市区二手房地产买卖合同

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甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

电话：

乙方（购房方）：

身份证号码：

地址：

电话：

1. 甲方应当自本合同生效之日起，将该房屋在30个工作日内

无条件且完好地交付给乙方。

2. 甲方应当确保房屋在交付时处于良好状态，不存在任何瑕疵

和质量问题，否则甲方应承担相应的违约责任。

三、房屋价格和付款方式：

1. 房屋总价为人民币（大写）：____________元整

（￥____________）。

2. 乙方应当在签订本合同之日起的第三个工作日内支付房屋定

金：人民币（大写）：____________元整（￥____________）。

甲方收到乙方支付的定金后，双方自愿履行本合同，并办理房

屋产权过户手续。

3. 乙方应当在__________年__________月__________日或之前

一次性支付房屋款项：人民币（大写）：____________元整

（￥____________）。

四、房屋权属及产权过户：

1. 甲方在买卖合同签订之日起的第一时间内办理产权过户手续，

保证房屋产权的合法性和完整性，并负责办理相关税务和公证

手续。乙方应当积极配合并提供必要的文件和信息以便顺利办

理产权过户手续。

2. 房屋权属过户的相关费用由乙方承担，包括但不限于产权证

书、契税、营业税、公证费用等。

五、房屋质量和担保：

1. 甲方对房屋的建筑质量和功能进行无限期承诺，在交付之后，

复并承担相应的费用。

2. 甲方对房屋的产权情况保证真实、完整，并且不存在任何法

律纠纷。

3. 乙方购买房屋时，甲方提供的相关材料、文件和信息真实准

确，乙方对相关材料和信息负有审核义务。如因乙方未认真审

核造成损失的，由乙方自行承担。

六、违约责任：

1. 任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任，

并赔偿因此给对方带来的一切损失。

2. 若乙方未能在约定日期前一次性支付全部房款，甲方可按违

约处理，解除本合同，并没收乙方支付的定金。

3. 若甲方未能如期交付房屋，乙方可按照法定程序要求甲方履

行合同，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决：

日期： 日期：买卖合同补充协议

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方自愿补充

协商，就以下事项达成一致，特此签署本买卖合同补充协议，

并遵照执行：

一、房屋交付延期：

鉴于甲方和乙方在买卖合同中约定的房屋交付期限，双方经过

协商一致，同意将房屋交付期限延期至__________年

__________月__________日。

二、定金支付方式：

鉴于乙方在签订买卖合同时已经支付了定金，双方经过协商一

致，同意如下支付方式：

1. 乙方已支付的定金将作为本次房屋交易的首期款，后续应支

付的房款中扣除定金金额。

2. 若本次交易未能最终完成，甲方应无条件退还乙方已支付的

定金。

四、房屋税费：

鉴于房屋过户手续所需的相关税费问题，双方经过协商一致，

同意如下：

1. 产权过户所需的契税、营业税、公证费用等相关税费由乙方

承担。

2. 若因产权过户所需的税费超出双方先前约定的金额，乙方应

在第三方全额支付该笔差额。

五、法律适用和管辖：

对于本买卖合同补充协议的解释、执行和争议解决，适用中华

人民共和国法律。如双方在履行本补充协议过程中发生纠纷，

双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地的人民法

院进行解决。

六、其他事项：