2023年上海市家庭居室装饰装修施工合同_7

2023年上海市家庭居室装饰装修施工合同

2023年上海市家庭居室装饰装修施工合同1

发包方(简称甲方)：___________________________

承包方(简称乙方)：___________________________

根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费

者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，

中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及

其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，

双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并

经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：______________区(县)___路___弄(村)___号__楼___室。

3、住房结构：_________________房型____房___厅___套，施工面积___平

方米。

4、装饰施工内容：____________详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：_________________(包工包料、清包工、部分承包)。

6、总价款：____________￥____元，大写(人民币)：_________________

其中：____________

材料费：__________________，人工费：__________________

管理费：__________________，设计费：__________________

垃圾清运费：__________________，税金(3.41%)：________________其他

费用：__________________

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期：____________自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，

工期___天。

二、关于材料供应的约定：

1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方

负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现

场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，

乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由

甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收

取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙

方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，

非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的

双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，

应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999

《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评

定验收标准。

2、本工程由___方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方

承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方

联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由

此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的

一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手

续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承

认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返

工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组

织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时

间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承

认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火约定：____________

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要

包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取

必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住

房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲

方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定：____________

1、工程款付款方式如下：____________

2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修

单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

六、其它事项

1、甲方工作：(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的

施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，

清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取

保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调

工作。

(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业

管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

2、乙方工作：

(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

(2)指派____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、

保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。

如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业

管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工

所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的约定付款

的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲

方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备

管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事

故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，

可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政

主管部门或消费者协会投拆。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照

本合同约定向______市仲裁委员会申请仲裁或者向____________人民法院提起

诉讼。(将不选定的解决方式划出)

九、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生

效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签

订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同

总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双

方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

十、其它约定：____________

1.

2.

3.

4.

5.

十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)：____________乙方(签章)：____________

委托代理人：____________法定代表人：____________

住址：________________________

电话：____________电话：____________

邮编：____________邮编：____________

签订日期：_________年______月______日

签订地点：____________

2023年上海市家庭居室装饰装修施工合同2

发包人（简称甲方）

承包人（简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以

及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、

平等、公平、诚信原则的基础上，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况和造价

1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住宅系合法拥有。

甲方承诺有权对该住宅进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。

乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况 。

2．装饰施工地址 区（县） 路 弄（村） 号 楼 室。

3．住宅结构 房型 房 厅 厨 卫 阳台，套内施工面积 平方米。

4．装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。

5．承包方式 （包工包料、清包、部分承包）。

6．总价款￥ 元，

人民币（大写） 元。

总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，

竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款（预算价）的

5％。

合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实计

算。

7．工期：

自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。

第二条 材料供应

1．甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。

甲方提供的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，如需委托乙方安装

并保管，应按时送达现场。同时，甲、乙双方应办理验收交接手续，保管费根据

参考费率支付，由于保管或安装不当造成的损失，由乙方负责赔偿；如果甲方未

委托乙方保管或安装，则乙方不得收取保管费。

2．甲方提供的材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同

意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿

给甲方。

3．乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。

乙方提供的材料、设备，应提前 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合

工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负

责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及

使用材料所引起的责任。

4．施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及

时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。

5．甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10

项强制性国家标准》。

第三条 工程质量及验收

1．本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》、本市现行的《住

宅装饰装修验收标准》和《住宅装饰装修服务规范》，并应符合国家现行的《住

宅设计规范》及《特殊装置或场所的要求》。

2．本工程由 方设计，提供施工图纸一式 份。

3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方

承担，工期顺延。

4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5．在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设

备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更

单》）后，方能进行施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私

自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的'一切

后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6．甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不

能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲

方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方承

担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。

7．工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验

收移交手续（见附件五《工程质量验收单》），并由甲方按照约定付清全部价款。

如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工

验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装

饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责

任。

8．工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修

单》（见附件七《工程保修单》）。保修期按示范文本《使用说明》的第十条内

容协商约定为 年，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修

期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。

9．室内空气质量检测费用的支付，由甲乙双方在本合同第十条中约定。

第四条 安全生产和防火

1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，

主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应

采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居

民住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发

生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔

偿。

2．甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自

改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。

第五条 工程价款及结算

1．双方约定按下列第 种方式支付工程款：

（1）工程款付款按下表支付：

工程款付款时间表

工程进度