土建工程大清包

2023年4月20日发(作者：简约影视墙效果图大全)

土建工程大清包，人工费

大清包是指包括机械 人工和模板及小型材料

1、 清包：就是业主自己买所有材料，人工费用发包给公司或施工 队的

一种施工方式。

2、 半包（小清包 ）：就是业主自己购买一些主要材料，如地板、 电

器、橱柜、洁具、吊顶灯，其他如人工、辅料、部分主要材 料由施

工公司购买的一种施工方式。因此从付款方式上说，业 主需要支付

人工和合对方购买的费用，其他费用自理。此类方 式现在基本上是

绝大多数业主采用的。

3、 全包（大清包）：就是所有施工材料、 人工均交与施工方的一种

施工方式。因此从付款方式上说，业主需要向对方支付所有费 用，

而自己采购材料的费用几乎没有。

土建价格组成：

一、 模板： 157元／ m2 （含人工费）

1、 模板、88 元／张，一张 2.98m2 可重复利用 3 次，经折旧按

利用 2 次。计算为 20 元／ m2.。

2、 木方：5米，3/ m,则15/ m2

元元

3、 钉子： 1 元／ m2

4、 人工：20元/ m2合计全包56元/ m2 （实际用的模板量单

价），提供住宿（临建），其他不含a.—般模板量二建筑面积

精选

*2.8 按实际建筑面积的单价：则莫扮量 56*2.8=157 元/ m2 公式

为：单位建筑面积所用模板： （单位模板价格） +木方 +

钉子+人工） *2.8

二、 钢筋：166/ m2 （不含人工费）

元

计算过程：一般为（47~65kg/m2）取中50kg/ m2

1、 按50kg/m2的钢材用量，市场价3000元/1 （即3元/kg） 则

3*50=150 元/ m2

2、 含加工（对焊接不包括） ， 5 ~ 6 万元/台， 也可组， 其他全

包） 加工费一般为320元/1按50kg / m2*320=16元/ m2合计：

150+16=166 元/ m2

a钢筋用量公式：（钢筋用量*市场价）+加工费

三、混凝土： 90 元/ m2

1、 工费：23元/ m3 （市场价）

2、 混凝土单价： 200 元/ m3

3、 一般1m3混凝土的混合比率为：水泥 280kg、石子0.9m3、砂 子

0.3m3

4、 根据混合比率的各个单价（裸成本）为：140元/ m3、（混凝

土重量2500kg/m3、干砂子重量1500kg/ m3、湿砂子1700kg /

m3、石子重量 2200kg/ m3）

5、 加上人工，运输、地泵、搅拌站：40元/ m3合计折合平米一 般

精选

为0.4m3/m2为（23+200） *0.4=90元/ m2如果商混，分 包，人

工工资可下调9 ~ 13元/ m2

四、砌墙：90元/ m2 （含人工费）（按立方米谈价）

1、528 块砖/ m3 （240*100*50） *0.24 元/块=126 元/ m3

2、一立方米红砖 525 块（分墙厚） 一立方米空心砖 175 块左右 一

个砖工一天砌红砖 1000 — 1800 块 一个砖工一天砌空心 砖 800 —

1000 块

3、人工100/ m3 一个大工一天砌墙（2~3m3）,二个大工共 用二

元

个小工， 小工送灰， 搅灰， 4 人分成一组， 取中砌墙 5m3， 大

工 150i 元/天，小工元/天，则：（150*2+100*2）/5=100 元/ m3

共计226元/ m3 （不含砌墙的水泥和砂石费用） 墙

厚分180、240、360、取180mm算 墙面积是建筑面积2.2倍 折

合成实际建筑面积：2.2*0.18*226=90元/ m3

五、脚手架：8元/ m3 （一般市场价）？

六：防水：3.5*1.2=4.2元/ m3 （上浮20%）实际防水面积单价：

40元/ m2 （包工包料）折合成整楼建筑面积：3.5元/ m2 （防 水

面积包括屋顶面积和洗手间面积）

七：开挖土方：3.2元/ m2 实际挖土量12 ~ 15元/ m3 （全包）？

假设35000m2/栋 14层 则2500m2/层 地下一般挖3米， 则共

7500m3开挖费用：7500*15=11万 折合成实际建筑面积：

精选

11 万/ 350000m2=3.2 元/ m2

八、 抹灰一般行情：20元/ m2按建筑面积计算 一个抹灰工一天 抹在 35

平米 室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右 室内抹灰面 积占建筑面积

3.8

九、 窗 单价220 ~ 230元/m2 （按实际门窗面积，单层玻璃，含 主材，

人工全包） 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占

建筑面积 0.20 ~ 0.24

十、安装：（暖气片 电器 给排水 弱电）

十一、塔吊、外用电梯、地泵、电梯、防盗门、劳务、辅料、临建、 工

资、其他。

精选