装修综合招标报价单价分析

装修招标报价单分析（上）——刮腻子、刷漆、石膏线及贴砖 老妈QL装修日记

本来想用老张101与施工队来合同说一下怎么看报价单，可是老张找那个小工长她们主线

就没有合同，报价都是大体核算，并且老张也没有先给多少钱，都是干得差不多了，小工

长算一下账，老张就把钱给她们了，也没细算，因此没办法按老张装修来说报价单。

下面就用网上DHJY装饰公司报价单来分析一下，先征求对方批准，由于有公司不乐意把

自己报价单拿出来发布。发现诸多网上施工队报价单都不能明着说，都要用暗小窗一种一

种发给业主，我觉得这样太累，既然是报价，应各公司把装修招标都明着发上来，让业主

一目了然多以便，如一家一家问报价，还不累死了。

分析DHJY装修招标报价单之前，先阐明一下，这个公司施工水平怎么样我不懂得，也没

看过，选这家报价单是就事论事，尚有由于这家报价较便宜，有项目和那些马路游击队价

格差不多，因此用她报价单来比较，特别说一下施工工艺阐明。

先看报价单截图，这家装修公司报价单是EXCEL表格（1）。

刚看时觉得这装修招标报价单文编水平太低，普通在项目背面就应当直接写单价，这样所

有价格立即就能反映出来，阐明应放在右面备注一栏，这样最清晰。可是她把阐明给夹在

中间一大格，单价跑到右边，我比较报价时老串行，其实一种装修招标报价单也能反映出

这个公司水平——指她规模，不是施工水平。下面把装修中重要几种施工项目详细分析一

下。

（一）居室墙面基本施工及刷漆报价

这家公司日后把装修招标报价单改成WORD格式，但编还是不好，有诸多重复，我改了

一下（内容没变），还是用截图，注意下面报价单里各种品牌面漆价格（2）。

居室墙面施工重要涉及墙面基本及墙面装饰，应当把清工这一项放到最上面，由于墙面基

本施工各家差不多，而面漆各有不同，乳胶漆牌子诸多，价格也有很大差别，报价单也随

着不同价格来定最后单价。先把右面材料及施工工艺阐明摘录下来：

辅料：

用美巢易呱平内墙耐水腻子，生态家园白乳胶、美巢墙锢、嵌缝石膏粉、牛皮纸绷

“800”

带、确良布、网格带业主如改用易刮平，每平米减元）

.(4003

施工工艺：

1,(

、对原墙面进行基层解决（成品保护，清理墙面浮灰、污垢不含铲墙皮），在原基层原

基层为防水腻子刷墙锢一遍做为新老结合层。

)

2

、找补墙、顶面并堵上开过槽地方，用嵌缝石膏堵槽抹平，外刷白乳胶贴抗裂绷带牛皮

纸（我公司改水电此项免费解决）。

3“800”23200360

、刮美巢易呱平粉状内墙耐水腻子～遍，用瓦灯泡照亮、＃砂纸光侧打

磨、找平、阴阳角找直（注：耐水腻子找平厚度不能不不大于毫米）。

0.3

4“”

、把墙面有裂缝地方划开成八字形，嵌入石膏，然后刷白乳胶，贴上抗裂绷带牛皮纸，

用石膏仔细修整阴阳角及墙面平整度和垂直度旧房需大面积石膏找平另计）。

(

5,

、门窗洞口减半计算，如包门窗套则所有扣除，洞口面积不包括墙面满贴布解决。

6

、滚刷墙漆，底漆一遍面漆两遍。滚底漆一遍防止透底及返潮，滚面漆两遍建立厚实漆

膜。（如需贴抗碱玻璃纤维网格布每平米另加元）。

12

75-8/

、如需铲除原墙面墙皮另加元平米（新居多为耐水腻子无需铲除）。

8

、清工辅料（含：美巢腻子、美巢墙锢、人工费、滚筒、刷子、砂纸等）。

9

、包工包料（含：墙漆、美巢腻子、美巢墙锢、人工费、滚筒、刷子、砂纸等）

先说一下墙面基本解决，这是居室墙面不可缺少工序，居室墙面施工材料全算下来有七道

工序，水泥→墙锢→石膏→贴布或牛皮纸→腻子→底漆→面漆，如墙面质量还行，可省去

前面水泥及石膏找平，直接刮腻子。

阐明一下，美巢易刮平800是耐水腻子，报价单中背面还注明：改用美巢易刮平400每平

米减三元，特别提示各位网友，千万不要改成易刮平400，刮墙一定要用耐水腻子，易刮

平400就是此前821腻子，容易裂缝，时间长了会粉化，而耐水泥子时间越长越结实，直

到下次装修时候都不用重新打基本，把墙面打磨掉漆膜再即可重新涂漆。施工队喜欢用

821腻子，不但仅是材料便宜，尚有821腻子比耐水腻子好打磨多了。

还给这个装修公司提个建议，但愿把美巢易刮平800换成莱恩斯耐水腻子，我特意问了一

下这个装修公司材料来源，说是有一种固定材料供应商，但我这个人疑心比较重，如果说

这个美巢耐水腻子是从百安居这种大超市买，我心里还踏实，如果是从经销商那进，不论

是多大经销商发货过来，我心里也犯嘀咕，最保险办法就是打防伪电话，可想想这个腻子

每次每户都至少也得十几袋，一袋一袋去打电话核合对真伪还不累死了，并且这个电话费

也少不了，因此我觉得一劳永逸办法就是选取莱恩斯。

莱恩斯一开始就是做耐水腻子，质量一点也不次于美巢，莱恩斯和美巢都是北京厂子，而

莱恩斯成立了十近年，建厂时间要早于美巢。最重要是莱恩斯当前只重要对工装，对家装

销售很少，市场上用量很少，因此莱恩斯腻子没有假冒。美巢腻子假冒非常多，小建材市

场美巢腻子据说一多半都是假冒，因此觉得把美巢腻子换成莱恩斯更保险点，也免得费事

去核对其真伪。

看一下商家所写施工工艺和材料阐明，对墙面解决都写得比较清晰，并且耐水腻子施工办

法也都写了，尚有裂缝解决方式及面积计费办法。墙面基本清工包辅料报价20块钱，这

个价钱应当在当前是较低，当前找小施工队也差不多是这个报价了，但是施工水平如何我

不懂得。注意清工辅料含“” ，也就

：美巢腻子、美巢墙锢、人工费、滚筒、刷子、砂纸等

是说业主不用自己去买滚筒、刷子，沙纸等这些材料。有小施工队清工简直清到家了，滚

筒、沙纸、刷子等都要业主去买，如找小施工队时候就要注意，做墙面基本费用，除了不

涉及面漆，所有清工辅料全涉及，并且应不超过二十块钱。由于这个DHJY虽然是个不知

名小公司，但起码她有办公场地，有正式营业执照，并且也在网上交了质保金，通过网上

装修招标还多了一种监督管理。如果是正式大公司费用可以高某些，若是某些游击队式小

施工队，没有办公地点没起照，能省诸多费用，因此报价就不应当超过网上中小公司报

价。

装修招标报价单上刷面漆依照品种高低不等，最高每平米加二十块钱，而最低只有五元，

其档次人们在选取时可依照自己需要。其实我觉得乳胶漆没必要用太贵，由于乳胶漆自身

就是水性涂料，没有多大污染，就算里面有某些不环保成分，当漆膜所有凝固，通风一星

期后来，基本上就比较坏保，不会再污染环境了。

依照我此前经验，用多乐士五合一每平米用量大概在10元，由于是自己买漆，不也许用

那么准，最后老有剩余，施工队有剩余可以用在下一种工程，因此她费用能平均到八块

钱。这个费用不论便宜还是贵了，人们一定要记住，在刷墙漆时候一定要保证其粘稠度，

不要把水兑多了，如果包工包料多兑水，那装修在料钱上商家就吃了一道，业主家装修质

量就会下降了，这点一定要注意。

就墙面这一块来看，装修招标报价单上价格还算合理，比较有优势，但我觉得应再增长对

墙免漆防污能力检查，特别是在耐擦洗方面，乳胶漆一定要保证其粘稠度，也就是说不能

兑水兑多了，详细可以看我装修专栏中“墙面基本施工专辑”和“墙面涂料专辑”，这方面写得

很清晰。

铲墙费用在5～8元，也不算贵，但要注意，如果是老房子装修，也许墙面会需要找平，

石膏局部找平如面积小，有施工队就不收钱，面积大就要收费，有时还要水泥找平，这样

费用一下就上去了，有时找平加上贴布费用要超过墙面基本解决施工费，因此老房子装修

业主在这点上要有心理准备。

（二）墙面石膏线报价

粘石膏线连工带料是14块钱，价格应当差不多，由于差不多五六年前，粘石膏是12块

钱。但是我用工人粘石膏线粘得特别好，一点都没磕碰，不懂得这家粘怎么样。龙牌石膏

如果是北新应当不错，但好像没据说过北新有石膏线，泰丽雅假货特别多，但真货假货粘

在上面好像也没太大关系，还重要看施工工艺，看装修招标报价单上石膏线施工工艺阐

明：

1

、测量墙角精确长度，拟定石膏像下沿、上沿位置。

2“”8cm-10cm

、用快粘粉或腻子粉粘贴龙牌或泰丽雅牌素石膏线；合角处雕刻角。

3

、用腻子粉填充石膏线边沿，刷底漆一遍，面漆两遍。

4

、订做高档石膏线价格另议（包工包料）。

（三）墙地粘砖报价

铺砖也是装修中一种大项，在装修中其施工质量及报价举足轻重，装修中粘砖质量事故要

高于墙面刷漆，因此粘砖一方面要保证质量，再考虑价格。看装修招标报价单中墙地贴砖

施工阐明：

辅料：

拉法基或钻牌水泥、过筛中沙。

地面施工工艺：

1

、先把下水口及地漏用塑料袋封好，扫净防水冲净地面泥土。

2

、理解瓷砖色泽及尺寸，计量地面尺寸，合理排列瓷砖。

31313

、地面：比例配比水泥沙浆干灰面铺底，砖背面用素水泥打浆铺贴或用湿：水泥

沙浆直接铺贴，厚度不超过（依照地面平整度来定）。

4cm

4

、先铺半沙灰料，再抹素灰，拉线施工，保证横平竖直，水平尺测量。

5,

、甲方自购地砖勾缝剂、地漏，乙方轻工辅料（如乙供主材需另签代购合同，

300*300 330*33030600*60035800*80040

、为元，为元，为元）。

6

、砖铺贴有特殊规定（如斜铺、拼花、小传）费用另计。

墙面施工工艺：

1

、水泥沙浆找平改水电留下线槽和水管槽（我公司改水电此项免费解决）。

2

、理解瓷砖色泽及尺寸，计量地面尺寸，合理排列瓷砖，拟定腰线及花片位置。

3

、贴砖前瓷砖完全浸泡，无气泡冒出为止（玻化砖超微粉系列砖等不必浸泡）。

412(

、墙面：比例配比水泥沙浆，以免灰号不够而脱落，贴砖前墙面进行清扫、湿润水泥

砂浆加胶拉毛解决另计。

)

590

、拉线施工，保证横平竖直，水平尺测量，在砖上面缺口处洒上干灰，阴角做到方角

度，阳角处瓷砖边沿切成度斜角或使用阳角收边条（阳角线业主提供）详细依实际状

45

况而定。

6

、甲方自购墙砖、勾缝剂、地漏，乙方清工辅料（如乙供主材需另签代购合同）

（无缝砖为元为元）（或为

200*300 . 250*330. 300*450 30) (300*600 3510*1015*15

65

元）。

7

、砖铺贴有特殊规定（如斜铺、拼花、小砖）费用另计。

85

、如需铲普通腻子每平米元，如铲除特殊和防水腻子另计。

普通正常铺地砖是干铺，墙砖是湿铺，墙砖施工材料以用及施工工艺报价单写很清晰，但

工人施工能达到什么水平就不懂得了，据说网上监理人员去检查过DHJY几种工程，基本

还能达到没有空鼓。

瓷砖施工质量重要是瓷砖空鼓率尚有卫生间地砖坡度。墙面瓷砖空鼓率要在5%以内，瓷

砖空鼓地面比墙面核心，由于地面每天有人上去踩，有空鼓砖基本会起来，墙面普通碰不

到，因此墙面还容许有5%空鼓，而地面则规定100%合格。尚有，在整个卫生间瓷砖验收

中，地面坡度最重要，如排水不畅，就要把砖都起下来重贴，这比瓷砖局部空鼓起几块砖

更费事。关于瓷砖施工知识，可查看我装修专栏中“瓷砖专辑”。

在瓷砖验收中瓷砖平整度没有其她方面那么严格，只要砖粘牢固，我觉得其她是次要，我

没去过DHJY施工现场，砖贴是不是横平竖直也不懂得，但报价单里特意写了贴砖都要拉

线，普通贴砖拉线施工大都能达到一定平整度，我觉得一方面要保证没有空鼓，贴砖我就

以眼观为准，只要大面看着平整，这个砖贴就算合格。但是不是能特别平整，这里尚有一

种价位问题，由于三十多块施工费，也不应按四、五十块贴砖费用原则规定。

瓷砖在家庭装修中与乳胶漆并列两大项目，而瓷砖施工浮现质量事故机率要大。为了保险

一是写合同步注明瓷砖施工不能空鼓，第二是及时验收。当前诸多家装施工浮现墙地砖空

鼓问题，更多因素是人为因素导致，重要因素是瓦工为了多挣钱，不按规范施工导致。因

此用小施工队业主刚开始贴砖头两天，要尽量在工地盯着，普通两、三天就能看出工人贴

砖水平。

本来DHJY装修招标报价单上粘砖是三十块钱，但是这是优惠期间价格，到七月底就结束

了，八月份又恢复到本来三十二到三十五，但这个价位也算比较合理，由于普通小施工队

也都达到这个价位了。尚有，贴砖辅料是不涉及勾缝剂，施工不涉及拉毛，并且工人还不

论搬砖，不懂得别队也是不是都这样。但我听别人说，如果装修招标费用高工程（例如改

水电活多）或是有电梯新楼房，DHJY有时也免费帮着搬砖或有其她优惠，但是这都是通

过核算，觉得有赚，施工方才优惠，因此说永远是买没有卖精，但是装修招标费用高业

主，应当先问问，如能有优惠可别错过了，普通大户型装修比较容易得到优惠，但小户型

装修想优惠也许就比较小了。

地砖贴脚线每米是十块钱，这是清工及辅料价，我印象中贴脚线清工是5元，但是那都是

五六年前老皇历了，预计当前都涨了，普通贴脚线不会出什么问题，看报价单中施工工艺

阐明：

辅料：

拉法基或钻牌水泥，过筛中沙或腻子

施工工艺：

1

、使用拉法基水泥、过筛中沙或腻子粘贴；踢脚线背面素灰粘贴，然后用于净抹布擦干

净瓷砖表面及缝隙。

2

、甲方自购踢脚线、勾缝剂、抹布（清工辅料）。

注意：这里尚有抹布钱，不知是不是棉丝，如果是10元棉丝，建议商家就免费得了，别

那么斤斤计较。