二手房按揭贷款合同(4篇)

二手房按揭贷款合同

委托人： （以下简称甲方，即买方）

受托人：（以下简称乙方）

第三人： （以下简称丙方，即卖方）

买卖双方已经签订位于____市 （以下 简称“该房屋” ）的买卖

（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，

签订本合同。

第一条 甲方申请贷款事项

贷款银行：

贷款期限： 年

贷款金额：人民币 元。

以上事项以贷款银行审定为准。

第二条 委托事项

1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或

者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。

2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。

担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权

证》交回贷款银行为止。如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保，

甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

第三条 贷款服务费金额及支付方式

第1页共17页

1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次

性 支付给乙方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函

件）复印费用等，由 甲方承担。

第四条 甲方责任

1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资

料，并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承

担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方

损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或

书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办

理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务

费。

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方

将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延

交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续（包括甲方因其他纠纷致

使该房屋被司法冻结、查封等情形） ，导致乙方不能及时开展 工作

的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准

向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的， 另行增加贷

款服务费标准违按每日 60 元计算。

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

第2页共17页

5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除

本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项

立即给付给乙方（银行发放的贷款额及 相应利息） ，由乙方转交给银

行。

6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下

的，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。

第五条 乙方责任

1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等

规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的

原因造成不能准时办理相关事宜的，乙 方免责。

2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪

用。

第六条 丙方责任

1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承

担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。

3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别

支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷

第3页共17页

款银行已经发放贷款的，则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙

方，再由乙方归还给银行。

第七条 送达地址确认

甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址

为：

甲方收件人：

地址：

丙方收件人：

地址：

第八条 特别约定

1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记

税、费和抵押登记 费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支

付给乙方，由乙方代收代支。

第九条 纠纷的处理

如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何

一方可向乙方所在 地人民法院起诉。

第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

签订时间：

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二手房按揭贷款合同（二）

委托人：（以下简称甲方，即买方）

受托人：（以下简称乙方）

第三人：（以下简称丙方，即卖方）

买卖双方已经签订位于____市（以下简称“该房屋”）的买卖

（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，

签订本合同。

第一条甲方申请贷款事项

贷款银行：

贷款期限：____年

贷款金额：人民币元。

以上事项以贷款银行审定为准。

第二条委托事项

1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或

者不同意的决定均视为乙方完成本事项。

2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。

担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权

证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，

甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

第三条贷款服务费金额及支付方式

第5页共17页

1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支

付给乙方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函

件）复印费用等，由甲方承担。

第四条甲方责任

1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资

料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承

担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方

损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或

书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办

理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务

费。

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方

将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延

交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致

使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作

的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准

向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过5日的，另行增加贷款

服务费标准违按每日60元计算。

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

第6页共17页

5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除

本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项

立即给付给乙方（银行发放的贷款额及相应利息），由乙方转交给银

行。

6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下

的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。

第五条乙方责任

1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等

规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的

原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。

2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪

用。

第六条丙方责任

1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承

担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。

3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别

支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷

第7页共17页

款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙

方，再由乙方归还给银行。

第七条送达地址确认

甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址

为：

甲方收件人：

地址：

丙方收件人：

地址：

如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为

相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日，则认

为已经送达和履行了通知义务。

第八条特别约定

1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记

税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支

付给乙方，由乙方代收代支。

2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款

银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果

均由责任方承担。

第九条纠纷的处理

第8页共17页

如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何

一方可向乙方所在地人民法院起诉。

第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

签订时间：

二手房按揭贷款合同（三）

卖方：_____（简称甲方）

身份证号码：_____

买方：_____（简称乙方）

身份证号码：_____

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的

房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____

平方米。（详见土地房屋权证第____号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总

价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____

拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作

为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心

缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____

佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭

（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将

差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟

____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割

完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。

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第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地

产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，

中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲

方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金

归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起

____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。

2.乙方是_____，代表人是_____.

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。

第九条本合同一式____份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

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第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）_____身份证号码：_____

地址：_____ _____邮编：

电话：_____

代理人（甲方）_____身份证号码：_____

见证方：_____

地址：_____

邮编：_____

电话：_____

法人代表：_____

代表：_____

日期：____年____月____日

购买方（乙方）_____身份证号码：_____

地址：_____ _____邮编：

电话：_____

代理人（乙方）_____身份证号码：_____

鉴证机关：_____

经办人：_____

鉴证日期：____年____月____日

二手房按揭贷款合同（四）

委托人： （以下简称甲方，即买方）

受托人：（以下简称乙方）

第三人： （以下简称丙方，即卖方）

买卖双方已经签订位于____市 （以下 简称“该房屋” ）的买卖

（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，

签订本合同。

第一条 甲方申请贷款事项

贷款银行：

贷款期限： 年

贷款金额：人民币 元。

以上事项以贷款银行审定为准。

第二条 委托事项

第13页共17页

1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或

者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。

2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。

担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权

证》交回贷款银行为止。如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保，

甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

第三条 贷款服务费金额及支付方式

1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次

性 支付给乙方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函

件）复印费用等，由 甲方承担。

第四条 甲方责任

1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资

料，并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承

担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方

损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或

书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办

理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务

费。

第14页共17页

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方

将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延

交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续（包括甲方因其他纠纷致

使该房屋被司法冻结、查封等情形） ，导致乙方不能及时开展 工作

的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准

向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的， 另行增加贷

款服务费标准违按每日 60 元计算。

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除

本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项

立即给付给乙方（银行发放的贷款额及 相应利息） ，由乙方转交给银

行。

6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下

的，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。

第五条 乙方责任

1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等

规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的

原因造成不能准时办理相关事宜的，乙 方免责。

2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

第15页共17页

4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪

用。

第六条 丙方责任

1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承

担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。

3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别

支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷

款银行已经发放贷款的，则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙

方，再由乙方归还给银行。

第七条 送达地址确认

甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址

为：

甲方收件人：

地址：

丙方收件人：

地址：

第八条 特别约定

1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记

税、费和抵押登记 费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支

付给乙方，由乙方代收代支。

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第九条 纠纷的处理

如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何

一方可向乙方所在 地人民法院起诉。

第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

签订时间：

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