房屋租赁备案收多少税

房屋租赁备案收多少税

房屋租赁备案收多少税？个⼈出租⾮住房应缴纳以下税款：房产税，以租⾦收⼊12%计算缴纳;营业税，以租⾦收

⼊的5%计算缴纳;印花税，按财产租赁合同租赁⾦额的千分之⼀贴花...为了帮助⼤家更好的掌握相关知识，店铺⼩编

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⼀、房屋租赁备案收多少税

1、个⼈出租⾮住房应缴纳以下税款：房产税：以租⾦收⼊12%计算缴纳;营业税：以租⾦收⼊的5%计算缴纳;印

花税：按财产租赁合同租赁⾦额的千分之⼀贴花;税额不⾜1元，按1元贴花。

城市维护建设税及教育费附加：按纳税⼈所在地的不同适⽤7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳;

个⼈所得税：每次收⼊不超过4000元的，减除费⽤800元，4000元以上的，减除20%的费⽤，其余额为应纳税所得

额，税率是20%。

2、个⼈出租住房应缴纳以下税费：房产税：以租⾦收⼊4%计算缴纳;营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳;城

市维护建设税以及教育费附加：按纳税⼈所在地⽅不同适⽤7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。

个⼈所得税：对个⼈出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个⼈所得税：收⼊不超过4000元，减除费⽤800

元，4000元以上，减除20%费⽤，其余额为应纳税所得额;免征城镇⼟地使⽤税、印花税。

3、企业纳税⼈出租，房产承租⽅⽤于经营应缴纳以下税款：房产税：以租⾦收⼊12%计算缴纳;营业税：以租⾦

收⼊的5%计算缴纳;城市维护建设税及教育费附加：按纳税⼈所在地不同适⽤7%、5%、1%三档税率和教育费附加率

3%计算缴纳。

企业所得税：年终汇算清缴印花税：按财产租赁合同按租赁⾦额千分之⼀贴花。税额不⾜1元，按1元贴花。

4、⾏政单位将房屋出租给其他经营企业使⽤从⽽获取房租的⾏为，还要交两个税，营业税和房产税。

⼆、申请房屋租赁登记备案应当提交的⽂件

(1)书⾯租赁合同;

(2)房屋所有权证书;

(3)当事⼈的合法证件;

(4)城市⼈民政府规定的其他⽂件。

(5)出租共有房屋，还须提交其他共有⼈同意出租的证明。

(6)出租委托代管房屋，还须提交委托代管⼈授权出租的证明。

三、《房屋租赁证》的获得⽅式和法律效应

(1)房屋租赁申请经市、县⼈民政府房地产管理部门审查合格后，颁后《房屋租赁证》;

(2)县⼈民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县⼈民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁

发《房屋租赁证》;

(3)《房屋租赁证》是租赁⾏为合法有效的凭证。租⽤房屋从事⽣产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法

的凭证。租⽤房屋⽤于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户⼝登记的凭证之⼀;

(4)严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。

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