医院容积率一般在多少合适

医院容积率国家标准？

医院建筑容积率规定不得超过多少？

一、医院建筑容积率没有明文规定，容积率＝（建筑面积＋构筑物面积）／占地面积。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1．5。建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

二、可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。

三、在面积为100平方米的地块上建房，医院每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2．0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1．5，依次类推。

医院容积率管理规定标准？

1、这个要先知道你的项目是在什么地方，因为每个地方的规划局对用地的性质大部分是已经控制好了的。然后要知道医院容积率总建筑面积、用总的建筑面积比上总用地面积，还有就是有计容建筑面积，你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的容积率。

2、计容建筑面积不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。医院容积率建筑密度的话，就要知道你整块用地规划时建筑的基地面积，把建筑基地面积比上总用地面积就可以得出建筑密度了。

3、所以想要知道医院容积率的大小建议你还得咨询当地的规划局，因为国家对于当地的地块的规划还没这么详细，只是当地的规划局会对用地进行比较严格的控制，然后拟定相关文件送人大审批，审批通过后该地的用地性质，容积率。建筑密度，限高等都是已经规定好的。

社会福利用地容积率是多少？

根据土地管理法的规定，社会福利用地是指，为社会公共福利事业而使用的土地。

包括医院用地，学校等教育用地，老人、儿童、残疾人等福利院用地等，都是国家直接把国有土地无偿划拨。

什么是容积率？在看房过程中，尤其是新房，容积率这个词会被频繁的提及，容积率越低越好么？各类住宅容积率多少合适？

一、容积率概念

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

二、容积率计算公式

容积率=总建筑面积÷总用地面积

但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

三、容积率多少合适？

那么，容积率多少算是合适的呢?住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

综合医院建筑设计规范？

看到有这样贴近本身专业的问题，那么我就赖解答一下：

首先对于医院规划设计我们要先找到依据，所谓“工欲善其事必先利其器”，只有利用可靠的经验数据才能指导我们完成这么复杂、庞大的项目。国内目前对于医院设计有以下几本规范：《综合医院建设标准》（建标110-2008）、《综合医院建筑设计规范》（GB51039-2014）。根据近十年来各种综合性医院的规划设计开展过程来看，基本均以前者作为作为前期规模确定的依据，后者作为方案细化设计的依据。

作为医院建设管理者，在开展整个项目之前会与设计单位充分沟通，确定项目整体规模。站在业主视角，最直观的规模数字就是“床位”，一般通过床位数可以估算出总用地面积、总建筑面积等指标，而总用地面积作为向国土部门申请用地的重要经济指标，将影响项目整体的选址；总建筑面积则影响地块内的建筑形态。

以一个1000床规模的三甲综合医院拟建项目为例，首先根据《综合医院建设标准》中综合医院建设用地指标表中（见表2）对应的床位用地指标算出基本用地面积：1000*109=10.9公顷

表2.1 综合医院建设用地指标 (平方米/床)

总用地面积=基本用地面积（A）+科研、教学用房单列用地面积（B）+室外配建停车用地面积（C）+预防保健、单列项目、发展预留用地面积（D）

其中B项应以副高及以上专业技术人员总数的70%为基数，按每人32m2的标准另行增加科研用房，并应根据需要按有关规定配套建设适度规模的中间实验动物室。

C项按各地交通、规划部门的指标配建，机动车位按40平方米/辆进行估算用地面积（此面积已含通道，绿化隔离带等）；非机动车位可按2.5平方米/辆进行估算。

D项在《综合医院建设标准》中规定可按不超过11平方米/床进行估算，但实际操作中对于发展预留用地的需求各不相同，应根据实际情况自行安排比较合理。

以上总用地面积指标计算后对于地块的选择可以有明确的概念，需要注意的是地块需至少两面临城市道路为宜，并且主入口与主干道路间有缓冲广场；地块以形状方正、地势平缓为宜。

另一个重要的技术指标是建筑面积。拟建医院建筑面积同样先通过拟设床位数查表（见表2.2）计算得出基本建筑面积=90*1000=90000平方米

表2.2 综合医院建设建筑面积指标 (平方米/床)

总建筑面积=基本建筑面积（a）+单列项目建筑面积（b）+科研、教学用房建筑面积（c）+地下车库建筑面积（d）

其中b项可见表2.3，对应医院实际需求确定面积指标。

c项中科研用房应以副高及以上专业技术人员总数的70%为基数，按每人32m2的标准另行增加科研用房，并应根据需要按有关规定配套建设适度规模的中间实验动物室。教学用房以表2.4中的数据估算。

d项中地下车库建筑面积由于不计入容积率，并且车位指标同样需要结合当地交通、规划部门的规定配建，因此地下车库建筑面积也可大致按35平方米/辆估算。

表2.3 综合医院单列项目房屋建筑面积指标（平方米）

表2.4 综合医院教学用房建筑面积指标（平方米）

在计算得到总建筑面积后，根据表2.5的比例可以由基本建筑面积（a）计算得出各部门的建筑面积.

表2.5 综合医院教学用房建筑面积指标（%）

需要注意的重点难点

各大功能板块面积划分可以根据医院实际侧重情况有所调整，门诊部包含众多科室，诊间布置、流线组织由设计师为主；各科室间面积比例必须按照医院

自身特点、科室实力进行划分，这个步骤多由医院高层进行决策，这也是发生改动最多的部分，许多工程在施工实施过程中仍存在调整平面布局的现象，导致造价增加、工期延误。如何确定各科室间的面积配比是非常重要的工作，目前一般是设计师通过医院提供的日门诊量进行诊间数量估计，具体可以参照《综合医院建筑设计规范》中3.2节的医疗工艺参数进行测算，如门诊诊间数可以用50-60人次/日进行计算；同时院内各科室讨论的结果也会提供给设计师，但是这个“结果”经常会变化，一方面由于医院科室众多，众口难调是必然的；另一方面由于基建程序较为紧凑，前期容易出现考虑不周全的情况。作为基建管理者自然不希望已确定的内容反复的修改调整，这样的过程往往不能将项目引向最好的方向，规划设计的过程牵一发而动全身，更需要决策者在众多影响因素中作出取舍，满足主要矛盾，减少次要矛盾的原则才是最理想的指导思想。

重症监护病房（ICU）的病床数量一般为医院总床位数的2%-8%，每床使用面积一般不小于15m。

手术室数量则以医院总床位数的2%或50床/间估算，也可以按外科病床数的4%或25床/间设置手术室。

对医院规划设计管理的一些展望

从医院管理者的角度看新建工程的前期规划设计工作，可以说虽然有规范、标准指导设计方向，但是“主动权”仍然是在院方：一期、二期如何实施；预留土地面积的分配；科室间面积配比等等均以院方意见形成最终图纸，如果院方管理者不做好前期论证调研，过度依赖设计师为其掌舵，必将影响后续工作的准确性，一旦在施工阶段发现偏离了预期，那么已为时晚矣。

对于这项工作以笔者从事设计、管理的经历结合当前行业发展有以下浅薄的认识供同行参考：1.应用最先进的BIM技术对多个方案进行建模，直观的展示平面实际情况；2.管理者对医院布局形成多方案，可邀请同行、专业设计师进行会审，得到相对合理的意见，根据意见自行取舍；3.对于医院建设管理可以考虑成立专门的咨询公司，邀请经验丰富的设计专家、管理专家组成专家库，不同于方案、扩初报审时的评审以政策法规为主，咨询公司的服务对医院负责，对于医院来说能够避免走弯路是首要目的，专家的经验往往是医院管理者的明灯。