二手房成交价格在哪查？二手房的买卖流程？

2023年4月22日发(作者：舒达床垫官方旗舰店)

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢

二手房成交价格在哪查？二手房的买卖流

程？

导读:

本文介绍在房屋卖房，定价技巧的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

二手房的交易还是比较多的，因为二手房的房源比较成

熟，还有就是价格也是比较适中的，都是大产权可以过户的，

所以说很多消费者们都选择二手房交易。那么二手房成交价

格在哪查呢，二手房的买卖流程是什么呢，这些内容都是对

于买卖二手房有一定的参考价值，下面就来看看吧。

二手房成交价格在哪查？

1、只有在网签价等于实际成交价的情况下才能查询真

实结果。

2、房管局档案室能查询到。

二手房的买卖流程？

1、申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过），购房者

向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协

议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖

双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时

间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。

2、买卖双方缴纳税费，银行把贷款审批下来后，就可

以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增

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值税和个人所得税。若房子是唯一住房且已满5年，则这两

项税不用交。买方则需要承担契税。

3、过户、交房，各种税费缴纳完毕后，则需要到房地

产登记中心递件、过户。若无中介最好买卖双方约定一起前

往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或

者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。

4、看房选房，在看房的时候一定要多看几套房屋，确

认房子的环境没有问题，至少白天晚上要去看。找到房源后，

就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查

询。

5、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。

合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中

心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。

关于二手房成交价格在哪查这个问题，大家都知道了吧，

可以到房管局进行查询。二手房的买卖流程是什么呢，比如

说看好房源以后要看房选房，同时也要签订合同，如果是按

揭的话需要申请贷款，这些小常识还是很重要的内容，需要

大家多了解相关的小常识，方便以后你使用，不会稀里糊涂

的。

本文结束，感谢您的阅读！

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