(完整版)办公楼设计规范及要求

（完整版）办公楼设计规范及要求

最全办公楼设计规范

办公楼设计规范主要可以分为⼀般设计规范、办公区设计规范、公共区设计规范、服务区设计规范和设备⽤房设计规范五个类

别。办公楼设计规范⾮常重要，不仅关系到办公楼办公⼈员的⼈⾝财产安全问题，还决定了空间的最⼤化利⽤和布局的合理

化。

商⽤办公楼在房地产开发领域中占据着不弱于住宅商品楼的⼀席之地，办公楼设计规范⾮常重要。办公楼是⼴⼤室内办公⼈员

每⽇⼯作的地⽅，良好的办公楼设计能够运作流畅、有效率、安全、卫⽣。以下我们就来详细介绍办公楼的设计规范中的⼀般

设计规范和办公区设计规范。

办公楼设计规范：⼀般设计规范

⼀、关于电梯，规定五层（含）以上办公楼必须安装电梯，且建筑⾯积每5000平

⽶需安装电梯⼀台。对于⾼层办公楼，电梯空闲时停靠楼层应错开分布，提⾼响应效率。

⼆、关于门窗，门窗应保证⽓密性完好，隔热、隔⾳、通风等功能正常。⾼层玻璃幕墙⾃备清洁功能，低层窗户加装安全保护

措施。门⾼度不低于2.1⽶，宽度不⼩于1⽶。

三、关于净⾼，根据办公楼等级划分，⼀类、⼆类、三类办公楼的办公室内净⾼最低值分别为2.7⽶、2.6⽶、2.5⽶，⾛道净⾼

不低于2.2⽶，储藏室净⾼不低于2⽶。

四、关于⾛廊，最重要的注意点是防⽕疏散要求，所以⾛廊最⼩宽度是有要求的，⼀般根据⾛廊长度与房间单双⾯布局来区

分。⼀般⾛廊长度⼩于等于40⽶的，单双⾯布房最⼩宽度依次为1.3⽶和1.5⽶；⽽⼤于40⽶长度的，单双⾯布房最⼩净宽依次

为1.5⽶和1.8

⽶。

办公楼设计规范：办公区设计规范

⼀、关于采光，办公室要有良好的光线和⾃然通风渠道，但要避免两侧开窗造成眩光。

⼆、关于⾯积，办公区间平均每⼈使⽤⾯积不应⼩于4平⽶，如果是封闭式的办公

室，则每间办公室⾯积不应⼩于10平⽶。设计绘图类⼯种相应放⼤单位办公区间。

另外，如开⽔房、会议室、接待室等公共区域，如⾷堂、车库、档案室等服务区域以及设备⽤房，都有各⾃不同的办公楼设计

规范，进⾏办公楼设计时要综合考虑所有⽤房，建成⼀个有机体，使办公楼得以良好运转。

最全办公楼设计规范

⽂章导读：现代办公楼正向综合化、⼀体化⽅向发展。是指机关、企业、事业单位⾏政管理⼈员，业务技术⼈员等办公的业务

⽤房，办公建筑设计尚应符合现⾏《民⽤建筑设计通则》，及国家现⾏的有关标准、规范。下⾯为您介绍最全办公楼设计规

范。

现代办公楼正向综合化、⼀体化⽅向发展。是指机关、企业、事业单位⾏政管理⼈员，业务技术⼈员等办公的业务⽤房，办公

建筑设计尚应符合现⾏《民⽤建筑设计通则》，及国家现⾏的有关标准、规范。下⾯为您介绍最全办公楼设计规范。

建筑设计

第⼀节⼀般规定

1. 办公建筑应根据使⽤性质、建设规模与标准的不同，确定各类⽤房。⼀般由办公⽤房、公共⽤房、服务⽤房等组成。

2.办公建筑应根据使⽤要求，结合基地⾯积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平⾯，并为今后改造

和灵活分隔创造件。

3. 五层及五层以上办公建筑应设电梯,电梯数量应满⾜使⽤要求，按办公建筑⾯积每5000m2⾄少设置1台。

4. 窗

⼆、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。

三、严寒和寒冷地区的门厅，应设门⽃或其它防寒设施。

四、有中庭空间的门厅应组织好⼈流交通，并应满⾜现⾏国家防⽕规范规定的防⽕疏散要求。

7. ⾛道

⼀、⾛道最⼩净宽不应⼩于表2的规定。

表2 ⾛道最⼩净宽

⾛道长度⾛道净宽(m)

(m) 单⾯布房双⾯布房

≤40 1.30 1.50

＞40 1.50 1.80

注：内筒结构的回廊式⾛道净宽最⼩值同单⾯布房⾛道。

⼆、⾛道地⾯有⾼差，当⾼差不⾜⼆级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜⼤于1∶8。

8. 采光

⼀、办公室、研究⼯作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地⽐不应⼩于1∶6。

⼆、设计绘图室、阅览室等房间窗地⽐不应⼩于1∶5。

注：窗地⽐为该房间侧窗洞⼝⾯积与该房间地⾯⾯积之⽐。

9. 隔声

⼀、办公⽤房、会议室、接待室等允许噪声级不应⼤于55dB(A声级),电话总机房、计算机房、打字室、图书阅览室等允许噪声

级不应⼤于50dB(A声级)。

⼆、电梯井道及产⽣噪声的设备机房，不宜与办公⽤房、会议室贴邻，否则应采取消声、隔声、减振等措施。

10. 超⾼层办公建筑的避难层(区)、屋顶直升飞机停机坪等的设置应执⾏国家和专业部门的有关规定。

11. 根据办公建筑分类，办公室的净⾼应满⾜：⼀类办公建筑不应低于2.70m；⼆类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不

应低于2.50m。

办公建筑的⾛道净⾼不应低于2.20m，贮藏间净⾼不应低于。

第⼆节办公⽤房

1. 办公⽤房包括普通办公室和专⽤办公室。专⽤办公室包括设计绘图室与研究⼯作室等。

2. 办公⽤房宜有良好的朝向和⾃然通风，并不宜布置在地下室。

3. 普通办公室应符合下列要求：

⼀、宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办公室；特殊需要可设计成单元式办公室、公寓式办公室或酒店式办公

室；

⼆、开放式和半开放式办公室⼤空间式办公室在布置吊顶上的通风⼝、照明、防⽕设施等时，应尽可能为⾃⾏分隔或装修创造

件，有件的⼯程宜设计成模块式吊顶。

三、带有独⽴卫⽣间的单元式办公室和公寓式办公室的卫⽣间宜直接对外通风采光，条件不允许时，应有机械通风措施；

四、机要部门办公室应相对集中，与其它部门宜适当分隔。

五、值班办公室可根据使⽤需要设置，重要办公建筑设有夜间总值班室时，可设置专⽤卫⽣间。

六、普通办公室每⼈使⽤⾯积不应⼩于4㎡，单间办公室净⾯积不宜⼩于10㎡。

4 专⽤办公室

⼀、设计绘图室宜采⽤⼤房间或⼤空间，或⽤灵活隔断、家具等把⼤空间进⾏分隔；研究⼯作室(不含实验室)宜采⽤单间式，

⾃然科学研究⼯作室宜靠近相关的实验室。

⼆、应避免西晒和眩光。

三、应利⽤室内空间或隔墙设置橱柜。

四、设计绘图室，每⼈使⽤⾯积不应⼩于6㎡。研究⼯作室，每⼈使⽤⾯积不应⼩于5

㎡。

第三节公共⽤房

1. 公共⽤房宜包括会议室、对外办事厅、接待室、陈列室、公⽤厕所、开⽔间等。

2. 会议室

⼀、会议室根据需要可分设⼤、中、⼩会议室。

⼆、中、⼩会议室可分散布置。⼩会议室使⽤⾯积宜为30㎡左右，中会议室使⽤⾯积宜为60㎡左右；中、⼩会议室每⼈使⽤⾯

积：有会议桌的不应⼩于1.80㎡，⽆会议桌的不应⼩于0.80㎡。

三、⼤会议室应根据使⽤⼈数和桌椅设置情况确定使⽤⾯积，平⾯长宽⽐不宜⼤于2:1，宜有扩声、放映、多媒体、投影、灯

光控制等设施，并应有隔声、吸声和外窗遮光措施；⼤会议室所在层数、⾯积和安全出⼝的设置等应符合国家现⾏有关防⽕规

范的要求；

四、会议室应根据需要设置相应的贮藏及服务空间。⼤会议室应根据使⽤⼈数和桌椅设置情况确定使⽤⾯积。会议厅所在层数

和安全出⼝的设置等应符合防⽕规范的要求，并应根据语⾔清晰度要求进⾏设计。

3. 接待室

⼀、接待室根据使⽤要求设置，专⽤接待室应靠近使⽤部门；⾏政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出⼊⼝，与主体建筑