装修公司跟业主合同,3篇

装修公司跟业主合同,3篇（2023年）

装修公司跟业主的合同1

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室

装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本

合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1. 工程地址：________ 。

2. 居室规格：房型 ，总计施工面积____*方米。

3. 施工内容：详见本合同附件(一)《施工预算清单》和施工

图。

4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

5.开工日期：____年____月____日，竣工日期____年____月____

日，工程总天数：____天。

第二条：工程价款

工程价款(金额大写：____ )￥：________

第三条：质量要求

1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应

确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;

施工质量由乙方负责。

5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于

工作衔接。

第四条：材料供应

1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所

用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规

定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，

应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的

合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并

按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理

费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管

不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

合同一经签订，甲方即应付____定金;当材料进场，甲方即第

二次付施工费、材料费 。剩余尾款待甲方对工程竣工验收后一

次性结算。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停

止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条：工程工期

1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约

金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟

完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费

支付给乙方。

2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程

质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量

事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，

均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲

裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

第七条：其他事项

1. 甲方责任

1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋*面图及水、电、气

线路图，或由甲方提供房屋*面图及水、电、气线路图，并向乙方

进行现场交底。

2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施

工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，

须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

2. 乙方责任

1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按

合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，

并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故

发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

第八条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同

总金额的 20 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造

成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前

提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决

不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和终止

1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需

变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需

终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总

价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。

2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面

形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可

视为本合同解除。

第十一条：合同生效

1. 本合同双方盖章，签字后生效。

2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

装修公司跟业主的合同2

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国建筑装饰合同法》和《建筑装饰安装

工程承包合同条例》之规定，并依据本工程现场实际施工情况，

经双方友好协商，就乙方承接甲方商场专柜装修事宜一致达成如

下协议：

第一条 、工程概况及承包范围

1、工程名称：________ 。工程地点。

2、本工程为包工包料工程。装修面积为____。范围即图纸上

标明的所有项目。

4、工程期限：日起至日止为乙方施工期，甲方____年____月

____日可进场

第二条、双方义务及权利

一、 甲方义务及权利

甲方有义务提供良好的施工环境，办理前期的相关施工手续，

手续费用由甲方承担。 提供施工用电及其它需要协调的地方。

甲方有权监督施工进度及工期用料，用料不符或质量不达标甲方

有权利要求更改，由此造成的损失由乙方自行承担。

二、 乙方义务及权利

1、 严格按图施工，遵循施工原则，认真组织工程施工。 严

格遵循施工现场劳动纪律，按时、按质、按量完成施工任务。有

义务主动配合甲方的质量验收。因违规造成的损失由乙方自行承

担。

2、 在保证质量的前提下按时竣工且又无违规行为，乙方有

权利要求甲方按时履行合同约定的其它义务(如付款等)。

3、 装修完工后壹年时间内，只要所装修专柜出现质量问题，

乙方有无条件提供免费维修的义务(人为损坏除外)。

第三条、付款方式

经双方约定达成如下付款方式：

1、 工程总造价： 签订协议时预付款为工程总造价的50%，

即元人民币。

2、 成品货柜进场，经甲方初步确认后，甲方支付乙方工程

总价款的30%。即 元人民币。

3、 工程竣工、三天内经甲方验收合格后，甲方一次付清乙

方工程总价款的20%， 即

第四条、违约责任

甲乙双方任何一方单方面违约，除采取补救措施达到合约标

准外，另可按工程总造价的10%向对方索取损失赔偿费。由于甲

方未按合同约定付款，所引起的延误工期.甲方自负，并赔偿乙方

的误工费。

第五条、其它

如有未尽事宜，双方本着事实求是的原则协商处理，若协商

不成，双方均可向当地人民法院提起诉讼。本合同共两页一式两

份，经双方代表签字盖章之后起即生效，双方各执一份，具有同

等法律效力

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

装修公司跟业主的合同3

发包人(甲方)：

承包人(乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室

室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：

第一条 工程概况

1、工程名称：________ ;

2、居室规格： ____室____厅 ;总计施工面积：____*米;

3、工程地点：____ ;

4、工程总造价：____ 元(大写： 元整) ;

5、承包范围：设计、包工、包料全包。

第二条 施工图纸

1、发包人委托承包人设计图纸;

2、施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同附

件。

第三条 甲方工作

1、开工前，清除障碍物，对未能全部腾空的房屋的家具和

陈设采取保护措施。

2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙

方能够顺利进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的

手续外。

3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理

机构之间的关系。

4、按照约定的期限支付工程费。

第四条 乙方工作

1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底;

2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规

范及质量标准，按期保质完成工程;

3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物

结构及各种设备管线;

4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保

第五条 工期

1、工程限期____天，开工日期____年____月____日。竣工日期

____年____月____日。

2、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，

双方互不承担责任;

a、遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争等

不可抗力的;

b、经双方同意工程量变化和设计变更;

c、因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。

第三因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无

理行为;

d、经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延

或试验时间浪费;

e、经甲乙双方同意工期顺延的`其他情况。

第六条 材料供应和保管

1、任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法

规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计要求。

提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方

当事人验收签字确认。

2、对于一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规

格有差异的，对方有全要求更换，提供方应当予以更换。对于因

此而造成的费用增加部分，由提供方承担。

3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因

保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应

当由乙方负责。

第七条 质量和验收

1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和

国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(GB__-2001)为质量评

定验收标准。

2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验

收手续。甲方不按时参加验收的，工期予以顺延。

3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验

收通知后组织验收，并办理验收移交手续。

4、乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修半年。损耗品、

使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。

国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对

个别的工程项目或者材料有特定保修年限或免保修的，以国家行

政部门或者行业机构的规定为准。

5、工程未验收的，甲方不得先行使用;若甲方先行使用，视

为该工程已验收交付。

第八条 工程价款及结算

1、双方约定按以下方式支付工程款;

共同生效后，发包人按约定直接向承包人支付工程款：合同

生效三日内付预付款: 元;第二次付款工程进场30天后付款: ____

元;尾期验收合格，付清余款: ____元;

2、双方同意工程的结算方法按下列方式进行结算;

a、单价不变，按实际发生数量为准计算;

b、乳胶漆和油漆类为：墙面面积(门窗减半计算);

c、瓷砖面积为：墙面面积(门窗减半);

d、木工衣柜类面积为：实际面积*方米取整数值;超过0.5以

上取整数。

3、特别费用约定

a、 施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。

b、施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机

构罚款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者

指挥下发生的，罚款由甲方负责。

第九条 工程预算

文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同

意外，不得随意添加、更改、删除。

第十条 责任与罚则

1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人士包括

甲方不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由

此引起的损失和事故由甲方负全责。

2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而

造成损失的，由其自行负责。

3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通

知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济

损失。

4、乙方在遭遇不可抗力因数影响施工的，应当及时采取措

施避免损失的扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成

的损失扩大部分承担赔偿责任损失。

第十一条 双方如岁合同的执行发生争议，应通过友好协商

解决。如协商无效的，可提交人民法院诉讼。

第十二条 附则

1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。

2、本合同履行完成后自动终止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日