爆料！3号线年底或将开通沿线总价200万级地铁新房抢破头都要买

2023年4月24日发(作者：公安部承认的十大品牌指纹锁)

爆料！3号线年底或将开通沿线总价200万级地铁新房抢破头都要买

对于杭州⼈⽽⾔，押注城市⼤规划不变⼀直就是选房买房的真理。沿着地铁线买房，⽐选择什么购房窗⼝期可要省事⼉

多了。

看得见摸得着的地铁上盖社区，完全能把平平⽆奇的郊区变成⼀个全新的城市副中⼼。⽽地铁房未来的潜⼒更能颠覆你

的认知。

这不，贯穿东西的轨交主⼲道—杭州地铁3号线或将在年底迎来分段开通。今天让我们去盘⼀盘沿线都有哪些“真地铁

房”（直线距离1公⾥之内）值得闭眼⼊⼿吧！

穿越密集居住区，“⼩黄”来啦

近⽇，浙江省公共资源交易中⼼发布《杭州地铁3号线⼀期⼯程初期运营前安全评价（含热烟测试）招标⽂件公⽰》。

公⽰内容提到，3号线⼯程星桥站-吴⼭前村站（含区间）计划分三次开通，具体以通知为准。这就意味着，杭州地铁3

号线预计很快就能与⼤家见⾯。可喜的是，⽇前杭州地铁3号线⼀期项⽬的⾸列列车，已经在星桥车辆段顺利交付，采

⽤正黄⾊为主⾊调的“⼩黄”也顺利加⼊杭州地铁⼤家庭中。

杭州地铁3号线列车“⼩黄” 图⽚来源于杭州⽹

从最新进度来看3号线⽬前的施⼯情况是两头快中间慢，星桥-潮王路这段的车站主体结构已经基本完成，很多站点已经

开始进⾏出⼊⼝施⼯，整条线路预计2022年全线通车。

杭州地铁3号线线路图

杭州地铁3号线途经临平区、上城区、拱墅区、西湖区、余杭区并串联起杭州多个城市关键板块。这条⼲线穿越的都是

密集的城市居住区，并且与多条地铁线路相交实现换乘。正因如此，3号线的⼀举⼀动都格外引⼈注⽬。

即将开通的杭州地铁3号线在临平区内暂设站两座，分别是星桥路站和天都城站。

星桥路站

融创融耀之城位于星桥南路与天都路交叉⼝，是3号线星桥路站（在建）上盖项⽬。项⽬规划了15幢25-26层的⾼层建筑

分为两期建设，其中天都⼤道北侧为⼀期住宅地块，天都⼤道以南为⼆期商业地块-苏宁易购⼴场。

融创融耀之城总平图

融创融耀之城前期精装均价为24000元/㎡，项⽬主⼒户型建⾯为89—125㎡。项⽬最快9⽉推出5#、6#以及7#楼，总价

200万级⼊⼿苏宁⼴场旁的TOD华宅，简直不要太爽！

根据建设规划，⽬前杭州地铁3号线在上城区范围内设置有四个站点，分别是华鹤站、丁桥站、桃花湖公园站以及同协

路站。

华鹤站

位于华鹤站直线1公⾥内的杭房城发润如园算是上城区单价最低的新房。

杭房城发润如园是杭房集团与城发集团在丁桥的⼆度合作，项⽬位于丁桥华鹤街和天⼭路交汇处，规划有7幢10F⼩⾼

层、6幢22F⾼层以及⼀幢23F的公租房。

杭房城发润如园沙盘实景图

项⽬已于7⽉31⽇完成⾼层10、11、12号楼共290套房源的摇号⼯作，中签率19.93%。⾼层开盘均价为26300元/㎡。项

⽬⾸开户型建⾯约为103㎡中间套房源和114㎡边套房源。

桃花湖公园站

位于桃花湖公园站北侧226⽶左右的德信丁桥项⽬，是德信在丁桥的⾸个TOD⽰范区，从项⽬公⽰信息来看，德信丁桥

地块不仅紧邻龙湖丁桥天街，且位于丁桥路和紫丁⾹街交叉⼝处，出⾏购物都很⽅便。

德信丁桥地块规划图

德信丁桥项⽬整体规划为12幢⾼层住宅，⾼层精装限价31500元/㎡。项⽬中央园林内设有室外健⾝场地、⽂化活动场地

和⼤块集中绿地，居住舒适度杠杠的。

同协路站

同样位于上城区板块的还有刚刚⾯世的绿城沐春明⽉。

绿城沐春明⽉位于龙湖·名景台北⾯，丁桥龙湖天街南⾯。项⽬距离3号线同协路站（在建）约500⽶，是名副其实的轨

交盘。

绿城沐春明⽉区位图

绿城沐春明⽉仅规划了8幢15—16层的⼩⾼层住宅，是⼀个⼩型住宅区。项⽬整盘⾼层精装限价为31500元/㎡，主⼒户

型建⾯为109㎡、127㎡、143㎡以及145㎡。它的特点是在拥有稀缺河景资源的同时周边还有⾼质量教育配套环伺。

绿城沐春明⽉极有可能在8⽉份⼀次性梭哈319套⼩⾼层房源，⼤家可以提前关注起来！

⽬前杭州地铁3号线在拱墅区范围内设置有10个站点，区域内已⾯世的地铁新房多集中于同协路站、善贤站以及长乐路

站附近。

同协路站

春和云境是蓝绿双城打造的⾸个在杭住宅品质楼盘，项⽬位于拱墅区范围内，处于在建地铁3号线同协路地铁站和华丰

路站之间。距离西北侧的同协路站约200⽶，距离西南侧的华丰路站约700⽶。

春和云境区位图

周边拥有龙湖天街、华丰时代城、⼭姆会员超市等⼤型配套，也享受着华丰板块优秀的教育资源。项⽬预计近期收官加

推8号楼和10号楼，加推户型建⾯为95㎡、125㎡以及140㎡。总共119套房源，均价还是精装33000元/㎡，想要上车您

可抓紧喽。

善贤站

同样位于地铁三号线附近的新盘——九龙仓天御也是⼀个值得改善客群⼊⼿的超级豪宅。

九龙仓天御区位图

项⽬位于新西路与规划⽀路交叉⼝，距离在建3号线善贤站约700⽶，距离5号线西⽂街站约600⽶，拥有三轨交配套，

出⾏极为便捷。

九龙仓天御规划4幢17-19层的⾼层住宅，3幢销售，1幢⾃持。主⼒户型建⾯在约137-197㎡之间，定位⾼端改善，⽬前

价格待定。

⾹积寺路站

英蓝中⼼为在建地铁3号线⾹积寺路站上盖综合体项⽬，整盘住宅和商业占⽐为六四开。

英蓝中⼼实景图

楼盘整体规划为6幢住宅（A1-A6#）、7幢商业⽤房（C2-C8#)、2幢办公⽤房(B1-B2#)及3个⼴场，其中住宅规划设计

为单层两梯两户，户型或为建⾯约180㎡、190㎡、240㎡、270㎡、300㎡，整体定位⾼端改善。

英蓝中⼼区位图

英蓝中⼼周边拥有地铁2号线、地铁3号线覆盖，板块内幼⼉园、⼩学、中学齐聚，学习环境⾮常好。眼下项⽬虽然主体

和外⽴⾯基本完⼯，但开盘计划却⼀拖再拖，想要购买还需等待多时。

考虑到⽼盘新开、限价红盘等因素，项⽬未来售价可能不会太⾼。

杭州地铁3号线在余杭区设站11座，在这⾥最值得推荐的3号线沿线地铁盘多位于⽂⼀西路站附近。

⽂⼀西路站

⽂⼀西路站

中梁沐宸院，位于未来科技城中⼼区域。项⽬距离在建3号线⽂⼀西路站约600⽶，是⼀个纯正的地铁红盘。

中梁沐宸院精装限价34500元/㎡，主⼒户型建⾯在98㎡—139㎡之间。定位红盘，仅供⼈才和⽆房摇号。

中梁沐宸院效果图

项⽬1⽉份⾸开794套房源，中签率仅29.95%，热度很⾼。可惜在红盘潮之后，中梁沐宸院就再没领到过预售证了。

也难怪，有万象城坐镇，有绿汀路TOD加持，教育、产业、商业配套齐全。宇宙中⼼的中梁沐宸院的确不适合静静“绽

放”，得有⽹红⼩伙伴⼀起分流更合适，我们就再等等吧。

在等待中梁沐宸院加推同时，我们不妨看看南边的⾦成汀云上府。

⾦成汀云上府位于阳光城未来悦西侧，项⽬双⾯环⽔周边环境堪称⼀绝！

⾦成汀云上府规划图

⾦成汀云上府规划图

交通⽅⾯⾦成汀云上府距离在建地铁3号线⽂⼀西路站仅673⽶，和中梁沐宸院同属未来科技城核⼼区，⾃带超⾼热度。

⾦成汀云上府规划了10幢⾼层，其中9幢为住宅，1幢为公租房。项⽬主⼒户型建⾯在99—131㎡之间，精装限价36100

元/㎡。

盼星星盼⽉亮，我们终于盼到了杭州地铁3号线即将分段开通的消息。

3号线沿线新房众多不胜枚举，我们也只是挑选了9个最具代表性的“真地铁”房介绍给⼤家。地铁3号线分段开通，你最

期望那⼀段呢？上⾯这9个项⽬你更喜欢谁呢？你希望住在3号线哪⼀站附近呢？

⽂末留⾔，⼀起来唠唠吧！