办公综合楼设计规范

办公综合楼设计规范

篇一：办公楼设计规范

办公建筑设计规范

第一章总则

第1.0.1条为保证办公建筑设计在适用、安全、卫生等方面 的基本要求，特制定本规范。

第1.0.2条 本规范适用于全国城镇的机关、团体、企事业单

位的新建、改建、扩建的办公建筑设计。其它建筑中的办公 用房部分可参照本规范执行。

第1.0.3条办公建筑按高度划分应符合以下规定：

一、建筑高度24m以下为低层或多层办公建筑；

二、建筑高度超过24m而未超过IOOin为高层办公建筑；

三、建筑高度超过IOOln为超高层办公建筑。

第L0.4条办公建筑设计除按本规范执行外，尚应符合现行

《民用建筑设计通则》以及国家和专业部门颁布的有关设计

标准、规范和规定.

第二章基地和总平面 第一节基地

第2.1.1条办公建筑的基地应选在交通和通讯方便的地段， 并应避开产生粉尘、煤烟、散发有害物质的场所和贮存有易 爆、易燃品等地段.

第2.1.2条位于城市的办公建筑的基地，应符合城市规划布 局的要求，并应选在市政设施比较完善的地段。

第2.1.3条 工业企业的办公建筑，可在企业基地内选择联系

方便，污染影响最小的地段建造，并应符合安全、卫生和环 境保护等法规的有关规定。

第二节总平面

第2.2.1条 总平面布置宜进行环境及绿化设计。

第2.2.2条在同一基地内办公楼与其它建筑共建,或建造以 办公用房为主的综合性建筑,应根据使用功能不同，做到分区 明确、布局合理、互不干扰。

第2.2.3条建筑基地内应设机动车和自行车停车场（库）。条

件不允许时，可由有关部门就近统筹建设停车空间。停车场 地面积由当地规划部门确定。

第2.2.4条总平面布置应合理安排好设备机房、附属设施和 地下建筑物。如设有锅炉房、食堂的宜设运送燃料、货物和 清除垃圾等的单独出入口。采用原煤作燃料的锅炉房，应留 有堆放场地。

第三章建筑设计

第一节一般规定第3.L1条办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不

同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房 等组成。

第3.L2条办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构 选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平 面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。

第3.1.3条六层及六层以上办公建筑应设电梯。建筑高度超 过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。

第3.1.4条窗

一、底层及半地下室外窗宜采取防范措施。

二、高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗 设施。

三、设采暖空调的办公建筑，外窗面积在满足采光要求的前 提下，应尽量减少；空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和 隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。

第3.1.5条门

一、办公室门洞口宽度不应小于bn,高度不应小于2m。

二、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的 门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。

第3.1.6条门厅

一、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要 也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。

二、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。 三、严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其它防寒设施。

第3.L 7条走道

一、走道最小净宽不应小于表3. L 7的规定。

走道最小净宽表3.1.7

走道长度(In)走道净宽(IlI)

单面布房双面布房

≤40

>401. 30

1. 501. 40

1.80

注：内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。

二、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台

阶，应设坡道，其坡度不宜大于1 : 8o

第3.1.8条采光

一、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印 机室等房间窗地比不应小于1 ： 6o 二、设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1 ： 5。

注：窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。

第3.1.9条隔声一、办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于 55dB（A声级），电话总机房、计算机房、打字室、图书阅览室 等允许噪声级不应大于50dB（A声级）o

二、电梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会 议室贴邻，否则应采取消声、隔声、减振等措施。

第3.L10条超高层办公建筑的避难层（区）、屋顶直升飞机 停机坪等的设置应执行国家和专业部门的有关规定。

第3.1.11条 办公室的室内净高不得低于2. 60m,设空调的可

不低于2.40m；走道净高不得低于2.10m,贮藏间净高不得低 于

2. OOmo

第二节办公用房

第3.2.1条办公用房包括普通办公室和专用办公室。专用办 公室包括设计绘图室与研究工作室等。

第3.2.2条办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布 置在地下室。

第3.2.3条普通办公室。

一、普通办公室宜设计成单间式和大空间式，特殊需要可设 计成单元式或公寓式。

二、大空间式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防火设 施等时，应尽可能为自行分隔或装修创造条件，有条件的工 程宜设计成模块式吊顶。

三、机要部门办公室应相对集中，与其它部门宜适当分隔。

四、值班办公室可根据使用需要设置，重要办公建筑设有夜 间总值班室时，可设置专用卫生间。 五、普通办公室每人使用面积不应小于3 πf,单间办公室净 面积不宜小于IOln: 第3.2.4条 专用办公室

一、设计绘图室宜采用大房间或大空间，或用灵活隔断、家 具等把大空间进行分隔；研究工作室（不含实验室）宜采用单 间式，自然科学研究工作室宜靠近相关的实验室。

二、应避免西晒和眩光。

三、应利用室内空间或隔墙设置橱柜。

四、设计绘图室，每人使用面积不应小于5而。研究工作

室，每人使用面积不应小于4 Itf。

第三节公共用房

第3.3.1条公共用房一般包括会议室、接待室、陈列室、厕

所、开水间等。第3.3.2条会议室

一、会议室根据需要可分设大、中、小会议室。

二、中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积宜为30 Itf 左右，中会议室使用面积宜为60皿左右；中、小会议室每人 使用面积：有会议桌的不应小于L 80皿，无会议桌的不应小 于 0.

280 mo

三、大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面 积。会议厅所在层数和安全出口的设置等应符合防火规范的 要求，并应根据语言清晰度要求进行设计。

四、作多功能使用的会议室（厅）宜有电声、放映、遮光等设

施。有电话、电视会议要求的会议室，应有隔声、吸音和遮 光措施。

第3.3.3条接待室 一、接待室根据使用要求设置，专用接待室应靠近使用部 ∏,行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近主要出入口。

二、高级接待室可设置专用茶具间、卫生间和贮藏间等。

第3.3.4条陈列室

一、陈列室应根据需要和使用要求设置，专用陈列室应对陈 列效果进行照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设避光 设施。

二、可利用会议室、接待室、走道、过厅等的部分面积或墙 面兼作陈列空间。第3.3.5条厕所

一、厕所距离最远的工作点不应大于50m。

二、厕所应设前室，前室内宜设置洗手盆。

三、厕所应有天然采光和不向邻室对流的直接自然通风，条 件不许可时，应设机械排风装置。

四、卫生洁具数量应符合下列规定：

1男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具（小 便槽按每0. 60m长度相当一具小便器计算）；

2女厕所每20人设大便器一具；

3洗盆每40人设一具。

注：①每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便

器。

②设有大会议室的楼层应相应增加厕位。

③专用卫生间可只设坐式大便器、洗手盆和面镜。 第3.3.6条开水间 一、应根据办公建筑层数和当地饮水习惯集中或分层设置开 水间或饮用水供应点。

二、开水间宜直接采光和通风，条件不许可时应设机械排风 装置。

三、开水间内应设置倒水池和地漏，并宜设洗涤茶具和倒茶 渣的设施。

第四节服务用房

第3.4.1条服务用房包括一般性服务用房和技术性服务用 房。一般性服务用房为：打字室、档案室、资料室、图书阅 览室、贮藏间、汽车停车库、自行车停车库、卫生管理设施 间等；技术性服务用房为：电话总机房、计算机房、电传 室、复印室、晒图室、设备机房等。第3.4.2条打字室

一、人员多的打字室可分设收发校样间、打字间、油印间、 装订间等。

二、打字间应光线充足，通风良好、避免西晒。

三、设多台打字机的打字间宜考虑隔声措施。

第3.4.3条档案室、资料室、图书阅览室。

一、可根据规模大小和工作需要分设若干不同用途的房间（如

库房、管理间、查阅间或阅览间）。

二、档案、资料库和书库应采取防火、防潮、防尘、防蛀、 防紫外线等措施。地面应用不起尘、易清洁的面层，并设机 械排风装置。 三、档案、资料查阅间和图书阅览室应光线充足、通风良

好、避免阳光直射及眩光。第3.4.4条 汽车停车库

一、汽车停车库的设计应符合现行的《汽车库设计防火规 范》的规定。

二、小汽车每辆停放面积应根据车型、建筑平面、结构型式 与停车方式确定，一般为25〜30 ιtf（含停车库内汽车进出通 道）。

三、地下汽车停车库应符合下列要求：

1应设置排气通风装置。

2应设封闭楼梯间通至地面层，并不与上层楼梯间连通。

3设有三台以上电梯的办公建筑,宜将一台电梯通至地下汽 车停车库；该电梯于停车库内应设前室，前室门应采用乙级 防火门或防火卷帘门。

四、停放车辆超过25辆的汽车停车库宜设置驾驶员休息室， 休息室应靠近安全出口处。第3.4.5条自行车停车库

一、净高不得低于2m

二、设在地下室、半地下室或楼层内的自行车库，自行车推 行坡道宽度不宜小于L 80%坡长不宜超过6. 00m。坡度不宜 大于1 ： 5。

三、自行车每辆停放面积一般为1〜L 20 Itf。

第3.4.6条卫生管理设施间

一、六层及六层以上办公建筑宜设垃圾管道。高层办公建筑 设置垃圾管道时，应设前室，前室门应采用乙级防火门。 二、不设垃圾管道的高层办公建筑，每层应设专用垃圾收集 存放间。

1垃圾收集存放间应有不向邻室对流的自然通风或机械排 风。

2垃圾收集存放间应靠近电梯间，宜有专用通道运出垃圾。

3宜在底层设垃圾集中存放处，存放处应设冲洗排污设施， 并有运出垃圾的专用通道。

三、每层应设清扫工具存放室和清洗水池。

第3.4.7条 技术性服务用房

一、电话总机房,计算机房，电传室,大型复印机室，晒图室和

设备机房应根据选用机型和工艺要求进行建筑平面和相应的 室内环境设计。

二、微型计算机与大型计算机的终端、小型文字处理机、台 式复印机以及碎纸机等办公自动化设施可设置在办公室内。

三、设有办公自动化设施的办公室，需于室内暗敷电缆线路

的，应在办公室的顶棚、墙面或楼地面构造设计中综合考 虑。

四、供设计部门使用的晒图室，一般由收发间、裁纸间、晒 图机房、装订间、底图库、晒图纸库、废纸库等组成.晒图室 宜布置在底层，采用氨气熏图的晒图机房应设废气排放装置 和处理设施。

注：底图库设计应符合第3.4. 3条第二款的规定。

第四章建筑设备

第一节给水排水 第4.L1条生活用水的水质应符合现行的《生活饮用水标 准》的要求.生活、消防合用的地下水池和高位水箱应有防止 水质变坏的措施。水池的泄水、溢流管不得与污废水系统直 接连接，应采取间接排水的方式。

第4.1.2条办公建筑应保证有足够的水量、水压。生活用水 量标准为30〜50L/人班，小时变化系数2.5〜2.0。卫生器具 给水配件处静水压宜控制在350~450Kpao蓄水池的消防贮备 量应按现行防火规范及当地消防、市政部门的要求执行。

第4.1.3条根据办公人员的生活习惯及当地气候条件供应开

水、温饮水或冷饮水。饮水量标准为1〜2L/人班,小时变化系

数L 5。制备开水的热源应采用蒸汽加热或燃气加热；如需用

电力作为开水器的热源，应取得当地供电部门的同意。

第4.1.4条经常运行的水泵不宜与办公用房毗邻，泵房内应 考虑消声和减振措施。高层办公建筑给水加压泵及消防给水 泵的扬水管应有防水锤措施。

第4.L5条排放有腐蚀性废水的管道应采用耐腐管材，并不 得与生活污废水系统合流。第4.L6条高层、超高层办公 建筑设有给排水、热力、空调管道的技术设备层和敞开式避 难层，应设地面泄水装置。

第4.1.7条多层、高层和超高层办公建筑的地下室及电梯井 底等处应设消防排水设施。

第四章建筑设备

第二节暖通空调

第4.2.1条采暖通风和空气调节设计除应按现行的《采暖通 风和空气调节设计规范》执行外尚应符合本规范的规定。 第4.2.2条设置空气调节及集中采暖的办公建筑，室内温 度、湿度的设计参数及允许噪声可参照表4.2.2的规定选 取。

第4.2.3条办公室每人新鲜空气供给量按下值采用。

一、一般办公室：20〜30立方米/h •人；

二、高级办公室：30〜50立方米/h •人。

第4.2.4条空调系统分区划分应符合下列要求：

一、采暖、空调系统应根据房间用途、标准高低、负荷变化 以及使用时间等的特点划分。

二、可划分内部区及周边区平面的办公建筑，应针对各区负 荷特点分设系统，空调宜 篇二：办公楼设计规范及要求 一、办公楼设计概述

建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以此为单 位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。办公建筑一般分 为行政办公楼、专业性办公楼、出租写字楼和综合性办公 楼。综合性办公楼内除办公用房为主外，还含有一定数量的 公共设施如商店、展览厅、娱乐厅等。

二、办公楼设计要点

1、办公楼应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各 类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和其他附属 设施等组成。各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。建筑基地内应设停车场（库），或在

建筑物内设停车库。办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和 日照。

2、办公楼应根据使用要求、基地面积、结构选型等条件按建 筑模数确定开间和进深，并应为今后改造和灵活分隔创造条 件。

3、办公楼与公寓、旅馆合建时，应在平面功能、垂直交通、 防火疏散、建筑设备等方面综合考虑相互关系，进行合理安 排。综合办公楼宜根据使用功能不同分设出入口，组织好内 外交通路线。

4、一般应将对外联系多的部门，布置在主要出入口附近。机 要部门应相对集中，与其他部门宜适当分隔。其他部门按工 作性质和相互关系分区布置。

5、楼梯设计应符合防火规范规定。六层及六层以上办公楼应 设电梯；主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。

6、尽量利用室内空间或隔墙设置壁柜或壁橱。底层及半地下 室外窗宜采取防范措施。

7、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机 室等房间窗地比不应小于L 6o设计绘图室、阅览室等房间 窗地比不应小于1: 5o （窗地比为该房间侧窗洞口面积与该 房间地面面积之比）。

8、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门 应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。

9、贮藏室应布置在采光、朝向较差的地方，净高不得低于

2. OOmo开水间宜直接采光通风，条件不许可时应设排风装 置。 三、主要房间设计说明

1、办公室

办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下 室。办公室宜设计成单间式和大空间式；使用上有特殊要求 的，可设计成带专用卫生间的单元式或公寓式。普通办公室 每人使用面积不应小于3m2,单间办公室净面积不宜小于 10m2o办公室净高应根据使用性质和面积大小决定，一般净 高不低于2. 6m,设空调的办公室可不低于2. 4m。

办公室布局方式常见有以下四种：

①单间办公室。在走道的一面或两面布置布置房间，沿房间 的周边设置服务设施。这些房间以自然采光为主，辅以人工 照明，房间的大小有所变化，但容纳的人数较少。

②成组式办公室。适用于容纳20名以下工作人员的中等办 公室。为利于布置家具，房间进深需要略大一些。

③开放式布局。这是一种布置大进深空间的方法。家具位置 可按几何形布置。

④景观办公室。其特征具有随机设计的性质。完全由人工控 制环境，工作位置的设计反映了组织方式的结构和工作方 法。屏风、植物和贮藏用的家具均可用于划分活动路线，确 定边界，并区别工作小组。

一般办公室常用3.6m开间及5.4m进深的平面尺寸。图2是 一般办公室布置。图3~图6是单元式、公寓式、景观式、大 空间式办公室布置。常用开间、进深及层高尺寸见下表：尺 寸名称尺寸 开 间 3000、 3300、 3600、 6000、 6600、 7200进 深 1800、 5400、 6000、 6600

层 高 3000、 3300、 3400、 3600

注：办公室尺寸应根据使用要求、家具规格、布置方式、采 光要求，以及结构、施工条件，面积定额、模数等因素决 定。

大空间式的出租办公室，有空调、火灾自动报警装置和自动 灭火喷头等设施的，设计中应尽可能为自行分隔和装修创造 条件，有条件的工程一般设计模块式吊顶。

办公室门洞口宽度不应小于高度不应小于2 m。

设有办公自动化设施的办公室，需于室内暗敷电缆线路的， 应在办公室的顶棚，墙面或楼地面构造设计中综合考虑。

2、会议室

会议室根据需要可分设大、中、小会议室，可分散布置。

中、小会议室可分散布置。小会议室的开间、进深一般与办 公室相同；大会议室按需要而定。

会议厅所在层数和安全出口的设置等应符合防火规范的要 求。并应根据语言清晰度要求进行设计。多功能会议厅宜有 电声、放映、遮光等设施。有电话、电视会议要求的会议 室，应考虑隔声、吸声和遮光措施。

3、门厅

门厅的大小应根据办公楼的性质及规模而定，根据使用需要 也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。小型办公楼可不 设门厅。门厅一般可设传达室，收发室、会客室。门厅应与 楼梯，过厅、电梯厅邻近。 4、走道 走道最小净宽不应小于下表的规定。走道地面有高差，当高 差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜 大于1： 8o

走道长度(In)走道净宽(m)

单面布房双面布房

≤40 1.30 1.40

>40 1.50 1.80

注：内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。

应注意走道的采光要求，走道过长的，应考虑增加采光口， 或在走道端部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高 窗；单面布置走道净宽1300~2200mm,双面布置走道净宽 1600~2200mm,走道净高不得低于2. IOmo

5、卫生间

公用卫生间距离最远的工作房间不应大于50m,尽可能布置在 建筑的次要面或朝向较差的一面。

卫生间应设前室，前室内宜设置洗手盆。卫生间应有天然采 光和不向邻室对流的直接自然通风，条件不许可时，应设机 械排风装置。

卫生洁具数量应符合下列规定：男厕所每40人设大便器一 具，每30人设小便器一具(小便槽按每0.6Om长度相当一具 小便器计算)；女厕所每20人设大便器一具；洗手盆每40人 设一具。 每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器；设 有大会议室的楼层应相应增加厕位。专用卫生间可只设坐式 大便器，洗手盆和面镜。

6、档案室、资料室，图书阅览室

可根据规模大小和工作需要分设若干不同用途的房间（如库

房、管理间、查阅间或阅览间）。档案库、资料库和书库应 采取防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线等措施。地面应用 不

起尘、易清洁的面层，并设机械排风装置。

档案、资料查阅间和图书阅览室应光线充足、通风良好、避 免阳光直射及眩光。

7、停车库

汽车停车库的设计应符合现行的《汽车库设计防火规范》的 规定。小汽车每辆停放面积应根据车型，建筑平面，结构型 式与停车方式确定，一般为25~30π∕ （含停车库内汽车进出通

道）。

自行车停车库净高不得低于2m。设在地下室，半地下室或楼 层内的自行车库，自行车推行坡道宽度不宜小于L 80m,坡长 不宜超过6. 00m,坡度不宜大于1: 5o自行车每辆停放面积 一般为

ri.20m2o

8、卫生管理设施间

六层及六层以上办公建筑宜设垃圾管道。高层办公建筑设置 垃圾管道时，应设前室，前室门应采用乙级防火门。

不设垃圾管道的高层办公建筑，每层应设专用垃圾收集存放 间。垃圾收集存放间应有不向邻室对流的自然通风或机械排风。垃圾收集存放间应靠近电梯间，宜有专用通道运出垃 圾。宜在底层设垃圾集中存放处，存放处应设冲洗排污设 施，并有运出垃圾的专用通道。每层应设清扫工具存放室和 清洗水池。

四、各图面绘制要求及深度

建筑制图必须严格遵照我国《房屋建筑制图统一标准》GB/T

50001-2001要求，严格认真做到：线型分明、字迹工整，图 例正确，图面美观。要求：标注完整，各图面详细要求如 下：

（一）平面图：底层平面、各楼层平面。

1、底层平面图：室外三道尺寸线及定位轴线编号，门窗编号 及门扇开启方式及方向，入口台阶，楼梯踏步及休息平台以 及上下起止行线。室内外各主要标高，剖切线，房间名称， 指北针等。总之底层要求标注完整、齐全。

2、楼层平面图：室外二道尺寸线，定位轴线…以及其它必要 的标注；

3、各图标注以图面下方，左侧为主，上方、右侧作不同处标

注。

说明：

①根据地形尺寸及建筑规模可确定框架尺寸，柱子断面尺寸 应由结构计算确定，在画建筑平面图时可按300X500假定尺 寸先画，但不须注出尺寸。

②定位轴线：按规定，凡承重墙、柱都画出定位轴线，在本 设计中轴线可通过墙、柱中心。横向定位轴线用①、②、 ③……从左到右按序排列。纵向定位轴线用A、B、C……从下 往上按序排列。 但不用L O, Z三个字母，以免与L 0, 2三个数字混淆。

③楼梯应计算其级数和决定其每级宽高尺寸，并在图上注 明，卫生间应布置厕位，以上均应按比例画上，并标注尺 寸。

④确定门窗大小、位置并编上门窗号。选定门窗时应同时考 虑立面、剖面设计，还应画出门窗开启方向。

⑤标注三道尺寸线，内面一道为门窗大小，门窗间墙大小的 尺寸，中间一道为定位轴线之间的尺寸，最外面一道为总尺 寸，总尺寸为外包，凡外面不能标明的尺寸，应在平面中间 标明，墙厚尺寸可在墙上标明。

⑥平面图应该注明各处标高，如地面（楼面），厕所地面，楼

梯平台，室外地面等等。

（二）立面图：南立面（或临街主要立面），东或西立面、北立

面。

1、画出面临马路的两向立面图，必要时可加绘侧向立面。

2、立面图上的门窗高低宽窄应与平面及剖面设计的尺寸相 符，不必画开关线。

3、立面粉刷装修材料和颜色应在立面图上标明，不得用符号 代替。

4、立面两旁应有一道标高线，说明每层之间的尺寸，各层的 标高、檐口标高、门窗顶底的标高，室内外地坪标高等，在 尺寸线上标不清楚时可在门窗处或其他需要标明处标高。

5、一道定位轴线：标注首尾及转折处轴线号。

（三）剖面图：横剖面，纵剖面（必含一楼梯间横剖） 1、剖切2~3处有代表性的部分画出剖面，并须在底层平面 图上标出剖切线位置。为了有一个剖面图能为结构设计提供 依据，所以应在中间的典型框架处有一剖面，另一剖面图， 由同学自己选定剖切位置。一般选在楼梯间。如有局部采用 天窗或晒台的，也应画剖面，显示其构造。

2、剖面图上应注明屋顶、楼板、地面的各层构造，要用文字 说明构造层次，不得以符号代替。

3、楼梯剖面图竖向一边应画三道尺寸线及标高，内面一道为 各梯段高，中间一道为各层的层高尺寸，最外面一道为总高 尺寸，总高为室外地面至檐口的高度；

竖向另一边应画一道尺寸线及标高，标注各门窗洞口顶底及 墙身砌体高度；

横向应画两道尺寸线及定位轴线，内面一道为底层梯段宽及 与相邻定位轴线的关系，外面一道为各定位轴线之间的距 离。

4、其它剖面图应有一道竖向尺寸线及标高：标注门窗洞口及 墙身砌体；一道横向尺寸线及定位轴线：表示房间主要跨度 或进深、开间。

5、室内各主要标高：地面、楼面及顶棚底面。

6、详细索引

（四）节点详图

尽量选择难点、重点和特点，如屋顶檐口、高低跨处、变形 缝处，外墙与框架梁板连接处，以此配合立面造型，空间处 理以及结构柱网布置等制图。 节点图除用详细图例表示构件的材料选用、构造搭接、内外 装修细部处理，还必须注上详细尺寸和文字说明，不得简化 和用符号代替。

节点图上一定要标注主要标高和定位轴线。详图的比例从L 2 O到1： 5 O必须能清楚表明构造

（五）屋顶平面图：

1、屋顶及电梯间机器房平面图可按1： 200画出，还应画出 屋顶天沟布置，集水口位置、流水线方向，以及天沟内纵向 坡度屋面流水坡划分，坡度数值。

2、必要

的定位轴线以及建筑层数（用圆点表示）。

附录建筑面积计算规则

一、计算建筑面积的范围

1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按 建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，单层建筑物内如带 有部分楼层者亦应按一层计算。

2、高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨 为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平 长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计 算：当高跨为中跨时其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面 间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。

3、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底 层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以 上按外墙外围水平面积计算。 4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部 等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防 潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

5、用深基础做地下架空层加以利用。层高超过2. 2米的，按 架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

6、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过2. 2 米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

7、穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如 何均按一层计算建筑面积；门厅、大厅内回廊部分按其水平 投影面积计算建筑面积。

8、图书馆的书库按书架层计算建筑面积。

9、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计 算建筑面积。

10、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数 计算建筑面积。

IK建筑物内的技术层层高超过2. 2米，应计算建筑面积。

12、有柱雨蓬按柱外围水平面积，独立柱的雨蓬按顶盖的水 平投影的一半计算面积。

13、有柱的车棚、货棚，站台等按柱外围水平面积计算建筑 面积，单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平 投影面积的一半计算建筑面积。

14、突出屋面的有围护结构的楼梯门、冰箱间、电梯机房等 按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 15、突出墙外的斗门按围护结构外围水平面积计算建筑面 积。

16、封闭式阳台、挑廓、按其水平投影计算建筑面积。

17、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平 面积。

18、两个建筑物间有顶盖的架空通廓，按通廓的投影面积计 算建筑物面积。无顶盖的架空通廓按其投影面积的一半计算 建筑面积。

19、室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影 面积计算建筑面积；楼内有楼梯、室内有楼梯按其水平投影 面积的一半计算建筑面积。

20、跨越其它建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平 投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。

二、不计算建筑面积的范围

1、突出墙面的构配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、 无柱雨蓬等。

2、检修、消防等用的室外楼梯。

3、层高在2.2米以内的技术层。

4、构筑物如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油池、贮水

池、贮仓、地下人防干、支线等。

5、建筑物内外的操作平台、上楼平台、及利用建筑物的空间 安置箱罐的平台。

6、没有围护结构的屋顶水箱、舞台及后台挂幕布、布景的天 桥挑台。 7、单层建筑物内分隔的操作间、控制室仪表间等单层房间。

8、层高小于2. 2米的深基础地下架空层；坡地建筑物吊脚架

空层。

三、其它

在计算建筑物建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照上 述原则精神办理。

篇三：办公楼设计规范及要求 最全办公楼设计规范

商用办公楼在房地产开发领域中占据着不弱于住宅商品楼的 一席之地，办公楼设计规范非常重要。办公楼是广大室内办 公人员每日工作的地方，良好的办公楼设计能够运作流畅、 有效率、安全、卫生。以下我们就来详细介绍办公楼的设计 规范中的一般设计规范和办公区设计规范。

办公楼设计规范：一般设计规范

一、关于电梯，规定五层（含）以上办公楼必须安装电梯， 且建筑面积每5000平米需安装电梯一台。对于高层办公楼， 电梯空闲时停靠楼层应错开分布，提高响应效率。

二、关于门窗，门窗应保证气密性完好，隔热、隔音、通风 等功能正常。高层玻璃幕墙自备清洁功能，低层窗户加装安 全保护措施。门高度不低于2.1米，宽度不小于1米。三、关于净高，根据办公楼等级划分，一类、二类、三类办 公楼的办公室内净高最低值分别为2.7米、2.6米、2.5米， 走道净高不低于2. 2米，储藏室净高不低于2米。

四、关于走廊，最重要的注意点是防火疏散要求，所以走廊 最小宽度是有要求的，一般根据走廊长度与房间单双面布局 来区分。一般走廊长度小于等于40米的，单双面布房最小 宽度依次为L 3米和L 5米；而大于40米长度的，单双面布 房最小净宽依次为1. 5米和L 8

米。

办公楼设计规范：办公区设计规范

一、关于采光，办公室要有良好的光线和自然通风渠道，但 要避免两侧开窗造成眩光。

二、关于面积，办公区间平均每人使用面积不应小于4平 米，如果是封闭式的办公室，则每间办公室面积不应小于10 平米。设计绘图类工种相应放大单位办公区间。

另外，如开水房、会议室、接待室等公共区域，如食堂、车

库、档案室等服务区域以及设备用房，都有各自不同的办公 楼设计规范，进行办公楼设计时要综合考虑所有用房，建成 一个有机体，使办公楼得以良好运转。

最全办公楼设计规范

现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。是指机关、企 业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用 房，办公建筑设计尚应符合现行《民用建筑设计通则》,及 国家现行的有关标准、规范。下面为您介绍最全办公楼设计 规范。

建筑设计 第一节一般规定

1 .办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定

各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。

2 .办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情

况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今 后改造和灵活分隔创造件。

3 .五层及五层以上办公建筑应设电梯，电梯数量应满足使用

要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。

4 .窗

一、底层及半地下室外窗宜采取防范措施。

二、高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗 设施。

三、外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30%,并 应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要 求。全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然 通风要求。

5 .门

一、办公室门洞口宽度不应小于高度不应小于2. Lu

二、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的 门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。

6 .门厅

一、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要 也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。 二、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。

三、严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其它防寒设施。

四、有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国 家防火规范规定的防火疏散要求。

7 .走道

一、走道最小净宽不应小于表2的规定。

表2走道最小净宽

走道长度走道净宽(In)

(m)单面布房双面布房

≤40L 301. 50

>40 1.501.80

注：内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。

二、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台

阶，应设坡道，其坡度不宜大于1： 8。

8 .采光

一、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印 机室等房间窗地比不应小于1 ： 6o

二、设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1： 5。

注：窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。

9 .隔声 一、办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于 55dB（A声级），电话总机房、计算机房、打字室、图书阅览室 等允许噪声级不应大于50dB（A声级）o

二、电梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会 议室贴邻，否则应采取消声、隔声、减振等措施。

10 .超高层办公建筑的避难层（区）、屋顶直升飞机停机坪等

的设置应执行国家和专业部门的有关规定。

11 .根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建 筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60叱 三类办公

建筑不应低于2. 50mo

办公建筑的走道净高不应低于2. 20m,贮藏间净高不应低于

2. OOmo

第二节办公用房

1 .办公用房包括普通办公室和专用办公室。专用办公室包括

设计绘图室与研究工作室等。

2 .办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下

室。

3 .普通办公室应符合下列要求：

一、宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办公

室；特殊需要可设计成单元式办公室、公寓式办公室或酒店 式办公室；

二、开放式和半开放式办公室大空间式办公室在布置吊顶上 的通风口、照明、防火设施等时，应尽可能为自行分隔或装 修创造件，有件的工程宜设计成模块式吊顶。 三、带有独立卫生间的单元式办公室和公寓式办公室的卫生 间宜直接对外通风采光，条件不允许时，应有机械通风措 施；

四、机要部门办公室应相对集中，与其它部门宜适当分隔。

五、值班办公室可根据使用需要设置，重要办公建筑设有夜 间总值班室时，可设置专用卫生间。

六、普通办公室每人使用面积不应小于4 Itf,单间办公室净 面积不宜小于IOIn2。4专用办公室

一、设计绘图室宜采用大房间或大空间，或用灵活隔断、家 具等把大空间进行分隔；研究工作室（不含实验室）宜采用单 间式，自然科学研究工作室宜靠近相关的实验室。

二、应避免西晒和眩光。

三、应利用室内空间或隔墙设置橱柜。

四、设计绘图室，每人使用面积不应小于6 。研究工作

室，每人使用面积不应小于5而。

第三节公共用房

1 .公共用房宜包括会议室、对外办事厅、接待室、陈列室、

公用厕所、开水间等。

2 .会议室

一、会议室根据需要可分设大、中、小会议室。

二、中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积宜为30 左右，中会议室使用面积宜为60 Itf左右；中、小会议室每人 使用面积：有会议桌的不应小于L 80僧，无会议桌的不应小 于

20. 80 mo 三、大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面 积，平面长宽比不宜大于2:1,宜有扩声、放映、多媒体、投 影、灯光控制等设施，并应有隔声、吸声和外窗遮光措施； 大会议室所在层数、面积和安全出口的设置等应符合国家现 行有关防火规范的要求；

四、会议室应根据需要设置相应的贮藏及服务空间。大会议 室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积。会议厅所 在层数和安全出口的设置等应符合防火规范的要求，并应根 据语言清晰度要求进行设计。

3 .接待室

一、接待室根据使用要求设置，专用接待室应靠近使用部 n；行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出入口，与 主体建筑分开单独设置，或靠近主要出入口。

二、宜设置专用茶具间、卫生间和贮藏间等。

4 .陈列室

一、陈列室应根据需要和使用要求设置，专用陈列室应对陈 列效果进行照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设避光 设施。

二、可利用会议室、接待室、走道、过厅等的部分面积或墙 面兼作陈列空间。