清水砖

石材及瓷砖表面泛碱原因及防治措施

一、现象描述

1、石材泛碱现象的表现

湿贴天然石材在安装期间，石材板块会出现似“水印”一样的斑

块，随着镶贴砂浆的硬化和干燥，“水印”会稍微缩小，甚至有些消

失，其孤立、分散地出现在板块中，随着时间推移，特别是外墙反复

遭遇雨水或潮湿天气，水从板缝、墙根等部位侵入，天然石的水斑逐

渐变大，并在板缝连成片，板块局部加深、光泽暗淡、板缝并发析出

白色的结晶体，长年不褪，严重影响外观。

（地面石材泛碱现象）

（墙身泛碱现象）

2、瓷砖泛碱现象的表现

瓷砖泛碱的表现为瓷砖使用一段时间后，瓷砖表面粉末状、细丝

状、粒状、蜂窝状的白色结晶或颗粒，使瓷砖装饰效果下降。

（水池马赛克泛碱现象）

（墙体瓷砖泛碱现象）

二、原因分析

1、石材泛碱

1）天然石材结晶相对较粗，存在许多肉眼看不到的毛细管，花岗

岩细孔率为0.5～1.5%，大理石细孔率为0.5～2.0%，其抗渗性能不如

普通水泥砂浆，花岗岩的吸水率0.2～1.7%是较低的，水仍可由通过

石材中的毛细管浸入面传到另外一面。天然石材的这种特性及毛细孔

的存在，为粘接材料中的水、碱、盐等物质的渗入和析出并形成泛碱

提供了通道。

2）粘结材料产生含碱、盐等成分物质。主要为镶贴砂浆析出Ca

（OH）2（氢氧化钙）并跟随多余的拌合水，沿石材的毛细孔游离入侵

板块，拌合水越多，移动到砂浆表面的Ca（OH）2就越多，水分蒸发

后，Ca（OH）2就存积在板块里。

其他，如在水泥中添加了含有钠Na+的外加剂，粘土砖土壤含有

的Na+、Mg2+、K+、Ca2+、C1-、So42-、C032-等，遇水溶解，会渗透

到石材毛细孔里，形成“白华”等现象。

粘结材料产生的含碱、盐等成分物质是渗入石材毛细孔产生泛碱

的直接物质来源。

3）水的渗入。由于外墙接缝用水泥细砂砂浆勾缝，令防水效果差；

地面水（或潮湿）沿墙体或砂浆层侵入石材板；安装时对石材洒水过

多等原因，使水入侵石材板，并溶入Ca（OH）2和其他盐类物质进入

石材毛细管形成泛碱。可见，水是泛碱物质的溶剂和载体。

2、瓷砖泛碱

粘贴使用的强碱性水泥中的强碱及空气中的酸性溶液，一般为酸

雨或工业、生活酸性物质，如碳酸等反应生成的盐类，经水的动力将

生成物的盐带到瓷砖的表面，待水干涸后，这些盐类则以结晶化的形

式出现在瓷砖或石材表面上。其形式有粉末状、细丝状、粒状、蜂窝

状等，所以，泛碱也叫析盐、盐类晶化。

其基本的形式是酸性溶液+碱——盐+水，如

2NaOH+H2SO4---Na2SO4+2H2O生成的硫酸钠盐却又易溶于水，遇到很

充分的水就会形成离子溶液，很快离开原盐所在的部位，游离扩散到

瓷砖、石材其他部位，待水分干燥后，又会在扩散到的部位重新析出

盐分，形成新的泛碱、盐析现象。

三、石材泛碱防治措施

（一）预防措施

针对泛碱现象的成因，可以相应从切断泛碱的途径，减少Ca（OH）

2、盐类等生成物及减少水的侵入三方面采取措施，进行预防。

1、施工前准备

1）设计上考虑消除泛碱，尽可能设计成干挂形式；考虑好结构的

防水处理；选择吸水率及其他物理性能符合要求的石材板等。

2）施工前要充分考虑可能发生泛碱的各施工工艺环节，提前作好

预防措施，如无把握应先做样板。

3）有关材料应先检验后使用，不但要求外观、尺寸合格，而且其

物理性能指标也要合格。

4）将基层处理干净，并应无影响粘结的隔离物；如原基层砂浆比

较疏松，则建议全部铲除，然后再用1：2水泥砂浆找平（建议先用

JCTA-400A混凝土界面剂进行界面处理），并达到规定的养护期；基

层应坚固，且干净、平整，无起砂、起壳、空鼓等缺陷，表面应毛糙

不得压光。

2、使用防碱背涂剂

1）石板安装前在石材背面和侧面背涂专用处理剂（建议采用6

面防护），该溶剂将渗入石材堵塞毛细管，使水、Ca（OH）2、盐等其

他物质无法侵入，切断了泛碱现象的途径。无背涂处理，泛碱不可避

免，经背涂处理的石材的粘接性不受影响。

2）在石材板底涂刷树脂胶，再贴化纤丝网格布，形成抗拉防水层，

但切不可忘记石材切割后，在侧面作涂刷处理。

3、减少Ca（OH）2、盐等物质生成

1）镶贴用的水泥砂浆宜掺入减少剂，以减少Ca(OH)2析出，粘贴

法砂浆稠度宜为6～8cm，灌浆法砂浆稠度宜为8～12cm。

2）室外镶贴可采用水泥基商品胶粘剂（干混料），它具有良好的

保水性，能大大减轻水泥凝结泌水。室内镶贴可采用石材化学胶粘剂

点粘。（室外石材采用干挂可有效防止石材泛碱）

4、防止水的侵入

1）作业前不可大量对石材和墙面淋水。

2）地面墙根下应设置防潮层、卫生间、浴室等用水房间的外壁如

有石材装饰，其内壁应需作防渗处理。

3）外墙石材装饰面，为防止从板缝侵入，墙面板块必须离缝镶贴，

缝宽不应小于5mm，使用石材专用硅硐耐候密封胶密封。

4）室外施工搭设防雨蓬，处理好门窗框周边及外墙的接缝，防止

雨水渗漏入墙。

5）镶贴完成后，室外石材全面积喷涂有机硅防水剂或其他无色护

面涂剂。

（二）治理办法

天然石材墙面一旦出现泛碱现象，由于可溶性碱（或盐）物质已

沿毛细孔渗透到石材里面（渗出石板表面的可以清除），很难清除，

故应着重预防，泛碱发生后只可作以下补救。

1、防水处理

尽快对墙体、板缝、板面等全面进行防水处理，防止水分继续入

侵，使泛碱不再扩大。

2、泛碱清洗

可使用市面上的石材泛碱清洗剂，该清洗剂是由非离子型的表面

活性剂及溶剂等制成的无色半透明液体，对于部分天然石材表面泛碱

的清洗有一定的效果。但是在使用前，一定要先作小样试块，以检验

效果和决定是否采用。

总之，消除湿贴天然石墙面泛碱重在预防，只要探明其产生的根

本原因，而在设计、材料、施工各环节中严格把关，科学防治，就可

避免泛碱现象的发生。

四、瓷砖泛碱防治措施

瓷砖泛碱应根据泛碱的程度，采用不同的措施进行处理。

1、“轻微的泛碱现象，表现为外墙瓷砖表面泛白”，处理方法：

1）没有用过任何的清洗产品清洗，可用客林去碱剂KL700或者

KL303清洗即可

2）用过清洗产品洗过，如：草酸、盐酸等，可用客林去碱剂KL710

清洗即可。（注：砖没洗坏的情况下）

清洗方法：先用水把砖面润湿，然后用硬毛刷蘸取清洗剂刷洗，

洗完后用水冲干净即可。

2、“严重的泛碱现象，表面为外墙瓷砖出现流挂现象”，处理方法：

这种现象多属于用过草酸或盐酸清洗瓷砖表面的污渍（水泥污染、

填缝剂污染），而造成的泛碱现象。可用客林去碱剂KL710清洗。

清洗方法：用水把砖面润湿，用刷子蘸取清洗剂刷洗，泛碱严重

需要多次清洗，洗完后用水冲干净。为了防止以后不会出现泛碱现象，

最好做一个全面的封闭，请参考客林墙体防水宝。

3、“砖缝已发白，已经被洗坏掉了”，处理方法：

这种现象属于用过一些强酸型产品清洗过，导致缝被严重洗坏掉。

这种情况用任何的清洗剂都无法还原成原来的样子了，可通过客林润

色剂这款产品修补。

使用方法：使用前保证砖缝处于干透的状态，用排笔或毛笔蘸取

润色剂均匀涂刷在砖缝里，如在涂刷中涂在瓷砖面上，赶紧用湿抹布

擦洗即可。

4、备注

客林去碱剂：用于清洗瓷砖、清水砖、陶土制品、天然石材和混

凝土制品表面的自然泛白物和因不科学清洗后形成的泛白物。“客林”

去碱剂是针对瓷砖及石材表面各种泛白的特点研制而成的，根据泛白

种类不同科学地设计了相应的去碱剂，分别为自然泛白及反应泛白清

洗剂两种。可分别清洗瓷砖、清水砖、陶土制品、天然石材和混凝土

制品表面的自然泛白物和因不科学清洗后形成的泛白物。

客林润色剂：“客林”润色剂超强防水防污并能加深瓷砖及砖缝

颜色的特殊渗透产品。使用该产品能使瓷砖及砖缝产生一种无光泽的

湿润效果，特别适用于深色和具有吸收性的瓷砖。使用后可使砖缝色

泽均匀一致，提高墙面整体效果。

客林墙体防水宝：“客林”墙体防水宝适用于混凝土、砖石结构

建筑物墙体及外墙构件平立面的防水抗渗，尤其适用针对具有吸收力

的瓷砖、清水砖、天然石材和高PH值的建材（如混凝土）墙体防水处

理。尤其适合对有微小裂痕的水泥墙面及面砖接缝处的修复

以上介绍的三种产品，仅供参考，在市场上有许多质量较好的同

类产品可选择使用。

附件：

大厦外墙清洗专业知识

一、专用工具

工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工

作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。

1、工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20mm，作用：主要用于

吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊

板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连

接，形成登高人员的安全系统。

2、安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：主

要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带

的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。

3、吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而

成，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐

在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。

4、安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带

连成一体组成，它通过自锁钩及工作绳连接成一体。

5、自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带及安全绳上，

当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体

的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。

6、U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。

7、玻璃套装工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长

杆、吸水海棉、胶条。作用：用于各种镜面物体表面。

8、耐高压水管：透明的塑料软管、耐高压软管。

二、专用药剂

市场上有很多品牌的清洗药剂：如美国庄臣、超宝、可利尔等。

1、玻璃清洁剂

特性：无毒无害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、

油脂、烟渍、手印。

用途：玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的

清洁。

使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后喷洒在物体

表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。

2、中性石材清洗液

特性：各种石质清洁保养的专业清洁剂，去污力强。

用途：各类石质材料表面

主要成分：阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基

等>PH值7

使用方法：根据表面污垢的程度，将本品兑水稀释后可直接用到

石材表面。

3、瓷砖外墙清洗剂

特性：强力去污、无腐蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂，

是一种使用于瓷砖表面去污的高效清洁剂。清洗过后，瓷砖的表面会

保留一层光亮保护膜，即阻碍了污垢的形成，还保护了瓷砖的釉面。

用途：本品适用于瓷砖外墙、室内装饰瓷砖。使用方法：根据瓷砖表

面的污垢程度，将本品兑水稀释后使用。

4、幕墙专用清洗液

特性：本品不含溶剂、不伤肌肤、不污染环境。使用本品后，易

干燥、不留水痕，并且在玻璃表面形一层光亮保护膜，对玻璃表面具

有灰尘隔离作用并增加光泽度。

用途：各种建筑物的玻璃幕墙、镀膜玻璃、防辐射玻璃、镜面金

属表面。

使用方法：根据镀膜玻璃或铝合金表面的污垢程度，兑水稀释后

使用。清洗时，用专业抹水器将清洁剂涂抹在玻璃上，再用专业玻璃

刮刮干即可。

外墙面的装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖、

涂料等。

花岗岩：具有构造紧密、均匀、质地坚硬、耐磨、耐酸、外观大

方等特点。注：根据花岗岩的特点，清洗时应注意清洁药剂的使用，

不能使用碱性药剂。

建筑玻璃：是以二氧化硅为主要成分的硅酸盐玻璃。生产玻璃的

原料有石英砂、碳酸钠、碳酸钙等。注：由于建筑玻璃的主要成分是

硅酸盐，所以应使用中性药剂。

铝合金：具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。

不锈钢：是在碳钢中加入合金元素后生成的合金钢的一种。具有

优良的抗腐蚀性能。注：有些药剂会损伤不锈钢的表面，所以应使用

专用药剂。

三、工作流程

1、将高空作业工具运到建筑物顶部；

2、选择固定点将工作绳、安全绳拴牢，将绳子顺着楼檐放到楼下，

用地毯垫把绳子及楼檐接处点垫好，（防止楼檐磨损绳子）；

3、高空人员背好安全带，将座板通过U型卡拴到工作绳上，将工

具放到工作桶中，再将工作桶拴到座板上，固定牢；

4、将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上；

5、由安全员彻底检查通过后，作业人员下到座板上；

6、高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己座稳后，开始

清洁工作。

注意事项：应注意将绳子避开棱角处，或锐利处，防止损伤绳子，

有高压线的地方不可下绳。

天气状况：在风力大于5级以上，雷雨天气不能下绳。

四、专业资质

从事外墙清洗的专业公司需要具备一定的专业资质，否则，不能

从事和提供这种高危清洁服务。从业人员必须全部经过专业技术培训，

并持国家认可的资格证书方可上岗。

五、安全操作规程

贯彻执行安全工作方针，制定安全《操作规程》如下：

1、每一位员工要以安全为主,进入工作区域严格按照《操作规程》

工作,不得违章作业。

2、熟练掌握安全用电知识及设备性能，带水作业时注意绝缘防护，

避免发生短路危险。

3、使用电动设备前,检查机械设备是否完好,电源有无漏电现象,

严禁带病运转。

4、停用或移动设备时,必须拉闸断电,防止意外发生。

5、使用化学清洁剂时,了解材料的性能,注意自身保护及不损伤其

它物品。

6、高空作业时,妥善使用工具,不得往下投掷工具及丢弃废物。要

设立“高空作业”提示牌，预防伤害他人。

7、地面作业时,要设立“小心地滑”提示牌,提醒过往行人,避免

滑倒摔伤。

8、窗外作业时,重心要位于室内,必须系好安全带,确保人身安全。

9、工作期间注意自身安全及他人安全,避让车辆,避免发生意外事

故。

10、现场严禁吸烟，注意防火，发现隐情及时拔打报警电话。110、

119。

高空外墙清洗作业指导

高空作业是清洗公司工作的难点，危险性大，但同时又是收入可

观的业务项目，一幢高楼，风吹雨打，不清洗是不行的，只有及时做

好清洗工作才能避免或减少外墙表面损坏。因此，我们有必要对高空

作业、清洗外墙或玻璃幕墙作专门的介绍。

一般专业的清洗保洁公司外墙清洗、粉刷的价格在5～20元，看施工

现场在制定方案及工程款。

一、外墙清洗的方式

目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。

吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种声式

比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进

行，一般的大楼都可以用这种方式进行清洗，但是这种方式的操作必

须使安全措施到位，否则危险性很大，造成伤亡事故的都是因安全措

施不到位造成的。

二、外墙清洗的条件

1、气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应

小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高

空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）

和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。

2．人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及

设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并

经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不

得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。

3、设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板

有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。

三、安全操作规程

l、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有

无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。

2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软

物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要

系临时安全绳。

3、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全

带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣(操作绳上），同时

坐板扣子要打紧，固死。

4、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。

5、操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携

带其它无关物品；

6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场．切实履行职责．随时

观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，

及时排除。

7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须

先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工

现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危

险地段及拉绳、甩绳现象发生。

8、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同

协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。

9、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、

安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，

同意后方可缓慢下降，直至地面。

10、要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。

11、不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设

施。

12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指

挥和统一管理。

某企业高空作业操作规范

一、安全操作规程

l、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有

无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。

2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软

物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要

系临时安全绳。

3、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全

带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣(操作绳上)，同时坐

板扣子要打紧，固死。

4、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。

5、操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹

和携带其它无关物品；

6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场．切实履行职责．随时

观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，

及时排除。

7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须

先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工

现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危

险地段及拉绳、甩绳现象发生。

8、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同

协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。

9、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、

安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，

同意后方可缓慢下降，直至地面。

10、要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。

11、不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设

施。

12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指

挥和统一管理。

吊绳外墙清洗方法介绍

在外墙清洗工程中，基本上分吊篮清洗和吊绳清洗二种。

一、吊篮清洗由于是在楼宇顶部事先安装好的吊篮内进行清洗作

业，作业工人的安全系数较高。一般吊篮有4个省绳索拽住，平衡保

持的好，而且是在固定的轨道上运行，有专业操作人员进行操作，所

以吊篮清洗是安全和规范的清洗外墙的方法。

二、但是，由于在楼顶上安装一套吊篮设备费用较高（进口的一

套在40万左右），所以很多楼宇大厦都不安装这套设备，只是在顶部

装有固定的纤绳装置，便于紧急救援，当然，由于外墙清洗的方式和

救援方式相似，所以针对这些楼宇，使用吊绳清洗也是无奈之举。

下面就吊绳清洗做一些简单的介绍：

首先，选择有资质，有专业高空作业上岗证的公司进行清洗作业

才是明智之举。一旦发生意外（人员伤亡），客户才能免于承担相应

的责任。否则，使用不合格的企业或工人客户也要承担一般的责任，

因此，那些图省事和便宜的思想对自身极其有害。

1、吊绳(高空作业绳):学名锦纶绳,直径18毫米拉力为240000

牛顿(合计:2吨半左右)

2、吊板:水曲柳木制成

3、钢丝绳:直径10毫米

4、U型蟹扣:钢制

以上4种组装成一个坐式高空吊板。

先在楼顶处选一个拴绳子的固定地方,如冷却塔或塔式通风罩等,

绳子要多栓几圈,反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、

搭檐的地方用橡胶垫底,以防磨擦。

将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结,在板边栓

上吊桶,里面装少半桶玻璃净、药水。工作人员带上玻璃刮洗器、抹水

器、抹布,就可以上板开始工作。因为有一特殊的系扣方法,所以在工

作中,吊板不会往下滑,人控制绳索,可以自由操作。简单的说:往上一

提绳子吊板往下滑一点,提多少滑多少,提多快滑多快,一直到工作结

束。高空外墙粉刷工程及此大同小异。一个高空清洗作业人员一天可

以完成200平方米左右的玻璃清洁任务。

高空清洁外墙玻璃在确保安全的情况下,要保证质量,两者相辅相

成。

吊板清洗外墙作业

1.高空吊板下吊作业前的准备工作

(1)勘察现场。建筑物顶部必须有固定吊板绳和安全绳的牢固构

件，绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角锋口。如有尖锐棱角锋口，必

须经过特殊安全处理。在高压电源区无法隔离时，不得进行工作。

(2)天气情况及吊篮操作要求相同。

(3)准备清洗工具，如吊板、吊板绳、安全绳、水枪、水管、抹水

器、刮水器、清洗滚筒、毛巾、板刷、百洁布、铲刀、吸盘以及清洁

剂溶剂等。

(4)吊板绳和安全绳直径不得小于16mm。

2.高空吊板下吊作业前的安全检查

(1)检查下吊用吊板绳、安全绳，有无损伤或断股，一经发现，该

绳索禁止使用。

(2)检查坐板有无裂纹，吊带是否反兜，坐板底面及吊带有无损伤，

一经发现，应禁止使用。

(3)确认吊板绳、安全绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该

建筑物高度相对长的长度。

(4)确认高空下吊员工每人一根吊板绳、一根安全绳，严禁一人一

绳危险操作。一经发现，必须停止工作。

(5)检查高空下吊员工背戴的保险带有无损伤，一经发现，则禁止

使用。

(6)检查座式登高板连接的下滑扣(“V”型扣)的固定销栓是否可

靠，若有损伤，一经发现，禁止使用。

(7)检查连接在保险带上的自锁器是否灵活可靠，若有损伤，一经

发现，禁止使用。

(8)检查吊板绳、安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固，

吊板绳、安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位不得在同一受力处，必

须是分别的两处。一经发现不符合要求，则停止工作。

(9)检查下吊员工的着装是否符合以下要求(同吊篮操作)。

(10)检查吊板绳、安全绳在经过建筑物顶部“女儿墙”直角转折

处是否垫有防止绳索损伤的衬垫，发现未垫，则停止工作。

(11)检查下吊员工配带工具是否都及保险带常用绳索相连接，发

现未连接或连接绳索太细等问题，则停止工作。

(12)在该作业现场的地面区域内设置围栏作为安全区域，并安排

一名地面安全员，阻止行人通行，发现未安排地面安全员或未设置围

栏，则停止工作。

(13)检查建筑物顶部安全员的工作态度，发现问题，停止工作。

3.操作过程

(1)操作人员坐于规定位置，将所有的用具连在吊板上。

(2)缓缓将吊板下放，到达第一次工作位置。

(3)用水枪对准工作位置喷水，初步除去灰尘。

(4)将抹水器浸入桶中，待充分吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面或

玻璃面。稍后，用刮水器刮玻璃或墙面，最后用毛巾擦拭干净。

(5)边下滑、边作业，直至一趟作业完毕。降至地面后，卸下水桶、

吊板等，再上屋顶开始第二次作业。

(6)整个工作过程，安全员必须自始至终在现场监督。

(7)将吊绳、安全绳收好，并检查一遍被损情况。如发现绳子破损，

应做报废处理；如绳子完好，则送回仓库，放置于干燥通风的地方，

并做绳子使用记录。

吊篮清洗外墙作业

1.高空吊篮下吊施工前的准备工作

(1)查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确认能否

安装吊篮，吊篮在屋顶移动有无障碍，霓虹灯、广告牌等是否妨碍作

业等，并确定作业方案。

(2)天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告，现场测试风力小于

6级。

(3)准备清洗工具，如水桶、水枪、水管、抹水器、刮水器、清洗

滚筒、毛巾、板刷、百洁布、铲刀吸盘以及清洁剂、溶剂等。

(4)两名操作员工携带清洗工具和用品进入吊篮后，系好保险带。

2.高空吊篮下吊作业前的安全检查

(1)高空吊篮下吊作业必须实行安全“三查”：即下吊员工自查、

班长互查、主管检查。

(2)检查按以下规定进行：

①检查吊篮各部位，如吊篮紧固件、连接件、提升机、安全保护

装置、钢丝绳电缆线等是否完好，确认无隐患后方可工作。

②检查屋面吊臂结构悬挂装置的连接件、紧固件、牵引绳是否稳

固、完好，确认无隐患后方可工作。

③检查下吊用安全绳的长度有无损伤或断股，一经发现，该绳禁

止使用。

④确认安全绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高

度相对长的长度。

⑤检查下吊员工背戴的保险带有无损伤，一经发现，则禁止使用。

⑥检查连接在保险带上的自锁器是否灵活可靠，若有损伤，一经

发现，禁止使用。

⑦检查安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固，一经发现

不符合要求，则停止工作。

⑧检查下吊员工的着装是否符合以下要求：头戴安全帽；身着长

袖工作上衣和长工作裤，腐蚀性环境应着耐腐蚀工作服；脚着软底胶

鞋，腐蚀性环境应着防腐蚀工作鞋。

⑨检查安全绳在建筑物顶部“女儿墙”直角转折处是否垫有防止

绳索磨断的衬垫；若发现未垫，则应立即停止工作。

⑩下吊员工保险带上的自锁器要扣在安全绳上，而不是扣在吊篮

上。

在该作业现场的地面区域内设围栏作为安全区域，并安排一名地

面安全员，阻止行人通行。发现未安排地面安全员或未设置围栏，则

停止工作。

检查建筑物顶部安全员的工作态度，发现问题，停止工作。

3.操作过程

(1)先用水枪喷射墙角，除去浮尘。

(2)将抹水器浸入桶中，待完全吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面或

玻璃面。稍后，即用刮水器上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位置，

交叉对拉，不漏刮，再用毛巾擦拭干净。

(3)一个位置结束后，将吊篮放至下部同一位置进行清洁，当纵向

从上到下一个位置清洁完毕后，再横向左或右移动至相邻一个位置，

从上到下清洁。

(4)全部作业完成后，收拾整理机器设备和工具，撤去地面围栏和

告示牌，将地面水迹擦净。

(5)进行设备清洁保养，清除灰尘和脏物后，再将设备放进仓库。

高楼清洗业恶性竞争存隐患

高层建筑的"颜面"正在用廉价的腐蚀性酸液清洗，众多没有正规

操作证的“游击队”引发恶性竞争成了上海高楼清洗业的"害群之马"。

由于草草凑成帮的洗楼“游击队”为招揽生意而恶性杀价，价格低廉

的高腐蚀酸溶液成为首选。

闪亮墙面被洗"毛"

高层建筑外墙清洁必须根据墙面材料的性质、污垢灰尘的附着情

况来确定清洗剂的品种及用量。玻璃和铝型板得用中性清洗剂，瓷砖

和马赛克的清洗剂需弱碱性，酸性洗涤剂主要用来对付沥青污垢和局

部锈斑。现在洗楼生意难做，一些保洁公司便打起了削减成本的主意，

算来算去只能在清洁剂上"动脑筋"，只买廉价劣质清洗剂还不算，甚

至用上高腐蚀的氢氟酸和草酸。沪上不少气派的大厦都曾吃过这些酸

液的苦头，原本闪闪发亮的大理石墙面被洗后黯淡无光，瓷砖墙面也

被磨得毛毛糙糙，玻璃上则会留下腐蚀后的水印。墙面被酸液破坏后

更易积灰，雨水冲洗不去，再洗不仅得花大价钱，最终还要提高酸性

来增强清洗能力，这样就掉入了恶性循环。

恶性竞争挤垮老牌

上海高楼清洗业的好日子在10年前。当时一般材料外墙每平方米

的清洗费曾高达15元，而近年来这一价格已下跌到1元左右，洗楼"

游击队"的肆意杀价被认为是搅乱市场的祸首。这些"游击队"没有固定

的清洗队伍，当接到业务时，临时联系几个业内熟人就开工，有时还

会再转包