2024年4月5日发(作者：)
第一部分：设计总说明书
1.1 工程设计的主要依据：
设计中贯彻的国家政策和法规；
经老师指导确定的设计方案；
工程所在地区的气象、地理条件，建筑场地的工程地质条件；
1.2 工程建设的规模和设计范围：
本工程总建筑面积为4499.28㎡，建筑层数为四层，结构类型为钢筋混凝土框架结构；
本设计为建筑、结构初步设计；
1.3 设计指导思想和设计特点:
以环境保护、防火安全、交通组织、节能、人防设置以及抗震设防等为主要设计原则；
1.4 总指标：
总用地面积、总建筑面积等指标；
其它相关技术经济指标；
1.5 提请在设计审批时需解决或确定的主要问题：
有关城市规划、红线、拆迁和水电等问题；
总面积、方案设计中存在的问题；
设计选用指标方面的问题；
第二部分：建筑设计说明书
2.1 工程概况：
工程名称：商务写字楼；
工程位置：呼和浩特市；
工程总面积：4499.28㎡，建筑层数为4层，建筑高度为15.6m，一层层高3.9m，二、
三、四层层高均为3.9m；
结构形式：钢筋混凝土框架结构；
2.2 设计依据及设计要求：
根据设计任务书和其它依据性资料中与建筑专业有关的主要内容；
根据国家现行建筑、结构等专业规范、规定、技术措施与制图标准；
建筑类别和耐火等级、抗震设防烈度、人防等级、防水等级及适应规范和技术标准；
建筑节能和建筑智能化等标准；
各层房间组成见表1.1
房间组成表 表1-1
层别 房间名称
门厅
接待室
一层 一般办公室
大空间办公室
会议室
会议室
二层 一般办公室
大空间办公室
会议室
三、四层 一般办公室
大空间办公室
楼梯间
电梯井
各层 管道井
卫生间
走廊
数量
1
2
6
2
2
2
6
2
3
6
2
3
2
1
2
轴线面积/
m
64.8
51.84
107.64
包括专用卫生间
207.36
107.64
103.68
311.04
207.36
168.48
311.04
207.36
77.36
5.76
5.76
53.82
192.42
包括盥洗室
包括电梯走廊
2
备注
不包括走廊
2.3 建筑物功能与特点：
本工程为呼和浩特市玉泉区商务写字楼，为公司、企业、团体办公提供方便的办公场
所。设计内容为四层商务写字楼，总建筑面积为4499.28m
2
2.3.1 平面设计
建筑朝向为南北向，长为66.6m，宽为17.1m，平面布置满足长宽比小于5，采用纵向
7.2m、9.0m横向7.2m的柱距，满足建筑开间模数和进深的要求。
该设计采用内廊式组合，使平面紧凑、组合灵活，走廊面积相对比例较小，满足使用
要求，又节约用地。纵、横向定位轴线均与柱轴线重合，外墙、走廊墙壁平齐，满足美观
与使用要求。
门厅位于人流集散的交通枢纽，起着室内外空间的过渡作用。门厅面积主要根据建筑
物的性质、规模、功能要求及其空间处理确定，面积为64.8m
2
满足使用要求。
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