办公室装修找公司

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某某有限公司

办公室装修工程

招标文件

招标单位：某某有限公司

编制单位：某某公司工程部

日期：2012年6月25日

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招标文件

投标人要认真审阅招标文件中所有的内容。如果投标人的投标文件

不符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标要求的

投标将被拒绝。

投标文件包括下列文件及可能发出的补充说明文件和招标答疑会议

纪要：

一、投标邀请书

二、投标须知

三、技术要求和技术规范

四、装修工程施工承包合同（中标后拟定）

五、图纸（含平面图和布局图）

六、工程量清单

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投标邀请书

致：

某某公司位于某地的办公室装修工程。现诚邀贵公司前来施工投标。

请贵单位于2012年6月30日16：00前到某某办公室领取招标文件。

请贵单位收到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标

准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标文件。

1.招标范围：工程量清单中的所有施工项目

2.建设地点：某某地址

3.工程规模：按工程量清单。

招标人：某某公司

地址：某某地址

联系人：某某（先生）某某（小姐）

联系电话：1xxxxxxxxxx1xxxxxxxxxx

传真：xxxxxxxxxx邮箱：*******************

某某公司

投标须知

一、工程概况

1．工程名称：某某公司办公室装修工程

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2.建设地点：某某地址

3.招标方式：邀请招标

4.资金来源：自筹

5.施工内容：见图纸（按工程量清单）

6.工期要求：2012-06-30计划开工，施工总期：60日历天。

7.质量要求：符合国家《建设工程施工质量验收统一标准》

（GB50300-2001）以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。

二、投标条件

1.企业具有独立法人资格。

2.依法取得建设行政主管部门颁发的建设装饰装修施工承包叁级以

上（含叁级）资质。并且应具备良好的施工业绩和财务状况，拥有

先进的技术装备，较强的技术实力。

3.项目经理具有行业项目经理资质且具有中级以上技术职称，5年以

上装饰工程项目管理经验。

三、招标要求

1.工程质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成工程

质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准，则按照不合格项

处理；同时中标人应无条件返修并承担由此造成的一切损失及赔偿

费用；各投标人在投标前需自行组织人员在约定时间内到现场进行

勘查，结合现场实际情况，进行投标报价。

2.项目经理必须现场办公每周不少于6个工作日，在施工过程中不经

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招标人同意不得擅自离开工作岗位。中标人在投标文件中拟定的项

目经理及主要技术、管理人员，在施工过程中不经招标人同意不得

更换，若擅自更换予以处罚。对不称职的施工管理人员，招标人有

权要求中标人更换；施工组织设计中的项目管理成员全部到位并且

不在其他工地兼职。

3.本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、总价承包的方

式，合同价在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调整；如

果中标人在施工过程中违反招标书和合同要求，招标人有权终止施

工合同。

4.中标人必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包

给其他单位。如发现有转包给其他单位或承包人临时拼凑的工程队

伍进行施工的情况，招标人有权终止施工合同，由此造成的一切经

济损失，由投标人承担；经招标人的同意，中标人可将部分工程进

行分包。

5.装修材料的性能检测和使用：本工程所使用的主要材料投标必须标

明品牌等级，符合经过甲方核准的明确的规格、型号、材质标准、

设计要求和国家规定的质量标准。如果材料不合格，招标人有权要

求中标人更换合格材料，或直接指定供货商，所发生的费用均由中

标人承担，不再调整合同价格。

6.施工用水用电分别按有关规定结算；招标人在中标人拨付工程款

时，扣除代中标人缴付的水电费。

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四、投标费用

1.投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标

结果如何，各项费用投标人自行承担。

五、勘察现场

1.投标人与招标人协商时间组织相关人员勘察现场，勘察现场产生的

费用由投标人自行承担。由于勘察现场给投标人造成的人身损害与财产

损失全部由投标人承担。投标人未勘察现场或为提出要求的，则被视为

已经进行了现场勘察。

2.招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，仅供招标人参考，

招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

3.投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有

残缺应在领到招标文件3个工作日内向招标人提出补领要求，否则由此

造成的投标损失自负。

六、投标报价

1.根据招标人提供的有关资料、招标文件及招标文件补充答疑，结合

自身情况自主报价。

2.投标报价为投标人完成招标范围内各项施工费用的总和不论是否

重新施工或返工，投标人不得以任何理由重复计算相关费用。

3.投标报价是各投标人应充分考虑施工期间各类装饰材料的市场风

险和国家政策性调整风险，今后除设计变更增减外，一律不作调整。

4.投标人可根据勘察现场了解工地情况、位置、交通、存储空间、装

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卸限制、施工时间限制及任何其他可能影响施工报价的情况，任何

疏忽或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将被拒绝。

5.投标人的投标预算书中若出现招标范围内的漏洞、错项、未列项时，

均视为投标人利用投标技巧，已综合在报价以内，以后一律不作调

整。

6.投标人的投标预算书中若出现重复计算项目时，将在竣工决算中扣

除。

7.招标范围内的各分部分项工程，须按照规范考虑可靠详细的施工组

织设计，并在投标预算中计算各项措施费用，施工中若出现按其施

工组织设计无法实施的情况，则改变施工组织设计所增加的一切费

用均由投标人自理。

8.投标人对该工程只允许有一份报价，招标方不接受任何有选择的报

价。

9.投标报价包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，以及为完

成上述内容所必须的脚手架、运输机械使用费用，临时设施、材料、

材料试验、复检费、税费、劳务、施工配合和安全方面等所需的全

部费用，以及投标人派往现场的所有人员的保险费和本工程的保险

费。所报价格必须包括为完成本工程可能发生的一切费用。

10.投标人应综合考虑与其他施工单位配合作业的情况（招标人不支付

配合费）。

11.报出详细工程预算书及预算书编制说明（分专业）、报价汇总表及

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材料清单：按规范分类的工程量清单。

12.评标开标：

本次招标采用总价包干方式报价，以等于或低于招标单位底价的合

理报价中标，即在满足招标文件实质性要求的前提下，招标人评选出最

低合理报价的投标人为中标单位。评标时除考虑投标报价以外，还将考

虑以下因素：

1.对付款方式上的响应，即投标人对招标人预付款、进度款和结算

款方面的支付要求。

2.对工程质量保修期限的承诺和质保金的支付建议。

3.投标人综合实力、服务和信誉等等。

4.招标人有权选择和拒绝投标人中标。招标人无义务向投标人进行

任何有关评标的解释。

5.投标人在评标过程中，所进行的企图影响评标结果的不符合招标

规定的活动，可能导致其被取消中标资格。

13.中标通知

（1）确定中标人后，招标人将以书面形式通知中标的投标人。

（2）中标后由双方协商签订《装饰装修工程施工承包合同》。

技术要求与技术规范

一、执行国家规范、标准：

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）

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3.《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）

4.《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）

5.《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）

6.《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-97）

7.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）

8.《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）

9.《建筑施工安全检查标准》（JGJ56-99）

10.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

11.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

12.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ4-2005）

13.其他国家、地方和行业执行的有关技术规范、规程及要求，国家

最新颁布、执行的与本工程有关的规范、标准等。当新规范与老规范

不一致时，以新规范为准。

二、对装修工程的总体技术要求

原则上按给定的图纸进行施工。施工单位发现图纸中有不完善的地方

应及时向招标人提出，以便招标人能够及时完善相应图纸。

投标书文件及格式

投标文件一式叁份，其中正本壹份，副本贰份。文字内容采用A4纸

张。方案图纸采用A3纸张。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨

水书写或打印，加盖法人单位公章，并由投标单位法定代表人（或委托

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代理人）亲自签署。正本和副本如有不一致之处，应以正本为准。

投标书文件包括：

一、投标书

二、法定代表人资格证明书或授权委托书（原件）

三、服务承诺书

四、资料文件：

1.营业执照（复印件）

2.资质等级证书（复印件）

3.税务登记证（复印件）

4.过去三年投标人完成的类似规模的工程及证明文件

5.拟参建本工程项目的现场管理和实施合同的主要人员资格表

6.项目经理履历表

7.投标人所需做的其他说明

五、工程造价文件：

1.预算书

2.工程报价表

3.工程材料清单（须详细注明品牌规格等）

六、施工方案：

1.施工进度组织计划，各分部、分项工程施工技术、质量、安全

措施。

2.工程质量、安全、文明施工保证体系及措施。

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3.合理化建议。

注：投标人必须按照招标人给定的格式、要求编写、装订投标文件。