买二手房比如总价120万，首付需要多少其他费用

2023年4月20日发(作者：个人办理房产证流程)

买二手房比如总价120万，首付需要多少其他费用

买二手房 比如总价120万，首付需要多少 其他费用

购置二手房的费用包括以下几种：

1、二手房首付，一般是评估价和贷款额度之差；

2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：

（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足

200 元的按 200 元征收。

（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。

（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。

3、买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，

面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

（2）交易费：3元/平方米

（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200

元内

（4）测绘费：按各区具体规定

4、卖房人应缴纳税费：

（1）交易费：3元/平方米

（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产

证满5年并且是唯一住房的可以免除）

（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介

费

2017年长沙二手房总价12万,其他费用需交多少

长沙二手房总价12万,寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网路渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网路寻找（优势是

资讯量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规

品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势

是需要花钱）；

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对

了解，劣势是砍价难）。

60万的房子，首付加上其他费用，总共需要多少

房屋买卖需要缴纳的税费

（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建

筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、

实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件

的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交

价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%

的营业税。

（4）城建税。营业税的7%

（5）教育费附加税。营业税的3%

（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－

( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以

下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5

年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其

中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／

平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

我要买总价100万左右的二手房需要多少首付？

房交所有一个过户价格，按照过户价格乘以建面有一个房价，然

后根据你以前是否贷过款有无信用不良记录进行贷款，一般没有问题

可以贷到70%，减去总价就是你首付的价格。。。。

如此高价格的房子还是建议到中介公司进行交易，要多一笔中介

费用和按揭担保费用（如果不贷款就不产生），可以还价。

成都商业贷款购买二手房，需要准备首付多少，其他费用多少？以房

价33万为例。

我不知道您是不是第一次购房，也不知道您想买多大面积的。对

于第一次购房，且面积在90平以下的，最低首付是20%，大于90平

以上的，最低首付是30%。要是第二套购房，最低首付是50%，且利

率是基准利率的1.1倍。

费用明细如下：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，

面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200

元内。

5、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

6、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产

证满5年并且是唯一住房的可以免除

7、评估费：评估额的0.5%

8、工本费：80-90元

补充你的提问

第一次购房且面积大于90平，首付最低30%。

再者，我不最低这个房子房产证有没有满5年，要是满5年就没

有营业税了，要是没满5年，我也不知道当初这个房子是多少钱购买

的。还有我也不清楚房主名下还有没有房产，要是有房产的话还需要

交纳个人所得税。

出去营业税和个人所得税，大约在7500左右。

重庆购买20万的二手房首付和其它费用需要多少

二手房你最好还是找正规大中介吧

过户费（契税，个税，营业税，杂费），这还要看各地方的评估

价，还有你要贷款的话有贷款评估费，贷款担保费（这通过中介可以

除掉的）

买一套70万的二手房，除去首付外，大概还需要其他费用多少钱？

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，

面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的不需要缴纳)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产

证满5年并且是唯一住房的可以免除）

很多情况下买方的都是需要全部税费的。如果通过中介费还需要

缴纳中介费2%~3%。

买二手房需要多少费用？房价18万

1.如果房本没满5年

契税1800

个人所得税1800

营业税（18万-当初购房价格-装修费用）乘以5.5%

装修费用以发票为准

2.如果房本满5年

契税1800

就这么多了

总价十七万的二手房过户需要多少费用

您好!你可以把房子详细情况发给我.

如果房产证满5年的 只需要2个点的费用就够了

如没有满5年 则有8.5的费用

买二手房总价93万首付多少

以例子来说明一下：

一套二手房的报价为80万元，如果我们按照首付2成来计算的话，

就是需要16万元，再加上4万元的税费（当房子满五唯一，好省去个

税与增值税），那么这样算来准备个20多万应该绰绰有余了！

但是，当实际需要付首付时却被告知起码得准备28万元，中介最

终给予的首付价格为何会多了点呢？

原来，BANK对该房屋的评估价是65万，可贷款额度至多为8成，

即52万（65*0.8）。房屋售价是80万，而可贷款额度至多为52万，

意味着至少要准备28万的首付款了。

这里的二手房为首套首贷，但却难以执行最低首付标准，实际的

首付比例往往比规定的最低首付比例要高很多，造成这种现象，主要

的原因就是银行对该房屋的评估价达不到客户实际的购买价。

那么，是不是评估价越高就越好呢？

评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估

价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。

评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估

价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。简

单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的额度小，首付款方

面，需要多掏点现金；评估价高，意味着缴纳的税费高，可贷款的额

度高，实际支付的首付款可以少一点。评估价过高或者过低，都不好，

因为对于买房人来说，意味着要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳首

付款。所以，评估价适中比较好。

影响评估价的因素有哪些？

二手房评估价：采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼

盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业

处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。

然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修

状况、户型、房龄、楼栋所处的位置、小区景观，以及其它因素，计

算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

所以呢，在买房的时候，同一地段，建议不要选择房龄过老的房

屋，房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。银行对二手房进行评估时，

会考虑房屋的折旧率。shqianyy