部分市场

建设现代化水平不高，大部分建材经销商虽能够入住，但是经营方式仍停留在摊

位式经营，商品以低、劣居多；二是市场销售覆盖面不广，目前市场上的商品销

路局限，知名度低，辐射范围不广，影响力低下。

三、建议（针对银川建材市场）

根据当前建材行业的发展和涉及到银川建材以后的发展趋势，调查组结合调

查到的情况对银川建材发展提出如下的建议与意见：

1、市场应加强对市场现代化建设的力度，着力解决商户仓储的困难。

2、完善市场督导体制，针对带有欺骗行为的虚假商给予严厉打击，及早防

范“一粒老鼠屎破坏一锅汤”的恶劣局面，促使市场健康有序的发展。

3、对银川的“区域品牌”应进行品牌推广战略，不断扩大区域品牌的影响

力。

四、建议（针对闽兴建材城）

通过对银川建材市场的调研，对我闽兴发展提出几点建设性意见：

1、加强协调，完善市场管理体制，积极与政府部门协调公交车运营线延长

直闽兴市场。

2、细分市场各部门职责提高服务水平。

3、对外向实力的品牌进行招商，调整高、中、低档次俱全的市场格局。

4、进一步对省内外进行“闽兴”品牌的推广和宣传。

5、积极协调、组建闽兴物流运输车队，以加快物流业的蓬勃发展。

建材市场调研报告15

1、经营地板的种类

在对恒大建材城里10家店主的问卷中，30%的商家主要经营多层实木复合地

板，30%的商家主要经营强化木地板，40%的商家主要经营实木地板。由此可见，

经营实木地板的相对多层实木复合地板和强化木地板的商家较多。

2、经营地板的品牌

大自然地板，北美枫情地板，久盛地板，安信地板，富源实木地板，扬子地

板，菲林格尔地板，国栋地板，莱茵春天地板，贝亚克地板，圣象地板等。通过

调查发现地板市场的品牌呈多样化的状况。其中大自然地板、安信地板、圣象地

板等是主要地板经营对象。

3、消费者对地板品牌的关注度

由于地板品牌呈现出多样化的状况，消费者对地板品牌的认识需求程度也存

在着差异，很多像圣象地板、大自然地板、大卫地板等通过广告的方式使得其品

牌在消费者心中留下了较为深刻的印象，因而，消费者对这一类品牌的地板的了

解程度相对来说较深，消费者对这些品牌的地板的关注程度相对来说就比较大。

相信这就是品牌效应和广告效应的结果。

4、消费者选择地板最看重的地方

通过调查了解到消费者对与地板的质量和口碑最为看重，调查数据显示80%

以上的消费者最看重地板的质量和口碑，另外还有20%的消费者对地板的外观和

价格更加看重。由此可见，地板的销售应该更加注重地板质量和售后的服务，这

样可以在消费群体中形成良性的循环，同时可以产生一定的广告效应。

5、地板的价位

地板的价格由于档次的高低也存在着较大的差异，经过调查发现，恒大国际

装饰建材城里多家地板销售商家所销售的地板价格各不相同，其中，30%左右的

地板售价是在200元/平方米，大约40%的地板售价是在200-300元/平方米，20%

的地板售价是在300-400元/平方米，而售价在400元/平方米以上的最少，大约

仅有10%。

6、地板的销售情况

根据调查了解到，各商家的月销售额存在着较大的差异，部分商家月销售额

不足0元，一部分商家的月销售额在0元到40000元之间，更多的是在40000

元以上。从商家的进货次数来看，每月进货3-5次的商家占50%，每月进货3次

以下的有5%，进货次数达到5次以上的有45%，由此可见，个个商家的销售进货

情况还是存在着较大差异的。

7、市场需求情况

通过对恒大国际装饰建材市场各地板销售商的调查，我了解到目前地板的需

求量处于适中的水平，地板整体的销售量较以前也是相对持平。根据各商家的销

售情况，反映出来的情况，德阳市旌阳区地板的销售情况起伏不大，总体来说，

消费者对地板的需求总量变化不大。

8、总述

通过此次建材市场地板这钟材料的调查，我了解到目前德阳市旌阳区的建材

需求情况还是比较大的，装饰建材市场的利润前景还是可观的，建材市场的发展

还是较为乐观的。