房屋装修合同范本(15篇)_2

2023年4月20日发(作者：工装哪家装修公司好)

房屋装修合同范本(15篇)

房屋装修合同范本1

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工

程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程___________________________________

2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计

施工面积____________平方米。

3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程开工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程总天数：________天

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭

装潢工程材料预算表》。

1、材料款__________元; 2、人工费__________元;

3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;

5、搬卸费__________元; 6、管理费__________元;

7、其他费用(注明内容)______________元。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费

用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方

负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明

码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不

得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应

按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的

材料合计金额的1%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保

管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1. 合同一经签订，甲方即应付1%工程材料款和施工工费的5%;当工期进度

过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的4%。剩余1%尾款待甲方对工程竣

工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清

工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负

责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额

的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)

交给乙方。

第六条：工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲

方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程

价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其

返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，

工期不变。

3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或

延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决

纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工

期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方

承担责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起

的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织

甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾

期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行

搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但

甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第八条：其他事项

1. 甲方责任

1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲

方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对

只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需

与乙方办理手续和承担费用。

3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理

手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

2.乙方责任

1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人

代表的委托证书。

2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施

工，保质保量地按期完成施工任务。

甲方(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(签字)：_________

_________年____月____日

房屋装修合同范本2

房屋装修合同是装修单位(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的

房屋的装修事项而达成的协议。

房屋装修合同范本(1)

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程项目：住房装修

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工

程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补

充合同)，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程

2、居室规格：计______平方米。

3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4、委托方式：包工包料

5、工程开工日期：

6、工程竣工日期：

工程总天数：

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)。

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)

《家庭装潢工程材料决算清单》。

2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》

规定。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的

费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方

负责。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行

明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材

料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作

他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢

材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如

延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%

作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而

造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半，

甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方

办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量

保修卡》。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清

工程价款时，不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢

工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，

通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款

额的1%支付给乙方。

第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。

第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。

第八条：本合同自签订之日起生效。

甲方：乙方：

法人代表：

签约日期：年月日

房屋装修合同范本(2)

发包人:

营业_____________

委托代理人:_________营业执照号:___________

电话:_______________法定代表人:___________电话:_________

承包人:

委托代理人:___________电话:_________

本工程设计人:_________电话:_________

施工队负责人:_________电话:_________

依照<<中华人民共和国合同法>>及有关法律、法规的规定，双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就发包人的场所装饰装修工程(以下简称工程)的有关事

宜，达成如下协议:

第一条 工程概况

1.1 工程地点:___________________________________________

1.2 工程内容及做法(详见:预算表。施工图纸)。

1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

(1)承包人包工、包料

(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见发包人提供装饰装修

材料明细表。承包人提供装饰装修材料明细表);

(3)承包人包工、发包人包料(详见发包人提供装饰装修材料明细表)。

1.4 工程期限_____天，开工日期______年____月____日,竣工日期_______

年_____月_____日。

1.5合同价款：本合同工程造价为(大写):______________元(详见预算报价

单)。

第二条 施工图纸

房屋装修合同范本3

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

装修项目：甲方整套楼房装修，工程预算总造价204447元，合同成交价

186000元整

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，

订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：庆城县金凤苑小区2号楼2单元232室（124.32平方米）

二、形式结构：三室二厅二卫三、委托方式：包工包料

四、施工内容：祥见本合同附件《装饰工程预算表》五、施工时间：从7

月1日至8月30日，共60天。六、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修

质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个

月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。未尽细节的之处，由甲

方提出，商量确定。

七、工程造价：预算造价共计人民币贰拾万肆仟肆佰肆拾柒元人民币

（204447.00元），合同成交价壹拾捌万陆仟元人民币（186000。00元）。此费

用已含材料费、人工费、工程管理费等，如有预算外费用双方商定。

八、付款方式：为确保工程质量和进度，开工前甲方预付工程合同款18600

元的30%，计55800元，工程中期再付40%工程款，剩余30%工程竣工验收后，

暂扣1万元质量保证金，至12月30日内无任何施工质量问题，甲方将全额返还

乙方。

九、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字

之日起生效。

附：工程预算表

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：联系电话：联系电话：

房屋装修合同范本4

委托方（甲方）：_______________联系方式：____________________________

承接方（乙方）：_______________联系方式：____________________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，

订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：____区____街____单元____室

二、形式结构：____层式____室____厅____厨____卫

三、工程项目：

1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设________瓷砖，打地角线，要求

平整；一个厨房，一个卫生间墙面________铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，

地面铺________瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设________瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前

通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型

的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问

题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费________元人民

币。

七、付款方式：为确保工程质量，暂扣_____元押金，_____年___月___日至

_____年___月___日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，

如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

八、合同生效：本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议

自双方签字之日起生效。

甲方签字（盖章）：_________

乙方签字（盖章）：_________

签约日期：______年___月___日______年___月___日

房屋装修合同范本5

发包人(甲方)：

承包人(乙方)：

工程项目：根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方经友好洽谈和协商，

甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，特签订本合同，以便共

同遵守。

第一条：工程概况

1．甲方装饰住房系合法居住。

2.工程长沙市开福区凯乐国际城一期三栋2610房

3.居室规格：两房两厅两位一厨。

4．工程内容：施工图。

5．工程开、竣工日期：年月日开工，年月日竣工，工程总天数：天

第二条：工程价款：大写陆万陆仟捌佰元（￥66800元）。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。

2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费

用，应另签订补充合同。

3.凡由乙方自行采购的材料、设备，产品质量由乙方自负;施工质量也由乙

方负责。

第四条：材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明

码标价。乙方所提供的'材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经乙方同意，

不得挪作他用。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

第五条：付款方式(按进度付款)楼梯完工时已付3200元

1.水电工进场时付第一次款两万(小写0),包括水电材料,泥工材料,加上水

电工费,泥工工费;第二次泥工完工时付两万(小写0),包括木工材料,木工工费,

铝合金阳台,护窗;第三次木工完工时付一万(小写10000),包括油漆材料,油漆

工费,吊顶材料;第四次付款油漆完工时付一万(小写10000),包括灯具,洁具,楼

梯扶手,橱柜.最后一次付款甲方全部验收后付余款三千六百元(小写3600).

2、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未

结清工程价款时，不得交付使用。

第六条：工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲

方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因(中央空调及普通空调安装)而延迟完工，

每延迟一日，以工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

2.在质量及价钱大致相同情况下由甲方自行挑选的材料、设备(甲方不在场

时用通讯工具发模板给甲方，由甲方看款式后决定.因甲方的因素而影响工程质

量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用

由乙方承担，工期不变。

第七条：工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织

甲方进行竣工验收。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾

期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行

搬进入住，视为验收合格。

第八条：其它

1.本合同双方盖章签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式二份，甲乙双方各执壹份。

甲方(业主)：(签章)乙方：(签章)

年月日年月日

附:图纸全部出来,基本上参照图纸施工.

餐厅跟客厅的吊顶跟2613一致;楼下的柜子跟1801一致;橱柜,鞋柜厨房的

推拉门,二楼的次卧门,厕所推拉门(做成两门,进门右手边固定),楼梯扶手是木

头加丝杆的,这些基本上跟2810一致.

总共五个双控开关:楼下餐厅楼梯间 二楼的楼道 次卧 主卧

两个地插:餐厅 客厅

主卧床为定为2米宽 (方便定位床头的五孔插座,灯开关,主卧电视插座和

网线插座) 床居中床头两边均为2个五孔插座

次卧床1.4米宽高低床(双控开关装下铺,商铺和下铺均为一个五孔)

沙发两边均为一个五孔

楼上住人的阁楼只做一个五孔加上一个灯,不做门

封闭阳台是两个 护窗两个 次卧一个小窗户

房屋装修合同范本6

甲方：____________

乙方：____________

本着诚实守信、互惠互利的原则，经现场勘测根据施工惯例的要求和双方领

导坦白洽商达成以下协议：

1、甲方应提供乙方符合装修条件的毛胚房。

2、甲方应保证乙方在施工时的水、电的正常供应。

3、甲方应为乙方在施工时所使用的原材料贮藏，运输提供方便。

4、此次合同为工料包干制，乙方应提供给甲方的原料应符合产品质量要求

并提供产品生产出厂合格证和环保证明书，妥善保管发票和其相关资料。

5、乙方施工总价每户为____元，包括地面的瓷砖铺设，厨房和卫生间做防

水处理，墙面用瓷砖拼砌，瓷砖拼砌地脚线，厨房和卫生间用pvc吊顶，墙面处

理用仿瓷涂料刮白。（个别要求另计价）。

6、乙方在施工时食宿自理，安全措施自我保障，并保证遵纪守法。甲方不

承担劳动保障等法律责任。

7、乙方在施工期间应遵守职业道德，听从聘请第三方监管员的提议、建议

和改正措施。

8、付款方式：先期支付30%，中期支付30%，余款为验收合格后一并付清。

9、验收：经双方相关人员认可的验收方法。

10、异议、纠纷。本着合理，谅解的方法处理。

11、起止日期：____年____月____日

开工日期：________年____月____日

竣工日期：____年____月____日

12、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具法律效力，请各自遵循。

甲方（签章）：________乙方（签章）：________

________年____月____日

房屋装修合同范本7

发包方(以下简称甲方)：_________________

联系电话：_________________

承包方(以下简称乙方)：_________________

工程责任人：_________________

联系电话：_________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙

双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

1、工程地点_________________

2、工程承包方式：_________________

3、工程期限_________天

开工日期：_____年____月____日

竣工日期：_____年____月____日

4、双方商定，本工程的价款为人民币(小写)_________元。首付_________

第二次付_________元。

5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组

织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修半年。双方应在验收合格签字后，

即填写工程保修单。

7、因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有

关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造

成的损失。

8、一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合

同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

9、合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同经甲、乙双方签字(盖章)后生

效。

甲方：_________乙方：_________

日期：__________________

房屋装修合同范本8

委托方(甲方)：__________________________

承接方(乙方)：__________________________

工程项目：_____________________________________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工

程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补

充合同)，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1. 工程___________________________________

2.居室规格：_________________

总计：施工面积____________平方米。

3.施工内容：

____________________________________________________________________。

4.工程开工日期：______年______月______日

5。工程竣工日期：______年______月______日 工程总天数：________天

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)___________________元。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照__________省地方标准《住宅装饰装修验收

标准》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费

用，应另签订补充合同。

第四条：付款方式

1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的_______%;当

工期进度过半(_______年_______月 _______日)，甲方即第二次付施工工费的

_______%。剩余_______%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包

括人工费) 甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢

工程保修卡，甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合

格未结清工程价款时，不得交付使用。

2. 工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方

负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3. 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款

额的_______%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)

交给乙方。

第五条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作

为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应

进行补偿。

第六条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，

应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要

以书面形式提出，应按合同总价款的_______%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方

同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第七条：合同生效

1. 本合同由双方盖章，签字后生效。

2. 本合同一式_______份，甲乙双方及见证部门各执_______份。

甲方：(签章)_________________________ 乙方：(签

章)_________________________

电 话：___________________________ 电 话：

___________________________

签约日期：_________年_______月______日 签约日期：_________年_______

月______日

房屋装修合同范本9

发包人：____________

承包人：____________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装

饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家

庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：

1.2工程内容及做法，工程____________使用的主要材料的品种，规格，名

称，经双方认可居室规格：____________室____________厅____________厨

____________卫____________阳台

总计：施工面积____________平方米。

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第1种承包方式。

1.承包人包工、包料;

2.承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料;

3.承包人包工、发包人包料。

1.4工程期限____________天，开工日期____________年____________月

____________日，竣工日期____________年____________月____________日。

1.5合同价款：本合同工程造价为大写：____________。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并

将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第2种方式提供：

1.发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;

2.发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份

设计费壹萬元整，由发包人支付此费用不在工程价款内。

第四条发包人义务

4.1开工前7天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设

或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

4.2提供施工期间的水源、电源;

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责

到有关部门办理相应的审批手续;

4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消

防等项工作;

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，

按期保质完成工程;

5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时

调整相关工程费用及工期。

第七条材料的提供

7.1由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包

人，双方共同验收并办理交接手续;

7.2由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包

人，并接受发包人检验。

第八条工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

1.工程量变化和设计变更;

2.不可抗力;

3.发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发

包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，

工期顺延。

8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;

因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准

双方约定本工程施工质量标准：达到国家认定的装修质量检验标准。施工过

程中双方对工程质量发生争议，由有关部门对工程质量予以认证，经认证工程质

量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程

质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修

10.1承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程

验收单。

10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后

两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12月。验收合格签字后，

填写工程保修单。

第十一条款项支付方式

11.1|支付次数|支付时间|支付金额|

|第一次|开工前三日|支付____________元|

|第二次|工程进度过半|支付____________元|

|第三次|双方验收合格|支付____________元|

11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送

交发包人。发包人接到资料后7日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程

结算单并签字。

第十二条违约责任

12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法

规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿

给对方造成的经济损失。

12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，

由发包人负责。

12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办

理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4发包人未按期支付第二次工程款的，每延误一天向对方支付违约200

元。

12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责

修理，工期不予顺延。

12.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约?200元。

第十三条合同争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门

调解;协商或调解不成的，按下列第二种方式解决：

一提交仲裁委员会仲裁;

二依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定

14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃

圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用大写叁仟元此费用不在工程价

款内。

14.2施工期间，发包人将外屋钥匙3把，交给承包人保管。工程竣工验收

后，发包人负责提供新锁4把，由承包人当场负责安装交付使用。

14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：09点00分至17点30分;

第十五条其他约定事项

第十六条附则

16.1本合同经双方签字盖章后生效，合同履行完毕后终止。

16.2本合同签订后工程不得转包。

16.3本合同一式2份，双方各执1份

甲方公章：_________

乙方公章：_________

法定代表人签字：_________

法定代表人签字：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋装修合同范本10

甲方：________________ 身份证号：________________________________

乙方：________________ 身份证号：________________________________

___________(以下简称甲方)为装修信息性房屋(_____小区_____栋_____单

元_____室)，经与__________(以下简称乙方)双方协商，订立本协议，以共同恪

守。

一、工程项目：

1、__________个房间(_____卧室、_____客厅，以下简称这个房间)铺木地

板

2、__________个卫生间做防水，铺地砖及瓷砖

3、主卧卫生间安装马桶及台柱盆;

4、公用卫生间安装台柱盆;

5、厨房做防水，安装橱柜;

6、包卧室、卫生间门;

7、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

二、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前

通知甲方)，乙方负责施工。

三、质量标准：施工质量要符合安全要求和国家要求的装修标准，装修质量

不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

四、施工期限：______年_____月_____日至_______年_____月_____日，如

不能按期完成，每天将处罚金_____元。

五、工程造价：按照附表价格，由乙方采购材料并安装。如有变更，以双方

认可的变更单结算为准。

六、付款方式：合同签订后，甲方支付现金_______(大写：人民币_______

万元整)经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将剩余装修

费付清。

七、其它问题：装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽

事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议一式_____份，甲乙方各执_____份，具有相同效应。

甲方签字(盖章)：____________________ 乙方签字(盖章)：

____________________

____________年__________月________日 ____________年__________月

________日

房屋装修合同范本11

委托方(甲方)：_________________承接方(乙方)：_________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行装修，订立本协

议，以共同恪守。

一、工程地点：__________________________________

二、装修时间：_______年_______月_______日开始______________月

_______日止。

三、工程项目：

1、_______个房间(_______卧室、_______客厅);_______个厨房，_______

个卫生间，_______个阳台，总建筑面积_______平方米，所有房间的墙壁全部按

照规范要求刷_______漆(打腻子_______遍，_______漆(要求用

______________)_______遍)厨房、卫生间、阳台全部贴______________包括地

面，卫生间和厨房吊______________，卫生间和厨房的水路按照甲方要求做，卫

生间和厨房做防水，卧室和客厅、饭厅全部铺_______砖，甲方提供地板砖和卫

生陶瓷，乙方负责其他材料和人工。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：乙方按照装修预算表要求必须保证装修期间的所需辅材(沙

子、水泥等)，并负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型

的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，_______个月内因乙方施工出现

质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：装修总金额为：______________元整。材料及装修费用由乙

方先提供，待甲方验收合格后，按照装修总额给予付款。

七、本协议为一式_______份，甲乙方各执_______份，具有相同效应。本协

议从双方签字之日起生效。

甲方：______________乙方：______________

签字(盖章)：______________签字(盖章)：______________

联系电话：______________联系电话：______________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

房屋装修合同范本12

发包方(简称甲方)：_____________________

承包方(简称乙方)：_____________________

第一条工程概况

1.装潢施工地点：：_______省_______市(区)_______街道_______路_______

小区_______栋_______楼_______单元

2.住房结构：__________结构；房型_______房_______厅_______套，建筑

面积约_______平方米。

3.承包方式：

4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及

地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，

厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工

程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方

在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至

甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的

情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工

现场)。

5.总价款：_________元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走

甲方的冰箱及暖气片价值___________元，抵工程款___________元整，剩余工程

款_________元。大写(人民币___________整。以上总价款根据乙方实地考察甲

方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工

程中涉及的人工。

6.工期：自_________年_______月_______日开工，至_________年_______

月_______日竣工，工期约_______天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成

一致意见，则按达成的统一意见执行。

第二条关于乙方职责的约定

1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质

量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量

和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担

的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材

料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。

3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方

装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

第三条关于材料供应的约定

1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。

2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到

现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题

或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，

责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责

保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔

偿。

3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。

4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工

序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。

甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲

方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙

方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承

担，或者由乙方负责运输退回供应商。

5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经

甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的

双倍补偿给甲方。

第四条关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999

《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评

定验收标准。

2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承

担，工期顺延。

3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联

系后，方能进行该项目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如

窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配

合，并避免造成整体工期的延误。

6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验

收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通

知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方

的看管费用和其他相关费用。

8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当

造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。

第五条关于安全生产和防火的约定

1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防

火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合

格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民

的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、

停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。

2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方

向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并

提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

第六条关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方_________元整

所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方_________元整所有工程竣工，

验收合格之后，甲方支付乙方_________元整剩余___________元作为质量保证

款，甲方入住三个月内支付。

合计___________元整。

第七条其它事项

1.甲方工作：

(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、

电等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

2.乙方工作：

(1)参加甲方召集的现场交底。

(2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八条违约责任

1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款

利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期_________天后，每逾期一天乙方向甲

方支付_______元违约金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故

(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法

验收和损失的，由甲方负责。

5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损

失的，由乙方负责。

第八条纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照

本协议约定向：

_________区仲裁委员会申请仲裁；

_________人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，

应经协商一致后，重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方

同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获

得乙方的认可。

第十条附则

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_________把交乙方施工队负责人保

管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_________套，由乙方当场负责安装交

付使用。

2.本协议签订后，工程不得转包。

3.本协议一式_________份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组

成部分，具有同等的法律效力。

甲方(签字)：______________________乙方(签字)：

______________________

住址：____________________________住址：

____________________________

电话：____________________________电话：

____________________________

_____________年________月________日_____________年________月

________日

房屋装修合同范本13

甲方：_________ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：_________ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建一栋三层楼房，面积约为_________平方

米，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。

一、双方权利义务

1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料。

还要负责路通、水通、电通，水电费由_________方负责，根据施工进度，乙方

应提前2—3天通知甲方购买所需材料。施工所用的水、电费用由甲方负责。

2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自

带，费用由乙方自理。

3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，安全施工。由于乙方人员的

故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

二、施工及质量要求

1、本工程为砖混框架结构，按甲方施工图为标准，屋体为三层，第一层高

4—4.1米，第二、三层高为3.3米上檐，天面前头缩朵盖瓦，后为平顶，前头

缩朵前后左右墙增高为1米，按半层计标面积。

2、本工程采取包工不包料的形式，建房除劳动工具外其他材料由甲方提供。

3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程，不包括水电、木模、装修。

4、乙方在施工时，要求墙体平整、垂直、不得放吊口。

三、其他事项

1、乙方在施工期间，除开始和结尾外，生活费由乙方负责，每层倒混凝土

期间生活费由甲方负责。

2、乙方在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料，材料经检验后才能使

用（架树、架板等），如果违反操作规程，谁违反、谁负责。

3、施工前，甲方保证三通，即通水通电，道路场地平整。

4、甲方以每平米陆拾捌（68.00）元的单价发包给乙方，包括钢筋工在内。

5、收方结标：第一层的总长度加上前后桃子长度，雨棚一半，乘以屋的总

宽度，楼梯棚罩按一层计标。

6、付款方式：每层砌好砖后，经检验，付每层的50%，到好楼面后付每层

的40%，房屋盖好瓦后，结清余款。

7、其他未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，从合同签订之日起生效。

甲方： 乙方：

_年__月__日_年__月__日

房屋装修合同范本14

甲方(委托方)： 签约时间：

乙方(施工方)： 签约地点：

为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合

同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、杭州市人民____第141号《杭

州市城镇住宅装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程

的家体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、 工程概况

1.甲乙双方的条件：

甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取

得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。

2.装饰施工地点： 区 路(小区) 幢 号(单元) 室。

3.住房结构： 室 厅 结构，建筑面积 平方米。

4.装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》

5.承包方式样 ：(包工包料，包清工，部分承包) 。

6.本工程由 设计。

7.工期：工程期限 天，从 年 月 日开工

至 年 月 日竣工。

二、工程价款及结算方式：

1. 总价款：(大写)元(其中：设计费元，管理费(%)元，税金(%)元)。经双

方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。

2. 合同签订后，甲方支付总价款的%，计元。年月日前，甲方支付总价款的%，

计天：年月日前，甲方支付总价款的%，计元：年月日前，甲方支付总价款的%，

计元：尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清。

三、施工准备及双方的义务

(一) 甲方工作

1. 甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：确需改变房屋结

构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理

部门核准后，领取住宅装修许可单。

2. 甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，消除影响施工的

障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方

提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。

3. 做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协

调工作。

4. 指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、

变更、登记手续和其他事项。

(二) 乙方工作

1. 对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交

甲方审定。

2. 指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期

完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3. 未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使

用性质。

4. 与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

5. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供应

1. 甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必

须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型

号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生

质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方

仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承

担。 3

2. 乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》

乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标

识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑

装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲

方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给

甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿经甲方。

乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

五、安全生产

甲方提供的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主

要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工

中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相

邻居民住房的管道堵塞。

渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可

燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，

属甲方责任的，甲方负责赔偿：属乙方负责修复和赔偿。

乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙

方自行负责。

六、施工内容和工期变更：

在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联

系，在签订《工程项目变更单》后(详见附件四)，方能进行该项目的施工，由此

造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工

内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

七、工程质量及竣工验收办法

1. 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装

房屋装修合同范本15

发包方(甲方)：____________________________X

承包方(乙方)：____________________________X

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他

有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商一致，签定本合同。

一、工程概况

1、工程________X.

2、建筑面积：________X㎡.

3、户型：________X室________X厅________X卫，为平层□，或错层□，

或复式□，或别墅□。(□为确定的内容，以√或×表示，下同。)

4、承包方式：双方商定采用下列第________X种方式承包：①乙方包工、

包辅助施工材料、包全部□或部分□主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为

准)。②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。

③其他方式________X.

5、施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单)。

6、施工日期：________X年________X月________X日至________X年

________X月________X日。

7、合同付款：(大写)________X元。竣工后据实复核结算□;合同款包干□。

8、支付方式：合同签定后，甲方预付__X%工程款________X元;水电等隐蔽

工程验收后支付__X%工程款________X元;家私、天花、厨卫等中间工程验收后

支付__X%工程款________X元和追加工程款________X元。工程竣工验收合格后

__X日内支付__X%的尾款________X元。

9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印鉴，取得乙方

盖有“财务专用章”的收据或发票，除此以外的凭证，乙方不认可。

二、施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第________X种方式提供：

1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费(大

写)________X元。(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□)。

三、甲方工作

1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提

供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并

分别鉴字认可。

3、开工前尾乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、

遮盖，以不影响施工尾原则。

4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。

5、负责协调施工队与邻里之间的关系。

6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。

7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的

质量验收。

四、乙方工作

1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。严格

按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。

2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并

进行现场交底。

3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有

关部门办理相应审批手续。

4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修

期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。

5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好

施工扰民问题及与四邻的关系。

6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责

并负责将垃圾运到指定地点。

7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)共同进行隐蔽

工程、中间工程和竣工验收。

五、工程监理

本工程实行工程监理，甲乙双方共同委托________X监理公司对本工程进行

监理，甲方付监理费________X%，乙方支付________X%□;甲方单独与监理公司

订立家装工程监理合同，由甲方支付监理费□。

六、工期

1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计

方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工__X小时以上等原因外，工期每拖延

__X天，由乙方支付甲方工程总造价千分之__X的违约金。

2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程

总造价的千分之__X补偿乙方误工费。

3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。

七、材料供应

1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产

品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由

甲方自行承担。

2、凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须

经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。

八、工程变更

1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，

同时调整相关工程费用及工期(附装修工程变更单);

2、无敌未按期支付工程款的，工期相应顺延。

3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、

半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。

九、工程质量验收及保修

1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据

，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(______)为质量评定的最低标准;

以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程

室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。

2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙方应共同进行中间工程验收。如甲方

不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间

参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收，甲

方予以承认。

4、在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方(第三方监理也参加)确认

的质量问题，由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质

量问题，乙方负责返修(返工)并承担费用，但不再承担工期。

5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后

果由甲方负责。

6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保

修期未貳年。

十、违约责任

1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构和煤气表管，采暖、给排

水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。

2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表

管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。

3、再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所

引起的质量问题由甲方承担责任。

4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约

定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。

5、因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，办理合同终止

手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，

违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。(违约金按合同金额的

__X%支付，设计费按________X元/平方米建筑面积支付)。

十一、争议或纠纷处理

1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或______建筑装饰学

会家装委员会申请调解。

2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第

________X种方式解决：

(1)______仲裁委员会仲裁;

(2)向人民法院提起诉讼。

十二、其它________X.

十三、附则

1、本合同一式__X份，双方各执__X份，经双方签字盖章后生效。

2、本合同签订后工程不得转包，否则合同生效。

3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方(签章)：____________乙方(签章)：______________X

日期：____X年____月____日日期：______年____月____日