毛坯房验收注意事项

毛坯房毛坯房

的验收是很多业主都曾忽略的环节，的验收至关重要，千万不

能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的

验收，因为的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量

毛坯房

的完成。

1、门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关

心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑

后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是，打开门后要仔细

防盗门

观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再

目测看正不正，因为不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应

门框门框

该来回的试试看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映

锁具

进行更换。

现在的住宅都采用了并使用，在进行验收时我们要检查每个

塑钢窗中空玻璃

房间的玻璃、，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存

窗框

有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再

用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的是否都安装好了。

纱窗

2、墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。

我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有的

空鼓

地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以

后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有的地方，日后装修在

空鼓

贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活

化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是

否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在范围内的，如果误差大了

国家标准

就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度

直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的。看墙面是否有的现象，可以

阴阳角空鼓

用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

3、电：在验子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的

收房

灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易

的也不是很贵，我们可以用来测试每个插座是否都有电。如果没有

试电笔试电笔

试电笔手机充电器电吹风

可以用土办法，用或是都能测试出来。

4、水：在毛坯房生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙

中卫

头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，

如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水

明水

的，但在时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人

验房

先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

5、：是在时容易被忽视的大问题。、排风道都是容

通风系统通风系统验房烟道

易为以后日常生活留下隐患的地方