房产证怎么办理

⾃⼰办理房产证的程序是怎么样的

房产证⾮常的重要，那么我们购房之后，如何⾃⼰去办理房产证呢?具体程序是什么?在下⽂中为⼤家详细的解

答。

如何⾃⼰去办理房产证呢

第⼀步：确定了开发商已经进⾏了“初始登记”，即完成了“⼤确权”

开发商的办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。依照《商品房销售管理办法》中的第34条的规定，房

地产开发企业应当在商品房的交付使⽤之⽇起60⽇内，将需要由其提供办理房屋的权属登记的资料报送房屋所在地房

地产⾏政主管部门。

通常，主管部门的办理“初始登记”所需时间⼤约为20-60⽇不等，因此在收房⼈住后的两三个⽉之后，您可以向开

发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息⽹站进⾏查询。

注意事项：

《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”的最后期限以及办理完

毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

具体程序是什么?

流程如下：到房地局领表和交纳公共维修基⾦等费⽤，到开发商指定的房屋⾯积计量站出测绘图，根据测绘图填

好表格拿到开发商处盖章、领取正本合同，然后约开发商⼀起共同到房地局提交前述相关⽂件即可。

个⼈购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：

1、购房合同(正本);

2、购买发票(原件);

3、竣⼯决算书(原件);

4、个⼈⾝份证及复印件。必须本⼈亲⾃到场办理，如果委托他⼈办理必须提供经过公正的委托书。

⼆、单位购买商品房，办理房产证需持：

1、购房合同(正本);

2、购买发票(复印件);

3、竣⼯决算书(原件);

4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何⼈前来办理);

5、《住房质量保证书》、《住房使⽤说明书》。

提⽰：

1.户⼝本、⾝份证、银⾏的提前还贷证明、购房合同、⼊住通知等材料，⼀定随⾝携带，并准备好充⾜的复印

件，以防⽌因为缺少证件⽽浪费时间和体⼒。

2.不同地⽅的流程和要求提交的⽂件存在差异，这⾥仅介绍⼤概流程，具体细节请您⼀定提前询问核实。

房产证对于房屋主⼈来说就是⼀个很重要的证件，⼀定要妥善保管。当然⼀切按照正常⼿续和流程来查询房产证

也是⼀件很容易的事情。好了，今天的房产证查询的⽅式就介绍到这⾥了，希望可以帮到需要查询房产证的朋友们。