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兔窝论坛支招如何计算装修预算

一、拆除工程：无论新房还是二手房，预算中拆除项目是必不

可少的，有些公司的预算人员也不大想仔细算，往往是以一大项而包

之，其实这是不太负责任的表现。按规距，无论多少，都应以单项表

示。拆除项目因为没有材料，主要是人工，有些特殊项目会用上机

械，如有些墙体的切割。有部分公司的预算人员由于经验不足，对于

各项的工程量没把握，可又担心报低了公司会亏，所以往往尽量高报，

又由于这些项目只有人工，总价一般较低，大部分业主不会太重视。

拆除项目中最常见的是拆墙，大部分是半砖墙，也就是12墙，有小

部分是一砖墙，也就是24墙，墙的厚薄决定拆除难度和垃圾多少，

所以价格不同。在通常情况下，半砖墙的拆除单价不会超过20元，

其组成部分为：打墙、装袋、下楼堆放、场地清扫。每一平方半砖墙

需装袋6---7只(大袋)，一砖墙需要15只。所以，半砖墙单价的组成

为：20=打墙6元+装袋5元(其中袋子3元)+下楼堆放5元(有电梯)。

如果没有电梯，垃圾下楼会增加工人劳动强度，各公司会根据楼层高

低增加系数，这是合理的。拆地砖不打砖下砂浆层：5元，打砂浆

层7元。拆墙面砖：12-15元，由于墙面砖是纯水泥铺贴，拆除难

度非常大，而且工人很容易被飞溅的砖渣弄伤，铲除墙面乳胶漆及

基层：2-3元此项目比较平常，湿水后铲除难度不大，3元应是最高

价格。其它拆除一般都是小项目，就不一一解释了。实际上有很多

家装中拆除量非常少，如果按上述单价计算，没人会去做，所以不能

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一概而论，要从实际出发。二、基础项目：基础项目一般情况下有：

砌墙、水泥砂浆粉墙、地面找平、砖封管道、零星修补等等。

砌墙(24cm)：130块砖*0.4=42水泥沙20元㎡人工35元㎡

(42+20+35=97)

砌墙(12cm)：70块砖*0.4=28水泥沙20元㎡人工30元㎡

(28+20+30=78)

粉墙：水泥沙8㎡人工6元㎡=14

粉管道：砖水泥沙50元1根人工40元1根=90(这是正常管道，

由于管道大小不一样价格也不同)

二、水电工程：一般公司在这一大项内的分项为两大部分，一

部分是含主材的安装，一部分属不含主材的安装，前部分一般有：开

槽、给水管布管、排水管布管、角阀及软管安装、地漏。

1、给水管排设：此项目都是按实结算，所以公司不会仔细考虑

如何找寻最省线路而一般只会考虑最好施工线路。水管(各种水管有

不同的价格)计算按市场价多少元1m+人工+接头。一般水管在10元

左右算的上是可以的(规格25mm*4.2mm)，普接头2-4元，内丝接头

7-10元。不过还有些进口水管价格要贵点，接头价格也不一样了。

人工单排水管5-6元(包括开槽)加点接头安装费。

2、电线弱电排设：此项目也是按实结算，同样的做法，这里面

的悬殊很大的。以两室一厅计算：(原旧线重排)所有插座开关线排到

位。正常情况下，3卷2.5线3卷1.5线应该够了，最多2.5线不会

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超过4卷。厅房间插座线走一路，卫生间一路，厨房一路，照明一路，

所有空调单独分开。柜机一定要4㎡的。如果家里有用电大的电器也

要单独走一路。排电线一般公司都是按m结算，排多几路线一般不

是专业的人是看不出来的，线排的多，电线管也就多了，这样预算的

价格就上去了。为什么装修公司在水电上的超出预算很多。市场上的

线都是以卷卖的，一卷线能排85-90m(国标线)，人工在1.2-1.5(包括

开槽)元左右1m.铺复合地板的人工费要多一点，地下要开槽的，一般

多200-300人工费。市场上国标线一般2.5的110元左右，1.5的70

左右(由于铜时涨时跌电线也时在调价)，线的价格因各种品牌的价格

也不一样，基本差不了多少。电线管排设：家装多用4分、6分管，

按中财轻型管计费，(苏州枫桥、浙江公元以多)每m平均按1元辅材

0.3到0.5不等，人工1.2-1.5元。电线盒的安装在2元左右(阻燃pvc)。

洁具安装(马桶台盆龙头小五金)以100平方计算(人工费一厨一卫)，

150-200元。灯具面板安装180-250元。电话、电视、网络。品种较

多，强电的数量较大。各公司的报价不尽相同，有按m报的，也有

路报的，而且所报方式也各有不同，这会让客户不好比较，很难确认

价格是否合理。实际上，按路报价是不合理的，国家无相应规范，里

面的水份大，客户无法控制。以m结算是最合理的，这样用的多少

心里有数的，钱也花的不冤枉。

3、地面找平:一般情况下铺复合地板要找平，，而有些公司无论

是铺砖还是实木地板，都有一项地面找平，这是不对的，地面找平

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水泥砂浆一般采用1：2.5或1：3，即一包水泥伴5包砂，而一包水

泥5包砂的料按25MM高度为限可以找平4--4.5平方。则每平方材料

价格为9元，人工6元。因为是找平，所以没有几遍收光工序，因

此工价不高。

三、1.墙砖地砖铺贴：墙砖铺贴是使用的纯水泥，有的工人会

用801胶调水泥以增加粘接度，在一般情况下，一包水泥可铺贴4平

方，按金猫水泥24元/包计算，每平米的水泥价格是6元，加上801

胶也就7元，人工费按现今人工价20元计(无缝砖)，单价材料人工应

27元㎡。大部分公司在这项上面的利润很低，几乎没有利润。所以

才有些公司会增加一项阳角墙砖切45度角的分项，其实是不对的。

2、地砖铺贴：铺设地砖是采用水泥砂浆，小地砖铺设:水泥沙

12元㎡，人工18元㎡。铺大地砖水泥沙要厚一点，水泥沙20元㎡

人工18元㎡。防水工程：应每个公司用的材料做法不同，价格也不

一样。一般的业主在这上面是不计较你的价格有多高，这是重要的部

分，价格高点无所谓。其实防水的材料的价格并不贵，人工也很简单，

一个卫生间以5㎡计算200元足够了(材料和人工)。

四、木工工程：门套门：做法很多，价格因此差异比较大。市场

上有定做的纯实木，价格很贵，一般的客户是不会用的。还有一种定

做的叫pvc贴皮的，看上去很好看，但是不耐用的，如果碰坏了，都

没办法补，它主要的就是表面一层贴皮。最实惠还是买材料木工做，

这样的价格便宜耐用。门套门的价格应客户喜欢的颜色不同，板的价

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格也不一样，(板的材料上下浮动20%左右人工不变)。一般清水门套

材料220元1樘(实木线条压边)，人工130元1樘。工艺普通门150

—180元(清水板贴面)，实心门200-250元(清水板贴面)。玻璃门另加

玻璃的费用。

石膏板吊顶：平顶材料费35元㎡，人工15㎡.造型顶材料80元

㎡人工30元㎡。这也要根据你的房型吊顶，价格也有所不同。

衣柜：深度60cm以内(1.7基成杉木板清水板做门)材料320元㎡

人工100元㎡。如果用移门，另加移门的费用。移门的费用根据客户

选的钛合金玻璃材料价格不同。一般的钛合金普通花色玻璃180-250

元㎡。

橱柜：有些客户是在外面定做的，式样比较好看，价格也比较大。

不管是定做的自己做的，最好橱柜里面的基层板不要用双面板，因为

那种板材是用木屑和胶水压出来的，甲醇含量高。表面也只有一层漆，

进了水，很容易发泡变色。木工自己做的一般基层用杉木板(耐用)，

门板和大理石都是要定做的。上柜350m地柜380m人造石260m(含

铰链拉手)。

实木面漆地板：地是板的材质品牌价格有很大的差异。地板如果

是客户自己定购的，一般都是店家安装的，装修公司一般不会插手的。

铺地板3*4.5木龙骨，地膜。铺地板辅材18元㎡人工18㎡。

五、油漆工程：家具油漆现在有两做法，清水漆混水漆：清水漆

也就是本身板材的颜色，混水漆价格要大一点，同样的品牌漆要贵

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20%左右。人工也要多30%左右。由于市场上的油漆品牌很多，价格

悬殊大。一般要用品牌厂家的油漆，甲苯含量少一点。客户住的也放

心点。清水漆品牌漆材料20元㎡人工15元㎡。涂料的种类很多，一

线品牌多乐士五合一超易洗。二线品牌上海美的丽立邦，苏州雅士利

立邦。多乐士做法批3-4边腻子，滚三遍涂料。材料13元㎡人工8

元㎡。二线品牌批3-4边腻子，滚两遍涂料。材料8元㎡8元㎡。

上面的这些预算基本都是成本价格，加上装修的管理费，以及每个装

修公司的利润15%-30%不等。一般个体的装修利润也不可能低于10%

的。

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